苏州轨道交通物业管理发展有限公司

苏州轨道大厦玻璃幕墙维修项目比选公告

苏州轨道交通物业管理发展有限公司进行国内公开比价采购，现邀请潜在合格供应商参与本项目的报价。有关事项如下：

1 项目概况

1.1 项目名称：苏州轨道大厦玻璃幕墙维修项目

1.2 项目编号：SZGW-BX-2015-003

1.3 项目内容：详见附件1：项目需求书

1.4 项目地点：苏州市干将西路668号轨道大厦

2 参选供应商资格及报名

2.1参选供应商资格要求

(1)具有独立订立合同的能力，比选内容在其经营范围内；

(2)具有良好的商业信誉，近三年内无不良经营行为；

(3)具有履行合同所必须的设备和专业技术能力或供货能力；

(4)遵守有关的国家法律、法规和规章；

(5)本项目不接受联合参选。

特殊资格：具有建筑幕墙工程专业承包三级或以上资质；或建筑幕墙设计与施工三级或以上资质；具有3名以上高空作业岗位证。

2.2报名与递交参选文件时间为同一时间，报名无需递交资料。

3 付款方式

由采购人进行银行转账支付。

3.1 按半年度结算维修费用（每年4月、10月乙方申请半年度维修费用），甲方每次支付经审核确认后半年度维修费用的95%，乙方开具半年度维修费100%的正规发票（17%增值税专用发票），甲方在收到乙方发票及维修确认单（须乙方盖章，经甲方签字确认）并审核无误后20个工作日内以银行转账的方式支付给乙方维修费用。

3.2 合同履行完毕2月后，乙方开具剩余款项的收据，甲方在收到乙方收据审核无误后20个工作日内支付剩余款项。但如果此时乙方尚有任何保修工作未完成，则甲方有权在此类工作完成之前扣发与完成此类工作所需费用相应的质保金金额；或者在保修期内属于保修范围和内容的项目，乙方未按约定期限派人修理，而由甲方委托他人进行修理的，则甲方有权扣发与完成此类工作所需费用相应的质保金金额。

4 质保要求

参选供应商从工程实际竣工验收合格之日算起，本项目质保期约定为12个月。

5验收标准

验收标准：严格按国家现行有关技术工程施工规范及验收规范，详见附件1：项目需求书。

6 报价要求

6.1本合同为总价包干合同（包工包料），甲方有权视为乙方在报价前对建设工程的地理位置、施工现场情况和影响施工的因素(包括材料价格风险因素)以及困难条件进行周密的踏勘和研究、测量、风险评估及工期提前等所有风险，充分知晓该项目的功能技改需求，该综合单价包含但不限于合同文件规定的乙方的设计、临时工程、永久工程、材料、设备、运输、安装、调试、检验与验收、维护、保修、技术支持、知识产权、管理、利润、规费、保险、税金、合同包含的所有风险（含不可预见费）、责任及办理施工及验收手续等为完成本工程所应发生的全部费用，包括乙方应承担的一切税费，中标合同签订后，在施工过程中，中标单位不得以不了解现场或对招标文件理解有误为由，提出任何形式的增加工程造价和索赔工期要求。

