怡馨园维修改造项目专业分包比选方案

一、工程范围及技术要求

1、工程范围

怡馨园维修改造项目专业分包，分为一个标段，主要工程内容包括如下：

①拆除工程（拆除原有高尔夫球场地面、地板、墙面、屋面拆除、外墙保温及散水拆除、卫生间墙地面及防水拆除、天棚及墙面拆除）。

②新建工程（包含恢复高尔夫球场地面、隔墙、地板铺装、墙面修复、新建屋面防水、外墙保温、散水、更换玻璃、胶条、卫生间墙地面、新建天棚及墙面）。

具体按现场实际需求予以改造建设。

2、工程技术要求

遵守国家相关建筑工程施工规范、规程及技术质量要求，符合施工图设计要求，达到GB*****-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB*****-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》及现行的国家标准、规范要求等。

二、工期要求

1、计划总工期30日历天，具体时间以项目部要求为准。投标人必须保证施工合同工期的履行，承担造成工程拖期的后果及经济赔偿。延期一天，投标人需承担违约金5000.00元。

2、请投标人自行与项目经理联系组织踏勘现场。

三、项目地点及联系人

工程地点：牡丹江市爱民区怡馨园院内；

联系人：沈达；

联系电话：183*****188。

四、工程价款确定与支付

1、工程价款确定

怡馨园维修改造项目专业分包实行按工程量清单计价形式结算，控制价约253.24万元，其中报价包含人工费、材料费、机械费、利润、管理费、安全文明施工费、水电费、内业费、检测费、措施费、规费、税金及风险、竣工验收费、竣工移交和档案整理产生的一切费用。工程最终结算金额按实际发生工程量及施工内容结合投标人自行报价下浮比例（不低于5%）为本工程结算造价，规费按3%计取，从结算中扣除。分包方需结合工程实际情况进行自主报价。

分包方需提供分包工程增值税专用发票（税率达到9%，不足部分在工程结算款中扣除），税金按税务局实际征收额计取，税费由分包人承担。

2、工程价款的支付

第一次付款不迟于2022年年末，按工程进度的50%拨付；第二次付款竣工验收合格后支付至工程进度的75%；第三次付款为竣工结算后，拨付至结算金额的97%，预留3%质保金，竣工验收合格两年期满后付清，工程量按照实际发生量结算。其中工程款不低于10%抵顶商品房，房源为甲方指定房源。投标人遵守国家房地产政策、法规，交纳办理房地产手续所需缴纳的各种税费，甲方为合作商办理各项手续、房源及办理时间以房屋销售部门为准。

注：投标人承诺在甲方工程款拨付不及时的情况下具备施工范围内的工程垫付能力，能够满足合同要求。

五、招标程序

1、牡丹江市城投建设工程有限公司库内合格供应商方可参与投标。投标人报名后开标前，需向甲方缴纳投标保证金5万元（公对公转账），缴纳凭证需打印加盖公章装订在标书最后一页，本项目定标无问题后投标保证金在一个月内返还（不产生银行利息）。

银行账号信息如下：

牡丹江市城投建设工程有限公司

新税号912*****598******R

地址及电话：黑龙江省牡丹江市阳明区磨刀石镇阳明工业示范基地0453-*******

开户行及账号：中国农业银行牡丹江光明支行082*****040******

2、投标人参与比选。

投标人投标综合得分由资格符合性审查记录表、商务技术评分表组成，按综合评分确定分包中标候选单位排名顺位。

3、确定承包标段

按招标排名顺序，第一名中标候选单位确定为怡馨园维修改造项目专业分包单位。

六、合同的签订

现场招标活动结束后，当场宣布中标候选人。中标人在招标后有义务按双方洽商确定的承包价及付款条件承诺的内容与总包单位签订《怡馨园维修改造项目专业分包合同》。凡是中标合作商无故不签订分包合同的视为自动放弃，且自动退出我公司供应商库，我公司将不再与该公司合作。

