建设项目环境影响报告表
项目名称: 大地影院项目
建设单位（盖章）： 大地影院发展有限公司南通分公司
编制日期：2015 年2 月5 日
江苏省环境保护局制
2
一建设项目基本情况
项目名称大地影院项目
建设单位大地影院发展有限公司南通分公司
法人代表刘荣联系人刘荣
通讯地址南通市港闸区北大街108 号金域广场4-5 楼
联系电话130*****792 传真邮政编码226001
建设地点南通市港闸区北大街108 号金域广场4-5 楼
立项审批
部门
批准文号
建设性质新建
行业类别
及代码
电影放映
R8650
占地面积2803m2 绿化面积
总投资
(万元)
500
其中：环保投资
(万元)
40
环保投资占
总投资比例
8%
评价经费
(万元)
预期投产日期2015 年3 月
原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等)
主要原辅材料：无。
主要设施：具体见表1-1
表1-1 项目主要设备表
序号名称规格型号数量
1 数字放映机CP 型6 套
2 3D 设备IMB 型6 台
3 银幕金属银幕6 套
4 环绕音响JBL 型60 只
水及能源消耗量
名称消耗量名称消耗量
水（吨/年） 18334.8 燃油（吨/年） /
电（千瓦时/年） 60 万燃气（立方米/年） /
燃煤（吨/年） / 蒸汽（吨/年） /
3
废水（工业废水、生活污水）排水量及排放去向
预计年产生生活污水15584.58 吨，该生活污水经化粪池预处理达《污水排入
城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）表1B 等级标准和《污水综合排放标准》
（GB8978—1996）表4 中的三级标准后，通过市政污水管网排入南通市港闸经济开
发区污水处理厂集中处理，尾水经处理后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》
（GB18918-2002）表1 中一级标准A 标准后排入长江。
放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况
无。
4
续表一
工程内容及规模：
1 任务由来
电影院是为观众放映电影的场所。电影在产生初期，是在咖啡厅、茶馆等场所
放映的。随着电影的进步与发展，出现了专门为放映电影而建造的电影院。电影的
发展——从无声到有声乃至立体声，从黑白片到彩色片，从普通银幕到宽银幕乃至
穹幕、环幕，使电影院的形体、尺寸、比例和声学技术都发生了很大变化。电影院
满足电影放映的工艺要求，得到应有的良好视觉和听觉效果。
在此背景下，大地影院发展有限公司为丰富南通市民的业余文化生活，同时也
为了自身的发展需要，成立了大地影院发展有限公司南通分公司，并投资500 万元，
在位于南通市港闸区北大街108 号金域广场4-5 楼，建设大地影院项目。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》及和建设方提供的“建设项目环境影
响申报登记表”，本项目须委托有资质单位编制环境影响报告表。受建设方委托，
由我单位承担此新建项目的环境影响评价工作，我单位接受委托后，在现场踏勘、
资料收集和初步调查研究的基础上编写了本项目环境影响报告表。
2.与产业政策相符性
本项目建设内容为电影放映项目，项目内部不设餐饮服务。项目的建设不属于
《产业结构调整指导目录》(2011 修正)、《江苏省工业结构调整指导目录》（2012
年修正）、《南通市工业结构调整指导目录》(2007 年本)中的限制和淘汰项目，不
属于《限制用地项目目录（2012 年本）》、《禁止用地项目目录（2012 年本）》
中限制和禁止类项目，能够满足《江苏省环境噪声污染防治条例》的要求，亦不属
于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业。
因此，本项目符合国家和地方产业政策。
3．选址可行性及规划相符性
本项目的建设地点位于南通市港闸区北大街108 号金域广场4-5 楼。（万科金
域广场位于市北新城核心区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产第一品牌——万
科进驻南通的首个标杆项目，项目占地面积约10 万平方米，总建面约22 万平方米，
其中住宅建面约15 万平方米，是集住宅、公寓、商业为一体的新一代城市综合体。
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南通万科投资有限公司北翼新城CR10042 项目环评已于2012 年9 月17 日通过南通
市环保局审批，审批文号（通环表复[2012]066 号），同时整体项目的环保竣工验
收也于2014 年8 月29 日通过南通市港闸区环境保护局审批，审批文号（港闸环验
[2014]11 号），详见附件） 。
项目所在大楼位于万科金域广场内T3 商办综合楼的西侧商业裙楼，大楼主体
结构为五层，本项目位于4-5 层，其余1-3 层为大润发超市和其他商铺。项目大楼
东侧为T3 商办综合楼，T3 商办综合楼以东河道，河道以东为万科金域蓝湾住宅小
区，万科金域蓝湾住宅小区距本项目东厂界的直线距离约为110 米；本项目南侧为
永怡路；西侧为北大街；北侧为万科金域室外广场，广场以北为T2 商办楼。项目
的建设能够满足《江苏省环境噪声污染防治条例》中的相关规定要求。
因此本项目符合南通市总体规划、环境规划和用地规划要求。
4.工程内容及规模
项目主要建设内容为营业面积2803 平方米的电影放映院。项目总投资500 万
元，环保投资40 万元。项目总建设工程内容为6 个大中小型观众放映厅的电影院，
其中位于四层的一号放映厅设有座位145 座、二号放映厅设有座位147 座、三号放
映厅设有座位60；位于五层的四号放映厅设有座位135 座、五号放映厅设有座位
