项目概况

北京科技大学2022届学生公寓粉刷维修工程 招标项目的潜在投标人应在北京市丰台区万丰路316号万开中心B座6层611室获取招标文件，并于2022年07月18日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2022【BGC】-515

项目名称：北京科技大学2022届学生公寓粉刷维修工程

预算金额：284.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：284.******* 万元（人民币）

采购需求：

1、房间粉刷数为1369间，公共区域粉刷面积约为：*****㎡。

2、计划工期：25日历天。

3、招标范围：招标文件、图示区域及工程量清单范围内全部工程。

（1）工程量汇总

1）毕业生房间粉刷：1369间；

2）3、4斋独立卫生间吊顶更换：121间（包括排风扇、灯具更换）；

3）2、3、4斋独立卫生间厕所门更换：130间；

4）按招标文件、图示区域及工程量清单要求施工；

5）学生床位后面遮挡部分，不再进行粉刷，已扣减此部分工程量。

特殊说明：单独a或者b间粉刷包括房间内的小厅粉刷和房间入户门翻新。

（2）施工做法和要求：

1）学生宿舍及公共区域粉刷：

① 墙柱面、天棚粉刷做法：原墙面、天棚涂料层整体清理、打磨、找补腻子，包括将油污、贴纸等表面清理干净、墙面空鼓部分局部铲除，耐擦洗涂料2遍；

② 房间踢脚线外露部分粉刷做法：表面打磨、清理、涂刷两遍灰色耐擦洗涂料；

2）学生宿舍及公共区域木门翻新：

第一类：无需处理门框房间

① 旧漆面清理、打磨、找补腻子、喷底漆一遍、调和漆两遍、喷户门房号；

② 漆面颜色与原漆面颜色一致，所用油漆应符合环保要求；

第二类：需要处理门框房间

• 旧漆面清理、打磨、找补腻子、喷底漆一遍、调和漆两遍、喷户门房号；
• 漆面颜色与原漆面颜色一致，所用油漆应符合环保要求；
• 门洞口10公分范围内裂缝修补，剔凿原有松动抹灰层，用细石混凝土或修补砂浆或填充发泡胶修补，刮耐水腻子2遍，粉刷耐擦洗涂料2遍；
• ）公共区域钢质门翻新：旧漆面清理、打磨、找补油漆腻子、喷底漆一遍、调和漆两遍；公共区域木门翻新：旧漆面清理、打磨、找补腻子、喷底漆一遍、调和漆两遍。
• ） 3、4斋独立卫生间吊顶更换：

① 吊顶：选用铝合金扣板（300*300mm），白色哑光面，厚度≥1.0mm，配套轻钢烤漆龙骨；

② 灯具：选用防雾嵌入式筒灯，直径，功率；

③ 排风扇：功率，面板尺寸，白色，通风软管长度满足排风需求；

④ 灯具和排风扇室内线路检修：该项在招标工程量清单中以“项”计入；

5）独立卫生间门更换：

60系列塑钢门，半截5+15A+5mm厚磨砂钢化玻璃。

6）学生宿舍和公共区域暖气片、管道：

① 参考量：1-8斋宿舍内暖气片规格为980mm*480mm*70mm（16片，1组），10-12斋宿舍内暖气片规格为760mm*540mm*100mm（10片，1组），暖气水平管道DN20 2m/组，暖气立管DN25 5m/组；

