采购项目名称：启动区XAQD-0024、XAQD-0025号地块项目全案包装策划服务询比采购(二次)
采购项目编号：XBCG202*****000002-1
公告内容：

启动区XAQD-0024、XAQD-0025号地块项目全案包装策划服务（二次）询比公告

启动区XAQD-0024、XAQD-0025号地块项目全案包装策划服务（二次）已具备采购条件，现公开邀请响应人参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：启动区XAQD-0024、XAQD-0025号地块项目全案包装策划服务（二次）

1.2 采购人：中国雄安集团城市发展投资有限公司

1.3 采购代理机构：华杰工程咨询有限公司

1.4 采购项目资金来源：企业自筹资金，资金已落实

1.5 采购项目概况：

启动区XAQD-0024、XAQD-0025号地块项目规划总用地面积约12.9公顷（包括绿地广场和道路），地上总建筑面积约19.6万平方米。项目包括住宅、商业、办公等业态。总楼栋数39栋，其中住宅楼29栋，商务办公及配套楼8栋，商业办公楼2栋。以上信息具体以政府批复为准。

1.6成交供应商数量：1家。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购内容：本次采购范围为启动区XAQD-0024、XAQD-0025号地块项目全案包装策划服务（二次），包括但不限于以下内容：

（1）营销策略方案

全盘营销策略方案、首次开盘蓄客方案、开盘执行方案、月度营销执行方案。

（2）品牌体系

品牌定位、项目案名、品牌故事线、核心价值体系、项目宣传语、项目商标设计、视觉识别体系等。

（3）包装设计

项目区位图、项目手册、项目推介ppt、项目介绍说辞、产品宣传折页、户型图折页、宣传海报、宣传单页、案场物料（胸牌、文件夹、名片、排号卡、手提袋等）、礼品设计与建议、展板、易拉宝。

（4）示范区包装

logo墙设计、产品价值展示、氛围包装设计、围挡、道旗、精神堡垒、导视指引规范。

（5）新媒体运营

公众号规划方案、公众号搭建执行、小程序界面设计、原创推文、节日海报、海报设计、长图设计、小视频创作、H5展示、线上活动策划与设计、直播运营。

（6）推广活动

推广策略方案、关键节点活动策划与包装设计（展示中心开放、样板间开放、开盘、答谢会、交房等）、日常主题活动策划与包装设计（重点节日、暖场活动等）。

（7）媒体传播

媒体传播策略方案、媒体宣传通稿。

2.2 服务期限：

服务期限共计为10个月（服务起始时间为合约签订之日）。服务期限结束后，根据实际情况与服务单位签订补充协议或重新启动询比工作。

2.3 服务地点：河北雄安新区。

2.4 其他要求：本项目需对品牌策略方案进行现场陈述，具体要求详见评审办法前附表。

3. 响应人资格要求

3.1基本资格要求

响应人应具有独立民事主体资格，且不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且可能影响询比公正性；

（3）响应人单位负责人与本采购项目的其他响应人的单位负责人为同一人；

（4）与本采购项目的其他响应人存在控股、管理关系；

（5）为本采购项目的代建人；

（6）为本采购项目的采购代理机构；

（7）与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消在雄安新区的投标资格；

（10）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在近3年内（从询比公告发布之日起倒算）有严重违约或承担项目存在重大质量问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（14）因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

（15）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；

（16）响应人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的施工承包人有隶属关系或者其他利害关系；

（17）法律法规规定的其他情形。

3.2专项资格要求：

（1）资格要求：响应人必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有有效的营业执照。

（2）业绩要求：须至少满足①、②条件之一：

①响应人近5年（自询比公告发布之日起倒算5年，以合同签订时间为准）至少具有5个房地产项目（至少具有一个25万平米以上建筑面积的项目）的全案包装策划类项目合同业绩（合同内容中应包含品牌策划、项目全案广告策划等类似表述）；

