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淮海街道东院社区党群服务中心改造维修工程
(招标编号：JSY-GKG2-20220901)
项目所在地区：江苏省，淮安市，清河区
一、招标条件
本淮海街道东院社区党群服务中心改造维修工程已由项目审批/核准/各案机关批准，项
目资金来漂为自筹资金58.94万元，招标人为准海街道东院社区居民委员会。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标，
二、项目概况和招标范围
规模：约700余平方米拆除维修装修项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)淮海街道东院社区党群服务中心改造维修工程：
三、投标人资格要求
(O01淮海街道东院社区党群服务中心改造维修工程)的投标人资格能力要求：投标单位
资质要求
1,参加报价的单位必须具有独立法人资格，同时具有以下资质：
L,1企业资质条件：投标人具有建筑装饰装修专业承包三级（含三级）以上资质证书且有安全
生产许可证的独立法人的施工企业。
12项目经理要求：投标人拟选派的项目经理须具有二级及以上注册建造师证书（建筑工程
专业)和安全生产考核(B类)证，
2.投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）：
(2)为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设
计服务的：
(3)与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控
股、参股的：
(4)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的：
(5)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位：
(6)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且
在暂停期内：
(?)因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程
的：
(8)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行购犯罪记录且自记录
之日起未超过5年的。
3.本工程接受联合体投标，中标后不得转包。
本项目招标采取资格后审办法，审查资料如下：
1.法人代表授权委托书原件
2.企业营业执照副本
3.企业资质证书副本：
4.项目经理注册证书及安全B证：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年09月15日09时00分到2022年09月21日17时00分
获取方式：现场报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月23日09时30分
递交方式：淮海街道东院社区居委会会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年09月23日09时30分
开标地点：淮海街道东院社区居委会会议室
七、其他
本招标项目淮海街道东院社区党群服务中心改造维修工程已由上级批准建设，招标人
为淮海街道东院社区居民委员会·项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标。
投标单位资质要求
1.参加报价的单位必须具有独立法人资格，同时具有以下资质：
1.1企业资质条件：投标人具有建筑装饰装修专业承包三级（含三级）以上资质证书且有安全
生产许可证的独立法人的施工企业。
1,2项目经理要求：投标人拟选派的项目经理须具有二级及以上注册建造师证书（建筑工程
专业)和安全生产考核(B类)证，
2.投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）
(2)为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设
计服务的：
(3)与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控
股、参股的：
(4)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的：
(5)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位：
(6)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且
在暂停期内：
(T)因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程
4
的
(8)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录
之日起未超过5年的。
3.本工程接受联合体投标，中标后不得转包。
本项目招标采取资格后审办法，审查资料如下：
1,法人代表授权委托书原件：
2.企业营业执照副本；
3.企业资质证书副本
4,项目经理注册证书及安全B证：
以上材料复印件（加盖法人印章）装入投标文件中。
建设内容及工程质量及工期要求
(一)淮海街道东院社区党群服务中心改造维修工程，本项目建设内容为实施东侧二层房
屋、南侧房屋，整体外墙面铲除披腻出新、加固防水工程和室内装修等（具体见工程量清单）
打造成社区党群服务中心，共计约700余平方米拆除维修装修项目。
(二)工程质量：合格。
(三)工期要求：60日历天
报价控制
本项目最高限价为58.94万元，超过限价为无效报价。报价单位需综合考虑各项因素，一次
性报价。本工程评标办法采用合理低价法。评标委员会根据招标文件评审标准，对满足招标
文件实质要求的投标文件，按照得分由高到低推荐中标候选人，并标明排序。得分相等的
以低于评标基准价的样名优先，都低于或高于评标基准价的，由现场抽签确定排名顺序。计
算方法如下：
以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是
指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同)算术平均值为A(当有效投标文件
≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均
当有效投标文件4一6寥时，剔除最高报价（最高报价相同的均刷除）后进行算术平均：当
有效投标文件<4家时，则次低报价作为投标平均价A),
评标基准价=A×K,K值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为
96%、97%、98%。
投标报价等于评标基准价的得满分(100分)，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分，
烫
每高1%扣0.9分：偏离不足1⅓的，按照插入法计算得分。
注：评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、
投诉、复议以及其它任何情形而改变。
投标、开标时间及投标书要求
1、报名截止时间2022年9月21日下午5时30分，报名材料送达地点准安市健康西路85
号.
2、开标时间：2022年9月23日上午9时30分。开标地点：准海街道东院社区居委会会议
室。授权代理人投标时须携投标文件参加现场开标。
3、投标文件格式要求：按要求提供投标报价函、营业执照、资质证书、项目经理注册证书
及安全B证、工程量清单、授权委托书、承诺书等复印件，并按顺序装订一份，封装到文件
袋内，封装后加盖投标单位法人公章及其法定代表人或授权委托人印鉴。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为淮海街道办
九、联系方式
招标人：淮海街道东院社区居民委员会
地址：淮海街道东院社区居委会
联系人：席建飞
电话：0517-83555382
电子邮件：260956319eqq.c0m
招标代理机构：江苏万源工程咨询有限公司
地址：健康西路85号
联系人：高惠
电话：0517-86289202
电子邮件：1165978959@qq.com
/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
豆（签名）
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com