6.2乙方应确保通过甲方验收为前提自行完善施工方案，由此引起的调增费用不再另外计入结算。

6.3若施工中出现扰民费用、安全文明环保费用、按政府规定应由乙方交纳的政府收费、因乙方责任造成的罚款等由乙方承担，发生时不另行计取。

6.4如采购人对该比选项目有澄清说明，参选供应商应以澄清后的要求进行报价。

6.5参选供应商应对其所提供的资料负责，若有虚假，由其自行承担一切后果。

6.6本项目参选响应有效期应在参选截止日后90天内保持有效。

7参选文件组成及递交

7.1参选文件组成

（1）响应函(加盖公章)；

（2）参选供应商的报价单(加盖公章)；

（3）参选供应商法定代表人身份证复印件；

（4）参选供应商授权代理人授权托书及代理人的身份证复印件(法定代表人亲自经办的无需提供)；

（5）参选供应商加盖公章的“五证”（营业执照副本复印件、税务登机证副本复印件、组织机构代码证副本复印件、资质证书副本复印件、安全生产许可证副本复印件）；

（6）项目组成员情况一览表；

（7）施工方案。

7.2参选文件应密封提交，并在密封袋封口处加盖单位公章。

7.3递交参选文件截止时间：2015年3月5日14:00时（节假日除外），逾期参选文件将被拒绝。

7.4参选文件递交地点：苏州市干将西路668号轨道大厦14楼1405室。

7.5若公告发布后报名并通过资格审查的供应商不足三家，采购人将另行处理。

8无效报价。有下列情况之一的，参选报价为无效报价，无效报价文件不参加比选：

8.1报价单没有加盖参选供应商公章的；

8.2缺漏项数量不符合本公告要求的；

8.3参选供应商不接受对其报价文件算术错误更正的；

8.4参选文件附有参选供应商不能接受的条件；

8.5经评审小组认定参选供应商的报价低于成本价的。

9评审办法

9.1评标方法采用综合评分法，即在最大限度地满足比选文件实质性要求前提下并以评分方法进行评估，总分值为100分，评审因素及各比重如下：报价1（钢化夹胶彩釉玻璃）综合单价分值占总分值比重的50%（权重），报价2（钢化中空玻璃）综合单价分值占总分值比重的50%（权重）。报价1最低的投标综合单价为评标基准价1，其价格分为50分，报价2最低的投标综合单价为评标基准价2，其价格分为50分，得分按照下列公式计算：参选得分=[（评标基准价1/报价1综合单价）*50%*100]+[（评标基准价2/报价2综合单价）*50%*100]，计算得分保留至小数点后两位。

9.2符合技术、质量、业绩等要求的得分最高的参选供应商推荐为该项目第一中选候选人，次高者推荐为第二中选候选人。如遇评审价相同者，以交货期短者列前。如遇评审价及交货期均相同者，以注册资金大者列前。仍相同由采购人用抽签的方式决定中选候选人。

9.3评审小组可以要求参选供应商对参选文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正，但不得改变本参选文件的实质性内容。对参选供应商代表不在评审现场的可以现场电话方式与参选供应商进行沟通，沟通结果记录在参选供应商的报价文件上，评委及监督人共同签字证明确认。

10 废标。出现下列情形之一的，本采购项目应予废标：

10.1出现影响采购公正的违法、违规行为的；

10.2参选供应商报价均超过了采购估价，采购人不能支付的；

10.3因重大变故，采购任务取消的。

11 报价文件算术错误更正

11.1单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修改总价，小数点明显错误的除外；

11.2单价乘数量之和不等于总价，如果数量符合比选公告要求的，以单价计算金额为准；单价金额小数点有明细错位的，应以总价为准，并修改单价。

12 疑问澄清

对本次比选公告的疑问，请在递交参选文件截止时间2天前，可按本公告中的联系方式以书面或传真的形式向采购人联系。

13 中选通知

中选人确定后在参选有效期截止前，采购人将以电话的方式通知中选人和其他参选供应商，不负责解释中选或落选原因。

14 违约责任

14.1质量违约

（1）本合同项目经验收质量不符合要求的，甲方有权拒付项目款。因乙方工程不合格造成甲方损失的，乙方应予按实赔偿。

（2）凡属乙方工程质量问题，不管何时发现，乙方均应按本合同保修条款规定及时组织维修或按实赔偿甲方一切损失。

14.2维修工期违约

（1）接甲方通知，25天内完成玻璃更换维修工作，工期违约按每延迟一天300元的标准赔偿。

（2）以上乙方应支付的一切费用（赔偿金、违约金等），甲方从应付乙方工程款中扣除。

14.3付款违约：各方对项目质量、工期、工程施工范围等有争议甲方拒付工程款。

15 发布公告的媒介

本项目比选公告在苏州市轨道交通集团有限公司网站（http://www.sz-mtr.com/）上发布。

16 联系方式

采购人：苏州轨道交通物业管理发展有限公司

地址：苏州市干将西路668号轨道大厦14楼1405室 联系人：陈工

电话：****-******** 传真：****-******** 电子邮箱：********81@qq.com">********81@qq.com

附件1：项目需求书

附件2：参选文件格式

附件3：合同格式

附件4：外单位作业安全、消防、治安内保协议格式

附件1：项目需求书

项目需求书

一、项目背景及现状

根据2012年—2014年物业数据统计，每年玻璃幕墙破损更换约在10块左右，每块约2～3平方。大厦玻璃幕墙维修更换属于高空特种作业必须有资质单位专项维修；同时幕墙维修需要及时迅速，以防止破损玻璃高空坠落伤人。