138 座、六号放映厅设有座位152 座，整个影院可同时容纳777 人观看电影。另外
还设有办公室、卫生间、小卖部等（小卖部仅做饮料、袋装食品的销售，不进行任
何产生油烟的经营活动）。
项目建成后用工20 人，全年工作日为360 天，每天每个放映厅内平均8 场播
放，每场平均工作2 小时，年工作5760 小时。
5.公用工程及辅助工程
项目公用工程及辅助工程见下表。
表1-2 拟建项目公用及辅助工程
建设名称设计能力备注
公用工程
给水18334.8t/a 市政自来水管网
排水15584.58t/a 经化粪池预处理后的生活污水排入市政污水管网
绿化— －
供电60 万千瓦时/年由城市电网供给
消防－ 室外水管设置消防栓
6
6.环保投资及“三同时”一览表
该项目环保投资40 万元，占总投资的8％。具体环保投资见表1-3：
表1-3 该项目环保投资一览表
污染
种类
设施名称
环保投资
（万元）
设计
能力
处理效果建设计划
废气-- -- -- --
与该项目
“同时设
计、同时施
工、同时投
入运行”
废水化粪池依托现有--
达标
排放
噪声隔声处理、设备消声、减振处理38 --
达标
排放
固废生活垃圾收集桶2 --
对周边环境
无影响
合计40 -- -- --
环保工程
废气处理－ －
废水处理15584.58t/a
经化粪池预处理后的生活污水由市政污水管网引入
南通市港闸经济开发区污水处理厂处理，最后排入
长江
固废处置223.8t/a 生活垃圾由环卫部门清运处理
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
本项目为新建项目，为租用万科金域广场T3 商办楼内闲置商业用房进行建设，
不存在原有污染情况和主要环境问题。
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二建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况：
（1）地理位置
南通市是江苏省省辖市，位于长江三角洲东部，长江入海口的北岸，东经120°
12′～121°55′，北纬31°41′～32°43′，滨江临海，地理位置优越，隔江与上
海市相望，背靠江淮腹地，辖区内已形成了航空、铁路、公路、海运的交通格局，交
通运输十分方便。
（2）地质、地貌
本项目所在区域属长江三角洲冲积平原，地势平坦宽广，从西北略向东南倾斜，
西北部地面高程为海拔（黄海标高）4.5～5 米。东南部高程约3.2 米。
地质构造属东部新华夏系第一沉降带，埋深0～65m 主要由粘性土及粉砂等冲积
物组成，埋深65～120m 主要由粉砂及细砂含角砾等冲积、洪积物组成，地下水位埋
深一般为1.0～1.2m 左右。本区域地震频度低，强度弱，为较稳定的弱震区，地震烈
度在6 度以下。
（3） 气候、气象
本区域属北亚热带海洋性季风气候区，温和湿润，四季分明，雨水充沛， “梅
雨”，“台风”等地区性气候明显。冬季盛行偏北风，夏季盛行海洋来的东南风，全
年以偏东风为最多。据南通气象台气象观测资料：本区域年平均气温15.1℃，年均日
照2148 小时，年降水量1034.5mm，日最大降雨量287.1mm，年平均风速3.1m/s，无
霜期226 天，年相对湿度79%，大气层结稳定度以中性状态为主，D 类稳定度出现频
率约占46%。
（4）水文
本项目污水不向周边河道排放，项目废水的最终纳污河是长江。长江流经南通市
西南缘，水量丰富，江面宽阔，年均径流量9793 亿m3，平均流量3.1 万m3/s。
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（5）土壤、植被、生物多样性
项目所在区域土壤为长江冲积母质经长期改造和利用形成的农耕土壤，质地良
好，土层深厚，无严重障碍层，以中性、微碱性沙壤土和中壤土为主，有机质含量为
1.5-2.0%。
由于人类长期经济活动的影响，区域内天然木本植物缺乏。在路边、河岸边、宅
边可见人工栽培的水杉、构树、桑树、银杏、柳树、桃树、柿树等树木；常见的草本
植物有摞摞藤、狗尾草、苍耳、野苋、芦苇、水花生等。野生动物有蛙类、鸟类、蛇
类、昆虫类及黄鼠狼等。区域内农业栽培植被有水稻、油菜、三麦、蚕豆、大豆、蔬
菜、瓜果等。该地区农作物复种指数较高，地面裸露时间较短。
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续表二
社会环境简况：
南通市是我国首批对外开放的14 个沿海城市之一，现辖4 市2 县及崇川区、港
闸区、南通经济技术开发区。总面积8001km2，其中市区面积355km2。现有国家经济
技术开发区1 个，省级经济技术开发区6 个，省级农业技术开发区2 个。南通全市总
人口773.79 万人，其中市区84.38 万人。
拟建项目所在的港闸区位于南通市城区西北翼，总面积134.23 平方公里，拥有9
公里长江岸线，现辖唐闸镇、天生港镇、秦灶三个街道，幸福、陈桥两个乡和一个省
级经济开发区——港闸经济开发区，总人口22 万人。
港闸区是中国近代民族工业的发祥地之一，秉承清末状元张謇先生奠定的工业基
础，如今的港闸是南通市以发展工业为主，居住和服务业相配套的重要城市组团，2012
年实现全区生产总值231.38 亿元，增长10.6%。全区私营企业注册资本57.02 亿元，
个体经营户资金额8.16 亿元。全年规模以上民营工业实现增加值38.02 亿元，占规模
工业增加值的比重达40.1%；民间投资完成额67.23 亿元，占全部投资的比重为39.3%。
依托得天独厚的国家首批沿海开放城市的区位优势，港闸区已具备了较为雄厚的经济
基础和产业配套能力，并逐步形成了具有较强竞争力的区域产业。
港闸区突出加快发展主题，积极实施“工业立区、城建兴区、开放活区、富民强
区”四大战略，经济发展呈现持续高位运行的强劲态势。多年来，港闸区财政收入以
每年40%以上的增幅增长，工业经济主体指标增幅在南通市名列前茅。农业结构更加
