复地青岛公司/崂山地中海俱乐部项目C地块/桩基及围护工程
招标公告
我司将在近期组织复地青岛崂山地中海俱乐部项目C地块桩基及围护工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地青岛崂山地中海俱乐部项目C地块桩基及围护工程
2、工程地点：青岛市崂山区南姜一路以北、南姜二路以南、姜哥庄三路以东，海庙路以西
3、项目简介：总占地面积
*****平方米，总建筑面积约
*****平方米，其中地上建面
*****平方米，地下建面9524平方米。包含单体商业和多层酒店套房共21个单体，层数为3-5层，地下车库1层。（具体以规划许可证为准）
4、招标范围：复地青岛崂山地中海俱乐部项目C地块桩基及围护工程（含止水帷幕），包括办理桩基相关开工手续、桩基各项检测及后续跟总包单位竣工资料的移交等发包人指定要求完成的内容。桩基工程：采用桩直径为600mm的后注浆机械成孔灌注桩，总桩数约为376根；围护工程：放坡+止水帷幕。(最终以招标文件中工程量清单及图纸为准)
5、标段划分及中标原则；一个标段，最低价中标；最低价中标，先投技术标，技术标合格者进入商务标；商务标两轮回标。详见招标文件
6、工期要求：预计开始时间2022-10-10，完工时间2022-11-30（以上开工、完工时间以甲方正式书面通知为准）
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（5）质保金为结算价的5%,保修期满，由物业出具质保期满验收证明后无息支付。
（6）分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是提供发包人认可的税务局批准的发票。
（7）若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。
（8）若采用保理支付方式，承包人应接受并按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。
（9）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。”
（10）合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付。
（11）如国家税收政策调整，对于原合同中未履行部分，在原不含税金额不变的基础上，按照新税率进行重新计算含税价，并且继续履行；合同中的不含税价不因国家税收政策变化而变化，若在合同履行期间，遇国家税收政策继续调整，则税价合计金额相应调整。
8、投标保证金：20万元，收款人信息（名称：青岛复地文旅产业发展有限公司、开户行：中国建设银行股份有限公司青岛崂山支行及账号：
371*****682*********）。投标保证金的递交（暂定）日期以甲方通知为准，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：地基与基础工程专业承包壹级资质，所有企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内；
2、注册资本金要求：1000万及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前两年在山东区域内同类工程业绩2个及以上。至少有一个正在实施的工程，可接受招标人考察；（同类工程业绩说明：见第三条第4款）；
4、项目经理：执二级建造师执业资格证书，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
投标人需提供一份与前述“二、入围条件”要求一致的文件（电子版，根据本公告附件“资格预审申请文件”编制），在报名截止时间前上传招标系统
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过（住宅、公寓、商业、办公）类型，山东地区合同金额达到1000万以上的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：以系统时间为准；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地青岛成本管理部
联系人：张蜀异
联系电话：
158*****113邮箱地址：zhangshuyi.gl@forte.com.cn
办公地点：市南区香格里拉中心办公大楼14层成本管理部
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
**********投诉电话：021-
********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
