2021年1月6日，浙江省嵊州市人民法院裁定受理浙江华隆旅游投资开发有限公司破产清算一案，并指定浙江韦宁会计师事务所有限公司作为管理人。

为避免优良资源流失，实现公司市场价值，管理人现依法面向全社会进行第二次公开招募意向投资人，并就招募事项公告如下：

一、公司概况

（一）公司基本情况

浙江华隆旅游投资开发有限公司系青岛华瑞置业有限公司于2012年4月18日出资设立的全资子公司。注册资本*****万元人民币，法定代表人：杨秀明，统一社会信用代码913*****594******P，注册地：嵊州市剡湖街道城北张墅水库，经营范围：旅游投资开发经营；实业投资；房地产开发经营；房地产租赁；会务服务。

（二）主要业务及项目情况

1.项目简介

公司开发项目名称为“浙江嵊州狮子山下旅游养生综合体”，定位为集休闲、游乐、度假、养生、养老、高端居所于一体的旅游养生综合体，计划总投资30亿元人民币。项目位于浙江省嵊州市区北郊，嵊州温泉旅游度假区的东部区块，规划用地范围约7500亩，其中建设用地约820亩。该项目被列入2012年全省“浙商回归”24个引进重大项目之一，并完成了2012年浙江省重大产业项目的申报工作。

区位交通：嵊州地处长三角核心区域，区位优势显著

·嵊州市位于浙江省绍兴市西南部，距离绍兴市中心约1小时车程；

·宁波、义乌、东阳、金华等城市位于嵊州1.5小时交通圈内；

·上海、杭州等地位于嵊州3小时交通圈内；

项目规划：

建设项目主要包括森林公园、度假酒店、依云小镇、养生山庄、温泉度假村、戏水谷、运动公园、禅修中心七大区块，建成后将成为集休闲度假、温泉养生、商务会所等多种功能于一体的旅游度假区块。

2.项目建设情况

经管理人初步调查，华隆公司通过出让方式取得9块国有土地使用权，面积合计133.57亩，具体为嵊州国用2013第*****号嵊州温泉旅游度假区商业用地、嵊州国用2013第*****号嵊州温泉旅游度假区商业用地、嵊州国用2013第*****号嵊州温泉旅游度假区商业用地、嵊州国用2013第*****号嵊州温泉旅游度假区商业用地、嵊州国用2013第*****号嵊州温泉旅游度假区商业用地、嵊州国用2013第*****号嵊州温泉旅游度假区商业用地、嵊州国用2013第*****号嵊州温泉旅游度假区商业用地、嵊州国用2013第*****号嵊州温泉旅游度假区商业用地、嵊州国用2013第*****号嵊州温泉旅游度假区商业用地。相关的土地出让金及税费已足额缴纳，并已取得土地使用权证。

华隆公司2013-2014年通过租赁方式取得项目所在地土地使用权共计7356.537亩，租期均为50年。其中，嵊州市林场所属林地及林区管理用房2446亩，租金198万元已一次性支付；磨刀坑水库水体及所属库区土地142.37亩，已支付第1年租金8万元，根据合同约定，剩余约587万元未支付；周边村庄集体土地4768.167亩（林地1811.088亩，旱地及农田2957.08亩），已支付租金约2744万元，根据合同约定，剩余约632万元未支付。

华隆公司自2017年起，项目处于停摆状态，截止破产受理日，工程进度如下：

前期工程进度：完成项目调研评估、勘探、规划设计、工程项目前期报建及施工许可证手续办理；三通一平工作启动。

基础设施工程进度：项目1号主干道及游步道工程开工。

建筑安装工程进度：接待中心主体已施工至第二层；山顶酒店停工前正在进行场地平整，其余板块尚未动工。

二、资产瑕疵及风险点的说明

（一）华隆公司开发的嵊州狮子山旅游养生综合体项目在开发时得到了政府部门的大力支持，政府给予了多项扶持政策,然而由于华隆公司资金断裂等原因，项目开发进度严重滞后，目前已经逾期。原有的扶持政策能否延续，政府现有的规划和开发扶持政策,均由重整投资人与各政府部门协调、沟通。

（二）根据管理人的调查，截至破产受理日，上述9块土地部分已开工但未竣工，部分尚未开工，根据相关《国有建设用地使用权出让合同》之约定，均已构成违约。因此导致的风险、责任、费用由重整投资人承担。

（三）已与各村签订租赁合同的租赁土地使用权中存在部分租金及赔偿金未支付的情况、部分土地已被政府征用的情况、部分村委与部分村民尚款签订合同的情况、部分地上建筑物和附着物的赔偿尚未确定的情况，因此导致的风险、责任、费用由重整投资人承担。