介于以上因素，公司择优选择供应商签订长期维修合同，在合同期内以一事一议的方式，按照合同约定综合单价展开维修工作。确保大厦玻璃幕墙破损的及时处理。

二、项目实施方案

（一）项目概况：

1、项目名称：轨道大厦玻璃幕墙维修项目

2、项目地点：轨道大厦

3、协议计划：2015年04月01日至2017年04月01日，协议期2年

（二）项目范围及主要工程内容、工程数量等

1、项目涉及范围：

轨道大厦玻璃幕墙维修更换。（轨道大厦总计幕墙24900㎡）

2、合同期内，实际维修费用按实结算，维修单位需在接到维修电话24小时内到现场确定破损玻璃规格尺寸（面积），并按合同约定综合单价计算维修总价书面报价给甲方，由甲方签字确认。

除不可抗拒因素，乙方须保证甲方签字确认后25天内完成玻璃更换工作。维修过程包工包料。

3、本次采购项目通过综合单价比较的方式确认潜在供应商，签订长期供货价格协议。

（三）主要技术方案描述，质量及验收标准等

1、维修更换所用玻璃幕墙规格品质及硬度厚度等有效参数不得低于原幕墙玻璃品质。

2、更换后的玻璃需单独做时间记号提供1年以上质保。

3、潜在供应商须提供幕墙施工或维修相关资质证书，及维保人员高空作业相关证书。

（四）玻璃

1、一般要求：

（1）承包商所提供的玻璃应具有良好的装饰效果和采光作用，并能根据使用环境的要求，具有良好的隔音隔噪，阳光控制，减少热传递，防震抗冲击等适应和改善建筑环境的功能。

（2）玻璃厚度按图纸设计加工，若遇现场变更分格，应根据规范计算而定。

（3）详见《玻璃幕墙工程技术规范》3.5条、3.6条、3.7条。

（4）各承包商提供的所有玻璃产品必须是同一生产厂的产品，该生产厂商必须具有生产加工，镀膜一体化的功能。

（5）玻璃的运输、储存和包装应严格按玻璃制造商的标准进行。

（6）承包商提供的镀膜工艺的技术规格资料，作为验收之标准。

2、玻璃的外观质量及尺寸偏差要求：

（1）玻璃在外观上不允许存在气泡、裂痕、爆边、叠差、磨伤、脱胶等缺陷。

（2）玻璃长度、宽度和对角线尺寸允许偏差为±2mm。

（3）玻璃弯曲度不得超过0.3%。

3、玻璃膜层质量要求

（1）玻璃膜层需在成熟可靠、质量稳定的镀膜线上进行，并保证镀膜均匀。

（2）在稳定的光线下检测，玻璃膜层不得有大于1.6mm的针眼，在玻璃四周75mm范围在直径为100mm的面积内出现小于1.2mm的针眼不能超过20个。

（3）不允许出现斑纹和大于等于1.0mm的班斑点。

4、阳光控制功能：

本工程所用的LOW-E中空钢化玻璃应具有以下阳光控制性能

可见光透射率 ≥74%

可见光反射率 ≤20%

太阳能透射率 ≤36%

太阳能反射率 ≥29%

太阳能吸收率 ≥59%

遮蔽系数 ≤0.5

K值W/（m.K） ≤1.8

5、光学性能允许偏差

镀膜中空LOW-E玻璃光学性能偏差应满足以下要求：

可见光透射率允许误差 ≤2%

太阳能反射率允许误差 ≤2%

颜色均匀，同批产品色差 ≤2%

膜层粘结牢度：经研磨试验后测定透射率的变化 ≤2%

6、主要玻璃一览表

主要玻璃一览表

序号
玻璃类型
规格型号
建议品牌

1
钢化中空玻璃
61ow-e+12A+6
耀皮

2
真空镀膜玻璃
δ=8
耀皮

按照国家现行标准《玻璃幕墙工程技术规范》的规定，玻璃幕墙产品必须由有《准用证》以及产品和工程质量符合标准的产品才可用使用，验收玻璃时必须要有生产企业的产品合格证书及使用说明等。

