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云 南 省 青 少 年 校 外 教 育 活 动 基 地 停 车 场 招 租 项 目 竞 争 性 谈 判 公 告 招 标 编 号 ： YNHX-2022-004项 目 所 在 地 区 ： 云 南 省 ,昆 明 市 ,西 ft区一招标条件本 云 南 省 青 少 年 校 外 教 育 活 动 基 地 停 车 场 招 租 项 目 已 由 项 目 审 批 /核 准 /备 案 机 关 批 准 ，项 目 资 金 来 源 为 国 有 资 金 0 万 元 ， 招 标 人 为 云 南 省 青 少 年 校 外 教 育 活 动 基 地 。 本 项 目 已 具 备招 标 条 件 ， 现 招 标 方 式 为 其 它 方 式 。二项目概况和招标范围
规 模 ： 租 金 最 低 限 价 ： 10 万 元 /年范 围 ： 本 招 标 项 目 划 分 为 1 个 标 段 ， 本 次 招 标 为 其 中 的 ：(001)云 南 省 青 少 年 校 外 教 育 活 动 基 地 停 车 场 招 租 项 目 三投标人资格要求(001 云 南 省 青 少 年 校 外 教 育 活 动 基 地 停 车 场 招 租 项 目 )的 投 标 人 资 格 能 力 要 求 ： 3.1 具有 完 全 民 事 行 为 能 力 的 法 人 自 然 人 或 其 它 组 织 ， 并 具 备 完 成 本 项 目 能 力 及 资 金 筹 措 能 力 3.2 竞 租 人 参 加 本 项 目 前 3 年 内 无 经 营 不 良 信 誉 记 录 (包 括 拖 欠 租 金 擅 自 改 变 停 车 场 经 营项 目 等 有 违 合 同 的 行 为 等 ) 没 有 重 大 违 法 记 录 ， 由 竞 租 人 自 行 作 出 声 明 重 大 违 法 记 录 是 指 ：
因 违 法 经 营 受 到 刑 事 处 罚 或 者 责 令 停 产 停 业 吊 销 许 可 证 或 者 执 照 较 大 数 额 罚 款 等 行 政 处罚 。3.3 不 接 受 联 合 体 竞 租 。 本 项 目 不 允 许 联 合 体 投 标 。四招标文件的获取获 取 时 间 ： 从 2022 年 09 月 13 日 09 时 00 分 到 2022 年 09 月 15 日 17 时 00 分获 取 方 式 ： 到 云 南 皓 轩 工 程 项 目 管 理 有 限 公 司 昆 明 市 西 ft区 马 家 营 小 区 5 栋 4 单 元 701室 现 场 报 名 及 获 取 谈 判 文 件五投标文件的递交
递 交 截 止 时 间 ： 2022 年 09 月 21 日 15 时 00 分递 交 方 式 ： 云 南 省 昆 明 市 五 华 区 海 源 北 路 658 号 鼎 易 天 城 9 栋 A 座 1103 室 纸 质 文件 递 交六开标时间及地点
开 标 时 间 ： 2022 年 09 月 21 日 15 时 00 分开 标 地 点 ： 云 南 省 昆 明 市 五 华 区 海 源 北 路 658 号 鼎 易 天 城 9 栋 A 座 1103 室 七其他云 南 省 青 少 年 校 外 教 育 活 动 基 地 停 车 场 招 租 项 目第 一 章 竞 争 性 谈 判 公 告一 项 目 概 况 ：云 南 省 青 少 年 校 外 教 育 活 动 基 地 停 车 场 招 租 项 目 的 潜 在 供 应 商 应 在 云 南 皓 轩 工 程 项 目 管 理有 限 公 司 昆 明 市 西 ft区 马 家 营 小 区 5 栋 4 单 元 701 室 获 取 竞 争 性 谈 判 文 件 ， 并 于 2022年 09 月 21 日 15 时 00 分 北 京 时 间 前 提 交 响 应 文 件 。