② 做法：招标范围内宿舍暖气片及管道，表面清理、除锈处理、刷银粉2遍。

7）公共区域桥架翻新做法：旧漆面清理、打磨、找补油漆腻子、防锈漆两遍、调和漆面漆两遍；

8）其他要求

① 粉刷房间床铺不移动，房间内的空调应包裹防尘，室内家具床铺清洁，不得污染，对招标范围内宿舍及公共场所进行整体保洁，达到入住要求。

② 所用涂料性能必须满足环保要求。

③ 招标内公共区域其他零散粉刷及桥架翻新的具体位置，在施工时由建设单位来指定具体位置。

2.6 各公寓宿舍、楼道等粉刷维修明细

2.6.1学生公寓1斋：

（1）1斋学生宿舍粉刷

注：312、1112为4人间；622、722、822为5人间。

以上1斋房间（宿舍）净高为2.93m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

（2）公共区域楼道粉刷：

①6-9层楼道粉刷（不含天棚）；②6-9层东、北楼梯及楼梯间墙面立面粉刷（不含天棚）；③楼道天棚粉刷区域：9层904-915房间门口、8层北水房-818房间门口，7层北水房-716房间门口，6层北水房-618房间门口；浴室门口天棚粉刷区域：210-212、309-312、408-412、510-512、1009-1012、1210-1212房间门口、1层值班室-109房间门口顶棚；

（3）楼道桥架翻新刷漆

8层北桥架生锈约35米刷油漆，6层北桥架生锈约30米刷油漆；桥架截面尺寸为：145mm*205mm；做法：除锈后，刷两遍防锈漆，两遍调和漆。

（4）公共区域门粉刷

①公共区域门粉刷翻新：6、7、8层公共浴室门（共3扇）；②6、7、8层北侧、中间、东侧楼梯防火门刷漆（共9扇）。

（5）门框整修

2、学生公寓2斋：

（1）2学生宿舍粉刷

备注：绿色字体房间预测为满5年博士退宿后腾空的整空及半整空房间。

注：所有A间或B间单独粉刷施工范围均包括户内公用小厅，2斋宿舍（房间）净高为2.58m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

⑵ 2斋公共区域楼道粉刷：无公共区域粉刷；

⑶ 独立卫生间吊顶整体更换：

⑷ 卫生间木门更换：

以上木门更换为塑钢门。

3、学生公寓3斋

（1）3斋宿舍粉刷

注：3斋房间（宿舍）、楼道净高2.56m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

（2）公共区域楼道粉刷

①15层楼道墙面及东西两侧电梯厅粉刷（不含天棚）；

②1016门口楼道约4㎡粉刷。

（3）卫生间吊顶整体更换

（4）门框整修

4、学生公寓4斋

（1）4斋宿舍粉刷

注：所有a间的粉刷施工范围均包括户内公用小厅，4斋房间（宿舍）净高为2.59m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

（2）公共区域楼道粉刷

公共区域楼道粉刷：9-15层中、西楼梯及楼梯间小厅墙面粉刷。

（3）公共区域门粉刷

①公共区域门粉刷翻新：9-15层中、西楼梯防火门翻新刷漆；

②1、4、10、13层公用盥洗室门和1410门翻新。

（4）卫生间吊顶更换

4斋毕业房间卫生间吊顶更换66间

（5）独立卫生间门更换

（6）门框整修

5、学生公寓5斋

（1）5斋宿舍粉刷

备注：230、920、1010、1020、1110、1120、1210为5人间、1220为4人间。

注: 5斋房间（宿舍）净高为2.91m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

（2）公共区域楼道粉刷

①9-12层楼道和电梯厅，东、中、西楼梯和楼梯间墙面立面粉刷；

②12层1226门口上方楼道顶棚约5米长粉刷；

③12层浴室门口上方顶棚约15米长粉刷和消防管道生锈20米刷油漆；

④10层浴室门口上方约4㎡粉刷和消防管道生锈刷约3米长刷油漆，10层东水房门口上方顶棚约2㎡粉刷，10层西电梯厅上方顶棚约1㎡粉刷。

（3）房间门翻新整修

除上述所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新外，增加1320、1130、1030房间门整修翻新（共3樘）。