7、结构硅酮胶必须进行严格的检验和测试，必须符合质量要求的结构硅酮胶，且提醒产品合格证书等。

结构硅酮胶建议品牌：之江、白云、中原。

8、主要材料（玻璃和结构硅酮胶等）仅为确定其档次，各参选单位应选取与参考品牌同等或高于该档次的材料进行报价，在参选文件中须明确具体选取的品牌，并在施工方案中具体描述。

附件2：参选文件格式

1、响应函

致：苏州轨道交通物业管理发展有限公司

我公司收到贵公司SZGW-BX-2015-003号比选公告，经仔细阅读和研究，我公司决定参选。

1、我公司完全响应贵公司比选公告的内容，并愿意按照比选公告的一切要求提供本项目的所有货物和服务等。

2、如果我公司的参选文件被接受，我公司将严格履行比选公告中规定的每一项要求，按期、按质、按量履行合同的义务。

3、我公司同意按比选公告中的规定，本参选文件的有效期限为递交参选文件截止时间后90天。

4、我公司愿意提供采购人在比选公告中要求的所有资料，并保证所递交的参选文件及有关资料内容完整、真实和准确。

5、我公司认为你公司有权决定中选者，还认为你公司有权接受或拒绝所有的参选者。

6、我公司同意因我公司管理不善，造成合同规定服务范围内的设施、设备等损坏的，由我们进行赔偿。

7、一旦我公司中标，我公司保证在接到维修电话24小时内到现场确定破损玻璃规格尺寸（面积），并按合同约定综合单价计算维修总价书面报价给你公司，由你公司签字确认，除不可抗据因素，我公司保证你公司签字确认后 天（≤25天）内完成玻璃更换工作，维修过程包工包料，工程质量达到合格。

参选供应商（单位盖章）：

法定代表人或代理人（签字或盖章）：

地址：

邮政编码：

联系电话：

传真：

日期： 年 月 日

2、报价说明

1、本合同为总价包干合同（包工包料），甲方有权视为乙方在报价前对建设工程的地理位置、施工现场情况和影响施工的因素(包括材料价格风险因素)以及困难条件进行周密的踏勘和研究、测量、风险评估及工期提前等所有风险，充分知晓该项目的功能技改需求，该综合单价包含但不限于合同文件规定的乙方的设计、临时工程、永久工程、材料、设备、运输、安装、调试、检验与验收、维护、保修、技术支持、知识产权、管理、利润、规费、保险、税金、合同包含的所有风险（含不可预见费）、责任及办理施工及验收手续等为完成本工程所应发生的全部费用，包括乙方应承担的一切税费，中标合同签订后，在施工过程中，中标单位不得以不了解现场或对招标文件理解有误为由，提出任何形式的增加工程造价和索赔工期要求。

2、乙方应确保通过甲方验收为前提自行完善施工方案，由此引起的调增费用不再另外计入结算。

3、若施工中出现扰民费用、安全文明环保费用、按政府规定应由乙方交纳的政府收费、因乙方责任造成的罚款等由乙方承担，发生时不另行计取。

表1 报价表

报价类别
名称
规格型号
数量
单位
供应商/品牌
综合单价
备注

报价1
钢化中空玻璃
61ow-e+12A+6
1
㎡



报价2
真空镀膜玻璃
δ=8
1
㎡

参选单位（盖章）：

法定代表人或代理人（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

3、参选供应商法定代表人身份证复印件

4、参选供应商授权代理人授权书及代理人的身份证复印件

注：法定代表人亲自经办的无需提供授权委托书及授权代理人身份证复印件

授权委托书

本授权委托书声明：

我 （姓名） (身份证号码)系 （参选供应商名称）的法定代表人，现授权委托 （姓名） (身份证号码)为我公司代理人,以本公司的名义参加贵公司组织实施的编号为SZGW-BX-2015-003号(项目编号)的比选活动。代理人在参选报名、评审、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。

