东望隽府1-13幢商品房预售方案

招 标 正 文
 

东望隽府1-13幢商品房预售方案

商品房（预）销售

方 案

开 发 企 业 嘉兴市鸿樾房地产开发有限公司

预 售 项 目 东望隽府

申 报 日 期 2022年9月

填 写 说 明

1、本方案使用黑色钢笔填写或打印，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。

2、本方案有关资料必须真实、有效、合法。

3、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。

一、基本情况

开发企业

嘉兴市鸿樾房地产开发有限公司

办公地点

浙江省嘉兴市长水街道槜李路金融广场C座8楼

法人代表

王志忠

资质等级

二级

经办人

王晗飞

联系电话

150*****836

开发项目名称

东望隽府

开发项目座落

东至云东路，南至槜李路，西至规划道路，北至规划道路

土地使用权证号

浙（2022）嘉开不动产权第*******号

土地用途

商住办用地

用地面积

*****.15㎡

土地使

用年限

住宅70年

商服40年

土地使用权取得方式

出让

规划许可证号

建字第**0*****2200037号

规划建设

总面积

******.37㎡

规划容积率

1.51

绿地率

25%

施工许可证号

**0*****220*******

施工合同号

/

开发项目及销（预）售商品房建设情况、销（预）售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）：

一、开发项目基本情况：

1、我公司开发建设的东望隽府项目，坐落于东至云东路，南至槜李路，西至规划道路，北至规划道路，总规划批准建设项目******.37㎡，共1 张建设工程规划许可证，其编号为①建字第**0*****2200037号；②/；③/。

2、规划许可证的详细内容：

①号建设工程规划许可证建字第**0*****2200037号，批准建设项目的面积为******.37㎡，共13幢，其中住宅13幢，建筑面积*****.61㎡；别墅/幢，建筑面积/ ㎡；商业/ 幢，建筑面积/㎡；办公/幢，建筑面积/ ㎡；车库（地上、地下）幢，建筑面积/ ㎡；其他/ 幢，建筑面积/㎡。

3、该规划许可项目计划分1次预售，此次申报预售许可为1幢-13幢；其中/幢在/年/月/日已取得商品房预售许可证，其编号为/；其中/幢在/年/月/日已取得商品房预售许可证，其编号为/；于/年/月/日已办理房屋所有权登记，并于/年/月交付使用。

二、此次申报预售商品房情况：

1、申报预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第**0*****2200037号，本次申报预售的商品房为第1 次，共计13幢，其幢号为1幢-13幢，申报预售建筑总面积*****.61㎡，用途为住宅 ；1-8 幢总层数为16层（地上15层、地下1层）；9-11 幢总层数为17层（地上16层、地下1层）；12 幢总层数为16层（地上15层、地下1层）；13 幢总层数为17层（地上16层、地下1层）；可销售住宅**3套，建筑面积*****.61㎡；其中90平方米以下有0 套，建筑面积0 ㎡；车库（地上、地下）0 套，建筑面积0㎡；商业0套，建筑面积0㎡；办公0 套，建筑面积0 ㎡；其他0 套，建筑面积0㎡。

2、预计建设进度：此次申报13 幢房屋已全部开工建设，目前工程进度±0.0 ，预计2023 年1 月完成主体建设，2024 年5 月26 日竣工，2024 年11 月30日交付使用。

3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在鸿翔嘉兴品牌名流会馆作宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证7日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在槜李路秦逸路交叉口鸿翔嘉兴品牌名流会馆，项目选择自行销售。

4、销售价格：本次预售房屋住宅一房一价，均价为高层 ***** 元/平方米严格要求按照嘉兴市区商品房销售方案备案管理规定执行，售楼现场地点位于槜李路秦逸路交叉口鸿翔嘉兴品牌名流会馆，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用省工商局批准的标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→7 日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→7 日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。