②响应人近5年（自询比公告发布之日起倒算5年，以合同签订时间为准）至少具有一个与房地产开发企业全案包装策划类战略合作协议（协议内容中应包含品牌策划、项目全案广告策划等类似表述）。

（3）项目负责人要求：具备8年以上房地产开发类项目策划相关工作经验。

（4）财务要求：提供近3年度（2019、2020、2021年）经会计师事务所审计的财务审计报告（若成立不足3年，则提供成立至今的财务审计报告），且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。

（5）信誉要求：不得存在以下情形之一：

1）纳入雄安新区或中国雄安集团有限公司黑名单且被限制投标的；

2）近3年内（从递交响应文件截止之日起倒算）曾被本项目采购人评价为履约不合格的；

3）近2年内（从询比公告发布之日起倒算）在本项目采购人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；

4）近3年内（从询比公告发布之日起倒算）响应人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；

5）因违反工程质量、安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的；

6）近1年内（从递交响应文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受到行政处罚的；

7）以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的；

8）在雄安新区范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

9）被本项目采购人或采购人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内或被本项目采购人或采购人上级单位纳入严重失信名单的（以中国雄安集团网站（http://www.chinaxiongan.cn）公示通报的处罚及处罚期限为准）；

10）投标人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的；

11）被“全国建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；

12）上述第5）、6）、7）条以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。

（6）其他要求：无。

3.3本次询比不接受联合体。

4. 询比文件的获取

4.1.注册：有意向参加本项目的单位，须在中国雄安集团电子招标采购交易平台（https://www.xabidding.cn）进行用户注册，注册审核通过后方可报名。

4.2.参与项目：响应人登录供应商端，找到需要参与的项目，点击参与项目，参与项目后可在“我的项目”中找到本项目，即可下载询比文件。

4.3.文件下载时间：2022年9月15日20:00至2022年9月19日23点59分59秒。

5. 响应文件的递交及开启

5.1递交响应文件截止时间：2022年9月27日11:00；

5.2递交方式：通过中国雄安集团电子招标采购交易平台递交电子版响应文件，无需提交纸质版文件。

响应人须在中国雄安集团电子招标采购交易平台-帮助中心-工具软件下载模块中下载投标文件编制工具和数字签名服务（包含驱动程序）程序包，使用投标文件编制工具编制响应文件并上传TBJ格式响应文件。

5.3逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.4 特别说明：响应人应在递交截止时间前先将编制完成的响应文件进行加密，再登录“交易平台”，将加密的响应文件上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该响应文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并提示。文件加密与上传须办理北京CA数字证书（登录中国雄安集团电子招标采购交易平台https://www.xabidding.cn，点击右侧“CA服务”进入证书申请页面在线办理北京CA数字证书），请各响应人尽快办理。

5.5文件开启：通过中国雄安集团电子招标采购交易平台开启响应文件，响应文件递交截止且采购人下达解密指令后响应人开始解密，响应人应在下达解密指令后30分钟内完成解密，如所有响应人都已完成解密，采购人可提前进入下一环节。具体操作流程详见“中国雄安集团电子招标采购交易平台操作手册”。

注：因响应人未按操作手册要求上传响应文件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为响应人放弃响应，由响应人自身承担一切后果。因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开启工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开启时间。

6.发布公告的媒介

本次询比公告在中国雄安集团电子招标采购交易平台（https://www.xabidding.cn）上发布。

7.其他

如需帮助，请登录雄安集团招标采购管理平台网站首页“帮助中心”-“操作手册”查看。

8.联系方式

采 购人：中国雄安集团城市发展投资有限公司

地址：中国(河北)自由贸易试验区雄安片区容城县雄安市民服务中心雄安集团办公楼207-6

联 系 人：王经理

电 话：0312-*******

采购代理机构：华杰工程咨询有限公司

地 址：北京市朝阳区安苑路20号世纪兴源大厦8层

联系人：陈工、李工、刘工

电话：0312-*******转8002、189*****001

电子邮件： **********@qq.com