代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自开标开始至合同履行完毕止。

代理人无转委托权。特此委托。

参选供应商（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

授权代理人（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

5、企业营业执照副本（复印件加盖企业公章）

6、税务登记证副本（复印件加盖企业公章）

7、组织机构代码证副本（复印件加盖企业公章）

8、资质证书副本及安全生产许可证副本（复印件加盖企业公章）

9、项目组成员情况一览表

项目组成员情况一览表

序号
姓名
性别
年龄
岗位证书名称及编号
以往实施过的类似项目
本项目中承担职务

后附：身份证、高空作业岗位证书（3名以上）等复印件；（提供操作人员岗位证书原件备查）

参选供应商（公章）：

法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

10、施工方案

（包括主要施工方案、方法与技术措施；工期保证措施；质量保证措施、安全保证措施、文明施工等）

附件3：

轨道交通大厦玻璃幕墙维修项目合同书

甲 方：

联 系 人：邓祺琪

联系电话：139*****886

乙 方：

联 系 人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，遵循诚实信用的原则，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方友好协商，就此次比选采购的 轨道交通大厦玻璃幕墙维修项目 ，为方便双方履行职责和义务，签订本合同书，以兹遵守。

第一条 服务对象

甲方委托乙方对位于苏州市干将西路668号苏州市轨道交通大厦玻璃幕墙（24900㎡）实施维修更换服务。

第二条 服务内容

1、合同期内，乙方需在接到甲方维修电话24小时内到现场确定破损玻璃规格尺寸（面积），按合同约定固定单价*实际维修面积计算维修总价，并书面报价给甲方，由甲方签字确认。

2、当维修中发现的安全隐患、故障应立即排除，并同时书面通知甲方；对于维修责任外的安全隐患，应书面通知甲方停用并进行整改。

3、乙方须保证甲方签字确认后25天内完成玻璃幕墙更换工作。

第三条 服务期限

本合同期限为 贰 年，自 2015 年 4 月 1 日起至2017年 3 月 31 日止。

第四条 服务费用

1、合同服务费用按甲方签认的维修记录清单（须乙方盖章、经甲方签字确认）进行累加计算。

2、单次维修总费用=固定单价*实际维修面积。

3.1、钢化中空玻璃固定单价用按 （元/每平米）标准计算。

3.2、真空镀膜玻璃固定单价用按 （元/每平米）标准计算。

4、固定单价费用包含但不限于每平米维修的材料费、人工费、加班费、社保、劳保、交通费、企业管理费、设计、临时工程、维护、保修、技术支持、知识产权、运输、安装、税金、利润等一切费用。

第五条 结算方式

1.1、按半年度结算维修费用（每年4月、10月乙方申请半年度维修费用），甲方每次支付经审核确认后半年度维修费用的95%，乙方开具半年度维修费100%的正规发票（17%增值税专用发票），甲方在收到乙方发票及维修确认单（须乙方盖章，经甲方签字确认）并审核无误后20个工作日内以银行转账的方式支付给乙方维修费用。

1.2、合同履行完毕2月后，乙方开具剩余款项的收据，甲方在收到乙方收据审核无误后20个工作日内支付剩余款项。

第六条 双方责任

甲方责任：

1、甲方应向乙方提供现场维修的必要设施：如场地、临时电源等。

2、甲方应及时回复乙方书面提出的关于安全的意见和建议以及配件更换申请。

3、在乙方每次维修服务后，甲方如无异议应及时在服务记录上签署确认意见。

4、维修时，给予乙方合理充分的停运时间并协助设置乙方提供的现场安全警示标志。

5、每次维修前甲方现场负责人需核对乙方维修人员的专业上岗证书并复印归档。

乙方责任：

1、在服务期内，乙方维修人员每次对设备进行维修后，需向甲方提供相应的记录，甲方应对其内容进行确认后签字。

2、乙方维修人员进入甲方现场应遵守甲方各项规章制度。

3、现场人员统一着装，佩戴工牌，文明服务。

4、在服务期间，乙方应为维保人员购买工伤险，在工作中发生的工伤意外由乙方负责。

5、发生工程质量事故或工伤事故后，需按苏州市有关规定及时电话联系甲方，按规定报送事故书面报告一式贰份，同时按政府有关部门要求采取措施，发生的费用由事故责任人承担。

