厦门夏商集团有限公司

思明区镇邦路43号招租公告

（一）招租标的：思明区镇邦路43号（门牌号：厦门市思明区镇邦路43-101号），

面积：292.71㎡

（二）拟引入经营业态：商业

（三）承租条件：具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，我司有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金。
1. 在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）、“信用中国(福建厦门)”（https://credit.xm.gov.cn/）、夏商集团资产出租承租人信用体系被列入失信执行名单的竞租人，以及其担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位；

2. 以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；

3. 与招租人(含夏商系统内关联企业，下同)有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；

4. 与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的单位或个人；

5. 原租户及其直系亲属、由其担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位、由其为负责人、经营者的个体户、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；

6. 房产中介。

（四）限制范围：该网点已被厦门市环保局列入《厦门市餐饮业禁设区域清单》，禁止新设可能产生油烟、噪声污染的餐饮业项目。

（五）租赁期限：3年

（六）租金底价：*****元/月

（七）租金递增要求：无递增

（八）履约保证金及租金押付方式：履约保证金按租金标准三个月。租金三个月一付。

（九）招租方式：网上竞租

（十）定租时间：2022年9月20日

（十一）竞租保证金：26万元（竞得人需在合同签订后一个月内提供所申请的营业执照（注册地为招租标的）后方能退还竞租保证金，未取得营业执照视同转租，解除合同，竞租保证金不予退还；未竞得人在办理完成退款手续后七个工作日内退还）

（十二）竞租保证金缴交账户、开户行及账号：户名：厦门夏商集团有限公司

开户行：梧村建行账号：3510 1517 0010 5250 0117

（十三）报名/报价送达截止时间：2022年9月19日下午17时前。（竞租人应在报名前将竞租保证金足额支付至厦门夏商集团有限公司，要求保证金缴纳人与竞租人一致。并在缴纳单据中注明参加竞租标的的名称。报名时间截止后，招租人即不再接受报名,未按规定交纳竞租保证金的不能参与竞租。）

（十四）招租单位：厦门夏商物产有限公司

联系人：陈小姐 联系电话：*******

（十五）报名/报价送达地点：湖滨中路夏商大厦33楼投资部

（十六）其他约定：

1.该网点位于中山路提升改造片区，竞租人需自行前往中山路片区改造提升工程指挥部了解片区政策、办理营业执照，对于因无法取得营业执照造成的相关后果由竞得人自行承担。

2.竞得人需在定租后3个工作日内签订《确定承租人通知书》，并在签署《确定承租人通知书》之日起3个工作日内，向出租方缴足租赁履约保证金（以最后递增后租金计算）及第一期租金，同时与出租方签订《租赁合同》。否则我方将视同竞得人放弃该网点的租赁权，我方将没收竞得人缴交的竞租保证金。

3.该网点按现状移交，合同起租日期以网点实际移交之日起计租。

4.因竞得人原因导致合同提前终止，招租人对竞得人不作任何补偿或赔偿，且招租人不予退还履约保证金。

5.合同期满后，竞得人租赁范围内所有房产、装修及附属物无偿归出租方所有。

6.租赁期间，出租房产的维修、保养、使用均由竞得人负责，并承担内部装修改造费、水电费、物业管理费等一切费用。因经营项目需要办理相关行政许可的，由竞得人自行办理，并承担相关费用。竞得人不得将所承租的房屋全部或部分转租，否则，招租人有权收回房屋，不予任何补偿。竞得人将所承租的全部或部分房屋的使用权与他人合作、合资、联营（含承包经营）等行为视为转租。

7.如竞得人需改变使用用途，应征得招租人同意，并获得行业相关主管部门的批准，涉及到房屋间隔、结构、水电管线移位等装修方案必须经出租方同意并将装修方案设计图纸提交一份供出租方备案。否则，招租人有权解除合同，提前收回该出租房屋。

发布时间：2022年9月9日