郑州市中原区旮旯王村棚户区改造项目投资建设合作单位 招标公告

1.招标条件

本招标项目郑州市中原区旮旯王村棚户区改造项目投资建设合作单位（以下简称“本项目”）已纳入郑州市中原区安置房建设总体计划；郑州中原发展投资（集团）有限公司拟通过公开招标方式选择满足条件的投资建设合作单位共同实施本项目的投资建设工作。招标人为郑州中原发展投资（集团）有限公司，现就本项目投资建设合作单位进行公开招标，特邀请潜在投标人参与竞争。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州市中原区旮旯王村棚户区改造项目投资建设合作单位；

2.2项目概况：项目为GL-03-01地块，位于郑州市中原区，中原中路南、伏牛路东、前进路西、洛河路北，规划用地面积约*****平方米，容积率小于4.2，规划总建筑面积约******.94平方米（最终以相关部门审批结果为准）。项目总投资约15亿元（最终以区财政投资评审中心评定结果为准）。

2.3项目主要投资建设内容：自合同签订生效之日起至安置区交付使用全过程的投资建设，包含土地获取、前期工作、安置房主体及配套建设等本地块的全部建设内容。

2.4合作内容：该项目的合作内容为“投资+施工总承包”，招标人指定郑州中原发展投资（集团）有限公司全资子公司与中标人按照80%：20%的股权比例，依法成立合资公司（以下简称“项目公司”），项目公司作为本项目实施主体，负责本项目的投资建设工作。

2.5质量要求：工程质量符合国家现行规范和标准。

2.6项目合作期要求：5年，其中建设期3年。

建设期：3年，因政府政策或不可抗力原因导致的停（缓）工等工期延误不在实际建设工期计算范围内，具体开工日期以总监理工程师签发的开工令为准。

投资回收期：2年，项目竣工验收24个月末，由郑州中原发展投资（集团）有限公司全资子公司收购中标人在项目公司中的股权，中标人退出项目公司。

2.7投资回收：项目竣工验收24个月末，乙方（招标人指定的郑州中原发展投资（集团）有限公司全资子公司）回购丙方（中标人）持有的项目公司股权。回购节点从项目竣工验收通过的第2日起计算，股权回购价格按照乙方实缴的资本金原始出资金额+收益（年化收益率为5%）。

2.8招标范围：本次招标范围为郑州市中原区旮旯王村棚户区改造项目投资建设合作单位。拟实施本项目GL-03-01地块安置房的投融资、土地获取、建设等，并负责工程的质量、安全、工期、竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。

3.投标人资格要求：

3.1资质要求：投标人须具备独立的法人资格及有效的企业法人营业执照，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级（含）及以上资质和有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2项目经理及技术负责人要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业壹级注册建造师证书，具有有效的安全生产考核合格证书（B证）、具有建筑工程相关专业高级或以上技术职称，且未担任其他在建工程的项目经理（提供无在建承诺书），提供在投标单位2022年1月1日以来缴纳不少于6个月的社保证明材料；拟派技术负责人需具备工程类高级（含）及以上技术职称，提供在投标本单位2022年1月1日以来缴纳不少于6个月的社保证明材料（项目经理、技术负责人不可重复）。

3.3财务要求：投标人近三年度财务状况良好，提供公司2019年度、2020年度、2021年度财务审计报告，无不良债务（需提供会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告），（成立不足三年的公司以注册时间为准提供财务审计报告，新成立不足一年的公司须提供基本户银行出具的近期资信证明）。

3.4 信誉要求：

（1）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；最近三年内企业未发生骗取中标或者严重违约以及发生安全生产事故、重大工程质量等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（投标人须出具书面承诺）；

（2）对参与投标竞争的单位，投标人需按以下要求进行信用查询，提供相关网页截图信息并加盖投标单位公章，查询日期为招标公告发布日之后，相关网页截图信息须包含查询时间，投标人，投标人的法定代表人、拟派项目经理、委托代理人任意一方列入失信被执行人的，其投标无效；

