中国铁塔股份有限公司黑龙江省分公司2022年（佳木斯铁塔）物业服务外包项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.1项目名称：中国铁塔股份有限公司黑龙江省分公司2022年（佳木斯铁塔）物业服务外包项目

项目编号：06-06-04D-2022-D-D*****

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司黑龙江省分公司

1.3采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

1.4采购项目资金落实情况：项目资金已落实

1.5采购项目预算：含税金额68.42万元，税率6%。

1.6标段划分：本项目不划分采购包。

1.7中选单位数量及中选份额：中选数量为1个，中选份额100%。

1.8本项目最高限价：参选人所报折扣超过最高限价，将否决其应答。具体详见比选文件上限价说明。

1.9合同签订方式：单项采购。

1.10合同有效期：合同有效期自合同签订生效之日起一年或至合同金额执行完毕之日止（上述以最先到达者为准）。

2.1.采购内容：负责中国铁塔股份有限公司佳木斯市分公司办公楼卫生、安保工作、水电等后勤维修护理、餐饮服务、驾驶服务等服务外包工作。

公司整体概况：位置在佳木斯市向阳区中山路650号，与胜利路交汇处，独立院落，有食堂及车库。公司主要办公面积为2-3层，4楼为活动室，预计建筑面积3186平米。

(1)驾驶：包括4台车辆的驾驶及日常维护，日常出行范围为佳木斯市内区域（包含县

城），不定期存在非日常工作时间出车或省内其他地市出行等情况；

(2)食堂：要求提供工作日的早、午餐，不定期存在需提供晚餐或周末加餐服务的情况，

早餐42人左右，午餐42人左右，需按采购方提供菜谱及食材提供服务，并根据公司食堂相关管理办法，配合做好各方面工作；

(3)保洁：根据公司要求，每日对办公室、会议室、活动室、员工休息室进行清扫，公

司公共区域的玻璃清洁、地面清洁，洗手间的日常物品摆放等整体清洁工作；每日对食堂的所有设施、器具进行清洗，桌椅板凳整理摆放，垃圾收取，玻璃清洁等食堂整体的卫生清洁工作；

(4)后勤维修：负责公司内部砖、木、瓦、水、电、焊等小修小补，负责公共区域设施的

巡视、保养。

2.2.服务地点：黑龙江省佳木斯市。

2.3.服务期限：合同有效期自合同签订生效之日起一年或至合同金额执行完毕之日止（上述以最先到达者为准）。

2.4.质量标准：符合国家相关规范、技术标准要求及采购人要求。

2.5.考核方式：考核总得分70分及以上评定为合格，按照考评得分百分比进行扣罚，70分及以下评定为合同违约警示线，实施约谈并可以采取解除物业服务合同的措施。具体要求详见技术规范书。

3.1.企业组织：参选人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格【或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于采购人和招标代理机构。有合法有效的营业执照、税务登记证，组织机构代码证或已完成“多证合一”登记制度改革的营业执照(通过国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）。

3.2.控股管理要求：

1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一采购项目应答。

2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一采购项目应答。

3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一采购项目应答。

3.3.增值税一般纳税人：参选人为增值税一般纳税人或能按照采购人要求开具增值税专用发票。（证明材料：提供税务登记证副本原件扫描件或其他一般纳税人证明材料或能开具增值税专用发票的承诺函，以评审委员会认定为准）。

3.4.企业信誉：没有被司法机关列入失信被执行人名单。通过中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，提供网站查询截图。