5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。

6、交付方案：此次申报13幢于2024 年 11 月 30 日按相关规定验收合格后以毛坯标准进行交付，交付后由杭州滨江物业管理有限公司 进行统一的管理。

二、申请销（预）售商品房情况

（一）申请销（预）售总面积*****.61 ㎡。其中：

1、住宅13 幢**3 套*****.61 ㎡。

2、非住宅

办公用房0幢0套（间）0 ㎡；

商业用房0幢0 套（间）0 ㎡；

车库0套（间）0㎡；

其他0套（间）0㎡。

3、本次申报的幢室作为保留房。

（二）申请销（预）售条件

1、除地价款外已投入资金：/ 。

2、基础工程完成情况：±0.0。

**7" height="1" src="file:////tmp/wps-thtf/ksohtml/wpsiuwANL.png">（三）承诺开盘时间为：领取预售证七日之内开盘

（四）权利受限制情况

本次申报销（预）售的项目中，东望隽府 的土地使用权已办理土地抵押（或在建工程抵押），抵押权人为中国工商银行股份有限公司嘉兴秀洲支行 。抵押权人于2022年8月29日 书面同意我司申报1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#幢预售许可证并上市销售。

（五）计划竣工日期：2024 年 5 月 26 日 。

（六）设计单位：浙江利恩工程设计咨询有限公司 。

（七）施工单位：浙江鸿翔建设集团股份有限公司 。

（八）监理单位：浙江禾城工程管理有限公司 。

三、预售资金监管情况

本次申报的商品房预售资金监管银行是中国工商银行股份有限公司嘉兴秀洲支行（监管账户为120*****292********） 。预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。

四、物业管理和社区用房

（一）物业管理

1、该项目的前期物业管理企业采用邀请招标方式选聘，前期物业服务合同于2022年8月签订，前期的物业管理企业为杭州滨江物业管理有限公司，其资质证号为（建）****** 。

2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。

（二）社区用房

社区用房面积配置（应提供面积）168.37㎡。

五、人防设施和白蚁防治

（一）人防设施

核定必建人防设施面积/ ㎡，在/ 地下室内划定。

（二）白蚁防治

《白蚁防治合同》合同号经（2022）16 白蚁防治面积 ******.37 ,有关该住宅小区的白蚁保证内容：本单位承诺按评估综合成果告知的地质灾害防治措施落实防治工作 。

六、物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需提供）：

物业管理配套设施说明情况

名 称

规划许可证号

坐落位置(幢、室号)

