佛山市南海区九江镇公共资源交易中心受佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司（以下简称“资产公司”）委托，定于2015年3月13日（星期五）上午10时0分在佛山市南海区九江镇公资办大楼三楼会议室（九江客运站斜对面），举办佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司2015年第一批铺位竞投租赁会，本项目采用现场报价的竞租方式（明标）进行出租，欢迎有意参加竞租的朋友前来报名。

一、本次铺位竞投工作遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

二、2015年第一批招租铺位竞投租赁的基本情况：

三、竞投意向人准入条件。

中华人民共和国境内的法人、有民事能力的自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租，不接受联合竞投。

四、竞投租赁物业的现状及租赁费用竞投底价。

1、上述物业均按现状招租。竞投租赁底价：根据上述表格中年底价基础上开始叫价，每次叫价在上一标价的基础上按100元/次的金额（或倍数）增加，价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。

上述物业，租赁期满后无条件按现状收回，重新进行竞投租赁。

五、竞投租赁保证金和竞投号牌：

每宗物业竞投保证金为人民币600--28800元不等，参与者须于报名时间截止前交纳至资产公司指定的帐户内，逾期将不再接受报名。竞投租赁须知的索取及咨询答疑时间和竞投租赁报名时间如下：2015年3月5日至月2015年3月11日下午5:00前止（办公时间：星期一至星期五上午8：30-12:00下午2:30-5:00节假日除外）；

只交纳一份额保证金的，仅领取一个竞投号牌，用于竞投对应报名的租赁物，不论竞投成功与否，该竞投号牌终止使用。

六、竞投流程和手续办理

1、竞投人须于报名时间截止前至资产公司领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内：开户行：南海农商银行佛山南海九江支行，帐号：****************4，户名：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证（或营业执照）至资产公司办理竞投登记手续，填写《竞投申请表》并领取竞投保证金收据。

2、竞投交易会定于公资办大楼三楼会议室（九江汽车客运站斜对面）召开，具体召开时间如下：

2015年3月13日10时00分；

竞投人应于竞投交易会召开当日9时30分至10时00分之间至公资办大楼三楼会议室（九江汽车客运站斜对面）办理签到手续并凭竞投保证金收据办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。

3、竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于十个工作日内携带身份证（或营业执照）及南海农商银行缴费存折原件与资产公司签署《租赁合同》、《环保消防安全责任书》、《代缴税费服务授权书》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃，资产公司有权没收其竞投保证金。在签署《租赁合同》的同时竞得人应交付首月租赁费用及租赁保证金，然后资产公司将竞投保证金无息退还。

4、竞投者竞投未能成功的，应当场将竞投号牌交还，并在十个工作日内凭竞投保证金入帐单及本人身份证（或营业执照）复印件至资产公司办理退款手续，资产公司将无息退还竞投保证金。

七、租赁合同保证金：

在租赁合同签定的同时收取承租方租赁合同保证金。

八、租赁物经营范围、计租日及租赁费用调整。

(一)资产公司竞投租赁的物业，乙方在租赁期间必须符合国家法律法规或有关部门允许经营项目的要求。不得经营污染环境的行业。如需经营餐饮和易燃易爆物品（含储存），必须经得资产公司和相关部门的同意，方可开业经营。

（二）本次公开招租物业中，九江镇人民路39号首层部分场室的商铺为吴家大院侨乡博物馆配套建设的旅游景区手信经营店，主要经营范围是本地区特产、旅游手信，并要求场内展示九江本土特色的旅游手信、特产。承租方要按出租方提出的规格款式要求，自行出资对承租场室内进行装修。货架陈设及旅游商品经营店的相关标识需按要求设置。附设在后面的大房可由承租方根据经营需要进行装修。装修结束后需由出租方验收合格后才能进行经营。

(三)计租方式：

以上租赁物的租金从签订合同之日起，第25个月起开始递增5%（除九江镇人民路39号首层部分场室的商铺以外）；九江镇人民路39号首层部分场室的商铺，从第37个月起开始递增5%。

九、竞投租赁者的资格条件规定：

1、参加竞投租赁者，必须持本人身份证或相关证照，经资产公司查验；如持证经营者（或本人）未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。

2、资产公司以参加竞投租赁者报名时出示的身份证姓名（或营业执照名称）为合同签订的乙方。竞投者可以个人身份参与厂房物业的竞投，但在中标后必须成立企业实体承租物业，且该企业的法定代表人为原竞投者，否则资产公司将视为转租处理，有权拒绝办理变更手续，并有权单方面终止合同，无偿收回租赁物及没收保证金。

十、竞投租赁方式：

1、竞投者竞投次数不限，但第一次举牌必须是在竞投租赁底价起叫，以后每举一次牌则按附表定出的报价标准递增。

2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交竞投租赁保证金不予返还；

3、主持人宣布竞得号码后，资产公司与竞投者双方即进行办理确认手续；

4、竞投者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。

十一、其他事项：

1、竞得者必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

2、竞得者如在竞得租赁物后，不按期与资产公司签订租赁合同，资产公司将没收竞得者竞投租赁保证金，租赁物由资产公司收回，另作处理；

3、租赁物租赁双方的权利义务详见《租赁合同》，内容以最后正式签订的合约文本为准；

4、租赁物竞得者原则上不准转租、转借。确须转租的，须向资产公司提出书面申请同意后，方可转租，否则资产公司有权终止合同。

十二、竞投租赁须知：

1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向招租单位咨询。竞投者应到现场踏勘招租物业。竞投者一经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租物业的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投租赁者，视为同意并完全了解资产公司本次竞投租赁活动，并以本次竞投租赁的结果为准。

3、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

4、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在佛山市九江镇政务网资产交易信息公布栏：http://jiujiang.nanhai.gov.cn/cms/html/4282/column_4282_1.html、佛山市南海区公有资产出让出租信息中心出租信息栏：http://www.nh0757.net/jzxc.aspT=3网站发布，请有意竞租人密切留意。

5、联系方式

佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司

联系地址：佛山市南海区九江镇公资办大楼二楼（九江客运站斜对面）

联系人：郑先生联系电话：****-********、********

本竞投租赁说明书的解释权归资产公司所有。

佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司

佛山市南海区九江镇公共资源交易中心

2015年3月5日