天水麦积酒店整体外租招商公告

招商编号：GLZS-2022-09-01

天水麦积酒店坐落于国家历史文化名城天水市麦积区火车站广场西侧，地处繁华地段，交通便利，现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的单位前来参加竞商。

一、基本情况：

1.招商人：甘肃兰铁国际旅行社有限公司；

2.招商项目：天水麦积酒店整体外租，面积7240.37平方米［酒店主楼6088.12平方米，其中二至六楼客房108间、七楼办公用房20间，包括一楼大厅、夹层办公区域262.5平方米、副楼餐厅616.75平方米、副楼会议室273平方米，承租方可免费使用后院15个停车场的场地用于停车（不计面积）］；外租范围不含酒店一楼中段大厅出租房屋（420平方米）和一间对外出租商铺（48平方米）、后院伙食团、后院公厕。

3.招商业态：品牌酒店。

4.项目地址：甘肃省天水市麦积区火车站广场西侧。

二、投标要求：

1.竞商方为能独立承担民事责任的法人单位，具有良好的商业信誉，资信真实可靠，企业注册资金需在1000万元及以上，具有三星级及以上酒店或国内知名连锁品牌酒店经营业绩。

2.竞商方应具备较强的经营管理及市场拓展能力。

3.中商承租方必须经营宾馆酒店业务，酒店名称须为国内知名品牌。

4.中商承租方必须对酒店客房、餐厅、外立面、消防、给排水（包括室外化粪池等）、电力、电梯等进行全面升级装修改造，金额不少于1000万元（装修预算须报出租方审核备案）。装修改造后必须达到提升麦积酒店整体形象的效果，完善酒店的重要功能，如消防系统、采暖或空调系统等。装修设计与施工方案须报出租方审核同意后方可施工装修。承租方对房屋进行的改造装修，由承租方自行投资，装修施工必须在出租方的监督下进行。装修改造不得损坏房屋主体建筑或结构，不危及整体安全，且必须经当地管辖消防部门审批验收，保证符合国家消防规范。

5.中商承租方的装修改造方案须报消防、建设审核部门及出租方审核同意后实施，出租方对装修改造全过程，即设计始竣工止享有监督检查权，装修施工结束由相关部门验收合格，证照办理齐全后，方可营业。

6.中商承租方须安置解决现有酒店不少于5名员工（持有消防证）的就业问题，按规定交纳养老、失业、工伤、生育及医疗等保险，承租期内不得无辜解聘。

7.中商承租方不得以承租场所作为抵押或担保向第三方进行借贷，不得转租、转让、分租、转借、转包他人或改变租赁用途，一经发现终止承租资格，并由其承担违约责任。

8.中商后合同的签订方必须是参与竞商的法人单位。

9.中商承租方在签订租赁合同时，须缴纳年租金25%的履约保证金。

10.中商承租方承担租赁期间水、电、暖气、物业、电梯维护、消防维保、互联网、电气检测等酒店运营期间的各项经营费用。

11.中商承租方负责缴纳酒店运营期间各项行政规费，承担土地、房产税等相关税费，并交至出租方，由出租方作为房屋权属单位主体进行缴纳。

12.因酒店原主要服务对象为铁路系统出差职工，在安排客人入住时，需优先考虑接待上述人员，不论淡旺季，房价不能高于铁路系统出差人员报销标准。

13.中商承租方在其租赁期间购置的设施设备，合同期满或合同解除后由承租方自行处理，但不能移动的无条件归出租方所有。

14.合同期满或解除后，中商承租方对酒店的装修遵循“来修去丢”原则，保持原状无偿交付出租方。

15.中商承租方在酒店运营期间对外开展的一切经营活动及产生的后果均由承租方负责。

16.如遇国家、国铁集团、市政、兰州局集团公司政策调整等不可抗拒因素造成无法继续经营，合同自动终止，双方互不承担责任。

17.凡被列入国铁集团“黑名单”或与中国铁路兰州局集团公司范围内单位或相关业务有过法律纠纷且为过错方或信誉不良的或拖欠相关费用的法人企业不得参与竞商。

三、竞商报名：

1.时间：2022年9月16日～2022年9月26日，逾期不再接受竞商单位的报名。

2.报名方式：竞商人在国铁招商平台注册、进入后台选择包件进行报名，网址：*****.cn/">https://zs.*****.cn，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话：010-*****-8-3。

3.报名上传资料包括：企业上传营业执照（副本）、法人身份证扫描件或照片。

四、领取招商文件时间和地点

发放招商文件时间：2022年9月27日～9月30日，报名结束后，招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），招商人对资格初审通过的竞商人，电话通知领取招商文件。

五、竞商文件的递交：

1.递交时间：2022年10月8日～10月14日9:00前。

2.递交地点： 甘肃兰铁国际旅行社有限公司招商领导小组办公室（七里河区西站西路120号西综合楼7楼708室），逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

六、竞商保证金的交纳：

竞商人须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加线上竞价。

七、开标评审时间：

1.竞商文件资格和符合性要求通过的竞商商家，方可进行竞价.

2.竞价时间：2022年10月14日14：00-17：00在国铁招商平台（网址：https://zs.*****.cn）公开三轮竞价，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。

3.因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。

4.招商项目联系人：雷经理，联系电话：0938-*******，138*****685。

5.招商办公室联系人：赖女士，联系电话：0931－*******。

甘肃兰铁国际旅行社有限公司招商办公室

2022年9月16日

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