吉安市自然资源局于2022年6月20日对吉安市海联国际饭店有限公司未经批准改变规划许可建设一案立案调查。经查，吉安市海联国际饭店有限公司开发建设的海联会所及综合楼项目，在未取得规划条件变更手续的情况下，存在超面积建设的行为。经吉安市城市勘察测绘院测量认定，超出《建设工程规划许可证》建筑总面积为3039.65㎡（海联会所超出718.69㎡，综合楼超出2320.96㎡）。依据江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工《招标文件》认定，海联会所单方造价为1187.23元/㎡，综合楼单方造价为965.44元/㎡。鉴于该项目变更后的建设工程施工图设计文件已通过吉安市施工图设计审查中心审核，可以认定为尚可采取改正措施消除规划影响的情形。该行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条规定，属未按规划许可建设行为。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，决定对吉安市海联国际饭店有限公司作出如下行政处罚：1.责令改正违法行为；2.违建部分工程造价5%处以罚款（718.69㎡×1187.23元/㎡+2320.96㎡×965.44元/㎡）×5%=******元），计人民币壹拾伍万肆仟柒佰元。目前已结案。?
市局执法监察支队