杏坛镇北水股份经济合作联合社（店铺、用地）公开租赁公告< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

佛山市顺德区杏坛镇北水股份经济合作联合社定于2022年9月16日上午9点00分在社会进行公开竞投活动。

一、公开租赁资产的基本情况

1.出租方：佛山市顺德区杏坛镇北水股份经济合作联合社 ；

2.资产名称：详见《 杏坛镇北水经联社资产公开租赁信息汇总表》；

3.资产数量及面积：店铺共有5间，建筑面积共约：140平方米,混合 结构；用地2 个，用地面积共约：0.2955亩；

4.标的物所在位置：详见《 杏坛镇北水经联社资产公开租赁信息台帐表》；

5.公开租赁地点：北水村委会二楼会议室 ；

6.合同的标的物租赁的起止期限:5 年，从2023 年1 月1 日起至2027 年12 月31 日止；

?若按正常流程租出的，则合同的起止如上，租金按中标价收取；

?若是流标后租出，签合同的时间已超过原定合同的起始时间2022年4月1日的；或在本年度期内退租后经重新租赁的，合同的起始时间则按实际签订合同日期开始计算。该年的租金按合同签订的起止日时间收取，往后每年的租金按合同签订的起止时限收取。

7.资产公开租赁店铺基本信息：

8．资产公开租赁用地基本信息：

9.递增情况：无 ；

10.交易保证金： 900元；

11.合同履约保证金：年租金的20% 元；

12.资产使用范围：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经有关部门依法核查）。

二、租赁方式

1.本次公开租赁采用现场暗标方式进行竞租，价高者得，如有同价，以开标的先后次序确认，如有流标，则招投标小组可对底价作适当下调，底价下调幅度最多不超过10%。若降价后还出现流标的，则按原方案重新组织竞租。

2.本次公开租赁若承租方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，按原有方案重新组织公开租赁。（弃标者将不能再参与该项目的竞租）

3.本次本批资产的公开租赁，若在本年度期内出现退租的，合同履约保证金归出租方所有，按原有方案重新组织公开租赁。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条规定“承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地”，因此，退租者在承租期内不得再要求承租本资产。

三、竞租时间：2022 年9 月16日9时0分。

四、竞租程序

1.本次公开租赁由镇农村集体资产交易所联合北水村“两委”协助北水经联社组织，招投标小组由北水村委会成员组成。

2.有意承租者需于2022 年9 月16 日8时45 分前现场以现金形式缴付交易保证金（900元）；竞租者未按规定要求提交保证金的，不能参与竞租。

3.竞租者须携带本人身份证和保证金的于2022 年9 月16日8时45 分进场办理竞租资格登记，经审核验证后，收取由工作人员出示的竞租者资格证方可入场参与竞租。

4.公开竞租于2022 年9 月16 日9 时0 分正式开始，竞租者入场后，须按暗标竞租要求填写竞租报价表（报价不得低于竞租底价），然后将报价表折叠好，在规定时间内当众投入投标箱。

5.由主持人当众开标，价高者得，现场宣布中标者。

6.中标者需现场签订成交确认书，成交确认书一式三份，承租当天须交一份给镇交易所归档。

7.待本次公开租赁活动结束后，没有中标的交易保证金由出租方当日现场退回（不计利息）。中标的交易保证金待中标人在规定时间内签订合同、缴纳合同履约保证金和第一年度的租金的5个工作日内由出租方退回原付款方（不计利息）。

五、竞租者资格

1.年满18周岁、具有中国国籍和完全民事行为能力的本村村民；

2.已交纳交易保证金并在现场登记的；

3.一个身份证只能登记一人；

4.非拖欠本社区有关集体资金者；

5.竞租中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。

六、竞租要求

1.有意竞租者需于2022 年9月16日8时45分携带本人身份证及现金到北水村委会二楼会议室办理进场登记。

2.竞租者须在竞租区内竞租，否则做无效处理，非竞租者不得进入竞租区内或影响竞租工作的进行。

七、合同签订及相关付款方式

待租赁结果公示 5 个工作日无异议后，中标人须在 5 个工作日内携本人身份证和成交确认书到北水村委会 签订合同，足额缴纳合同履约保证金及第一年度租金给出租方（以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账的方式）。若中标人5 个工作日内不签订合同、不足额缴纳合同履约保证金及第一年度租金的，交易保证金归出租方所有，出租方有权收回资产另作租赁；以后在每年的12 月30 日前应一次性交付下年（度）租金，遇节假日可顺延。第二年起，若承租方逾期60天不足额缴付租金的，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权不再通知承租方即可解除合同，并收回资产重新租赁，同时可通过法律途径追收承租方所拖欠的有关款项。

租金、合同履约保证金转至以下账户：

户名：佛山市顺德区杏坛镇北水股份经济合作联合社

账号：083*****003019

开户行：顺德农商银行

八、其他

其他要求详见《杏坛镇北水股份经济合作联合社店铺租赁合同》、《杏坛镇北水股份经济合作联合社用地租赁合同》。

附：1、《杏坛镇北水股份经济合作联合社店铺租赁合同》

《杏坛镇北水股份经济合作联合社用地租赁合同》

2、《杏坛镇北水股份经济合作联合社集体资产交易信息台账表（竞租）》

杏坛镇农村集体资产交易管理所

2022年9月5日