优化。初步形成了以无公害蔬菜、乳制品生产、花卉苗木、特种养殖为特色的城郊型
农业产业化格局，实现农业增加值0.8 亿元，同比增长5.1%。工业基础更加雄厚。
南通市港闸经济开发区污水处理厂位于港闸经济开发区东港村，员工人数约为
15 名，注册资金为16 亿人民币，服务范围是：开发区片、天生片、唐闸片、站前片、
西北片等区域。污水处理厂采用“催化还原内电解+MBBR+硅藻土”工艺，其中一
期（2005 年建成）处理规模为2.5 万t/d，并于2009 年4 月扩建了二期工程处理能力
为2.5 万t/d 的污水处理设施，处理工艺与原有工艺相同，总处理能力达5 万t/d。目
前，三期工程已开始筹建，三期工程处理能力为10 万t/d，三期建成后污水处理厂处
理能力达15 万t/d。
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项目所在的万科金域广场位于市北新城核心区北大街与永怡路交汇处，是中国
房地产第一品牌——万科进驻南通的首个标杆项目，项目占地面积约10 万平方米，
总建面约22 万平方米，其中住宅建面约15 万平方米，是集住宅、公寓、商业为一
体的新一代城市综合体。
文物保护：
项目周边500 米无文物保护单位。
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三环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题：
1.环境空气质量
根据《2013 年南通市环境状况公报》，2013 年，南通市市区环境空气中主要污染
物年均浓度为：二氧化硫0.028mg/m3、二氧化氮0.036mg/m3，均符合国家《环境空气
质量标准》（GB3095-2012）二级标准；可吸入颗粒物（PM10）年均浓度为0.108mg/m3、
PM25年均浓度为0.072mg/m3，均劣于二级标准，主要是因为城市建设的加快，机动车
的数量增多。
2.水环境质量
根据南通市环境监测中心站2013 年5 月28 日至2013 年5 月30 日监测数据，南
通市港闸经济开发区污水处理厂排口上游1000 米，污水处理厂排口位置及排口下游
2000 米水质监测，监测结果统计见表3-1，监测数据显示纳污水体符合国家《地表水
环境质量标准》（GB3838-2002）中的III 类标准。
表3-1 水质监测结果单位：mg/L
采样断面pH DO CODMn 氨氮TP 石油类
污水厂排口上游1000 米7.96 8.0 5.3 0.040 0.12 ND
污水厂排口7.95 8.0 6.8 0.032 0.11 0.02
污水厂排口下游2000 米7.96 8.0 5.0 0.031 0.10 ND
III 类标准值6-9 ≥5 ≤20 ≤1.0 ≤0.2 ≤0.05
3.声环境质量
项目所在地为2 类声环境功能区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）
中2 类标准。2015 年2 月6 日在拟建项目厂界周边设置环境噪声测点4 个，进行了
环境噪声昼、夜间本底监测（监测期间，天气状况良好，符合监测要求）。具体测
点位置见附图3，噪声测量结果表3-2。
由表3-3 可见，项目北侧4#测点的昼夜间环境噪声本底测量值符合《声环境质量
标准》（GB3096-2008）中4a 类标准（项目位于桃坞路南侧35 米区域范围内执行4a
类标准），其余各测点的昼夜间环境噪声本底测量值均符合《声环境质量标准》
（GB3096-2008）中2 类标准。
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表3-2 项目厂界周边环境噪声昼夜间本底监测值单位：dB（A）
测点位噪声标准（dB（A）） 测量值（dB（A））
点号位名类别昼间夜间昼间夜间
1 项目东厂界2 60 50 52.3 43.7
2 项目南厂界2 60 50 54.1 44.2
3 项目西厂界2 60 50 54.7 44.5
4 项目北厂界2 60 50 53.9 43.3
由表3-2 可见，项目厂界各测点的昼夜间环境噪声本底测量值均符合《声环境
质量标准》（GB3096-2008）中2 类区标准。项目周边声环境质量现状良好。
主要环境保护目标：
本项目位于南通市港闸区北大街108 号金域广场4-5 楼，建设地块不在《江苏省
生态红线区域保护规划》生态保护区范围内。根据项目所在地周围自然环境特征、人
文特点、环境功能要求，确定项目主要环境保护目标。具体见表3-3：
表3-3 主要环境保护目标
环境要素环境保护对象方位距离（m） 规模环境功能
环境空气区域大气周边— —
达到《环境空气质量标准》
（GB3095-2012）二级标准
水环境长江近岸带南8000 大河
达到《地表水环境质量标准》
（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准
声环境
万科金域蓝湾住宅
小区
东110 150000m2 区域达到《声环境质量标准》
（GB3096-2008）2 类区标准，
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四评价适用标准
环
境
质
量
标
准
1.大气环境质量标准
根据江苏省环保厅1998 年颁布的《江苏省环境空气质量功能区划分》，项
目所在地环境空气质量功能为二类区，项目常规大气污染物执行《环境空气质量
标准》(GB3095-2012)中二级标准。具体见表4-1。
表4-1 环境空气质量标准
污染物名称
浓度限值（mg/Nm3）
依据
1 小时均值日均值年均值
SO2 0.50 0.15 0.06
《环境空气质量标准》
(GB3095-2012)中二级标准
NO2 0.20 0.08 0.04
PM10 -- 0.15 0.07
2.水环境质量标准
