依据南昌市青山湖区财政局下达的湖财便字【2014】341号采购批复，受南昌青山湖投资发展有限公司委托，江西省天铖招投标咨询有限公司就南昌青山湖投资发展有限公司-《临江区域修建性详规城市设计国际招标》(规划设计机构入围）资格招标【招标编号：JXSTCZFCG-G*******】进行公开招标，欢迎具有相应工作能力的合格投标人（规划设计机构）参加。
一、招标编号：JXSTCZFCG-G*******
二、招标项目概况
1、项目背景
临江区域作为青山湖区重点投资发展区域之一，对加速青山湖区由一般城市拓展区向现代高品质都市新区转型具有重要意义。考虑到该区域的重要区位，2013年我市组织了《南昌青山湖区临江区域概念规划及城市设计》招标，引进国内外设计公司的理念，对该区域城市功能、形象和城市空间做了总体设计，并对该区域建筑空间形态做了进一步设计指引。在此基础上，我市组织编制了《南昌市青山湖区北部地区控制性详细规划》，该区域定位为集创意开发、商务办公、文化休闲、生活居住于一体的城市综合片区，目前，在青山湖区区域发展格局中，临江区域已经成为青山湖区实现经济腾飞的新引擎。地铁3号线和5号线穿区而过，万科青山湖等高档楼盘及其他配套项目分布四周，交通便捷通畅，周边环境优美，基础配套设施完备，商贸流通发达，具有无以复加的区位优势和生态景观资源。
为此，针对该区域核心地段青山湖区政府现组织开展南昌市青山湖区《临江区域修建性详细规划》方案国际招标工作。旨在向国内外一流的设计单位征集具有远见、富有创意、因地制宜的规划方案，优化临江区域的城市功能、塑造良好的城市形象和生态环境，为该区域未来的城市建设提供系统性的设计指引。
2、项目范围
青山湖《临江区域修建性详规城市设计国际招标》项目规划范围：东至高新大道、西至青山湖大道、北至富大有堤、南至民科路；加上银志地块，规划范围为120公顷（约1800亩）。（范围示意图见附图）
3、设计深度要求
（1）通过系统分析现状经济、社会、环境情况，全面把握临江区域在南昌市发展的战略地位；
（2）深入调研规划范围内建设情况并研究现有规划，完善城市功能布局。
（3）按修建性详细规划深度要求，对规划范围内作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计。
4、招标方式
本项目采用纸质公开招标采购方式，采取综合评分法评标，投标报价以优惠率为准。
5、中标方案的确定及规划设计补偿
第一阶段：通过本次公开招标，经评标委员会评审（评标委员会将按照招标文件中的评标方法和评标标准，对各投标人的资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价），按投标人总得分由高至低依次排序，确定3家中标单位。
第二阶段：三家中标候选单位入围后，按招标人要求递交规划设计概念方案
（1）规划设计概念方案比选由招标人组织评审专家组进行评审，并按排序列出第一、二、三名。
（2）第一名负责优化完善方案，并协助招标人使设计方案通过有关部门审定，设计总费用为120万元。（优化完善内容包括规划方案整合深化、分区城市设计导则等）。招标人实际支付的规划设计方案中标金额=设计总费用×（1-投标人承诺的中标优惠率%）
（3）对第二名和第三名，招标人将给予一定的经济补偿，其规划设计补偿费标准为：第二名40万元、第三名20万元。招标人实际支付的规划设计方案补偿费=设计补偿费标准额×（1-投标人承诺的中标优惠率%）
（4）招标人规划设计补偿费等同于知识产权购置费，招标人（南昌青山湖投资发展有限公司)拥有对第二名（规划设计概念方案）、第三名（规划设计概念方案）的知识产权，可对以上两个方案的任何部分进行采纳应用。
(5) 以上设计费、补偿费均含税，均为人民币。
三、参与本次公开招标《临江区域修建性详规城市设计国际招标》(规划设计机构入围）资格招标的投标人必须具备下列资格条件：
投标人须符合《政府采购法》第二十二条规定要求，并同时具备下列条件：
（一）投标人应具有独立法人资格并具备履行合同的能力；
（二）投标人资质要求：必须具备中华人民共和国境内的规划或设计机构须具有城乡规划编制甲级资质；境外设计公司应为具有国际影响力的设计机构，并具备组织单位认可的相应设计资质或同等实力（不低于对境内规划或设计单位资质等级的要求）。
（三）本项目接受联合体投标，但不接受一家投标人同时与两家及以上的其他投标人组成不同的联合体进行投标。(联合体其中至少一家单位需满足上述企业资质要求条件之一)
（四）本项目负责人具备注册城市规划师及规划高级工程师职称，境外人士需具备相应资历。（项目负责人在现场踏勘、沟通汇报等环节均需到场）
（五）参加投标的投标人代表必须是法定代表人或法定代表人授权代表；
（六）投标人须独立于招标人和采购代理机构。
四、有意向的投标人（规划设计机构）可从即日起至2015年02月02日16:30时止（工作时间）止每天(节假日除外)8:30~11:30,14:30~16:30时(北京时间)在江西省天铖招投标咨询有限公司招标部购买招标文件，本招标文件售价每份300元人民币，售后不退。已购买招标文件的投标人（规划设计机构），放弃投标的，应在提交投标文件的截止时间三日前书面通知招标代理机构。
五、购买招标文件时必须提交的资料：
（1）单位介绍信原件加盖公章；
（2）委托人第二代身份证复印件（正、反两面）。
六、投标截止时间和开标时间为2015年02月06日10:00时（北京时间），届时请投标人（规划设计机构）的法人或经正式授权的代表出席开标大会。
七、投标文件递交地点和开标地点为江西省南昌市青山湖行政服务中心（南昌市青山湖区高新大道2050号）二楼开标室。

采购代理机构名称：江西省天铖招投标咨询有限公司
详细地址：南昌市西湖区西河滩巷3号新源新河小区A栋3单元406室
邮 编：330046
联 系 人：仇浪
电 话：****-********
传 真：****-********
电子函件：”江西省天铖招投标咨询公司”<********14@qq.com">********14@qq.com>;
户 名：江西省天铖招投标咨询有限公司
开 户 行：中国工商银行南昌市中山路支行
账 号：150*****090********