详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
阳逻香榭花都四期君域小区物业服务招标项目第二次招标公告
招标编号：GXTC-C-22130426

项目所在地区：湖北省,武汉市
一招标条件
本阳逻香榭花都四期君域小区物业服务招标项目第二次已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为武汉市香榭花都四期君域小区第一届业主委
员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)阳逻香榭花都四期君域小区物业服务招标项目第二次
三投标人资格要求
(001 阳逻香榭花都四期君域小区物业服务招标项目第二次)的投标人资格能力要求：
详见招标公告
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 09 月 15 日 08 时 30 分到 2022 年 09 月 20 日 17 时 30 分
获取方式：各潜在投标人需先进入
http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp 国信招标集团单位入库在线申
请，审核完成之后到方可进行现场报名投标人须派代表持下列资料报名并购买招标文件：
法定代表人授权委托书及被委托人身份证及本章投标人资格要求中所提到的所有资料原件
及装订成册且加盖公章的复印件一套。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 10 月 08 日 09 时 30 分
递交方式：武汉市洪山区徐东大街 97 号龙潭 SOMO-A 座 16 楼国信招标集团股份有限公
司湖北分公司 2 号会议室。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 10 月 08 日 09 时 30 分
开标地点：武汉市洪山区徐东大街 97 号龙潭 SOMO-A 座 16 楼国信招标集团股份有限公
司湖北分公司 2 号会议室。
七其他
阳逻香榭花都四期君域小区物业服务招标项目第二次招标人为武汉市香榭花都四期
君域小区第一届业主委员会，招标代理机构为国信招标集团股份有限公司。现对该项目进行
国内公开招标，欢迎有意向的潜在投标人参与投标。
1招标项目概况与招标范围
1.1 项目名称：阳逻香榭花都四期君域小区物业服务招标项目第二次
1.2 项目地点： 武汉市新洲区阳逻街道圆梦路 1 号
1.3 项目规模： 本项目总用地面积 27833.92 平方米，其中建筑用地 6622.4 平方米。本项目
总建筑面积 106931.97 平方米。专有部分总建筑面积 90251.76 平方米计容建筑面积
89482.04 平方米其中住宅建筑面积 87090.20 平方米，商业建筑面积 1681.79 平方米，物
业用房建筑面积 345.21 平方米，消防控制室建筑面积 20.91 平方米，弱电控制室 20.68 平
方米，配电房建筑面积 294.48 平方米，公厕建筑面积 28.77 平方米不计容建筑面积
19449.93 平方米其中地下室建筑面积 14336.95 平方米，机械式立体车库建筑面积 1285.63
平方米，绿化架空建筑面积 1827.35 平方米。本项目共计建筑物 6 幢其中住宅 6 幢 767
套建筑结构为框剪结构。出入口 2 个。电梯 16 部。本项目的建筑密度为 20.20%容积
率 3.215绿化率为 30%。本项目机动车停车位 746 个，其中地面停车位4 个无障碍停
车位223 个，地下停车位 523 个。
1.4 招标范围：阳逻香榭花都四期君域小区物业服务
1.5 资金来源：自筹
1.6 质量标准：合格，符合招标要求及合同要求
1.7 服务期：三年。
2投标人资格要求
2.1 本次招标共划分为 1 个标段。
2.2 本次招标要求投标人须具备如下条件：
1经营许可：投标人在中国工商行政管理机关注册登记取得营业执照，具有独立法人资格，
且营业执照合格有效。
2资质要求：营业执照经营范围需要涵盖本次招标内容提供营业执照，为武汉市物业管
理综合信息系统在册企业提供截图，并作出承诺。
3业绩要求：在管全委住宅项目总建筑面积不少于 200 万平方米，在管项目个数不少于 10
个，提供合同及现场管理照片。
4财务要求：须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近 1 年经审计的年度财
务报表2021 年度。
5缴纳税收和社会保障资金要求：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近 1
年内完税证明和社保缴纳凭证至少提供 3 个月。
6信誉及诚信要求：本项目投标截止时间前被信用中国网站www.creditchina.gov.cn
中列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单的供应商被中国政府采购网
www.ccgp.gov.cn列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府
采购活动的供应商处罚决定规定的时间和地域范围内，无资格参加本项目的招标活动。本
信用信息查询的截止时点为投标截止时间，投标人在信用信息查询截止时点含之前存在
本条所述不良信用记录的，投标无效。
7本次招标不接受联合体投标。
3招标文件的获取
3.1招标文件获取的时间：2022年9月15日-2022年9月20日上午8:30-12:00，下午14:30-
17:00，北京时间，法定节假日除外
3.2 招标文件获取的地点：武汉市洪山区徐东大街 97 号龙潭 SOMO-A 座 16 楼国信招标集团
股份有限公司湖北分公司
3.3 招标文件的售价：500 元/套，售后不退。
3.4 获取招标文件的方式：各潜在投标人需先进入
http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp 国信招标集团单位入库在线申
请，审核完成之后到方可进行现场报名投标人须派代表持下列资料报名并购买招标文件：
法定代表人授权委托书及被委托人身份证及本章投标人资格要求中所提到的所有资料原件
及装订成册且加盖公章的复印件一套。
4投标文件的递交
4.1 递交投标文件的截止时间开标时间：2022 年 10 月 8 日 9 时 30 分北京时间
4.2 递交投标文件的地点开标地点：武汉市洪山区徐东大街 97 号龙潭 SOMO-A 座 16 楼
国信招标集团股份有限公司湖北分公司 2 号会议室。
4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标
文件，招标人将拒收。
5资格审查的方法
本次招标采用资格后审的形式，采用合格制。
6发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台 www.cebpubservice.com上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为 /。
九联系方式
招 标 人： 武汉市香榭花都四期君域小区第一届业主委员会
地 址： 武汉市新洲区阳逻街道圆梦路 1 号
联 系 人： 王主任
电 话： 18971353858
电子邮件： /
招标代理机构： 国信招标集团股份有限公司
地 址： 武汉市洪山区徐东大街 97 号龙潭大厦 -A 座 16 楼
联 系 人： 聂畅胡红霞蔡立凡
电 话： 027-87235209
电子邮件： 1368028839qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章