6、全面负责本工程现场文明及安全施工，加强工地卫生工作的管理，确保市政工地环境卫生整洁。文明施工按市有关部门颁发规定执行，施工时不影响交通道路的正常运行和保证排水通畅。施工占用区域范围内必须采取全封闭措施，搞好市容环境卫生，并接受有关部门和甲方的检查。

第七条 质量验收标准

1、维修更换所用玻璃幕墙规格品质及硬度厚度等有效参数不得低于原幕墙玻璃品质。

2、更换后的玻璃提供1年以上质量保障。

4、玻璃幕墙维修必须满足甲方的技术要求，经验收质量等级须达到甲方规定的标准。若乙方原因达不到甲方规定的标准，乙方应按甲方需求的时间修复或拆除重建。

5、符合项目需求书中所涉及内容。

第八条 违约责任

1、乙方的维修工作不符合合同约定的维修标准或要求的，乙方应当返工，甲方将按200元/每次扣减维修费用。

2、由于乙方原因15个工作日未能维修完毕的，每延迟1天，甲方将按200元/天扣减维修费用。

3、因维修不到位等原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担直接责任和造成的直接损失。

4、因乙方维修不当、疏于职责和管理而导致发生事故和意外事件，或虽未发生事故和意外事件，但经甲方确认乙方在维修保养中出现严重失职或隐患的，甲方有权做出扣减维修费用和终止本维修合同等行为，如由此导致甲方损失的，乙方应承担责任并全额赔偿。

5、乙方完成工程达不到质量验收标准的部分，应按甲方要求的时间修复或拆除重建，直到符合验收标准。若经乙方多次整改仍未达到甲方要求，甲方有权指定第三方实施，整改产生的费用及由此对甲方造成的损失由乙方承担。

第九条 合同的解除

1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。

2、任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。

第十条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，依法向 甲方所在地人民法院 起诉；

第十一条 其它约定

1、甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

2、维修记录清单是记载设备维修的依据。维修记录清单应当一式两份，双方各保存一份。

3、维修中产生的各类废弃物，由乙方按照政府环境管理法律法规及有关规定予以处理。

4、本合同与其所有附件均属于商业机密，未经对方同意，任何一方不得向第三方透露本合同内容。

5、乙方不得将维修服务转包或分包给第三方。

第十二条 附则

1、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2、合同组成文件及解释顺序：本合同条款、比选公告、采购文件、响应文件。

3、本协议壹式陆份，甲方执伍份，乙方执壹份。

4、本协议自双方法定代表人或其授权代理人签字盖章后生效。

附件1：报价清单

本页为签章页，无正文。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

地址: 苏州市干将西路668号
地址:

法定代表人或授权代表：
法定代表人或授权代表：

签字日期：
签字日期：

电话:
电话:

传真:
传真:

开户银行：
开户银行：

银行帐号：
银行帐号：

税务登记号：
税务登记号：

附件4：

外单位作业安全、消防、治安内保协议格式

管理方：苏州轨道交通物业管理发展有限公司（以下简物业公司）

乙 方：

为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全工作方针，严格执行国家和地方有关安全生产、劳动保护的法律法规和物业公司各项安全生产管理制度，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法从严治理作业（施工）管理，促进作业（施工）顺利进行，保障苏州轨道交通运营安全，经双方协商一致，特签定本协议。