（4）门框整修

6、学生公寓6斋

（1）6斋宿舍粉刷

注：6斋房间（宿舍）净高2.94m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

（2）公共区域楼道粉刷

10层楼道及电梯厅墙面粉刷（不含顶棚），9层浴室门口上方顶棚粉刷（约10米长）。

7、学生公寓7斋

（1）7斋宿舍粉刷

注：7斋房间（宿舍）净高为2.92m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m。

（2）公共区域楼道粉刷

①9层楼道、电梯厅、楼梯间墙面粉刷（不含天棚）；

②3/4/5/6/7/9层楼道墙面及天棚粉刷：

③楼道桥架翻新刷漆：9层东浴室门口上方桥架约4米、8层东浴室门口通道上方桥架约5米、3层西浴室门口上方通道桥架约2米。

（4）公共区域门翻新

公共区域门粉刷翻新：9层东、西浴室门及水房门，4层东、西浴室门及水房门，3层东、西浴室门及水房门；共计9樘。

（5）门框整修

8、学生公寓8斋

（1）8斋学生宿舍粉刷

注 8斋房间（宿舍）净高为3.05m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m

（2）公共区域楼道粉刷

1层138门口墙面粉刷，共计约2平方米。

（3）公共区域门粉刷翻新

1层和2层强弱电间门、1层强弱间旁边库房翻新，共计6个门；1层东侧和2层东西两侧水房门，共计4个门；1-2层东、西、南侧楼梯门翻新，共计6个门；

9、学生公寓9斋

（1）9斋学生宿舍粉刷

备注：9斋房间（宿舍）净高为3.05m，所有粉刷房间（宿舍）的户门整修、翻新，原有踢脚线高度0.1m；

（2）公共区域楼道粉刷

①8层822-840宿舍楼道墙面粉刷（不含天棚）、9-12层楼道墙面全部粉刷（不含天棚）；②1-14层东侧、中间、北侧楼梯和楼梯间墙面立面粉刷，9斋一层值班室整体粉刷（121南侧）。

③公共区域门翻新：8-12层楼道强弱电竖井门，每层4个，共计20个；121、1108、921宿舍门翻新。

10、学生公寓10斋

（1）10斋学生宿舍粉刷

注：10斋房间（宿舍）净高3.02m，原有踢脚线高度0.1m。

（2）公共区域楼道粉刷

宿舍门口小面积起皮修补的有304.307.308.311.314.316.333门口，1-3层西楼梯墙立面小面积起皮修补。

（3）公共区域门翻新

1层西侧消防通道大门变形更换，1层公共浴室门更换（上玻璃下通风防潮带门锁）。

11、学生公寓11斋

（1）11斋学生宿舍粉刷

注：11斋房间（宿舍）净高为3.02m，原有踢脚线高度0.1m。

（2）公共区域楼道粉刷

1-4层楼道粉刷，1-5层东、中、西楼梯墙面立面粉刷，值班室和1层大厅粉刷。

（3）公共区域修缮

1层公共浴室门更换（上玻璃下通风防潮带门锁）。

（4）门框整修

12、学生公寓12斋：

（1）12斋学生宿舍粉刷

注：12斋房间（宿舍）净高为3.08m，原有踢脚线高度0.1m。

（2）公共区域楼道粉刷

3-4层楼道粉刷；521水房门口至535宿舍门口粉刷，220、224、225、227房间门口墙面修补粉刷，1-6层消防疏散图墙面修补（12、20、24号房间门口），值班室粉刷。