执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类标准，具体标准见下表：
表4-2 地表水环境质量评价标准单位：mg/L
序号污染因子水质Ⅲ类标准
1 pH（无量纲） 6～9
2 COD ≤20
3 NH3-N ≤1.0
4 石油类≤0.05
3.环境噪声质量标准
执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2 类标准，具体标准见下表：
表4-3 声环境质量标准
类别昼间（dB(A)） 夜间（dB(A)）
2 60 50
4、振动
评价范围内各敏感建筑分别执行《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）
相应的标准。
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表4-4 环境振动执行标准值表
标准号标准名称适用地带范围昼间夜间备注
GB10070-88
《城市区域环境
振动标准》
居住、文教区70dB 67dB
铅锤向Z 振级
VLz10
混合区、商业中心区75dB 72dB
交通干线道路两侧75dB 72dB
污
染
物
排
放
标
准
1、水环境污染物排放标准
本项目废水处理后达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4 中的三级
标准后排入市政污水管网，具体值见表4-5。
表4-5 污水综合排放标准单位：mg/L，PH 为无量纲
项目分类PH COD
SS 氨氮石油类
三级标准6-9 500 400 45 20
*氨氮参照执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）表1B 等级标准
南通市港闸经济开发区污水处理厂尾水排放执行《城镇污水处理厂污染物
排放标准》（GB18918-2002）中一级A 标准，具体标准值见表4-6。
表4-6 污水综合排放标准单位：mg/L，PH 为无量纲
污染物pH COD SS NH3-N 总磷石油类
一级A 标准6-9 50 10 5 0.5 1
2、声环境污染物排放标准
项目营运期噪声执行国家《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）
中的2 类标准。
表4-7 社会生活环境噪声排放标准
类别昼间（dB(A)） 夜间（dB(A)）
2 60 50
ss 氨氮石油类
15
总
量
控
制
指
标
本项目建成运营后，项目污染物排放总量控制指标建议见表4-8。
表4-8 污染物排放总量控制指标（单位：t/a）
类别
污染物
名称
产生量削减量
排放量
（接管量）
废水
废水量15584.58 0 15584.58
COD 5.45 0.77 4.68
SS 3.90 0.78 3.12
NH3-N 0.47 0 0.47
TP 0.06 0 0.06
固废生活垃圾223.8 223.8 0
项目污染物排放总量控制建议指标如下：
废水接管考核量为：废水量15584.58t/a，其中COD4.68t/a、SS3.12t/a、
氨氮0.47t/a、TP0.06t/a。
固废零排放，不申请总量。
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五建设项目工程分析
工艺流程简述（图示）：
本项目是为人民群众提供影视娱乐的社会服务性项目。项目场所内的小卖部只
销售包装食品、饮料和水果，不进行烹饪等产生油烟的食品制作，故本项目主要环
境问题为噪声，亦为本次评价的重点。拟建项目主要设备见表5-1。
表5-1 项目主要设备表
序号名称规格型号数量
1 数字放映机CP 型6 套
2 3D 设备IMB 型6 台
3 银幕金属银幕6 套
4 环绕音响JBL 型60 只
主要污染工序：
（1） 大气污染物
本项目是为人民群众提供影视娱乐的社会服务性项目。项目场所内的小卖部只销
售包装食品、饮料和水果，不进行烹饪等产生油烟的食品制作。所以项目无废气产生。
（2） 水污染物
本项目废水主要来自职工及观众的生活污水。项目建成后，观众用水标准按照《建
筑给水排水设计规范》（GBJ15-88）表2.1.2 中规定的电影院最高日生活用水定额
3-8L/每场每观众，取最大值8L/每场每观众，以每天每个放映厅内平均8 场播放计，
项目经营用水量约为49.73 吨/天；项目用工20 人，人均用水量以60L/人·天计，职
工用水量约为1.2 吨/天。即项目总用水量为50.93 吨/天，合18334.8 吨/年。生活
污水产生量按用水量的85%计，则污水量为15584.58t/a。
该废水为典型的生活污水，根据类比数据调查，生活污水中COD 产生浓度约为
350mg/L，年产生量5.45t；SS 浓度约为250mg/L，年产生量为3.90t；NH3-N 浓度
约为30mg/L，年产生量为0.47t，TP 产生浓度约为4mg/L，年产生量为0.06t。废
水经化粪池处理后主要污染物COD 接管浓度约为300mg/L，年排放量为4.68t；SS
接管浓度约为200mg/L，年排放量为3.12t；NH3-N 接管浓度约为30mg/L，年排放量
为0.47t，TP 接管浓度约为4mg/L，年排放量为0.06t。
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表5-2 用水量明细表
用水单元用水定额用水单元用水日数
年用水量
（t/a）
职工60L/人·d 20 人360d 432
观众8L/人.场777 人/场×8 场/天360d 17902.8
合计18334.8
表5-3 拟建项目废水及污染物产生浓度和净量
污染源污染物名称
污染物产生浓度
（mg/L）
污染物产生量
（t/a）
污染物接管浓
度（mg/L）
污染物排放量
（t/a）
生活污水
废水量（t/a） 15584.58
COD 350 5.45 300 4.68