七、招标时间及文件领取

领取招标文件时间：2022年9月15日8:30-17:00-2022年9月17日8:30-17:00。

领取方式：牡丹江市爱民区大庆街106号城投集团510室

联系人：张波

联系电话：0453-*******；181*****177

八、发布公告的媒介

本次招标活动同时在牡丹江市城投建设工程有限公司微信公众号发布。

九、报价单要求

1. 投标人需仔细阅读资格符合性审查记录表及商务技术评分表，按投标文件目录顺序提供投标文件，加盖公章后胶装密封于档案袋中（所有投标文件胶装密封并加盖公章）。

2、投标文件递交份数：正本一份，副本三份。在标书封面上注明正本、副本字样，装订成册。

十、招标活动

招标活动时间：2022年 9月19日上午9:00，截止时间以后不接受任何合作商的投标文件。

地点：牡丹江市爱民区大庆街106号城投集团5楼会议室

牡丹江市城投建设工程有限公司

2022年9月15日

怡馨园维修改造项目专业分包

资格符合性审查记录表

怡馨园维修改造项目专业分包

商务技术评分表

授权委托书

我（后附法人身份证复印件）系的法定代表人，现委托我公司的为我公司代理人，以本公司的名义进行项目合作商招标活动和签订合同事宜。代理人在过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均以承认。代理人无转委托权。

特此委托。

代理人基本信息：

姓名：性别：年龄：

单位：职务：

身份证号：（后附身份证复印件）

单位名称（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

代理人（签字）：

年月日

投 标 承 诺

致：牡丹江市城投建设工程有限公司

我代表公司，在此做如下承诺：

1、完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。

2、若招标为第一名，我方将按照招标文件的具体规定，与项目法人签订合同，并且严格履行合同义务，按时交货、施工，为工程项目提供最优质的设备和服务。如果在合同执行过程中，发现工程质量、进度等问题，我方一定全力配合，改善，并承担相应的经济责任。

3、在整个招标活动中，我方若有违规行为，贵方可按招标规定给予惩罚，我方完全接受。

4、若招标为第一名，本承诺函将成为合同中不可分割的一部分，和合同具有相等的法律效力。

合作商（公章）：

年月日

投标文件目录

1.比选方案及报价

2.资格文件

2.1营业执照

2.2资质

2.3安全生产许可证

2.4开户许可

2.5无不良信用记录证明

3.履约文件

3.1业绩

3.2近三年财务报表

4.施工组织设计

牡丹江市西安区2022年排水管网改造项目四标段水泥稳定砂浆采购

比选方案

一、承包范围及技术要求

1、承包范围

牡丹江市西安区2022年排水管网改造项目四标段水泥稳定砂浆采购，具体型号详见材料明细表。

2、工程技术要求

遵守国家相关建筑工程施工规范、规程及技术质量要求，必须通过消防验收，达到以下标准：

（1）JTJ034-2000《公路路面基层施工技术规范》

（2）GB*****-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》

（3）GB*****-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》

（4）GB175-2007《通用硅酸盐水泥》

（5）其他法律、法规、规范、规程、技术标准等。

二、工期要求

1、工期60天，暂定中标7天后首批材料进场，具体按项目部要求安排货物分批次进场。供应商必须保证供应工期的履行，承担造成工程拖期的后果及经济赔偿。延期一天，供应商需承担违约金2000.00元。

2、请供应商自行与项目经理联系组织踏勘现场。

三、项目地点及联系人

工程地点：牡丹江市西安区内。

联系人：郭忠明；

联系电话：158*****446。

四、合同价款确定与支付

1、合同价款确定

牡丹江市西安区2022年排水管网改造项目四标段水泥稳定砂浆采购实行固定单价形式，参数需满足建设方要求，暂定含税控制价365万。供应商结合工程实际情况进行自主报价，数量最终以现场验收为准。其中报价包含但不限于出厂价+运输费+装卸费+现场二次检测费+增值税税费等全部所需费用。

