采购项目名称：华望城项目全案广告推广服务
采购项目编号：XBCG202*****000006
公告内容：

华望城项目全案广告推广服务询比采购公告

华望城项目全案广告推广服务已具备采购条件，现公开邀请响应人参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：华望城项目全案广告推广服务

1.2 采购人：河北雄安商务服务中心有限公司

1.3 采购代理机构：北京北咨工程咨询有限公司

1.4 采购项目资金来源：企业自筹资金，资金已落实

1.5 采购项目概况：

华望城项目规划总用地面积103公顷，总建筑面积约195万平方米。地上计容面积127.8万平方米，地上不计容2.8万平方米，地下建筑面积64万平方米。地上各业态的计容建筑面积分别为：住宅85.2万平方米，包含200个楼栋；办公33.2万平方米，包含23个楼栋；独立商业1.3万平方米，包含1个楼栋；酒店2.4万平方米，包含1个楼栋；底商配套等5.7万平方米，此部分附属于住宅办公，其中包括4个小型独立楼栋。以上信息具体以政府批复为准。

1.6成交供应商数量：1家。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购内容：本次采购范围包含华望城项目住宅、商业办公、酒店等全业态的全案广告推广服务，包括但不限于以下内容，具体服务内容以采购人要求为准：

（1）营销推广策略服务

宣传推广整合传播策略方案、月度执行方案与计划、关键节点执行方案（蓄客执行方案、开盘执行方案等）、项目核心价值体系及形象塑造、项目宣传推广主题、促销建议、各种建议相应的费用预算、项目推广线索（主线、辅线）、项目推广节奏、户型宣传包装、推盘计划建议、其他营销推广策略相关服务。

（2）广告、形象创意设计服务

VI系统、项目区位图优化设计、平面广告设计（报纸、杂志等）、户外广告设计（广告牌、围挡、看板、各种指示标识等）、销售道具设计（各类楼书、项目推介ppt、项目介绍说辞、户型图册、折页、海报、DM、案场物料、礼品设计与建议、销售文件报表等）、置业数据（包括但不限于运营手册、协议书、使用说明、管理公约等）的创意、设计及工艺、规格建议、其他广告、形象创意设计相关服务。

（3）示范区包装设计服务

施工现场的相关包装设计（包括但不限于工地围档、精神堡垒、临时广告围板、工地彩旗等）；情景沟通系统、导引指示系统等视觉识别和功能导引系统设计等；展览展示系统规划和设计（包括但不限于背景墙、展板、易拉宝、条幅、氢气球等）的创意、设计及工艺、规格建议；其他示范区包装设计相关服务。

（4）新媒体运营服务

包含微信公众号（服务号及订阅号）、官方微博、抖音官方号、今日头条、小红书等媒体平台账号的运营。月度为周期根据营销节点规划宣传频率及发布内容；跟踪记录项目节点及相关活动等内容，完成推广软文编写、图文内容编辑；节日节气、重点稿件单图设计及发布；根据推广排期，长图推文、软文、图文撰写及发布；媒体软性文章、新闻通稿、活动报道、宣传文稿的撰写及发布；短视频及动态海报、音频类剪辑设计及发布；小程序界面设计、线上活动策划、设计、运维、数据统计；组织策划直播运营等；其他新媒体运营相关服务。

（5）公关活动执行方案服务

推广策略方案、关键节点活动策划（展示中心开放、样板间开放、开盘、答谢会、交房等）、日常主题活动策划（重点节日、暖场活动等）、事件推广方案策划；活动、展会现场的设计风格建议及用于现场的全部销售道具、广告标识系统的的创意、设计及工艺、规格建议；活动执行监理、评估并提供事后书面评估报告；其他公关活动执行方案相关服务。

（6）整合传播服务

媒体传播策略方案、媒介选择、组合、频率、发布计划的制定；媒体采购计划及预算编制；媒体软性文章、新闻通稿、活动报道、宣传文稿的撰写；媒体发布监理、效果评估；其他整合传播相关服务。

（7）其他服务

服务单位对采购人委托第三方设计制作的销售工具进行创意协助、调性把控、美术指导监制以及对第三方所制作的项目各种平面及立体物料制作计划、预算制定、品质监理进行监督；服务单位进行项目的广告监测并制作市场监控报告；其他相关服务。

2.2 标段划分：本次采购不划分标段。

2.3服务期限：

服务期限共计为12个月（服务起始时间为合约签订之日）。服务期限结束后，采购人有权根据实际情况与服务单位签订补充协议或重新启动询比工作。

2.4服务地点：采购人指定地点。

2.5其他要求：本项目需对开盘前营销推广策略方案进行述标，具体要求详见评审办法前附表。

3. 响应人资格要求

3.1基本资格要求

响应人应具有独立民事主体资格，且不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且可能影响询比公正性；

（3）响应人单位负责人与本采购项目的其他响应人的单位负责人为同一人；

（4）与本采购项目的其他响应人存在控股、管理关系；

（5）为本采购项目的代建人；

（6）为本采购项目的采购代理机构；

（7）与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消在雄安新区的投标资格；

（10）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在近3年内（从询比采购公告发布之日起倒算）有严重违约或承担项目存在重大质量问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（14）因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

（15）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；

（16）响应人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的施工承包人有隶属关系或者其他利害关系；

（17）法律法规规定的其他情形。

3.2专项资格要求：

（1）资格要求：响应人必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有有效的营业执照。

（2）业绩要求：须至少满足①、②条件之一：

①响应人近5年（自询比采购公告发布之日起倒算5年，以合同签订时间为准）至少具有3个房地产项目的全案广告推广服务合同业绩(合同内容中应包含全案广告或营销推广等类似表述)。