1）通过查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）（信用中国网站可跳转）”查询：失信被执行人名单查询企业；

2）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“个人信用”-“失信被执行人单查询”法定代表人、拟派项目经理、委托代理人；

（3）投标人未被列入环保失信黑名单（投标人出具承诺）；

3.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。（提供“国家企业信用信息公示系统”中查询的公司信息、股东或投资人相关信息，加盖投标单位公章）；

3.6 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1凡有意参加的投标人，请完善市场主体库相关信息，于2022年9月9日至2022年9月16日，登录“郑州市公共资源交易中心网站（zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）”，凭企业CA锁直接下载招标文件。尚未办理企业CA数字证书的，请登录郑州市公共资源交易中心网站（zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），查阅网站首页“通知公告”或“CA及签章办理流程”中《关于数字证书(CA)互认功能上线试运行的通知》（zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/********/9db*****-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html），及时办理CA数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。

4.2请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“控制价文件”，“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

4.3本项目不收取招标文件费用。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2022年9月29日10时00分（北京时间）。

5.2递交地点：郑州市公共资源交易中心（zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）电子交易平台。

5.3投标文件的上传：请投标人在“郑州市公共资源交易中心网站（zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）”首页“办事指南”栏目中下载最新版本的“新点投标文件制作软件（河南省版）”，投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求在投标截止时间前上传经CA锁签章和加密的电子投标文件（.ZZTF格式），加密电子投标文件逾期上传、招标人不予受理。

5.4本项目采用远程开标，投标人应登陆远程开标大厅远程解密，无需到开标现场。请投标人务必按照《郑州市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）V1.0》的要求和通知公告中的《郑州市公共资源交易中心关于不见面开标大厅系统升级的通知》设置参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担；投标人应在开标前30分钟通过不见面开标系统中进行电子签到，开标时间到了之后就不能签到；投标人可在开标时间之后系统内观看开标过程。

5.5投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码，进行解密，如在解密时间内解密失败，可再次解密，若因投标人自身原因导致其投标文件在投标文件解密工作开始后30分钟内未解密的，不再对其投标文件进行开标，其投标文件予以退回。

5.6投标人应在开标当天及时关注本单位的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点）电话：**********

说明：1、投标人必须使用IE浏览器进行网上下载招标文件。选择CA证书登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上下载招标文件等操作。2、本项目将实行电子开评标，请投标人在郑州市公共资源交易中心网站（zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）首页“办事指南”栏目中下载最新版本的“新点投标文件制作软件（河南省版）”及“郑州市公共资源交易中心操作手册-投标文件制作手册”，安装工具软件后，使用“文件查看工具”打开招标文件认真阅读。制作电子投标文件时必须使用“新点投标文件制作软件（河南省版）”。

6.开标时间及地点

6.1 开标时间：2022年9月29日10时00分（北京时间）。

6.2 开标地点：郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅

（zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）；郑州市公共资源交易中心六楼B区第11开标室（郑州市中原西路与图强路交叉口郑发大厦六楼）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《郑州市公共资源交易中心》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。

8.联系方式

招标人：郑州中原发展投资（集团）有限公司

地 址：郑州市中原区伏牛路中原发展大厦19楼

联 系 人：鲁先生

电 话：0371-********

传 真：0371-********

邮 箱：*********@qq.com

招标代理机构：河南求实工程造价咨询有限公司

地 址：郑州高新区科学大道53号中原广告产业园2号楼九层907室

联系人：陈先生、葛女士

联系方式：0371-********

传 真：0371-********

邮 箱：hnqszbdl@126.com

监督单位：郑州市中原区城乡建设局

地址：郑州市中原区三官路与华山路交叉口向西500米

电话：0371-********

传真：0371-********

邮箱：a********@163.com