供应商需按自身情况提供增值税专用发票（增值税税率不低于3%，不足部分在工程结算款中扣除），税金按税务局实际征收额计取，税费由供应商承担。

2、合同价款的支付

合同签订后，供应商应在项目部规定的时间内将货物运输至甲方指定地点验收合格后，支付至货物货款的97%（货物验收合格交付前，货物的灭失、毁损风险由供应商自行承担）；质保期满1年后，无息支付剩余3%质保金。

注：投标人承诺在甲方材料款拨付不及时的情况下具备施工范围内的工程垫付能力，能够满足合同要求。

五、材料选用与采购

牡丹江市西安区2022年排水管网改造项目四标段水泥稳定砂浆采购采取合作供应形式。供应商提供的材料必须满足甲方要求，供应商承担自行采购的进场所有材料检测费用，材料需报总承包单位检查验收确认合格方可在工程中使用。

六、招标程序

1、投标人参与比选。

投标人投标综合得分由资格符合性审查记录表、商务技术评分表组成，按综合评分确定分包中标候选单位排名顺位。

2、确定承包标段

按招标排名顺序，第一名中标候选人确定为牡丹江市西安区2022年排水管网改造项目四标段水泥稳定砂浆采购供应单位。

七、合同的签订

现场招标活动结束后，当场宣布中标候选人。中标人在招标后有义务按双方洽商确定的承包价及报价承诺的内容与我公司签订《牡丹江市西安区2022年排水管网改造项目四标段水泥稳定砂浆采购合同》。凡是中标合作商无故不签订分包合同的视为自动放弃，我公司将不再与该公司合作。

八、招标时间及地点

领取招标文件时间：2022年9月15日8:30-17:00-2022年9月17日8:30-17:00。

领取地点：牡丹江市爱民区大庆街106号城投集团512室

联系人：张波、李凯靖

联系电话：181*****177、182*****333

九、发布公告的媒介

本次招标活动同时在牡丹江市城投建设工程有限公司微信公众号发布。

十、报价单要求

1、投标人需仔细阅读资格符合性审查记录表及商务技术评分表，按投标文件目录顺序提供投标文件，加盖公章后胶装密封于档案袋中（所有投标文件胶装密封并加盖公章）。

2、投标文件递交份数：正本一份，副本三份。在标书封面上注明正本、副本字样，装订成册。

十一、招标活动

招标活动时间：2022年9月19日上午10：00，截止时间以后不接受任何合作商的投标文件。

地点：牡丹江市爱民区大庆街106号城投集团5楼会议室

牡丹江市城投建设工程有限公司

2022年9月15日

牡丹江市西安区2022年排水管网改造项目四标段水泥稳定砂浆采购

资格符合性审查记录表

牡丹江市西安区2022年排水管网改造项目四标段水泥稳定砂浆采购

商务技术评分表

投标人（公章）：法定代表人或授权委托代理人（签字）：

年月日

授权委托书

我（后附法人身份证复印件）系的法定代表人，现委托我公司的为我公司代理人，以本公司的名义进行项目供应商招标活动和签订合同事宜。代理人在过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均以承认。代理人无转委托权。

特此委托。

代理人基本信息：

姓名：性别：年龄：

单位：职务：

身份证号：（后附身份证复印件）

单位名称（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

代理人（签字）：

年月日

投 标 承 诺

致：牡丹江市城投建设工程有限公司

我代表公司，在此做如下承诺：

5、完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。

6、招标报价为固定单价，即在投标有效期和合同有效期内，该报价固定不变。

7、若招标为第一名，我方将按照招标文件的具体规定，与项目法人签订合同，并且严格履行合同义务，按时交货、施工，为工程项目提供最优质的设备和服务。如果在合同执行过程中，发现工程质量、进度等问题，我方一定全力配合，改善，并承担相应的经济责任。

8、在整个招标活动中，我方若有违规行为，贵方可按招标规定给予惩罚，我方完全接受。

9、若招标为第一名，本承诺函将成为合同中不可分割的一部分，和合同具有相等的法律效力。

供应商（公章）：

年月日

投标文件目录

5.比选方案及报价

6.资格文件

2.1营业执照

2.2检验报告或合格证

2.3开户许可

2.4无不良信用记录证明

7.履约文件