②响应人近5年（自询比采购公告发布之日起倒算5年，以合同签订时间为准）至少具有一个与房地产开发企业全案广告推广类战略合作协议（协议内容中应包含全案广告或营销推广等类似表述）。

（3）项目负责人要求：具备8年以上房地产开发类项目广告推广相关工作经验。

（4）信誉要求：不得存在以下情形之一：

1）纳入雄安新区或中国雄安集团有限公司黑名单且被限制投标的；

2）近3年内（从递交响应文件截止之日起倒算）曾被本项目采购人评价为履约不合格的；

3）近2年内（从询比采购公告发布之日起倒算）在本项目采购人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；

4）近3年内（从询比采购公告发布之日起倒算）响应人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；

5）因违反工程质量、安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的；

6）近1年内（从递交响应文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受到行政处罚的；

7）以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的；

8）在雄安新区范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

9）被本项目采购人或采购人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内或被本项目采购人或采购人上级单位纳入严重失信名单的（以中国雄安集团网站（http://www.chinaxiongan.cn）公示通报的处罚及处罚期限为准）；

10）投标人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的；

11）被“全国建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；

12）上述第5）、6）、7）条以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。

（5）其他要求：无。

3.3本次询比不接受联合体。

4. 询比文件的获取

4.1.注册：有意向参加本项目的单位，须在中国雄安集团电子招标采购交易平台（https://www.xabidding.cn）进行用户注册，注册审核通过后方可报名。

4.2.参与项目：响应人登录供应商端，找到需要参与的项目，点击参与项目，参与项目后可在“我的项目”中找到本项目，即可下载询比文件。

4.3.文件下载时间：2022年9月7日17时00分至2022年9月13日12时00分。

5. 响应文件的递交及开启

5.1递交响应文件截止时间：2022年9月23日10时00分；

5.2递交方式：通过中国雄安集团电子招标采购交易平台递交电子版响应文件，无需提交纸质版文件。

响应人须在中国雄安集团电子招标采购交易平台-帮助中心-工具软件下载模块中下载投标文件编制工具和数字签名服务（包含驱动程序）程序包，使用投标文件编制工具编制响应文件并上传TBJ格式响应文件。

5.3逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.4 特别说明：响应人应在递交截止时间前先将编制完成的响应文件进行加密，再登录“交易平台”，将加密的响应文件上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该响应文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并提示。文件加密与上传须办理北京CA数字证书（登录中国雄安集团电子招标采购交易平台https://www.xabidding.cn，点击右侧“CA服务”进入证书申请页面在线办理北京CA数字证书），请各响应人尽快办理。

5.5文件开启：通过中国雄安集团电子招标采购交易平台开启响应文件，响应文件递交截止且采购人下达解密指令后响应人开始解密，响应人应在下达解密指令后30分钟内完成解密，如所有响应人都已完成解密，采购人可提前进入下一环节。具体操作流程详见“中国雄安集团电子招标采购交易平台操作手册”。

注：因响应人未按操作手册要求上传响应文件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为响应人放弃响应，由响应人自身承担一切后果。因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开启工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开启时间。

6.发布公告的媒介

本次询比采购公告在中国雄安集团电子招标采购交易平台（https://www.xabidding.cn）上发布。

7.其他

如需帮助，请登录雄安集团招标采购管理平台网站首页“帮助中心”-“操作手册”查看。

8.联系方式

采 购人：中国雄安集团城市发展投资有限公司

地址：中国(河北)自由贸易试验区雄安片区容城县雄安市民服务中心雄安集团办公楼207-6

联 系 人：王经理

电 话：0312-*******

采购代理机构：北京北咨工程咨询有限公司

地 址：北京市朝阳区八里庄陈家林九号院华腾世纪总部公园F座11层

联系人：李贺、孔瑞颖、王徽

电话：133*****835、193*****031、193*****032

电子邮件：becczbb@sina.com

9.电子招投标交易平台相关说明及注意事项

警告：中国雄安集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统，如响应人中存在使用同一台电脑制作或上传响应文件的，将被系统自动识别为存在围标、串标嫌疑。相关数据直接上链并移交相关部门。

一、递交响应文件

1、投标人应在响应文件递交截止时间2小时前上传，充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况。（对于超过50M的文件，请您预留更多时间）。

2、响应人提早在采购项目文件获取截止时间、递交文件截止时间前进行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致您未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。

3、在生成投标/响应文件后，请对照招标/采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件；上传成功后，请务必下载、检查，确保文件内容和签名无误。

二、开标

（一）响应人参加方式投标/响应人须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台-供应商端，通过【我的项目】-【项目工作台】进入项目后点击【开标】进入开标会（或点击【开标大厅】进入）。

（二）开标前必须进行驱动检测

1、请响应人务必在开标前进行驱动检测（打开数字签名服务-驱动管理，点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开标时无法解密所造成的一切后果由响应人自行负责。

2、建议使用google、Edge、火狐浏览器登录，确保CA数字证书能正常使用，如有问题可拨打技术支持电话010-********。

3、请响应人提前准备好加密CA数字证书和电脑，确保网络顺畅，推荐使用公司办公环境的有线网络。

三、评审

在评审过程中响应人应随时关注平台信息，在规定时间内答复评审委员会发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审委员会将按照评标办法作出最不利于该响应人的量化。

四、服务电话

电子交易平台：010-********；

北京CA数字证书：150*****277（微信同号）；

注册审核：0312-*******。