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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
巧家县白鹤滩街道北门垫高造地临时停车综合服务区招租项目竞争性谈判公告
(招标编号：YNQN2022-0906)
项目所在地区：云南省，昭通市，巧家县
一招标条件
本巧家县白鹤滩街道北门垫高造地临时停车综合服务区招租项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金0，招标人为巧家县白鹤滩街道景宸集体经济管理
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：租金最低限价：61.92万元/年：
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)巧家县白鹤滩街道北门垫高造地临时停车综合服务区招租项目：
三投标人资格要求
(001巧家县白鹤滩街道北门垫高造地临时停车综合服务区招租项目)的投标人资格能力
要求具有完全民事行为能力的法人自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹
1
措能力：
3.2竞租人参加本项目前3年内无经营不良信誉记录包括拖欠租金擅自改变经营项目
等有违合同的行为等)没有重大违法记录，由竞租人自行作出声明重大违法记录是指：
因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处
罚)。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年09月08日09时00分到2022年09月15日17时30分
获取方式：所需资料：(1)独立法人资格或其他组织的竞租人：法定代表人身份证明
书原件及法人身份证复印件：营业执照副本复印件加盖公章：(2)自然人竞租人：本人
身份证原件及复印件。获取地点云南仟诺工程项目管理有限公司巧家办事处巧家县北门
安置区1号地块4栋404室)
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月19日15时00分
递交方式：云南仟诺工程项目管理有限公司会议室昭通市昭阳区凤霞路凤凰城6栋
1303室)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年09月19日15时00分
开标地点：云南仟诺工程项目管理有限公司会议室昭通市昭阳区凤霞路凤凰城6栋
1303室)
七其他
受巧家县白鹤滩街道景宸集体经济管理有限公司委托，云南仟诺工程项目管理有限公司
组织巧家县白鹤滩街道北门垫高造地临时停车综合服务区招租项目的竞争性谈判，欢迎各潜
在供应商报名参加。
1淡判范围
1.1项目编号：YNQN2022-0906:
1.2项目内容：
巧家县白鹤滩街道北门垫高造地临时停车综合服务区招租项目，面积约10833平方米，要求
果蔬批发市场设置不低于1500平方米综合摊位设置不低于40个其中爱心摊位6个
二手车交易市场设置不低于30个门面含220个车位停车场设置不低于4500平方米
(停车位不低于300个)：保证当地移民的就业岗位设置不低于50个：要求安保人员配备4
人以上，监控实现全覆盖，确保治安秩序良好：租金最低限价：61.92万元/年：谈判保证
金：人民币壹万元整。
备注：
(1)相关水电费税费物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
(2)优先租赁权：本项目为竞争性谈判，资格评审符合性评审均能满足竞争性谈判文件
要求的前提下，以提出合理最高价者为第一成交候选人，依次类推。成交人因自身原因放弃
中标资格的，视为恶意投标，谈判保证金不予退还，将由代理公司转给招租方所有。
(3)意向竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕
疵以及由其可能造成的风险表示认可。
(4)经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风
险。
2承租要求
2.1成交的承租方在签订承租合同后应先将承租地块进行消防安全打造，并符合国家
地方现行相关标准及要求，具有资质的行业主管部门一次性验收合格后方能使用。
2.2租赁经营期：3年。合同一年一签，上一年租赁经营期间无违规行为，续签下一年合
同，逐年类推。租赁期满后，承租方建设的构筑物设施设备等无条件拆走，不予补偿。
2.3租赁经营地点：巧家县白鹤滩街道北门垫高造地临时停车综合服务区。
2.4年租金增长率：本项目不设年租金增长率。
2.5租金缴纳方式：一次性缴纳一年租金。
2.6在承租期内，如遇政策调整及不可抗力因素，招租方可终止租赁合同，退还承租方的
剩余租金。承租方建设的构筑物设施设备等无条件拆走，不予补偿
2.7承租方应对原有的房屋设施设备等进行安全排查质量加固消除隐患，在其经营
期内出现的安全消防等事故由承租方自行承担。
3竞租人资格要求
3.1具有完全民事行为能力的法人自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹
措能力：
3.2竞租人参加本项目前3年内无经营不良信誉记录包括拖欠租金擅自改变经营项目