（3）公共区域修缮

1层公共浴室门更换（上玻璃下通风防潮带门锁）。

13、学生公寓13斋：

（1）公共区域楼道粉刷：1-13层中楼梯间墙面立面和天棚粉刷。

2.7 相关要求

（1）所用涂料品种、型号及涂料的性能必须满足环保要求，品牌质量参考：立邦、多乐士、华润等同等品牌，投标文件中须提供环保性能检测报告。

（2）木门油漆的颜色与原漆面颜色一致，所用的油漆应符合环保要求。

（3）60系列塑钢门，主型材壁厚：可视面≥2.5mm、非可视面≥2.2mm；型材需质量符合国家标准，参考品牌：实德、海螺、天津中财等；塑钢型材内腔需设置增强型钢，厚度≥1.5mm；半截5+15A+5mm厚磨砂钢化玻璃；含五金件、执手门锁，门内侧安装暗插销；五金件参考品牌：山东国强、广东坚朗、佛山合和等；执手手柄、执手基座、传动杆、锁柱、锁块等均为Q235钢材，手柄和基座表面涂装采用粉末喷涂，其他为镀锌防腐（耐腐蚀能力达到48h 8级）；建设单位将根据需要于塑钢门进场后进行抽样复试检测。

（4）图示范围与招标文件（工程量清单）表述不同之处，以招标文件（工程量清单）表述为准。

（5）灯具选用松下、飞利浦、三雄极光或其他同等知名品牌。

（6）材料或产品进场后，中标人（施工单位）应提供材料或产品合格证，并按材料采购计划和有关标准进行现场质量验证及见证取样复试，由招标人委托专业检测机构进行现场见证取样，检验、检测、试验费由招标人支付，投标人应按《北京市房屋建筑和市政基础设施工程建设单位委托质量检测管理规定》文件要求积极配合现场见证取样检验、检测工作。本项目招标控制价中不包括涉及《北京市房屋建筑和市政基础设施工程建设单位委托质量检测管理规定》文件中规定的见证取样送检项目及招标人另行要求的送检项目的检验、检测费用，其它需中标人自行承担的检验、检测费用包含在投标报价中。现场验证不合格及见证取样复试不合格的材料不得使用。

（7）主要材料材质、外观、颜色需经招标人确认后，方可进行后续施工。

（8）投标人在投标文件中应提供以上招标范围内主要材料、设备的生产厂家的资质证书、检验报告及产品合格证等相关资料，可以是复印件，但必须加盖公章，要求提供的资料真实有效，并须对提供的资料的真实性做出承诺。

（9）工程质量检验评审标准和规范：按国家和北京市现行的质量评定标准和施工技术验收规范执行。本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准，如果本招标文件第五章“技术标准及要求”中规定的标准高于国家标准的，按其中规定的标准执行；如果其中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。

（10）由于本工程施工期间，卧室内陈设的床铺不能移动，承包单位需自行考虑完工后的相应保洁费用，按使用单位要求达到学生入住标准，竣工结算时不再另行增加费用。

（11）承包单位应保证已完工程达到环保和使用要求，竣工验收时，由招标人委托专业检测机构对不少于5%的房间数量的空气、环境进行检测，需要进行空气、环境检测的房间由建设单位抽样指定，检验、检测、试验费用由招标人支付，投标人应按《北京市房屋建筑和市政基础设施工程建设单位委托质量检测管理规定》文件要求积极配合检测工作，如检测结果不符合国家相关标准，施工单位须无条件返工。

（12）施工现场内用水、用电由建设单位提供，不计入本次报价。

（13）招标人不提供搭建临时食堂、办公用房及施工人员居住所需的场地，仅提供施工材料堆放场地，投标人应全面考虑本项目实施的条件，自行采取措施解决施工人员及工程管理人员吃住、办公、交通等问题，由此发生的相关费用均包含在投标报价中。中标人不得以任何原因（理由）向招标人提出费用补偿及其它任何要求，投标人在投标文件中应做出承诺。

（14）施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标。投标人投标报价时，应当响应招标文件的要求，并应当依据招标文件、《北京市住房和城乡建设委员会关于实施〈北京市建设工程安全文明施工费费用标准（2020版）〉的通知》（京建发〔2020〕316号）、《关于印发配套2021年<预算消耗量标准>计价的安全文明施工费等费用标准的通知》（京建发﹝2021﹞404号）、《关于明确安全文明施工费中常态化疫情防控措施费用标准的通知》（京建发﹝2022﹞190号）相关规定，自主测算确定安全文明施工费。

