一、 招标项目编号：2022（YN）GZJF-WYXP-02

二、 招标项目名称：国之璟府物业管理服务

三、 招标项目内容：

东至：东方一号；南至：规划绿化带；西至：东方一品；北至：建设一路。
占地面积：***** 平方米；总建筑面积：******.47 平方米；其中地上建筑面积******.06 平方米，地下建筑面积*****.41 平方米；物业管理用房建筑面积 748.96 平方米，其中包括：办公用房321.11 平方米，经营用房427.85 平方米，商铺面积640.33平方米。
辖区住户：小区总户数 779 户，其中住宅 769 户；商铺10 户。
机动车位：共有车位 1178 个，其中地上：8 个，地下：1170 个 (含人防车位及微型车位)。详见选聘文件。

四、 投标人资格

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2、具备良好的商业信誉，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。
3、依法注册登记，注册资金在5000万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
4、公司成立年限不低于6年；
5、拟派的项目经理必须符合下列要求：
（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》或以上等级证书；
（2）具备三年及以上物业管理经历并承担过 3个及以上同类物业管理服务项目，且懂管理、会管理、工作思路清晰、有较强的事业心、责任心，处事严谨（以物业服务合同为依据）；
（3）大专及以上学历，无不良执业记录。
6、能承诺一级财务独立规范建账。
7、承诺若中标，在新老物业移交之前委托有查验资质的第三方机构进行设施设备承接查验（承接查验不得转包分包），费用由中标物业服务单位支付。
8、浙江省区域内在管楼盘不少于5个，其中在管16万方的楼盘面积不低于3个，以供业委会现场考察（如是前期在管物业的，请在报名时提供社区出具的在管证明，在管证明落款时间需要在报名期间内的有效）。
9、不允许挂靠，不接受联合体参选，不接受同一实际控制人下辖的物业服务企业同时参选。
10、符合《2021年度浙江省物业服务企业信用等级》AA级（含）及以上的物业服务企业（报名提供下载文件加盖公章）。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

2022年9月7日9:00起至2022年9月16日17：00时止（节假日均可报名）。

(二)招标文件获取方式及地址：

2、选聘文件发售时间：2022年9月7日9:00起至2022年9月16日17：00时止。
3、选聘文件发售地点：杭州市下城区海蓝财富中心南楼10楼1003（0571-********）。
4、竞选保证金提交截止时间：2022年9月26日17时止。

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

2022年9月27日12：30时止。

（二） 投标文件递交地点:

杭州市下城区海蓝财富中心南楼10楼1003（0571-********）。

（三） 开标时间及地点：

评审时间：2022年9月27日13：00时。
评审地点：杭州市下城区海蓝财富中心南楼10楼1003

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称：杭州云耐招标有限公司

联系人：邓小姐

联系电话：177*****018

传真：/

地址：杭州市下城区海蓝财富中心南楼10楼1003

2、采购人名称：杭州市萧山区国之璟府小区第一届业主委员会

联系人： 洪主任

联系电话：137*****478

传真：/

地址：杭州市萧山区国之璟府小区

3、监督机构名称：杭州市萧山区国之璟府小区第一届业主委员会

联系人：洪主任

联系电话：137*****478

传真：/

地址：杭州市萧山区国之璟府小区