一、作业项目：

项目名称：苏州轨道大厦玻璃幕墙维修项目

项目负责人：

二、安全目标：

杜绝发生各类责任安全事故、工伤事故；

杜绝现场重大隐患的存在；

作业现场内不发生火险隐患及火灾事故；

作业现场不发生其它治安事件。

三、安全生产要求

1．管理方应在责任范围内做好各项配合工作，为乙方作业创造有利条件；

2．乙方在作业前须认真学习《物业公司安全生产管理办法》以及相关安全生产管理规定，并遵照规定要求执行；

3．乙方应遵守国家和地方有关安全施工的各项规定和有关安全生产的法律法规，加强自身管理，履行己方责任，切实保障施工作业人员的安全与健康；

4．管理方有权检查乙方安全措施的落实情况，乙方应根据管理方的要求落实整改；

5．乙方指定 同志负责项目作业（施工）安全工作，在作业（施工）前必须对作业人员进行安全教育，并做好记录；

6．乙方作业时应做好各项安全防护工作，作业完毕须清理工具、材料，撤出作业人员，恢复现场。

7．乙方在非轨行区作业时不得侵入轨行区限界，不得影响机车、电客车运行或其它设施设备的安全；

8．乙方在管理方所属区域内施工若需要使用管理方的设施设备，则对管理方的设施设备应尽到妥善使用的义务，不得破坏管理方设施设备原有状态，否则恢复原状或赔偿损失；

9．乙方的特种作业人员的配置必须满足施工需要，并持有效的特种作业证件和操作证，持证上岗。

10．除上述规定外，乙方还应按有关规定要求，采取严格的安全防护措施，否则由于乙方原因而造成事故的责任和因此而发生的费用由乙方全部承担；对管理方轨道交通运营造成损害后果时，由乙方承担全部经济损失。

11．一旦发生事故，乙方必须立即向管理方报告。报告的内容主要有：时间、地点、事故性质、人员伤亡、初步处理情况及报告人的单位、姓名、电话号码等，事故如：火灾、治安、交通事故（含施工现场内）等的损失按责论处。

四、治安消防工作要求：

1．必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部和苏州市政府、交通运输局、公安局等颁发的有关治安、消防、轨道交通安全管理规定及条例。

2．乙方至少配备一名专（兼）职治安消防管理人员，负责本施工区域的治安消防工作；

3．乙方应加强自我管理，防止其施工作业人员发生任何违法或妨碍治安的行为，因乙方管理以及自身防范措施不力或施工方工人责任造成的事故案件如：火灾、治安、交通事故（含施工现场内）等，事故经济责任、事故法律责任以及事故的善后处理均由乙方独自承担，因此给管理方造成的经济损失由乙方全部承担。

五、争议的处理

1.协议双方发生争议时，可以通过协商解决，协商不成的可以按司法程序向管理方所在地人民法院起诉。

六、罚则

1.对物业公司提出的整改措施不予落实的，一次考核500元。

2.作业过程中损坏相关设施设备，除按价赔偿恢复原状外，按损坏设备原值的2％扣罚，但最少不低于1000元/次。

3.在作业过程中影响苏州轨道交通运营相关的工程机车、电客车运行或其它设施设备运行，造成安全隐患的，一次考核2000元。

4.作业现场无消防器材或消防器材损坏已不能正常使用，一次考核500元，作业需要进行请销点而未按规定及时进行请销点，一次考核1000元。

5.未按规定申请动火令而进行动火作业，一次考核1000元。

6.动火作业现场无防范措施或措施不足以防范火灾的发生，一次考核500元。

7.作业现场不按用电管理规定，存在私拉乱接、超负荷用电等违规用电现象，一次考核1000元。

8.作业现场存在严重违章违纪作业等重大安全隐患，一次考核2000元。

9.作业现场内发生有责治安事件，一次考核1000元。

10.作业现场内发生火灾并造成损失或影响，扣除全部风险抵押金。

11.作业过程中发生一般事件及以上安全事故、工伤事故，扣除全部风险抵押金。

12.未签订《外单位作业安全、消防、治安内保协议》进场作业，扣除全部风险抵押金。

13.未交纳（包括未足额缴纳、未补足）风险抵押金者，按全额风险抵押金数额从合同保证金中扣除，并仍责令足额交纳风险抵押金。

14.保证金被考核后造成不足额，外单位应当及时到物业公司相关部门足额补交抵押金，未足额补交风险抵押金，不得继续作业。

15.风险抵押金交纳和相应考核扣罚，不免除主合同安全责任处罚条款。

七、本协议书一式二份，具有同等效力，由甲乙双方各持一份。 年 月 日生效至该项目合同完成时废止。

本页无正文，为签章页

管理方（公章）：

苏州轨道交通物业管理发展有限公司
乙方（公章）:




地址:苏州市干将西路668号轨道大厦
地址:

法定代表人或授权代表：
法定代表人或授权代表：

签字日期：
签字日期：

电话:
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传真:
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注：乙方是法定代表人签署协议的，应当将法定代表人的身份证明附于本协议的后页；是委托代理人代理签署协议的，则应将授权委托书附于本协议的后页。