编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福州市社会福利院

乙方：福建保全保安服务有限公司

根据招标编号为[******]HHPM[GK]*******的2022-2023年度保安服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）详见附件一《保安工作月度考核表》。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：壹佰零贰万玖仟陆佰元整（￥*******.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：在收到乙方出具的合法有效的正式发票后的15个工作日内(遇法定公休节假日顺延)；

4.2交付地点：福建省福州市仓山区湖边村44号福州市社会福利院；

4.3交付条件： 验收完成后付合同款。 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

5.1人员配置：本项目须配置保安人数10人(包含队长）。在两会、春节、国庆等重要节日及时间节点所在月份须再增加至少一名保安人员（原则上为1月、2月、3月、10月各增设一名保安人员，具体增设月份根据每年时间节点具体安排），增加安保力量，预防突发情况。 5.2安保人员服务内容： 5.2.1门岗：负责甲方区域的安全护卫工作，做好福利院内治安岗相关工作，积极开展以防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故为重点的“四防”工作，做好福利院大门的来客登记、杜绝无关人员进入福利院、防止院内老人擅自出走、做好车辆进出登记、货物出入需出具相关证明。 5.2.3原职宿舍门岗：负责原职工宿舍区域的安全护卫工作，做好原职宿舍范围内治安岗相关工作，积极开展以防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故为重点的“四防”工作，做好原职宿舍的来客登记、杜绝无关人员进入福利院、做好车辆进出登记。 5.2.3消（监）控室：保安员当班期间要认真查看消控主机报警信息、监控图像，发现可疑情况要及时赶赴现场处置，并上报当班行政值班人员。认真做好值班期间工作记录，能够熟练操作消控主机误报等简易故障。传达指令时，要口齿清晰、使用文明用语。 5.3人员要求： 5.3.1派遣的保安人员须为男性，政审清白、无违法犯罪记录，身体健康，未患有精神类疾病，如癫痫、精神分裂症、忧郁症等，相貌端正，年龄须在55周岁以下，安保人员的文化水平要求为：初中以上(含)； 5.3.2派驻的保安人员中须全员持有公安部颁发的保安员证上岗。常驻的10名保安人员中持消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证的人员不低于6人（须具有至少1本中级职称证书）。 5.3.3乙方对保安人员的选任、考勤、考核、人员安排、工资发放、奖惩、工伤理赔等事项须进行具体的管理与操作。 5.3.4乙方应当根据保安服务岗位需要定期对保安人员进行法律、保安专业知识和技能培训。 5.3.5乙方负责对派遣的保安人员进行业务指导、管理和监督，确认保安人员在岗期间无违规、违纪事件发生。 5.3.6乙方需派遣中层及以上管理者来甲方单位对派遣的保安人员进行监督检查以及和甲方进行交流反馈工作，保证一个月至少来一次。 5.3.7甲方有权对乙方派遣人员进行检查监督和具体指导、考核和管理，对乙方派遣的保安人员有权进行批评教育或要求调换，乙方要在两个工作日内实施人员的调整。 5.3.8乙方的派驻保安员人选须得到甲方的认可，任何更换派驻人员的计划均应得到甲方的同意。有出现人员更换的，更换的人员资质须不得低于招标文件要求的标准，且更换人员须向甲方备案同意。如甲方要求更换派驻人员的，则乙方应予以积极配合。 5.3.9工作时间内，保安员在职责范围内的工作因出现失职、玩忽职守从而造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失，由乙方负责赔偿。甲方因乙方或保安员的行为受到第三方主张权利造成损失，甲方有权向乙方全额追偿。保安员在上下班的过程中、工作场所内若发生事故或意外造成伤亡、财产损害，或对第三人造成人身或财产损害，由乙方承担全部责任。 5.3.10乙方管理不当发生重大事故：凡属乙方管理不当发生重大事故，如：人员走失、人身伤亡、设施损坏等，由乙方承担全部责任，且甲方可酌减当月服务费5%～100%。如系重大责任事故，甲方有权根据合同向乙方索赔并追究法律责任。 5.3.11乙方发生严重违约行为并产生恶劣后果的，甲方有权单方解除合同并不承担违约责任。 5.3.12乙方应充分发挥出退役军人、党员和党组织在保安工作中的先锋模范作用，团结带领广大群众，做好项目管理。 5.3.13乙方须为本项目做好安全风险评估相关情况，做好本项目安全防范要求工作。 5.4保安设备及服务中形成的资料管理： 5.4.1依照现有安保的具体工作要求，乙方须配备相应的保安设备。 5.4.2乙方对保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少保留90日备查，乙方不得删改或者扩散。 5.4.3对保安服务中获知的国家秘密、商业秘密以及甲方明确要求保密的信息，乙方应当予以保密。 5.5安保人员岗位职责与要求： 5.5.1门岗：白天7：00～19：00，2人；晚上19：00～7：00，1人。 5.5.2原职门岗：白天7：00～19：00，1人；晚上19：00～7：00，1人。 5.5.3消(监)控室(含队长)：白天7：00～19：00，3人；晚上19：00～7：00，2人。 5.5.4所有保安人员持证上岗，并穿着保安员服装，佩戴保安服务标志。 5.5.5巡更要求：每天巡更至少4次，分别为上午10点、下午2点，晚上10点，凌晨2点（根据业主单位上班时间可做微调），按照指定范围巡视(含职工宿舍范围)，并在指定巡更点使用巡更棒进行巡更打卡，由队长负责监督检查，甲方每月调取巡更记录作为发票支付的佐证材料。 5.5.6保安人员须积极配合甲方处理零星事务，如定期定时晾晒消防水袋，打扫落叶，对垃圾分类屋定时开门和关门等以及甲方交代的其他零星事务。 5.5.7保安人员须积极参加部门或公安、消防等主管机关组织的安全培训与演练；参加安全培训与学习；进行安全工作技能和执业能力训练；协助组织开展义务消防员培训等。乙方应每季度至少对派驻保安员开展一次安全培训及实操演练，并将所有培训材料提交给甲方备案。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次:1 验收期次说明:满足甲方技术和服务要求，按月质量考核。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

