一、项目基本情况

1、项目编号：JGSW2022-043号

2、项目名称：开平大楼物业服务外包项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：人民币肆拾万元整（￥******.00）

5、最高限价（如有）：同预算金额

6、采购需求简要说明（具体内容详见采购文件）：

（1）项目概况：

本次物业管理服务范围为苏州市吴江区开平大厦，占地8800平方，建筑面积*****平方米。

物业服务内容主要包括：

1.办公楼公共区域、外围场地的清洁卫生。

2.交通车辆管理。

3.门卫、监控值班和巡视等安保工作。

4.报刊、信件日常收发与登记。

5.疫情防控相关工作。

（2）管理区域及人员最低配置清单：

7、服务期限：3个月（2022.10.1—2022.12.31）

8、服务地点：甲方指定地点。

9、本项目不接受联合体投标，也不接受分包转包。

二、申请人的资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前叁年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目不接受进口产品。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

三 、响应单位获取采购文件时需提供响应单位的以下文件复印件并加盖响应单位公章：

1、响应单位应具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一营业执照副本，复印件加盖响应单位公章，原件（或公证件）带至报名现场备查。

2、响应单位依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供税务登记证（如有）和最近期限的依法缴纳税收的凭据，社会保险登记证和最近期限依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。

3、响应单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供包括但不限于最近一期经审计的财务报告或最近一期财务报表，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明。

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明或承诺。

5、提供响应单位法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与投标的还需提供法定代表人授权委托书（如有授权则必须提供，且无特殊情况,投标时委托代理人必须与报名时提供的委托代理人一致）、委托代理人的身份证复印件。

6、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；提供书面声明函。

7、现场踏勘确认表。

注：欢迎符合条件的响应单位前来报名。请各响应单位将符合以上资格要求的有效证明文件的复印件加盖响应单位公章后装订成册，要求带原件（或公证件）备查的需带原件（或公证件），封面注明响应单位名称、标号、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。报名资料如有伪造或虚报，则招标采购单位有权取消该单位的报名或投标资格。只有向采购代理机构报名登记并获取本次采购文件后才可参加投标。

四、获取招标文件

1、获取时间：自磋商公告发布之日起至2022年9月20日，每日8：30~11：00，13：30~17：00（节假日除外）

2、获取地点：苏州市吴江区长安路650号安普思大楼4楼

3、获取方式：现场获取

4、采购文件成本费每份人民币叁佰元。

注：采购文件购买费采用银行转账的方式，转账成功信息须打印盖章后提交代理机构留存，报名不成功的，代理机构将退还采购文件购买费。

账户名：苏州汇顺项目管理咨询有限公司

账号： 322*****757*********

开户行：中国建设银行股份有限公司苏州长春路支行

五、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点

1、时间：2022年9月23日 13时30分（北京时间）

2、地点：苏州市吴江区长安路650号安普思大楼4楼

六、开标

1、时间：2022年9月23日 13时30分（北京时间）

2、地点：苏州市吴江区长安路650号安普思大楼4楼

七、公告期限：

自本公告发布之日起三个工作日。

八、其他补充事宜：

1、勘察现场：

勘察现场：为更好地了解现场情况,各投标供应商需进行现场踏勘，自本公告发布起由响应单位自行至现场进行踏勘，并填写现场踏勘确认表，报名时必须带到报名现场。未踏勘现场或未能提供现场踏勘确认表，不能取得报名资格。现场踏勘请提前联系，联系人：周明印，电话：0512-********。

响应单位中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或加价的要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。勘察现场费用自理。

2、采购代理服务费

领取成交通知时中标人向采购代理机构支付服务费。其收取标准按预算金额100万元以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万元-500万元费率为预算金额的1.1%；预算金额500万元-1000万元费率为预算金额的0.8%的差额定率累进法计算收取，最低收费肆仟元整。

本项目采购代理服务费为：人民币陆仟元整（￥6000.00）。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1、采购人信息

名称：吴江大厦物业管理有限公司　　　　　　

地址：苏州市吴江区开平路1000号

联 系 人：周明印　　　　　　　　　　　

联系方式：0512-********　　　　　　　　　

2、采购代理机构信息

名称：苏州汇顺项目管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：苏州市吴江区长安路650号安普思大楼4楼　　　　　　　　　　　

联系方式：0512-********　　　　　　　　　　

3、项目联系方式

项目联系人：汤佳晖、陈张晶、戴春香

电　话：0512-********

十、本次采购的有关信息将在、苏州汇顺项目管理咨询有限公司官网上发布，敬请留意！请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

苏州汇顺项目管理咨询有限公司

2022年9月13日