（15）如果招标人在中标人（施工单位）进场后发现其在投标文件中提供的招标范围内主要材料、设备的生产厂家产品规格、型号、品质等不能满足招标人要求、标准，招标人有权要求中标人（施工单位）进场后无条件予以更换，直至达到招标人的要求、标准为止，因中标人（施工单位）提供的材料、设备等产品规格、型号、品质等不能满足招标人要求、标准而造成的工期延误、损失及产生的责任均由中标人（施工单位）承担，对此，投标人须在投标文件中做出承诺。

（16）工程竣工验收合格后提交招标人竣工资料（含材料合格证、检验报告、工程竣工验收单等）二套。

（17）受新冠肺炎疫情影响或其它施工条件约束，本项目可能存在签订合同后无法如期正常开工或项目终止或工程量减少的情形，投标人应充分评估并自行承担由此带来的潜在风险，招标人对因新冠疫情影响或施工条件约束等原因造成施工延误或项目终止或减少工程量情形不承担任何责任，中标人（施工单位）须严格做好疫情防控工作，严格遵守建设单位防疫相关的管理规定。对此，投标人须在投标文件中做出承诺。

（18）垃圾、渣土清运：中标人（施工单位）应选择具有交通、环卫等部门认可的具备垃圾清运资质的单位，并选择合法的渣土消纳场所，使用符合专业技术标准的运输车辆，满足北京市运输、环保相关规定，并按规定办理相关垃圾、渣土消纳手续，相关费用全部包含在投标报价内，招标人不再另行增加费用。

（19）中标单位（施工单位）应合理安排施工进度，务必确保本工程按期竣工。如果中标单位（施工单位）未能按期竣工而影响学生正常入住，则中标单位（施工单位）须无条件负责无法入住的所有学生的住宿问题，住宿条件不低于三星级宾馆条件（学校方圆500米范围内），所有费用由中标单位（施工单位）承担。针对以上要求，投标人须在投标文件中做出承诺。

合同履行期限：25日历天

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业；

需要落实的政府采购政策内容如下：

《中华人民共和国政府采购法》（主席令第 68 号）、中华人民共和国政府采购法实施条例（国务院令第658号）、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发[2007]51 号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68 号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141 号）、《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库[2019]27号）、关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库[2020]46号）。

3.本项目的特定资格要求：3.1具有建设行政主管部门核发的建筑建筑装修装饰工程专业承包二级[新]及以上,或建筑装饰装修工程设计与施工二级及以上资质证书；具备有效的安全生产许可证；拟派项目理为建筑工程 专业 二 级以上（含二级）建造师，具有有效的安全生产考核合格证书（B本）；拟派的项目经理及技术负责人须为中央政府采购工程类施工定点备案企业（定点供应商）项目经理及技术负责人备案人员，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理及技术负责人。 3.2具有有效期内的中央国家机关工程定点项目施工企业资格。3.3投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、违法税收黑名单、政府采购严重违法失信名单，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信用记录名单。

三、获取招标文件

时间：2022年06月27日 至2022年07月01日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市丰台区万丰路316号万开中心B座6层611室

方式：现场获取

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年07月18日 09点30分（北京时间）

开标时间：2022年07月18日 09点30分（北京时间）

地点：北京市丰台区万丰路316号万开中心B座6层627会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、由于疫情原因，为减少人员密集，请领取招标文件必须提前一天电话预约，未进行预约的单位或不接受领取招标文件，预约电话：010-********转8518。

2、领取招标文件携带资料：投标人（联系人）须持法人委托书原件、身份证复印件并加盖公章。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京科技大学　　　　　

地址：北京科技大学海淀区学院路30号　　　　　　　　

联系方式：李老师010-********/gccg@ustb.edu.cn　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京国金管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市丰台区万丰路316号万开中心B座6层611　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘晓、李军峰 010-********转8518、177*****650　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：刘晓、李军峰

电　话：　　010-********转8518、177*****650