1 谈 判 范 围1.1 项 目 编 号 ： YNHX-2022-0041.2 项 目 内 容 ： 云 南 省 青 少 年 校 外 教 育 活 动 基 地 停 车 场 招 租 项 目 ， 本 次 招 租 为 整 体 停 车 场招 租 ， 地 址 ： 云 南 省 昆 明 市 滇 池 路 802 号 面 积 约 1900 平 方 米 含 地 下 与 地 面 停 车 场 租金 最 低 限 价 ： 10 万 元 /年 谈 判 保 证 金 ： 人 民 币 2000 元 整 。备 注 ： 1 相 关 水 电 费 税 费 物 业 管 理 费 等 费 用 由 承 租 方 自 行 承 担 缴 纳 。 2 停 车 场 优 先 租 赁 权 ： 本 项 目 为 竞 争 性 谈 判 ， 资 格 评 审 符 合 性 评 审 均 能 满 足 竞 争 性 谈判 文 件 要 求 的 前 提 下 ， 以 提 出 合 理 最 高 价 者 为 第 一 成 交 候 选 人 ， 依 次 类 推 。 成 交 人 因 自 身 原 因
放 弃 中 标 资 格 的 ， 视 为 恶 意 投 标 ， 谈 判 保 证 金 不 予 退 还 ， 将 由 代 理 公 司 转 给 招 租 方 所 有 。 3 意 向 竞 租 人 一 经 办 理 报 名 手 续 ， 即 视 为 对 标 的 现 状 无 异 议 ， 并 对 存 在 或 可 能 存 在 的 瑕疵 以 及 由 其 可 能 造 成 的 风 险 表 示 认 可 。 4 停 车 场 经 营 存 在 市 场 风 险 ， 各 竞 租 人 应 充 分 考 虑 各 项 风 险 因 素 后 进 行 报 价 ， 自 行 承 担任 何 风 险 。2 承 租 要 求2.1 中 标 的 承 租 方 在 签 订 承 租 合 同 后 可 以 将 承 租 停 车 场 进 行 水 电 改 造 ， 水 电 改 造 符 合 国 家 地方 现 行 相 关 标 准 及 要 求 ， 一 次 性 验 收 合 格 后 方 能 使 用 。
2.2 租 赁 经 营 期 ： 根 据 基 地 二 期 建 设 进 度 ， 租 期 暂 定 一 年 。 合 同 一 年 一 签 ， 上 一 年 租 赁 经营 期 间 无 违 规 行 为 ， 续 签 下 一 年 合 同 ， 逐 年 类 推 。 注 ： 合 同 期 内 如 有 因 其 他 不 可 抗 拒 因 素需 提 前 收 回 停 车 场 租 赁 权 ， 招 租 方 将 退 回 所 剩 余 租 金 ， 承 租 方 要 无 条 件 配 合 ， 其 余 事 项 与 签订 合 同 具 体 内 容 为 主 。2.3 租 赁 经 营 地 点 ： 云 南 省 昆 明 市 滇 池 路 802 号 。
2.4 年 租 金 增 长 率 : 无 。 2.5 租 金 缴 纳 方 式 ： 每 半 年 缴 纳 一 次 租 金 。 3 竞 租 人 资 格 要 求3.1 具 有 完 全 民 事 行 为 能 力 的 法 人 自 然 人 或 其 它 组 织 ， 并 具 备 完 成 本 项 目 能 力 及 资 金 筹措 能 力 3.2 竞 租 人 参 加 本 项 目 前 3 年 内 无 经 营 不 良 信 誉 记 录 (包 括 拖 欠 租 金 擅 自 改 变 停 车 场 经营 项 目 等 有 违 合 同 的 行 为 等 ) 没 有 重 大 违 法 记 录 ， 由 竞 租 人 自 行 作 出 声 明 重 大 违 法 记 录 是指 ： 因 违 法 经 营 受 到 刑 事 处 罚 或 者 责 令 停 产 停 业 吊 销 许 可 证 或 者 执 照 较 大 数 额 罚 款 等 行 政
