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皇城大厦物业管理招标公告
招标编号：XZP2022090500142
项目所在地区：江苏省徐州市云龙区
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本皇城大厦物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为徐州市云龙区
皇城大厦业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
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规模： 皇城大厦位于徐州市云龙区青年路226号，建筑面积约5多万平方米，由高层住宅写字楼
商铺等组成，2004年上房。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
皇城大厦物业管理
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皇城大厦物业管理:
1具有独立承担民事责任的能力
2具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，即：拟派项目负责人具备中级以上职称或大专以
上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历
3参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
4新来徐外地物业服务企业参加投标前应当到云龙区物业行政主管部门办理登记手续。
说明：单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的采购活动采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名
单采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。
本项目g43D g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2022-09-07 09:00到2022-09-14 17:00
获取方式：1.时间： 2022 年 9 月 7 日至 2022 年 9 月 14 日 17 时。 2.招标文件售价：500
元，售出不退。 3.报名时需携带的材料： 1企业法人授权委托书介绍信代理人身份证复印件
企业法定代表人前来报名的，提供法定代表人证明身份证复印件 2营业执照副本复印件
3拟派项目负责人个人简历载明工作经历管理业绩学历证书或职称证书物业管理教育培训
记录证明劳动合同身份证复印件 注：以上复印件需加盖公章，报名时同时提供原件备查，资料
齐全方能报名，否则不予接受。上述潜在供应商的相关资料正在办理年审手续的或已经过有效期还未
办理年审手续的，需提交相关证明材料原件。 5.报名地点：徐州市云龙区绿地商务城翡翠公馆loft-c-
809报名并购买招标文件。
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递交截止时间：2022-09-20 14:30
递交方式：现场递交
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开标时间：2022-09-20 14:30
开标地点：徐州市云龙区绿地商务城翡翠公馆loft-c-805
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招标公告
受皇城大厦业主委员会委托，江苏博硕建设项目管理咨询有限公司 作为招标代理机构，现对皇城大
厦采取公开招标采购。现发布公开招标公告。
一采购人
1名称：徐州市云龙区皇城大厦业主委员会
2地址：徐州市云龙区青年路226号皇城大厦A718
3联系人： 彭环宇       电话：18796222744
二采购代理机构
1名称：江苏博硕建设项目管理咨询有限公司
2地址：徐州市云龙区绿地商务城翡翠公馆loft-c-809
3联系方式：15862165568
4联系人：赵乾
三项目编号：JSBS-2022-037
四招标项目
1.项目名称：皇城大厦物业管理
2.项目概况：皇城大厦位于徐州市云龙区青年路226号，建筑面积约5多万平方米，由高层住宅写
字楼商铺等组成，2004年上房。
3.服务质量要求：物业管理达到普通住宅小区物业管理服务等级标准中物协20041号二
级标准。
五供应商的资格要求：
1具有独立承担民事责任的能力
2具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，即：拟派项目负责人具备中级以上职称或大专以
上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历
3参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
4新来徐外地物业服务企业参加投标前应当到云龙区物业行政主管部门办理登记手续。
说明：单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的采购活动采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名
单采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。
六报名获取招标文件
1.时间： 2022 年 9 月 7 日至 2022 年 9 月 14 日 17 时。
2.招标文件售价：500元，售出不退。
3.报名时需携带的材料：
1企业法人授权委托书介绍信代理人身份证复印件企业法定代表人前来报名的，提供法
定代表人证明身份证复印件
2营业执照副本复印件
3拟派项目负责人个人简历载明工作经历管理业绩学历证书或职称证书物业管理教育
培训记录证明劳动合同身份证复印件
注：以上复印件需加盖公章，报名时同时提供原件备查，资料齐全方能报名，否则不予接受。
上述潜在供应商的相关资料正在办理年审手续的或已经过有效期还未办理年审手续的，需提交相关证明
材料原件。
5.报名地点：徐州市云龙区绿地商务城翡翠公馆loft-c-809报名并购买招标文件。
七投标文件的接收信息：
1提交投标文件截止时间： 2022 年 9 月 20 日 14 : 30时
2提交投标文件地点：徐州市云龙区绿地商务城翡翠公馆loft-c-805
3投标文件接收人：孙梦奇
八投标保证金的缴纳与退还：
1本项目投标保证金的缴纳方式采用银行电汇或网银支付必须从投标申请人法人基本存款账户汇
出。备注：JSBS-2022-037保证金。
2本项目投标保证金金额为：170000
开户名：江苏博硕建设项目管理咨询有限公司
开户行：中国邮政储蓄银行江苏省徐州市分行
账户号：932003010052016671
3缴纳时间：投标文件提交截止时间前缴纳到账。
4任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。
5无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。
6未中标供应商资格审查不合格供应商的投标保证金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转
账方式退还至其基本存款账户成交供应商的投标保证金在物业服务合同签订后第二个工作日起，以转
账方式退还至其基本存款账户。
九发布公告的媒介
本公告同时在江苏省招标投标公共服务平台http://www.jszbtb.com中国招标投标公共服务平
台http://www.cebpubservice.com/上发布，敬请留意，其他媒体转载无效。
招标人：徐州市云龙区皇城大厦业主委员会
招标代理机构：江苏博硕建设项目管理咨询有限公司
2022年9月7日
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本招标项目的监督部门为。
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招 标 人： 徐州市云龙区皇城大厦业主委员会
地 址： 徐州市云龙区青年路226号皇城大厦A718
联 系 人： 杨晓东   
电 话： 18805207088
电 子 邮 件： -
招 标 代 理 机 构： 江苏博硕建设项目管理咨询有限公司
地 址： 徐州市云龙区绿地商务城B7-2地块LOFTC号楼1-803
联 系 人： 赵乾
电 话： 15862165568
电 子 邮 件： 624561633qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章