等有违合同的行为等)没有重大违法记录，由竞租人自行作出声明重大违法记录是指：
因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政处
罚)。
3.3不接受联合体竞租。
4报名及谈判文件的获取
4.1文件发售报名时间及地点：凡有意参加谈判者，请于2022年09月08日至2022
年09月15日法定公休日法定节假日除外，每日上午09时00分至11时30分，下午
14时30分至17时30分北京时间，下同，到云南仟诺工程项目管理有限公司巧家办事
处巧家县北门安置区1号地块4栋404室现场报名及获取谈判文件。
4.2所需资料：
(1)独立法人资格或其他组织的竞租人：
法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件：
营业执照副本复印件加盖公章：
(2)自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。
要求原件的资料，请各竞租人准备一份复印件，报名时原件提交代理机构查验，原件查验后
退还竞租人，代理机构留存复印件。
以上资料不齐的将被拒绝报名和购买谈判文件。
4.3购买文件报名费用：500元，售后不退。
4.4未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与谈判。规定时间地点要求
见本公告4.1条)
5现场踏勘
不统一组织参与竞租的竞租人自行踏勘，费用自理。
6响应文件的递交和开标
6.1递交时间：2022年09月19日14：30分一15：00时。
(15:00后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场)。
6.2谈判开始时间：2022年09月19日15：00时谈判会议正式开始。
6.3所需进场资料：
各参与竞租的竞租人须按本项目谈判文件要求制作响应文件部分要求及格式详见谈
判文件格式部分)，进场时除需递交响应文件外，还需一并递交如下证件或资料：
(1)属独立法人资格的意向竞租人：
营业执照副本原件及复印件
法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件，授权委托书附授权委托人身份证复印件
0
(法定代表人亲自参加的无需授权委托书)：
谈判保证金收据或凭证：
本单位公章。
(2)属自然人的意向竞租人：
身份证原件及复印件：
谈判保证金收据或凭证。
注：(1)以上资料谈判会议开始前请交至现场核验竞租人为自然人的不得委托他人参
加)，资料不齐者将被视为无谈判资格，禁止入场。
6.4谈判地点：云南仟诺工程项目管理有限公司会议室昭通市昭阳区凤霞路凤凰城6栋
1303室)。
6.5逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，代理机构不予受理。
7谈判报价
7.1第一次报价谈判会议开始后由代理机构现场开启密封的响应文件，并宣读投标报
价唱标一览表主要内容，由代理机构记录无误后各竞租人现场签字确认。
7.2二次报价在一次报价宣读结束后，通过初审的各竞租人拥有二次报价的机会，最终
报价以二次报价为准。
7.3报价低于租金最低限价的视为无效报价。
8合同签订
8.1缴纳租金和租赁保证金履约保证金
成交人在向代理机构缴纳完成交服务费后，代理机构向成交人发放成交通知书。成
交人在领取成交通知书后缴纳租金以及履约保证金。
租金：一次性缴纳一年租金。
租赁保证金履约保证金：按国家相关规定缴纳。
费用缴齐后，招租方与成交人签订合同，合同签订后，原缴纳至代理公司的谈判保证金
才予以退还。如不按时缴纳或因自身原因不能履行合同签订手续的，视同自动放弃，谈判保
证金不予退还，将由代理公司转给招租方所有，由第二候选人成交，依次顺延。
8.2次年及第三年的租金必须按招租方要求向指定账户一次性缴清，否则招租方有权收
缴成交人履约保证金，每逾期壹日加计相当于应缴年租金额5%的滞纳金。履约保证金扣
完仍未交付租金的，招租方有权解除租赁合同。
9成交服务费缴纳金额，代理机构按成交租金的1.5%向成交人收取。
10本项目提交谈判保证金金额及账号
10.1谈判保证金金额：人民币10000.00元整大写：壹万元整。
10.2接受银行转账属独立法人和其他组织的意向竞租人由其基本账户转账，属自然人的
意向竞租人由其本人账户转账)支票本票保函等方式缴纳，请缴纳至于以下账户：
项目编号：YNQN2022-0906
项目名称：巧家县白鹤滩街道北门垫高造地临时停车综合服务区招租项目
账户名称开户行账号：详见谈判文件
保证金缴纳截止时间：谈判前
11信息发布媒体
竞争性谈判公告成交公告均在中国招标投标公共服务平台
(http:/www.cebpubservice.com)发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：巧家县白鹤滩街道景宸集体经济管理有限公司
地址：巧家县白鹤滩街道龙湾社区居民委员会内
联系人：潘先生
电话：13408818389
电子邮件：/
招标代理机构：云南仟诺工程项目管理有限公司
地址：昭通市昭阳区凤霞路风凰城6幢1单元1303室
联系人：林先生
电话：
18987187587
电子邮件：1004681617qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负
(签名)
招标人或其招标代理机构感
(盖章)