DDQ2022013
DDQ2022013
| 地块编号 | DDQ******* | 出让方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 永新县县城中心区A-01-03城市更新节点地块（部分） | 报价方式 | 按单价 |
| 地块位置 | 禾川镇袍田村犹狮岭自然村 | 审核方式 | 资格后审 |
| 地块面积 | 3.196亩 | 竞买保证金 | 280万元 |
| 土地用途 | 二类居住用地，兼容商业（建筑面积小于等于总建筑面积20%） | 起始价 | 125万元/亩 |
| 出让年限 | 70、40 | 加价幅度 | 1万元/亩 |
| 容积率(FAR) | 1≤FAR≤4.8 | 保证金截止时间 | 2022-09-05 16:00 |
| 建筑密度（D） | D≤52% | 挂牌起始时间 | 2022-08-28 08:00 |
| 绿地率(GAR) | 挂牌截止时间 | 2022-09-07 11:00 | |
| 依法依规需要说明宗地的其他情况 | 1、宗地竞得人须在出让宗地项目内无偿提供第一层临街店面700平方米、商品房3498平方米给禾川镇政府用于解决地块内拆迁安置补偿，安置补偿房产的户型、楼层以禾川镇与拆迁户签订的拆迁安置协议为准。成交后，由竞得人与禾川镇政府签订补偿安置房产交付协议书。项目建设成后按交付协议书一次性交付房产给禾川镇政府，相关税费由竞得人负责缴纳；或经禾川镇政府同意，在项目竣工后2个月内一次性根据拆迁安置户意愿以货币补偿方式交付。该类无偿提供的补偿用房，产权与商品房开发性质等同，验收合格交付后可进入市场交易、流转等。2、该宗土地以现状整体出让，不平整之处，由受让人自行出资迁移、清理、拆除、平整，用地红线内配套工程由竞得人出资建设。涉及出让地块如有权属界址争议和地上附着物等相关事项，由禾川镇政府负责协调，如土地挂牌成交后存在上述情况请竞得人与禾川镇政府联系处理。3、地块成交后，存在地质灾害、压覆矿产资源的，竞得人须自行委托有资质的单位做好地质地灾评估报告、压矿评估报告，并按照报告要求进行建设。4、县纪委监委、县检察院应全程监督该宗国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动过程。5、竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让价款。6、该地块为重要的城市更新节点，为尽快完成节点建设、改善城市面貌、提升城市形象，须按下列要求严格控制项目建设进度。①签订《国有建设用地使用权出让合同》时，竞得人必须缴纳项目建设履约保证金200万元至县政府指定账户（永新县土地房屋征收事务服务中心），项目按照约定时间完成后，全额退还（不计息）；②如未按照约定时间开工，则按照每延期一天扣除履约保证金拾万元，超期一个月仍未全面完成场地平整并动工建设的，合同终止、履约保证金及土地出让金不予退还，无偿收回该宗地的建设用地使用权并重新挂牌；③如未能按期完成主体建设并竣工的，每延期一天扣除履约保证金拾万元，全部履约保证金扣完后再超期一个月以上的，移交相关监管部门将其列入黑名单。 | ||
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