所在层数

应提供建筑面积（㎡）

交付

日期

备注

物业管理

服务用房

1

建字第**0*****2200037号

9

1

139.20



2

建字第**0*****2200037号

12

1-2

308.97



3







4







物业管理

经营性用房

1







2







3







公共车库

1







2







3







公共车位

1







2







3







会 馆

1







2







3







其 他






















七、销（预）售房屋明细（可附页）

序号

幢号

房号

结构

总层数

所在层数

预测面积

规划用途

房屋销售单价（元/㎡）

1

1

101

框剪

16

1

131.61

成套住宅

17800

2

1

102

框剪

16

1

131.50

成套住宅

18158

3

1

201

框剪

16

2

131.61

成套住宅

16958

4

1

202

框剪

16

2

131.61

成套住宅

17258

5

1

301

框剪

16

3

132.85

成套住宅

17058

6

1

302

框剪

16

3

132.64

成套住宅

17358

7

1

401

框剪

16

4

132.87

成套住宅

17158

8

1

402

框剪

16

4

132.67

成套住宅

17458

9

1

501

框剪

16

5

132.87

成套住宅

17258

10

1

502

框剪

16

5

132.67

成套住宅

17558

11

1

601

框剪

16

6

132.87

成套住宅

17358

12

1

602

框剪

16

6

132.67

成套住宅

17658

13

1

701

框剪

16

7

132.87

成套住宅

17558

14

1

702

框剪

16

7

132.67

成套住宅

17858

15

1

801

框剪

16

8

132.87

成套住宅

17758

16

1

802

框剪

16

8

132.67

成套住宅

18058

17

1

901

框剪

16

9

132.87

成套住宅

17958

18

1

902

框剪

16

9

132.67

成套住宅

18258

19

1

1001

框剪

16

10

132.87

成套住宅

18158

20

1

1002

框剪

16

10

132.67

成套住宅

18458

21

1

1101

框剪

16

11

132.87

成套住宅

18458

22

1

1102

框剪

16

11

132.67

成套住宅

18758

23

1

1201

框剪

16

12

132.87

成套住宅

18758

24

1

1202

框剪

16

12

132.67

成套住宅

19058

25

1

1301

框剪

16

13

132.87

成套住宅

19058

26

1

1302

框剪

16

13

132.67

成套住宅

19358

27

1

1401

框剪

16

14

132.87

成套住宅

19358

28

1

1402

框剪

16

14

132.67

成套住宅

19658

29

1

1501

框剪

16

15

132.47

成套住宅

17258

30

1

1502

框剪

16

15

132.47

成套住宅

17558

31

2

101

框剪

16

1

131.61

成套住宅

18858

32

2

102

框剪

16

1

131.50

成套住宅

18558

**

2

201

框剪

16

2

131.61

成套住宅

17458

34

2

202

框剪

16

2

131.61

成套住宅

17158

35

2

301

框剪

16

3

132.85

成套住宅

17558

36

2

302

框剪

16

3

132.64

成套住宅

17258

37

2

401

框剪

16

4

132.87

成套住宅

17658

38

2

402

框剪

16

4

132.67

成套住宅

17358

39

2

501

框剪

16

5

132.87

成套住宅

17758

40

2

502

框剪

16

5

132.67

成套住宅

17458

41

2

601

框剪

16

6

132.87

成套住宅

17858

42

2

602

框剪

16

6

132.67

成套住宅

17558

43

2

701

框剪

16

7

132.87

成套住宅

18058

44

2

702

框剪

16

7

132.67

成套住宅

17758

45

2

801

框剪

16

8

132.87

成套住宅

18258

46

2

802

框剪

16

8

132.67

成套住宅

17958

47

2

901

框剪

16

9

132.87

成套住宅

18458

48

2

902

框剪

16

9

132.67

成套住宅

18158

49

2

1001

框剪

16

10

132.87

成套住宅

18658

50

2

1002

框剪

16

10

132.67

成套住宅

18358

51

2

1101

框剪

16

11

132.87

成套住宅

18958

52

2

1102

框剪

16

11

132.67

成套住宅

18658

53

2

1201

框剪

16

12

132.87

成套住宅

19258

54

2

1202

框剪

16

12

132.67

成套住宅

18958

55

2

1301

框剪

16

13

132.87

成套住宅

19558

56

2

1302

框剪

16

13

132.67

成套住宅

19258

57

2

1401

框剪

16

14

132.87

成套住宅

19858

58

2

1402

框剪

16

14

132.67

成套住宅

19558

59

2

1501

框剪

16

15

132.47

成套住宅

17758

60

2

1502

框剪

16

15

132.47

成套住宅

17458

61

3

101

框剪

16

1

131.61

成套住宅

18258

62

3

102

框剪

16

1

131.50

成套住宅

17958

63

3

201

框剪

16

2

131.61

成套住宅

17358

64

3

202

框剪

16

2

131.61

成套住宅

17058

65

3

301

框剪

16

3

132.85

成套住宅

17458

66

3

302

框剪

16

3

132.64

成套住宅

17158

67

3

401