处 罚 。3.3 不 接 受 联 合 体 竞 租 。4 报 名 及 谈 判 文 件 的 获 取4.1 文 件 发 售 报 名 时 间 及 地 点 ： 凡 有 意 参 加 谈 判 者 ， 请 于 2022年 09 月 13 日 至2022 年 09月 15 日 法 定 公 休 日 法 定 节 假 日 除 外 ， 每 日 上 午 8时 30分 至 11 时 30分 ，下 午 14 时 30 分 至 17 时 30分 北 京 时 间 ， 下 同 ， 到 云 南 皓 轩 工 程 项 目 管 理 有 限 公 司 昆明 市 西 ft区 马 家 营 小 区 5栋 4 单 元 701室 现 场 报 名 及 获 取 谈 判 文 件 。 联 系 人 ： 董 椒 果 ，联 系 电 话 ： 18313782329 。
4.2 所 需 资 料 ： 1 独 立 法 人 资 格 或 其 他 组 织 的 竞 租 人 ：法 定 代 表 人 身 份 证 明 书 原 件 及 法 人 身 份 证 复 印 件 营 业 执 照 副 本 复 印 件 加 盖 公 章 2 自 然 人 竞 租 人 ： 本 人 身 份 证 原 件 及 复 印 件 。要 求 原 件 的 资 料 ， 请 各 竞 租 人 准 备 一 份 复 印 件 ， 报 名 时 原 件 提 交 代 理 机 构 查 验 ,原 件 查 验 后退 还 竞 租 人 ， 代 理 机 构 留 存 复 印 件 。 以 上 资 料 不 齐 的 将 被 拒 绝 报 名 和 购 买 谈 判 文 件 。
4.3 购 买 文 件 报 名 费 用 ： 400 元 。4.4 未 按 规 定 时 间 及 地 点 报 名 参 与 本 项 目 的 竞 租 人 不 得 参 与 谈 判 。 规 定 时 间 地 点 要 求见 本 公 告 4.1 条 5 现 场 踏 勘不 统 一 组 织 参 与 竞 租 的 竞 租 人 自 行 踏 勘 ， 费 用 自 理 。6 响 应 文 件 的 递 交 和 开 标
6.1 递 交 时 间 ： 2022年 09 月 21 日 14:30 分 15:00时 。 15:00 后 到 达 会 场 的 竞 租 人 视 为 弃 权 ， 所 提 交 的 证 件 和 资 料 将 被 拒 绝 接 收 ， 并 禁 止 入 场 。6.2 谈 判 开 始 时 间 ： 2022年 09 月 21 日 15： 00时 谈 判 会 议 正 式 开 始 。 6.3 所 需 进 场 资 料 :各 参 与 竞 租 的 竞 租 人 须 按 本 项 目 谈 判 文 件 要 求 制 作 响 应 文 件 部 分 要 求 及 格 式 详 见 谈判 文 件 格 式 部 分 ， 进 场 时 除 需 递 交 响 应 文 件 外 ， 还 需 一 并 递 交 如 下 证 件 或 资 料 ： 1 属 独 立 法 人 资 格 的 意 向 竞 租 人 ： 营 业 执 照 副 本 原 件
法 定 代 表 人 身 份 证 明 书 原 件 及 法 人 身 份 证 复 印 件 谈 判 保 证 金 收 据 或 凭 证 原 件 本 单 位 公 章 。 2 属 自 然 人 的 意 向 竞 租 人 ： 身 份 证 原 件 谈 判 保 证 金 收 据 或 凭 证 原 件 。 注 ： 1 以 上 资 料 谈 判 会 议 开 始 前 请 交 至 现 场 核 验 竞 租 人 必 须 自 参 加 不 得 委 托 他 人 参加 ， 资 料 不 齐 者 将 被 视 为 无 谈 判 资 格 ， 禁 止 入 场 。