3.5.业绩：参选人须具备至少1个自2019年1月1日至参选截止当日（以合同签订时间为准）全国范围内同类项目业绩一份。(同类项目指物业业务外包类项目业绩）。

注：相关业绩证明材料要求如下：

1）框架合同以订单下达时间为准，非框架合同以合同签订时间为准；

2）若为框架合同，合同金额以该框架合同下的结算发票金额为准；须提供框架合同、订单及发票；

3）若为单项合同，合同金额以该单项合同对应结算发票金额为准；须提供单项合同及对应发票；

4）框架合同、单项合同提供合同关键页（关键页包括但不限于合同封面、合同服务内容、合同金额、产品清单、合同大签等）。

5）提供的证明材料应清晰有效，未按照上述要求提供证明材料扫描件或者未提供参选人的参选将被否决。

3.6.参选人承诺：能够为本项目提供餐饮服务、驾驶服务、保洁服务等服务外包工作且经营范围包含餐饮、驾驶、保洁等相关内容。

3.7.参选人不得存在的情形之一（需提供承诺书）：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在2019年1月1日至本项目应答截止日内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在2019年1月1日至本项目应答截止日内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在2019年1月1日至本项目开标截止日内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为【全国/黑龙江省/黑龙江省各市分公司】“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔列为【全国/黑龙江省/黑龙江省各市分公司】“黑名单”的。

3.8.中选单位不允许转包或分包（须提供承诺函）。

3.9.本项目不接受联合体参选。

3.10.法律法规规定的其他要求。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选应答文件将被否决。

5.1电子比选文件获取：本项目通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）发售电子版比选文件。具体如下：

5.1.1比选文件获取时间:2022年09月06日17时00分至2022年09月09日17时00分。

5.1.2比选文件获取方式：

凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

（1）比德电子采购平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

①已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

②未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

（2）比德电子采购平台CA证书办理

①首次使用比德电子采购平台进行电子应答的参选人须办理CA证书，已持有比德电子采购平台CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用。

②访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）选择“供应商”身份登录，在左侧菜单 “CA申请”模块，点击新增按钮进行操作。CA申请的具体操作详见《新平台供应商操作手册》。

（3）平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告“联系方式”中的采购代理机构联系人。

（4）比选文件获取

访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取比选文件 ；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件。

完成注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”。

获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），在左侧菜单“操作手册”模块，下载操作手册。

（5）文件费用支付

通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com）完成本项目的比选文件的费用支付。

①注册：

输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

②比选文件获取：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料）；

③疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-********。服务时间8:30-17:30（工作日）。

④比选文件费用：

支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

完成文件费用支付后，请在本公告规定的比选文件获取截止时间前登录比德电子采购平台获取比选文件。

5.1.3比选文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。

6.1电子参选应答文件的递交：本项目实行电子采购，参选人通过比德电子采购平台

（http://www.bdebid.com/）递交电子版应答文件。请登录比德电子采购平台，点击【比选项目-比选文件领取及投标-应答文件递交】进行应答文件递交。

电子参选应答文件的递交：电子参选应答文件通过比德电子采购平台递交，应答截止时

间为2022年09月14日09时00分。

6.1.1唱价会议时间和地点

唱价会议时间：同应答截止时间。

唱价地点：比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）

6.1.2电子采购规则：

参选人的电子参选版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在参选截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

参选人在参选截止时间之前可以多次递交电子参选应答文件。参选人递交参选文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子参选应答文件删除，参选人可重新上传电子参选应答文件。

参选人因系统故障无法上传电子参选应答文件的，应至少在参选截止时间前1个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子参选应答文件上传的，视为撤回应答文件；参选应答文件递交截止时间后，电子参选应答文件将无法上传。

6.2本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.3出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收参选应答文件：

6.3.1逾期递交或者未递交比德电子采购平台的电子应答文件；

6.3.2未按照比选文件要求密封的；

6.3.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.3.4如在比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）递交电子版应答文件，采购人/采购代理机构不予接收参选应答文件：逾期递交或者未递交比德电子采购平台的电子应答文件。

参选应答文件开启在参选应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为参选应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

采 购 人：中国铁塔股份有限公司黑龙江省分公司

地 址：黑龙江省哈尔滨市伊春路K9号

邮 编：******

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

地 址：黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道72号火炬欧亚大厦16楼

招 标 师：宋晋刚/何照新/李银浩/江育锋/陈钟山/林莉/涂倩/刘捷/黄兆强

招标经理：李培君

联 系 人：王秋化/霍志恒

电 话：186*****699

电子邮件：q186*****699@163.com

开户银行：中信银行广州花园支行

户 名：公诚管理咨询有限公司

账 号：311*****376722*****

采购人/采购代理机构名称：

中国铁塔股份有限公司黑龙江省分公司/公诚管理咨询有限公司

2022年09月06日