框剪

16

4

132.87

成套住宅

17558

68

3

402

框剪

16

4

132.67

成套住宅

17258

69

3

501

框剪

16

5

132.87

成套住宅

17658

70

3

502

框剪

16

5

132.67

成套住宅

17358

71

3

601

框剪

16

6

132.87

成套住宅

17758

72

3

602

框剪

16

6

132.67

成套住宅

17458

73

3

701

框剪

16

7

132.87

成套住宅

17958

74

3

702

框剪

16

7

132.67

成套住宅

17658

75

3

801

框剪

16

8

132.87

成套住宅

18158

76

3

802

框剪

16

8

132.67

成套住宅

17858

77

3

901

框剪

16

9

132.87

成套住宅

18358

78

3

902

框剪

16

9

132.67

成套住宅

18058

79

3

1001

框剪

16

10

132.87

成套住宅

18558

80

3

1002

框剪

16

10

132.67

成套住宅

18258

81

3

1101

框剪

16

11

132.87

成套住宅

18858

82

3

1102

框剪

16

11

132.67

成套住宅

18558

83

3

1201

框剪

16

12

132.87

成套住宅

19158

84

3

1202

框剪

16

12

132.67

成套住宅

18858

85

3

1301

框剪

16

13

132.87

成套住宅

19458

86

3

1302

框剪

16

13

132.67

成套住宅

19158

87

3

1401

框剪

16

14

132.87

成套住宅

19758

88

3

1402

框剪

16

14

132.67

成套住宅

19458

89

3

1501

框剪

16

15

132.47

成套住宅

17658

90

3

1502

框剪

16

15

132.47

成套住宅

17358

91

4

201

框剪

16

2

167.37

成套住宅

17258

92

4

202

框剪

16

2

168.06

成套住宅

17558

93

4

301

框剪

16

3

167.37

成套住宅

17358

94

4

302

框剪

16

3

168.06

成套住宅

17658

95

4

401

框剪

16

4

167.37

成套住宅

17458

96

4

402

框剪

16

4

168.06

成套住宅

17758

97

4

501

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16

5

167.37

成套住宅

17558

98

4

502

框剪

16

5

168.06

成套住宅

17858

99

4

601

框剪

16

6

167.37

成套住宅

17658

100

4

602

框剪

16

6

168.06

成套住宅

17958

101

4

701

框剪

16

7

167.37

成套住宅

17858

102

4

702

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16

7

168.06

成套住宅

18158

103

4

801

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16

8

167.37

成套住宅

18058

104

4

802

框剪

16

8

168.06

成套住宅

18358

105

4

901

框剪

16

9

167.37

成套住宅

18258

106

4

902

框剪

16

9

168.06

成套住宅

18558

107

4

1001

框剪

16

10

167.37

成套住宅

18458

108

4

1002

框剪

16

10

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成套住宅

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109

4

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框剪

16

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成套住宅

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框剪

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成套住宅

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框剪

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成套住宅

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16

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框剪

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框剪

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框剪

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框剪

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框剪

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框剪

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框剪

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成套住宅

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框剪

17

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191.62

成套住宅

20258

266

10

1102

框剪

17

11

192.29

成套住宅

19958

267

10

1201

框剪

17

12

191.62

成套住宅

20558

268

10

1202

框剪

17

12

192.29

成套住宅

20258

269

10

1301

框剪

17

13

191.62

成套住宅

20858

270

10

1302