（四）根据华隆开发项目的原规划，项目红线范围内的土地，除四块村庄预留地及以出让方式取得9块国有出让土地外，其余土地应在政府的协调下以租赁方式取得。但是由于多种原因，截至目前华隆公司尚有部分集体土地未签订租赁协议，因此导致的风险、责任、费用由重整投资人承担。

（五）对于重整交易、实施过程中以及重整后资产处置过程中可能产生的税费，由投资人自行询问相关部门，并由重整投资人承担。

上述瑕疵提示，为管理人目前所发现的已知的瑕疵和可能存在的风险事项。但是，管理人不承诺所披露瑕疵和风险点是全部的、无遗漏的、是完全正确的。

三、招募目的

本次招募战略投资者旨在完成浙江华隆旅游投资开发有限公司重整，有效整合产业资源，优化资产结构、债务结构、公司治理结构和人员结构，维护全体债权人的合法利益，化解债务风险，最终打造资产质量优良、公司治理结构完善、具备可持续盈利能力的企业。

四、招募须知与条件

（一）意向战略投资者须知

1. 本公告内容对全体意向战略投资者同等适用，华隆公司管理人可根据重整工作需要随时终止战略投资者招募。

2. 本公告所述信息并不替代意向战略投资者尽职调查，意向战略投资者如需开展尽职调查或更进一步了解华隆公司的有关情况，需向管理人提交报名申请并与管理人签署《保密协议》。

3. 本公告不构成要约，不具有重整投资协议的约束效力。

（二）战略投资者条件

1. 战略投资者应当是依照中华人民共和国法律设立的企业法人或非法人组织，并有效存续；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，近三年没有重大违法、违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象。

2. 战略投资者需满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求。

3. 战略投资者应当具有足够的资金实力，且资金来源合法合规。原则上，最近一年经审计的净资产不低于5亿元;在相关产业领域具备优势战略地位或具有丰富并购整合经验的，可适当放宽。

4. 两个或两个以上的投资人可组成联合体参与投资，并以一个报名人的身份参与招募，但联合体中至少应有一个投资人符合上述资格条件。

五、招募流程

（一）报名

1.报名方式

意向战略投资者应将报名材料一式五份，通过邮寄（邮寄地址同报名地址）或现场交付的方式提交至管理人，同时发送报名材料电子版至管理人邮箱：*********@qq.com。

2.报名地址及联系人

（1）报名地址：浙江省杭州市西湖区文三路259号昌地火炬大厦1号楼4楼。

（2）联系人：于友达0571-******** 138*****735；邹银凤0575-******** 130*****001。

3.报名时需提交的材料

（1）报名意向书；

（2）意向战略投资者未被人民法院列入失信被执行人名单的证明材料、不属于失信联合惩戒对象的承诺函；

（3）资金来源合法合规的承诺函；

（4）意向战略投资者简介（包括但不限于：含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息；如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务、投资比例等，并承诺联合投资人相互之间应承担连带责任）

（5）企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件、最近三年经审计的财务报表原件及征信报告。

（6）同意对知悉的华隆公司情况予以保密并愿意签署保密协议的承诺函

（7）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等文件材料。

上述报名材料应加盖意向战略投资者公章，并由其法定代表人或负责人签章。意向战略投资者未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

（二）初步筛选

管理人将对意向战略投资者提交的资料进行审查，并将筛选结果通知各意向战略投资者。

（三）后续工作安排

1.尽职调查

意向战略投资者根据管理人的安排，对华隆公司开展尽职调查，并根据管理人要求缴纳尽调保证金100万元。管理人有权对意向战略投资者进行反向尽职调查。

2.提交方案

意向战略投资者应根据管理人的要求提交投资方案，内容包括但不限于：偿债方案、产业整合计划、投资金额、资金来源、报价依据、经营方案、职工安置方案等。

3.遴选

管理人在法院的监督指导下组织遴选工作。

管理人将依据投资方案筛选意向战略投资者，入选者应根据管理人要求缴纳投资意向金。管理人可组织主要债权人等有关各方组建遴选委员会，最终确定战略投资者。

4.签署协议

战略投资者确定后，应按照管理人要求签署相关协议，其投资意向金（不含利息，下同）自动转为履约保证金，并在重整计划（草案）获得法院裁定批准后转为投资价款。

重整计划（草案）经法院裁定批准后，各方应按照相关协议及重整计划的内容履行。

5.退款安排

原则上，不参与下轮程序的意向战略投资者，管理人将在上轮程序结果确定后退还其尽调保证金或投资意向金（无息），具体退款事宜由管理人另行通知。

六、其他事项

本公告由浙江华隆公司管理人编制，解释权归浙江华隆公司管理人。浙江华隆公司管理人有权决定继续、中止或终止战略投资者招募。

热忱欢迎社会各界报名参与本重整投资项目。

特此公告。

浙江华隆旅游投资开发有限公司管理人

2022年9月9日