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海南博整零碳示范区建筑绿色低碳改造及配套改造项目（一标段）施工招标公告
(招标编号：HZR2022-036)
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本海南博整零碳示范区建筑绿色低碳改造及配套改造项目（一标段）施工己由项目市批
核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1904.193899万元，招标人为中远海运博整
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模本招标项目包括东屿岛大酒店、新闻中心共两组建筑的绿色低碳改造。东屿岛大
酒店现状总用地面积约12万平方米，现状总建筑面积62840平方米，2016年投入运营：新
闻中心现状用地面积1.9万平方米，现状总建筑面积5534平方米：本次改造内容包括上述
两组建筑的围护结构性能改造提升、设施设备性能改造提升、智慧化性能改造提升、可再生
能源利用提升、室内外环境品质提升。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)海南博整零碳示范区建筑绿色低碳改造及配套改造项目（一标段）施工
三、投标人资格要求
(O01海南博鳌零碳示范区建筑绿色低碳改造及配套改造项目（一标段）施工)的投标人
资格能力要求：3,1木次招标要求投标人须具备独立法人资格和具有有效的安全生产许可
证，具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包一级及以上资质，并在人员、设备、资
金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备在木单位
注册的建筑工程专业一级注册建造狮执业资格，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负
责人（项目经理）。
3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应清足下列要求：，
3,3各投标人均可就本招标项日上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适
用于分标段的招标项目)。
3,4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.5“信用中国”网站(.creditchina.gov.cn)查询投标人被人民法院列为失信被执
行人的，投标活动依法予以限制。：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从202年09月15日08时00分到2022年09月2日17时30分
获取方式4.1在海口市金垦路3号碧湖家国4栋2层海南正荣项目投资管理有限公司
(或采用网上报名方式)持单位介绍信或授权委托书，及代理人身份证盖章复印件购买招
标文件。4.2招标文件每套售价500元，售后不退。4.3网上报名方式在上述时间内，以
电子邮件方式将4.1项报名资料扫插件（另写明联系人、联系电话、邮箱）发送至招标代理
的邮箱(heng-romg8880163.coa)后，与招标代理联系报名事宜。报名成功后招标代理以
电子邮件方式发送招标文件的电子版。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年10月11日09时30分
递交方式海口市金垦路3号碧湖家园4栋2层海南正荣项目投资管理有限公司会议室
纸质文件递交
月
六、开标时间及地点
开标时间：2022年10月11日09时30分
开标地点海口市金是路3号碧湖家园4栋2层海南正荣项目投资管理有限公司会议室。
七、其他
1.招标条件
本招标项目海南博鳌零碳示范区建筑绿色低碳改造及配套改造项目（一标段），招标人（项目
业主)为中远海运博整有限公司，建设资金来白单位自筹，项目出资比例为100%。项目已具
备招标条件，现对该项日施工总承包进行公开招标。
2,项目概况与招标范用
21建设地点：海南省琼海市博整镇东屿岛。
2.2建设内容及规模本招标项目包括东屿岛大酒店、新闻中心共两组建筑的绿色低碳改适
东与岛大酒店现状总用地面积约12万平方米，现状总建筑面积62840平方米，2016年投
入运营：新闻中心现状用地面积1.9万平方米，现状总建筑面积5534平方米：本次改造内
容包括上述两组建筑的围护结构性能改造提升、设施设备性能改造提升、智慧化性能改造提
升、可再生能源利用提升、室内外环境品质提升。
2.3工期：新闻中心改造项目预计：开工时间2022年10月，竣工时间2023年2月：
东屿岛大酒店改造项目：预计开工时间202年10月，竣工时间2023年11月：
C1山大屏展示区域装修项目：开工时间2022年10月，竣工时间2023年2月：
具体开工时间以监理单位发出开工令的日期为准。以上竣工时间为最晚完成时间，
2.4招标范围：
(1)新闻中心项目改造项目包括但不限于：建筑专业：墙外门更换，光伏机房装修，防
火门更换，柱廊装饰修，屋檐装饰修缢：电气专业：供配电系统、智能照明及窗帘监控系
统、能托监控系统及设备管理系统、楼字白控系统、环境监控系统等，给排水专业分散式
直饮水系统（包括一体式直饮水及的接管工艺等），暖通专业：企楼区域空调设备系统升级
改造，新风换气机组热国收效率提升改造，风机能效改造包括加强通风空调的自动控制等
(2)东屿岛大酒店改造项目包括但不限于：建筑专业：客房门、首层阳台进行改选：新境
加能源管理平台控制室，光伏机房，防蚊纱窗、电动门、电动遮阳百叶电气专业侯配电
系统、智能照明监控系统、能耗监控系统及设备管理系统、队系统、客房管理系统、环境
监控系统、厨房电气化（包括厨房设备和电气线路），给排水专业：空气源热泵机组替代燃
气锅炉（包括空气源热泵机组的布置）、换热站内热水系统改造（包括换热站内储热水罐的
接管工艺入、分散式直饮水系统（包括一体式直饮水及的接管工艺）厨房改造（给排水线路）
暖通专业制冷机房设备（制冷主机、葡环水泵等）性能提升改造、客房区空调系统改造包
括加强通风空调的自动控制等：
(3)C大屏展示区域装修项目：包括但不限于天花、地面、墙而精装修工程以及区域内
的强弱电、给排水、消防、暖通等的改造
(4)图纸要求需要深化设计的相关工作
具体内容详见图纸和工程量清单
3,投标人资格要求
3,1本次招标要求投标人须具备独立法人资格和具有有效的安全生产许可证，具备建设行政
主管部门核发建筑工程施工总承包一级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应
的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备在本单位注册的建筑工程专
业一级注册建造师执业资格，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）
3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的。应清足下列要求：人
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适
用于分标段的招标项目)。
3.4投标人须具备《海南省建筑企业减信档案手册》。
3.5“信用中国”网站(m,creditchina..gov,cn)查诲投标人被人民法院列为失信被执
行人的，投标活动依法予以限制。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年9月15日至2022年9月22日，每日上午8：00时至12：00
时，下午14：30时至17：30时（北京时间，下同），在海口市金垦路3号碧湖家园4栋2层
海南正荣项目投资管理有限公司（或采用网上报名方式）持单位介绍信或授权委托书，及代
理人身份证盖章复印件购买招标文件。
4.2招标文件每套售价500元，售后不退。
4.3网上报名方式在上述时间内，以电子邮件方式将《，1项报名资科扫精件（另写明联系
人、联系电话、邮箱)发送至招标代理的邮箱(heng-romg8888163.c0m)后，与招标代理
联系报名事宜。报名成功后招标代理以电子邮件方式发送招标文件的电子版。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为202年10月11日9时30分，地
点为：海口市金是路3号碧湖家园4栋2层海南正荣项目投资管理有限公司会议室。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不
予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(mw.cebpubservice,c0m)、中远海运集团海洋
服务中心(http:/gs.coscoshipping.co/)等媒介上发布.
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中远海运博整有限公司监督市计部，
九、联系方式
招标人：中远海运博鳌有限公司
地址：琼海市博鳌镇东屿岛
联系人：张女士
电话：13648645968
电子邮件：zhang..qi3 coscoshipping.c
招标代理机构：海南正荣项日投资管理有限公司
地址：海口市金垦路3号碧湖家园4栋2层
联系人：李工
电话：0898-66591026
电子邮件：小heng-1ong888e163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
(签名)
招标人或其招标代理机构：
少（盖章）
七