9.1本项目服务期为2年，合同采用一年一签方式。即第一年为2022年9月1日至2023年8月31日。 合同期内甲方每个月对乙方进行服务质量考核，全年12个月均考核合格（80分（含）及以上），按照第一年中标金额续签下一年度合同，若乙方出现两次及以上考核不合格，甲方有权不续签合同；若乙方月度考核分出现一次低于60分（不含），甲方有权不续签合同。 。

10、违约责任

10.1甲方应按照约定向乙方支付合同费用，否则每逾期一日按照以全国银行同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的标准支付违约金。甲方无故逾期30日仍未支付合同费用的，乙方有权利解除本合同并要求甲方支付合同总金额30%的违约金。 10.2 一个年度内，乙方连续两次及以上考核不合格（80分以下）或一次低于60分（不含），甲方有权单方面解除合同。乙方应按照合同总价款的30%向甲方支付违约金，如因此给甲方造成的损失大于违约金的，乙方还应另行支付赔偿金。 10.3合同期内，除本合同约定情形外，任何一方不得单方面终止本合同，一方擅自解除本合同的，须向对方支付本合同价款的30%作为违约金，且赔偿对方损失。 10.4本合同约定之违约金若不能弥补守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。本合同所指损失包括违约金、赔偿金、误工费以及因解决争议而产生的律师费、诉讼费、公证费、调查取证费、保全费、差旅费等相关费用。 。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

双方一致确认依照本合同、招标文件履行，无其他补充约定。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 贰 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 15.5.1除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则乙方应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。 15.5.2乙方应以包括产品所涉及的有关项目的所有费用进行报价，包括但不限于：设备和材料（含采购、交通、运输）、检测费用、安装、调试及试运行、验收、劳务、管理、劳保、维护、保险、利润、税款及政策性文件规定的各项应有费用及可合理推断的责任和义务。 15.5.3本项目不允许乙方以任何名义和理由进行转包，如有发现，甲方有权单方终止合同，视为乙方违约，乙方应按照合同总价款的30%向甲方支付违约金，如因此给甲方造成的损失大于违约金的，乙方还应另行支付赔偿金。。