框剪

17

13

192.29

成套住宅

20558

271

10

1401

框剪

17

14

191.62

成套住宅

21158

272

10

1402

框剪

17

14

192.29

成套住宅

20858

273

10

1501

框剪

17

15

191.62

成套住宅

21458

274

10

1502

框剪

17

15

192.29

成套住宅

21158

275

10

1601

框剪

17

16

190.55

成套住宅

19058

276

10

1602

框剪

17

16

190.56

成套住宅

18758

277

11

201

框剪

17

2

282.00

成套住宅

19458

278

11

301

框剪

17

3

282.00

成套住宅

19558

279

11

401

框剪

17

4

282.00

成套住宅

19658

280

11

501

框剪

17

5

282.00

成套住宅

19758

281

11

601

框剪

17

6

282.00

成套住宅

19858

282

11

701

框剪

17

7

282.00

成套住宅

20058

283

11

801

框剪

17

8

282.00

成套住宅

20258

284

11

901

框剪

17

9

282.00

成套住宅

20458

285

11

1001

框剪

17

10

282.00

成套住宅

20658

286

11

1101

框剪

17

11

282.00

成套住宅

20958

287

11

1201

框剪

17

12

282.00

成套住宅

21258

288

11

1301

框剪

17

13

282.00

成套住宅

21558

289

11

1401

框剪

17

14

282.00

成套住宅

21858

290

11

1501

框剪

17

15

282.00

成套住宅

22158

291

11

1601

框剪

17

16

285.49

成套住宅

19758

292

12

202

框剪

16

2

232.27

成套住宅

18858

293

12

301

框剪

16

3

229.94

成套住宅

19258

294

12

302

框剪

16

3

229.94

成套住宅

18958

295

12

401

框剪

16

4

229.94

成套住宅

19358

296

12

402

框剪

16

4

229.94

成套住宅

19058

297

12

501

框剪

16

5

229.94

成套住宅

19458

298

12

502

框剪

16

5

229.94

成套住宅

19158

299

12

601

框剪

16

6

229.94

成套住宅

19558

300

12

602

框剪

16

6

229.94

成套住宅

19258

301

12

701

框剪

16

7

229.94

成套住宅

19758

302

12

702

框剪

16

7

229.94

成套住宅

19458

303

12

801

框剪

16

8

229.94

成套住宅

19958

304

12

802

框剪

16

8

229.94

成套住宅

19658

305

12

901

框剪

16

9

229.94

成套住宅

20158

306

12

902

框剪

16

9

229.94

成套住宅

19858

307

12

1001

框剪

16

10

229.94

成套住宅

20358

308

12

1002

框剪

16

10

229.94

成套住宅

20058

309

12

1101

框剪

16

11

229.94

成套住宅

20658

310

12

1102

框剪

16

11

229.94

成套住宅

20358

311

12

1201

框剪

16

12

229.94

成套住宅

20958

312

12

1202

框剪

16

12

229.94

成套住宅

20658

313

12

1301

框剪

16

13

229.94

成套住宅

21258

314

12

1302

框剪

16

13

229.94

成套住宅

20958

315

12

1401

框剪

16

14

229.94

成套住宅

21558

316

12

1402

框剪

16

14

229.94

成套住宅

21258

317

12

1501

框剪

16

15

256.68

成套住宅

18958

318

12

1502

框剪

16

15

256.68

成套住宅

18958

319

13

201

框剪

17

2

281.90

成套住宅

19558

320

13

301

框剪

17

3

281.90

成套住宅

19658

321

13

401

框剪

17

4

281.90

成套住宅

19758

322

13

501

框剪

17

5

281.90

成套住宅

19858

323

13

601

框剪

17

6

281.90

成套住宅

19958

324

13

701

框剪

17

7

281.90

成套住宅

20158

325

13

801

框剪

17

8

281.90

成套住宅

20358

326

13

901

框剪

17

9

281.90

成套住宅

20558

327

13

1001

框剪

17

10

281.90

成套住宅

20758

328

13

1101

框剪

17

11

281.90

成套住宅

21058

329

13

1201

框剪

17

12

281.90

成套住宅

21358

**0

13

1301

框剪

17

13

281.90

成套住宅

21658

**1

13

1401

框剪

17

14

281.90

成套住宅

21958

**2

13

1501

框剪

17

15

281.90

成套住宅

22158

**3

13

1601

框剪

17

16

285.38

成套住宅

19858

住宅加权平均单价（*****元/㎡）

注：1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供；

2、应注明跃层面积；

3、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度；

八、其他情况说明（相关承诺）：

我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺，并将切实履行。

开发企业名称：嘉兴市鸿樾房地产开发有限公司

日 期： 2022年9月


标签: 商品房预售 方案

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