山西交通实业发展集团有限公司吕梁分公司杏花服务区非能源类（餐饮、超市）发包项目（二次）招标公告

(项目编号：SXJJZB*******)

一、招标条件

山西交通实业发展集团有限公司吕梁分公司杏花服务区非能源类（餐饮、超市）发包项目（招标项目编号：M140*****551*****）已由山西交通实业发展集团有限公司党委办公室B101号批复，招标人为山西交通实业发展集团有限公司，本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标内容

2.1项目概况

杏花服务区非能源类经营租赁：杏花服务区位于夏汾高速916KM处，占地面积*****平方米，紧邻汾酒大道和中国汾酒城，双向日均通行量约为8000辆，地理位置优越。此次对服务区内的非能源类经营租赁；

2.2招标范围及标段划分

本次招标共1个标段，本次招标为其中的：

001不分标段：

招标范围：本次招标项目内容包含杏花服务区非能源类（南、北餐饮、超市面积共计4069㎡）经营租赁。

承租期：自接中标通知书签订合同之日起，至甲方升级改造开始通知的终止之日止（根据集团文件精神杏花服务区将于2023年要进行升级改造，故承包经营期有不确定性。承包经营期限最多不超过二年。甲方在确定的终止之日的 15 个日历天前向乙方发出通知）。经营管理费中的合同年度固定保底额如合同终止时不够一个合同年度时，保底额按日平均分摊计算收取。

承租地点：吕梁分公司杏花服务区。

质量要求：满足国家行业及交控集团相关服务要求。

安全目标：符合国家《食品安全法》《产品质量法》《安全生产法》《食品经营许可证》及消防安全责任事故等相关条款。

最低投标限价：

杏花服务区经营管理费的收取拟采用“保底或抽成，两者取其高”的方式确定。当某合同年度含税营业额按约定比例抽成后的金额不足保底额时，甲方按保底额收取经营管理费；当某年度含税营业额按约定比例抽成后的金额超出保底额时，甲方按实际抽成金额收取经营管理费。乙方向甲方缴纳的其他费用包括但不限于乙方经营区域应负担的水费、电费、制冷费、采暖费、物业费等。承包经营区域内的水费、电费由承包方预存，发包方按月据实结算，承包方经营区域负担的采暖费、制冷费在采暖、制冷季前 30 日，由承包方一次性支付给发包方，根据取费标准据实结算 （取费标准原则上不超过 22 元/平方米/月）。另每年收取固定物业费******元（贰拾万元整）。

三、投标人资格要求

3.1投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，并在人员、资金、经营管理、信誉等方面具备相应的履约能力。

3.2资质要求：具有“食品经营许可证”且有效。

3.3业绩要求：投标人在近三年内（2019年9月1日至投标文件递交截止日）具有1项及以上正在经营的餐饮或超市的社会经营或高速公路服务区经营业绩；

3.4人员要求：

项目负责人（1名）：至少有5年以上餐饮或超市经营工作经验，并且在餐饮企业或超市企业担任过店长及以上级别的负责人（须提供相关证明材料）。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参加本项目投标，否则其投标均无效。

3.5.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.5.2具有投资参股关系的关联企业；

3.5.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.6本次招标不允许分包、转包经营，中标人须自己经营且不得改变经营场所的使用功能。

3.7投标人在近 3 年（2019年9月1日至今）因食品安全问题或其他问题发生人身伤亡事故的，不得参加投标。

3.8投标人在“信用中国”网站平台中被列入“严重失信主体名单”的，在“国家企业信用信息公示系统”中被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”的，投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人在近 3 年（2019年9月1日至今）有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网查询结果或书面承诺为准）不得参加投标。

3.9本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2022-9-7 18:00:00至 2022-9-15 18:00:00（北京时间）（法定公休日、法定节假日休息）。

4.2招标文件获取方式：登陆金蝉电子招标投标综合交易平台（http://jt2.jcebid.com）在线申请下载招标文件。

4.3标书售价：1000元人民币，招标文件售后不退。

注：1.凡有意参与的投标人，须在全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/） “交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/ztxxzc/index.jhtml）。

2.如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）中“数字证书交叉互认” （网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/）栏目。

主体库资料核验咨询电话：0351-*******；山西省公共资源交易中心地址：太原市坞城南路50号。

五、投标文件的加密要求及递交

5.1投标文件递交截止时间：2022-9-30 09:30:00

5.2加密要求：投标人应使用电子交易平台提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。

5.3递交方法：网上递交电子投标文件，投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录交易平台，将加密的投标文件上传至交易平台。逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。

5.4递交地址：通过互联网将电子投标文件递交至交易平台。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2022-9-30 09:30:00

6.2开标方式：线上开标

七、其他公告内容

7.1投标人应使用金蝉电子招标投标综合交易平台（http://jt2.jcebid.com）提供的投标文件编制软件编制电子投标文件，在招标文件要求的相应位置签章，投标文件应为加密的投标文件。投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“金蝉电子招标投标综合交易平台（http://jt2.jcebid.com）”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人及平台不予受理。

7.2本公告在《山西省招标投标协会》、《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》、《金蝉电子招标投标综合交易平台》上同时发布。

7.3评标办法：本项目采用的评标办法为综合评分法。

7.4购买招标文件的开户行、开户名、账号如下（对公账户）：

开户名称：山西交建高速公路工程招标代理有限公司

开户行：中国民生银行太原亲贤北街支行

帐 户：090*****700*****

联系人： 宋女士

电 话：0351-*******

投标人须公对公账户转账，并标注投标人名称、项目名称及标段号（可简写），且注明“文件费”。投标人亦可至招标代理财务处线下交费。

八、监督部门：

集团监督部门：山西交通控股集团有限公司招投标采购中心

地 址：山西省太原市转型综改示范区学府产业园区南中环街529号B座

电 话：0351-*******

采购单位监督部门：山西交通实业发展集团有限公司企业管理部

地 址：太原市龙城大街1号

联 系 电 话：0351-*******

九、联系方式：

招标人：山西交通实业发展集团有限公司

地址：太原市龙城大街1号

联系人：李先生

电话：186*****136

招标代理机构：山西交建高速公路工程招标代理有限公司

地址：太原市龙城大街1号

联系人：张先生

电话：0351-*******

采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。