SS 250 3.90 200 3.12
氨氮30 0.47 30 0.47
TP 4 0.06 4 0.06
（3） 噪声源
本项目的噪声主要来源于观众厅音箱、中央空调外机组和生活活动等发出的噪
声。本项目营业时间通常为当天的10:00 至次日的凌晨2:00，根据同行业资料类比
数据调查:影院观众厅内音响的空混声，其声级值一般为90~95dB（A），最高峰值
可达到100dB（A）。
项目经营场所内使用一套涡旋式风冷中央空调，其空调外机组安装于五楼楼顶
的平台上，声级值一般为60~65dB（A）。
（4） 固体废物
固废为生活垃圾，主要为食品饮料包装物等，以0.1kg/人次计，则本项目年产
生活垃圾约223.8t/a。委托环卫部门清运处理，对周围环境基本无影响。
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六项目主要污染物产生及预计排放情况
表6-1 建设项目污染物排放量汇总
种类
排放源
（编号）
污染物
名称
产生浓度
（mg/m3）
产生
（t/a）
排放浓度
（mg/m3
）
排放
速率
kg/h
排放
量t/a
排放
去向
大气
污染
物
工艺废气
无
燃料废气
无
无组织排
放
产生量t/a 排放量t/a
无
水污
染物
生产废水
污染物
名称
废水量
t/a
产生
浓度
mg/L
产生
量t/a
排放浓度
mg/L
排放量
t/a
排放
去向
无
生活污水
COD
15584.58
350 5.45 300 4.68
市政
污水
管道
SS 250 3.90 200 3.12
NH3-N 30 0.47 30 0.47
TP 4 0.06 4 0.06
固体
废物
产生量t/a
处理处置量
t/a
综合利用量
t/a
外排量
t/a
备注
一般工业
固废
无
危险废物无
生活垃圾223.8 223.8 0 0
环卫
清运
6-2 主要声源设备简况表
序号设备名称
数量
（台/组）
单机声级值
dB(A)
安装位置
1 音响设备60 90-95 观众厅内
2 中央空调外机组1 60-65 五楼楼顶
19
七环境影响分析
施工期环境影响简要分析：
本项目施工期主要为室内装潢和设备安装，主要环境问题为噪声问题，由于所
有工程均在室内进行，只要加强施工管理、夜间不施工，对周边声环境影响较小。
营运期环境影响分析：
1 对环境空气质量的影响分析
本项目是为人民群众提供影视娱乐的社会服务性项目。项目场所内的小卖部只
销售包装食品、饮料和水果，不进行烹饪等产生油烟的食品制作。所以项目无废气
产生。
2 对水环境质量的影响分析
由工程分析可知，本项目产生的废水主要为生活污水，年排放量为15584.58t，
经污水管道汇总至大楼化粪池预处理，处理后的生活污水各项指标均达到三级接管
要求，该废水排入市政污水管网，由南通市港闸经济开发区污水处理厂二次处理。
最终排放的尾水符合《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）一级A
标准后排入长江，由于达标排放，不会增加纳污水体长江的污染负荷。
3 对声环境质量的影响分析
3.1 噪声源
本项目的噪声主要来源于观众厅音箱、中央空调外机组和生活活动等发出的噪
声。本项目营业时间通常为当天的10:00 至次日的凌晨2:00，根据同行业资料类比
数据调查:影院观众厅内音响的空混声，其声级值一般为90~95dB（A），最高峰值
可达到100dB（A）。
项目经营场所内使用一套涡旋式风冷中央空调，其空调外机组安装于五楼楼顶
的平台上，声级值一般为60~65dB（A）。
①音响噪声
电影播放厅音响设备，会发出很强的噪声，音响设备发出的声波，通过空气传
声和建筑结构的固体传声与传振污染环境。音响设备的噪声声级值约为100dB（A）
左右。在音响设备噪声在35dB 以下时，就很难听到声音了。因此，35dB（A）就可
以作为降噪量的依据，以声源噪声级100dB（A）计，建筑结构需要的隔声量和噪声
衰减量应为65dB（A）左右，一般设计降噪量应按65dB（A）考虑。
20
按照《数字立体声电影院技术标准》要求，观众厅与观众厅之间的共用分隔墙
隔声量应具有不小于60dB（A）的隔声效果。
本电影院采用功放效果，各个观众厅的声学设计满足观众厅内达到的合适的混
响时间、均匀的声场、足够的响度。满足扬声器对观众席的直达辐射声能，保持视
听方向一致，同时避免了回声、颤动回声、声聚焦等声学缺陷病控制噪声的入侵。
各观众厅内具有良好立体声效果的座席范围覆盖全部席座的2/3 以上。观众厅的后
墙采用了防止回声的全频带强吸声结构。
项目观众厅内的空调系统和通风系统采取了防止厅与厅之间串音的措施。空调
机房等设备均采取消声降噪、隔振措施。
项目扬声器采用高低分频的扬声器系统。其安装高度与倾斜角应以其高频扬声
器的声辐射中心与声辐射轴线定位，声辐射中心宜置于银幕下沿高度的1/2-2/3 处，
声辐射轴线宜指向最后一排的观众席距地面1.10-1.15m 处。且其支架安装牢固，
避免产生共振噪声。银幕后设置3 组扬声器，其声辐射中心高度一致，间距相等，
有足够大的距离，两侧扬声器的边距不超过银幕边框。
本项目设计降噪量按65dB 考虑。高强度、低频率的音响设备发出的声波，通
过空气传声和建筑结构的固体传声与传振污染环境，是他的一个特点。因此，房间
的装修结构是解决降噪问题的关键。项目根据有关试验资料对四壁密封（除门外），
同时在四周墙面上大量填充隔声、吸声材料，使面密度增大、同时增大吸声效果，
因此来提高隔声和隔振的效果，以达到设计降噪量的要求。
②空调噪声
本项目采用螺旋式风冷型中央空调机组，外机组安装于五楼楼顶，空调外机组
噪声级在60-65dB 左右。建设方将空调外机组部件与楼顶板联接处加装减震垫。
3.2 噪声、振动污染防治措施
为了避免本项目营运期产生的噪声对周围声环境带来不良影响，针对本项目噪
声污染的特性及因素采取以下措施。
3.2.1 控制和消除噪声、振动源。
