阳春市万瑞房地产开发有限公司、阳春市阳豪房地产有限公司的阳春市瑞安理想华府、阳豪花园根据规划要求：业委会成立前，需由一家物业公司统一管理。现进行前期物业服务招标，其招标前期工作已完成 ，经招标监督部门备案。现对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　本次招标工程项目的概况如下：

　　一、招标物业服务项目的简要说明

　　项目名称：阳春市瑞安理想华府、阳豪花园前期物业服务项目。

　　建设单位：阳春市万瑞房地产开发有限公司、阳春市阳豪房地产有限公司。

　　本建筑区划位于阳春市春城街道黑石岭B地块。

　　本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

　　本建筑区划总占地面积*****.51平方米。

　　本建筑区划总建筑面积******.14平方米；其中不计容建筑面积*****.86平方米，计容建筑面积******.28平方米，已建建筑面积：*****.29

　　平方米；新规划建筑面积******.99平方米[住宅建筑面积******.57平方米，商业建筑面积6953.58平方米，其他用房建筑面积2681.84平方米]。

　　本建筑区划共计建17幢；总户数1616户；建筑结构有框剪结构，已建成2幢，总建筑面积*****.06平方米，物业费为0.8元/平方米，目前原物业公司已退出服务，该次招标这2幢保持原物业费标准收费。（其中已建成的为阳豪花园，未建成为瑞安理想华府）

　　本建筑区划内的建筑密度为29.45%；容积率3.50；绿化率为 31.71%。

　　本建筑区划规划建设机动车停车位2218个，其中地上停车位：285个，地

　　下停车位1933个。

　　物业服务企业办公等用房：建筑面积为300平方米；

　　座落位置：3座首层。

　　二、招标范围

　　瑞安理想华府、阳豪花园项目前期物业服务及相关服务。

　　三、投标人的资格要求

　　投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力；项目负责人须持有物业经理资格证书，其他服务人员需持有专业从业人员岗位证书；且符合：

　　1、依法注册登记。

　　2、应具有全心全意为业主服务的态度和先进科学的服务理念。

　　3、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

　　4、为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

　　5、未处于行政主管部门限制投标的状态。

　　四、资格审查方式：资格后审方式。

　　五、招标决标方式：公开招标。

　　六、本项目招标文件发布时间为:2022年9月6日至2022年9月25日。

　　七、投标人应于2022年9月26日15 时30分将投标文件提交到阳春市春城街道松梅南路2号瑞安理想华府营销中心二楼会议室，开标会于2022年9月26日15时30分在同一地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

　　八、招标公示

　　本招标公告在阳江市住房和城乡规划建设局网站公示。

　　九、本项目的投标保证金为人民币壹万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

　　十、招标人

　　招标人：阳江市万瑞房地产开发有限公司、阳春市阳豪房地产有限公司。

　　地址： 阳春市春城街道广场路245号之一、阳春市春城街道黑石岭D1-3-1地块盛世豪庭1-6幢1号商铺。

　　联系人：邵梓俊。

　　联系电话：131*****725。

阳春市万瑞房地产开发有限公司

阳春市阳豪房地产有限公司

2022年9月6日