6.4 谈 判 地 点 ： 云 南 省 昆 明 市 五 华 区 海 源 北 路 658号 鼎 易 天 城 9 栋 A座 1103室 。6.5 逾 期 送 达 的 或 者 未 送 达 指 定 地 点 的 响 应 文 件 ， 代 理 机 构 不 予 受 理 。7 谈 判 报 价7.1 第 一 次 报 价 ： 谈 判 会 议 开 始 后 由 代 理 机 构 现 场 开 启 密 封 的 响 应 文 件 ， 并 宣 读 投 标 报 价 唱 标 一 览 表 主 要 内 容 ， 由 代 理 机 构 记 录 无 误 后 各 竞 租 人 现 场 签 字 确 认 。7.2 二 次 报 价 ： 在 一 次 报 价 宣 读 结 束 后 ， 通 过 初 审 的 各 竞 租 人 拥 有 二 次 报 价 的 机 会 ， 最 终 报价 以 二 次 报 价 为 准 。7.3 报 价 低 于 租 金 最 低 限 价 的 视 为 无 效 报 价 。
8 合 同 签 订8.1 缴 纳 租 金 和 租 赁 保 证 金 履 约 保 证 金 成 交 人 在 向 代 理 机 构 缴 纳 完 成 交 服 务 费 后 ， 代 理 机 构 向 成 交 人 发 放 成 交 通 知 书 。 中标 者 必 须 在 领 取 中 标 通 知 书 后 5 个 工 作 日 内 缴 纳 租 金 以 及 租 赁 保 证 金 履 约 保 证 金 ：租 金 ： 每 半 年 缴 纳 一 次 租 金 。租 赁 保 证 金 履 约 保 证 金 ： 人 民 币 5000 元 整 。
费 用 缴 齐 后 ， 招 租 方 与 中 标 者 签 订 合 同 ， 合 同 签 订 后 ， 原 缴 纳 至 代 理 公 司 的 谈 判 保 证 金 才 予 以 退 还 。 如 不 按 时 缴 纳 或 因 自 身 原 因 不 能 履 行 合 同 签 订 手 续 的 ， 视 同 自 动 放 弃 ， 谈 判 保 证金 不 予 退 还 ， 将 由 代 理 公 司 转 给 招 租 方 所 有 ， 中 标 第 二 候 选 人 中 标 ， 依 次 顺 延 。 8.2 下 半 年 的 租 金 必 须 向 招 租 方 指 定 账 户 一 次 性 缴 清 ， 否 则 招 租 方 有 权 收 缴 成 交 人 履约 保 证 金 ， 每 逾 期 壹 日 加 计 相 当 于 应 缴 年 租 金 额 5%的 滞 纳 金 。 履 约 保 证 金 扣 完 仍 未 交 付 租 金的 ， 招 租 方 有 权 解 除 租 赁 合 同 。 9 中 标 服 务 费 缴 纳 金 额 ：依 据 ： 招 标 代 理 服 务 收 费 管 理 暂 行 办 法 计 价 格 20021980 号 文 和 发 改 价 格 2011534 号
进 行 收 取 。10 联 系 方 式招 租 方 ： 云 南 省 青 少 年 校 外 教 育 活 动 基 地地 址 ： 昆 明 市 滇 池 路 802 号联 系 人 ： 苏 建 安联 系 电 话 :13577100800代 理 机 构 ： 云 南 皓 轩 工 程 项 目 管 理 有 限 公 司地 址 ： 昆 明 市 西 ft区 马 家 营 小 区 5 栋 4 单 元 701 室
联 系 人 ： 董 椒 果联 系 方 式 ： 18313782329八监督部门本 招 标 项 目 的 监 督 部 门 为 云 南 皓 轩 工 程 项 目 管 理 有 限 公 司 。九联系方式招 标 人 ： 云 南 省 青 少 年 校 外 教 育 活 动 基 地地 址 ： 昆 明 市 滇 池 路 802号联 系 人 ： 苏 建 安电 话 ： 13577100800
电 子 邮 件 ： 1092688485qq.com招 标 代 理 机 构 ： 云 南 皓 轩 工 程 项 目 管 理 有 限 公 司地 址 ： 昆 明 市 西 ft区 马 家 营 小 区 5 栋 4单 元 701室联 系 人 ： 董 椒 果
电 话 ： 15398528121电 子 邮 件 ： 1092688485qq.com招 标 人 或 其 招 标 代 理 机 构 主 要 负 责 人 项 目 负 责 人 ： 签 名 招 标 人 或 其 招 标 代 理 机 构 ： 盖 章