项目内部四周墙体整体密封，同时通过采取可靠的隔音、隔声、减振措施，如
在音箱下面加设弹性、减振材料，安装隔音窗等，可降低本项目噪声及振动对外环
境的影响。中央空调室外机组加装隔声屏和减震垫，并保证其处于正常工况，杜绝
因设备不正常运行而产生高噪声现象。
3.2.2 控制噪声传播和反射的技术措施
21
①吸声用多孔材料贴敷在墙壁和屋顶表面，制成吸声尖劈、吸声板装设在墙
壁或悬挂于屋顶，以吸收辐射或反射出的声能，达到降低噪声的目的；
②消声消声是防止空气动力性噪声的主要措施，用于本项目风道、排气管，
利用滤波的原理使声波在传播途中改变方向或形态，在消声器内装设吸声材料达到
消耗声能降低噪声的目的。
③隔声用材料、结构和装置将声源封闭，以达到控制噪声传播的目的。项目
内部用木工板进行全封闭，以减少噪声的向外传播。
④隔振为了防止通过固体传播的振动性噪声，项目在音箱或其它振动体的基
础和地板、墙壁联接处设隔振或减振装置或防振结构。
3.2.3 降噪工程建设方案
电影室音箱设备发出的噪声，对各方向造成影响的噪声通过空气传播，并穿透
建筑结构产生噪声，依照材料的隔声量公式：
TL＝20Lg(ωM/2ρc)
式中：TL——隔声量（dB）
ω＝2πf，圆频率
M——建筑构件面密度，kg/m2
ρc——空气特性阻抗。
由上式可得出，在同等条件下（房间的建筑构件面密度M、空气特性阻抗ρc
相同），若声音的中低频信号突出，即圆频率ω较小，使得隔声量降低。因为娱乐
噪声中低频声信号最强，即ω小，建筑构件隔声量小，所以噪声“穿透力”大，污
染范围广。
公式(1)式还表明，隔声构件的面密度M 增大一倍，隔声量增加6dB，这就是隔
声的“质量定律”。
本项目产生强噪声的区域是观众厅，根据噪声和振动的传播特点，应考虑附近
声环境的隔声、隔振防护。具体实施方案如下：
①观众厅房间顶棚的装修结构为：原建筑楼板+50mm 空气层+50mm 苯板＋约
650mm 空气层+50mm 厚玻璃棉+100mm 岩棉+20mm 厚抹灰(骨架用橡胶减振)，顶棚的
面密度≥43Kg/m2。顶棚与四壁的联接采用软联结，四壁用0.5cm 厚的海绵作为衬底，
外面再用表面粗造的装饰材料覆盖，噪声（声波）在通过具有弹性、多孔性及表面
粗造的装饰材料的不规则反射性的多重作用下，可以减轻项目内的噪声、振动向外
传播。
22
②观众厅隔墙的装修结构为：建筑墙(240 砖墙)+5mm 沥青阻尼层+50mm 厚岩棉
+100mm 空气层+10mm 表面粗造的装饰材料覆盖。噪声（声波）在通过具有弹性、多
孔性及表面粗造的装饰材料的不规则反射性的多重作用下，可以减轻内部的噪声、
振动向外传播。
③门、窗、地板也采用了隔声结构以防止内部的噪声向外传播。产生噪声的机
器常常伴有较强的振动，在机座下装设了减振装置。
上述措施均常规有效的吸声、消声、减振措施，可以确保噪声源有大幅度的削弱，
把噪声环境影响值控制在相应的标准范围内。
（1） 预测模式
根据声环境影响评价技术导则（HJ/T2.4--1995）的有关规定选用预测模式，应
用过程中将根据具体情况作必要的简化。
A：室内声源计算公式：
4 )
4
10 ( . r 2 R
L L Lg Q
i
oct i woct ? ? ?
?
式中: oct i L . —某个室内声源在靠近围护结构处产生的A 声级（dB）；
woct L —某个室内声源的A 声级（dB）；
ri ——某个室内声源在靠近围护结构处的距离（m）；
Q ——为方向性因子；
R ——房间常数。
B： 噪声户外传播衰减公式：
LA（r）=LAvef(ro)-(Aaiv+Ahar+Aatm+Aexc)
式中：LA（r）—距声源r 处的A 声级值(dB)；
LAvef(ro)—参考位置ro处的A 声级值(dB)；
Aaiv—声级几何发散引起的A 声级衰减量(dB);
Ahar—遮档物引起的A 声级衰减量(dB)；
Aatm—空气吸收引起的A 声级衰减量（dB）；
Aexc—附加A 声级衰减量（dB）；
C：预测点的A 声级叠加公式：
式中：LA 总——预测点处总的A 声级（dB）；
LAi——第I 个声源至预测点处的A 声级（dB）；
??
?
??
?
? ?
?
?
n
i
LA
A L
1
10 lg 10 0 1 总
23
n——声源个数。
噪声影响预测（以最高声源预测）见表7-1。
表7-1 项目噪声影响预测结果表（单位： Laeq dB（A））
测点编号
预测声级值（dB（A））
执行标准
昼间夜间
项目东厂界1# 53.5 44.2 2 类标准
项目南厂界2# 54.9 44.7 2 类标准
项目西厂界3# 55.3 44.9 2 类标准
项目北厂界4# 54.2 43.8 2 类标准
表7-1 表明：项目厂界4 个噪声测点的昼夜间环境影响预测值均符合《社会生活
环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2 类【昼间60dB（A），夜间50dB（A）】
的标准限值。本项目东侧的万科金域蓝湾住宅小区距项目东厂界的直线距离约为110
米，因此本项目的建设符合《江苏省环境噪声污染防治条例》中“30 米”的距离要求。
项目地处南通市港闸区北大街108 号金域广场，万科金域广场位于市北新城核心
区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产第一品牌——万科进驻南通的首个标杆项
目，项目占地面积约10 万平方米，总建面约22 万平方米，其中住宅建面约15 万平
方米，是集住宅、公寓、商业为一体的新一代城市综合体。项目建成经营后，所产生
的噪声对周边声环境影响较小。噪声经距离衰减后，对东侧110 米外的万科金域蓝湾
住宅小区居民不会带来噪声扰民影响。
4 固体废物的影响分析
项目固废主要为生活垃圾，年产生量约223.8t/a，由环卫部门统一清运，不会
影响周边环境质量。
5 火灾风险影响分析
5.1 防火
电影院建筑防火设计应符合现行国家标准《建筑设计规范》GB50016 及《高层
民用建筑设计防火规范》GB50045 的规定。建议电影院设计装潢时，每个观众厅与
机房门均安装甲级防火门，疏散楼梯门均安装乙级防火门。放映厅建筑门洞为
1600*2700（mm），放映厅装饰门洞为1500*2200（mm），形成独立的防火分区。观
24
众厅内座席台阶结构采用不燃材料。观众厅、声闸和疏散通道内的顶棚材料采用A
级装修材料，墙面、地面材料均设置轻质加气隔墙、轻钢龙骨隔墙，隔墙到顶。电
影院的设计必须符合国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222 中的有关规
定。观众厅吊顶内吸声、隔热、保温材料与检修马道均采用A 级材料。银幕架、扬
声器支架采用不燃材料制作，银幕和所有的幕帘采用高于B1 级材料。放映机房采
用耐火极限2.0h 的隔墙和1.5h 的楼板与其他部位隔开。顶棚装修材料为A 级。电
影院顶棚、墙面装饰采用的龙骨材料均为A 级材料。
放映机房设置火灾自动报警装置，电影院通风和空气调节系统的送、回风总管
及穿越防火分区的送回风管道在防火墙两侧设置了防火阀；风管、消声设备及保温
材料采用不燃材料。室内消火栓设在大厅、观众厅主要出入口和楼梯间附近以及放
映机房入口处等明显位置。且在布置消火栓时，有两支水枪的充实水柱可以同时到
达室内任何部位。
5.2 疏散
本电影院建筑合理组织了交通路线，并均匀布置安全出口、内部和外部的通道，
分区明显、路线短捷合理，进出场人流避免了交叉和逆流。且观众厅疏散门不设置
门槛，在紧靠门口1.40m 范围内部设置踏步。疏散门为自动推拉式外开门。项目每
个观众厅设置两个疏散门，采用的是甲级防火门，并向疏散方向开启。电影院供观
众疏散的所有内门、外门、楼梯和走道的各自宽度均符合现行国家标准《建筑设计
防火规范》GB50016 及《高层民用建筑设计防火规范》GB50045 的规定。穿越大厅
时，厅内小卖部等活动陈设物的布置不影响疏散的通常；设置台阶均有明显标志、
采光和照明。本电影院疏散走道的放排烟设置均符合国家标准《建筑设计防火规范》
GB50016 及《高层民用建筑设计防火规范》GB50045 的有关规定。疏散指示标志符
合现行国家标准《消防安全标志》GB13495 和《消防应急灯具》GB17945 中的有关
规定。
通过以上设计，本电影院可降低火灾的发生的几率，因无关本电影院设计造成
的火灾风险，本电影院亦可做到安全紧急疏散。
25
八建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
一、气体污染防治措施
本项目无大气污染物产生，故对周围环境空气无影响。
二、水污染防治措施
项目运营过程中，产生的生活污水经化粪池预处理后达《污水综合排放标
准》（GB 8978-1996）三级标准后接入市政污水管网，各项废水指标均达到三
级接管要求。本项目年排水量54958t/a，废水中污染因子成分简单，能实现
达标排放，不会对南通市港闸经济开发区污水处理厂造成污水处理负荷。
以上水污染控制措施基本合理可行，且经济合理。
三、噪声污染防治措施
本项目的噪声主要来源于观众厅音箱、中央空调外机组和生活活动等发出
的噪声。建设方将中央空调机组设置于5 楼楼顶，在中央空调外机组底部加装
减震垫；针对影院室内噪声较大的音响设备采用有效的隔声、消声等治理措施，
密闭门窗，墙体内壁填充隔声、吸声材料，同时加强运营管理。
以上噪声污染控制措施基本合理可行，且经济合理。
四、固废污染防治措施
本新建项目产生的生活垃圾由环卫部门清运后卫生填埋。
固废污染控制措施基本合理可行，且经济合理。
五、火灾风险防治措施
本新建项目各项消防设计均需符合相关规定，降低火灾风险系数。
26
表8-1 建设项目环保“三同时”检查一览表
项目名称大地影院项目
类别
污染
源
污染
物
治理措施
处理效果、执行标准
或拟达要求
环保
投资
（万
元）
完成
时间
废气无
与该项
目“同
时设
计、同
时施
工、同
时投入
运行
废水
生活
污水
COD
废水经化粪池预
处理后接入市政
污水管网
符合《污水综合排放标
准》（GB8978-1996）三
级标准
依
托
现
有
SS
氨氮
TP
噪声
音箱
机械
噪声
墙壁隔声、减震、
密闭门窗，填充
隔声、吸声材料、
距离衰减等综合
防止措施
符合《社会生活环境噪
声排放标准》（GB
22337—2008）中2 类标
准（昼间60dB(A)，夜间
50 dB(A)）
38
空调
固废生活
生活
垃圾
垃圾桶定点存放
环卫清运
零排放，不产生二次污
染
2
绿化
事故应急措
施
无
环境管理南通市港闸区环境保护局
清污分流、排
污口规范化
设置
无
“以新带老”
措施
无
总量平衡具
体方案
废水接管考核量为：废水量15584.58t/a，其中COD4.68t/a、
SS3.12t/a、氨氮0.47t/a、TP0.06t/a。
区域解决方
案
无
卫生防护距
离设置
无
27
九结论与建议
一、结论
1．产业政策符合性结论
本项目建设内容为电影放映项目，项目内部不设餐饮服务。项目的建设不属于《产
业结构调整指导目录》(2011 修正)、《江苏省工业结构调整指导目录》（2012 年修
正）、《南通市工业结构调整指导目录》(2007 年本)中的限制和淘汰项目，不属于
《限制用地项目目录（2012 年本）》、《禁止用地项目目录（2012 年本）》中限制
和禁止类项目，能够满足《江苏省环境噪声污染防治条例》的要求，亦不属于其它相
关法律法规要求淘汰和限制的产业。
因此，本项目符合国家和地方产业政策。
2．项目选址可行性结论
本项目的建设地点位于南通市港闸区北大街108 号金域广场4-5 楼。（万科金
域广场位于市北新城核心区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产第一品牌——万
科进驻南通的首个标杆项目，项目占地面积约10 万平方米，总建面约22 万平方米，
其中住宅建面约15 万平方米，是集住宅、公寓、商业为一体的新一代城市综合体。
南通万科投资有限公司北翼新城CR10042 项目环评已于2012 年9 月17 日通过南通
市环保局审批，审批文号（通环表复[2012]066 号），同时整体项目的环保竣工验
收也于2014 年8 月29 日通过南通市港闸区环境保护局审批，审批文号（港闸环验
[2014]11 号），详见附件） 。
项目所在大楼位于万科金域广场内T3 商办综合楼的西侧商业裙楼，大楼主体
结构为五层，本项目位于4-5 层，其余1-3 层为大润发超市和其他商铺。项目大楼
东侧为T3 商办综合楼，T3 商办综合楼以东河道，河道以东为万科金域蓝湾住宅小
区，万科金域蓝湾住宅小区距本项目东厂界的直线距离约为110 米；本项目南侧为
永怡路；西侧为北大街；北侧为万科金域室外广场，广场以北为T2 商办楼。项目
的建设能够满足《江苏省环境噪声污染防治条例》中的相关规定要求。
因此本项目符合南通市总体规划、环境规划和用地规划要求。
28
3．清洁生产结论
项目在营业过程中采取了相应的污染防治措施，可以做到达标排放，废弃物做
到了综合治理及无害化处理，符合清洁生产要求。
4．拟建区域环境质量现状结论
（1）空气环境质量现状
本区域空气环境总体质量良好，主要指标SO2、TSP 小时浓度或日均浓度均符合二
级标准要求；
（2）水环境质量现状
长江近岸水质各指标均符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类标准。
（3）声环境质量现状
项目周边厂界声环境质量能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2
类标准。
5．污染防治措施
（1）项目产生的生活污水经化粪池预处理后纳入城市污水总管，最终进入南通
市港闸经济开发区污水处理厂二次处理达标后外排。
（2）项目严格采取工程分析中提到的各项有效的隔声、消声和减振措施。
（3）项目经营场所内的小卖部只销售包装食品、饮料和水果，不进行烹饪等产
生油烟的食品制作。所以项目无废气产生。
（4）生活垃圾由环卫部门定期清运处理。
6．环境影响预测评价结论
（1）水环境影响分析评价结论
项目所产生的污水为典型的生活污水，各项水质指标均达到三级接管要求。污水
经化粪池预处理后最终进入南通市港闸经济开发区污水处理厂二次处理达标后外排。
由于达标排放，对纳污水体不会产生污染影响。
29
（2）声环境影响预测评价结论
建设方在认真采取有效的隔声、消声和减振措施后（详见工程分析），厂界噪声
测点预测值均符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2 类【昼间
60dB（A），夜间50dB（A）】标准限值。
项目地处南通市港闸区北大街108 号金域广场，万科金域广场位于市北新城核心
区北大街与永怡路交汇处，是中国房地产第一品牌——万科进驻南通的首个标杆项
目，项目占地面积约10 万平方米，总建面约22 万平方米，其中住宅建面约15 万平
方米，是集住宅、公寓、商业为一体的新一代城市综合体。项目建成经营后，所产生
的噪声对周边声环境影响较小。噪声经距离衰减后，对东侧110 米外的万科金域蓝湾
住宅小区居民不会带来噪声扰民影响。
（3）大气环境影响分析结论
项目经营场所内的小卖部只销售包装食品、饮料和水果，不进行烹饪等产生油烟
的食品制作。所以项目无废气产生。对周围大气环境无影响。
（4）固废环境影响分析结论
主要为生活垃圾，年产生量约223.8 吨，由环卫部门负责及时清运处理，对环境
卫生无影响。
评价总结论
综上所述，大地影院发展有限公司南通分公司新建的大地影院项目符合国家产
业政策，选址可行；在采取有效的污染防治措施后，项目废水、噪声、固废等的排
放均能满足环境保护要求，对周围环境影响较小，项目的建设在环境保护方面是可
行的。
上述评价结果是根据大地影院发展有限公司南通分公司提供的规模、设备布
局、工艺流程、原辅材料用量及与此对应的排污情况基础上得出的，如果设备布局、
品种、规模、工艺流程和排污情况有所变化，应由大地影院发展有限公司南通分公
司按照环保部门要求另行申报。
30
二、建议
1.建设方必须加强环保意识，必须通过硬件设施的建设，做好吸声、消声、隔
声、隔振措施，并采取强制管理手段，确保周边噪声符合《社会生活环境噪声排放
标准》（GB22337-2008）中的2 类标准。
2.①项目内部装修及设备安装施工期间应加强施工管理，严禁夜间施工。②音
响、功放等声源设备必须采用橡胶减震垫等隔音、隔声、减振措施。四周墙体整体
密封，不得设置窗户，采用通风系统进行通风，通风口设置隔声装置。四周墙面内
大量填充隔声、吸声材料，使墙面密度增大，同时增大吸声效果。③消防通道门内
侧设置隔声门帘，加强运营期间的环境管理，营业期间正常情况下不得将消防通道
作为人员进出通道。④加强在运营过程中娱乐人员的秩序管理，娱乐人员不得在该
项目以外的区域大声喧哗。⑤按照《娱乐场所管理条例》规定，严格控制营业时间，
每日凌晨2 时至上午8 时不得营业。
3.安装于五楼楼顶的中央空调室外机组设备底座均设置减振垫，并采取其他有
效的隔声减震措施。
4.生活废水经化粪池处理达标后接入市政污水管网送南通市港闸经济开发区
污水处理厂处理，污染物排放执行国家《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4
中的三级标准。
5. 建立健全相应的管理制度，加强环保教育，提高员工防噪、防振意识。
6.项目经营场所内仅能从事食品包装，茶饮类销售，不得制作蒸、煮、炒、炸
类食物。
7.生活垃圾须定点存放，定期委托环卫部门清运，不得随意丢弃。
8.该项目经营范围若扩大规模、变更地址须重新办理环保审批手续。
9.严格执行“三同时”制度，建成后经有关环保部门验收合格后方投入运营。
31
预审意见：
公章
经办人： 年月日
下一级环境保护行政主管部门审查意见：
公章
经办人： 年月日
32
审批意见：
公章
经办人： 年月日