债务企业名称：沈阳森林野生动物园有限公司

所在地：沈阳市棋盘山国际风景旅游开发区

债权总额：2119.68万元（利息截至2022年9月1日）

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有债权总额我司债权总额为2119.68万元，其中：本金498.00万元，表外利息为人民币84.02万元，孳生利息为人民币 1537.65万元（截止到2022年9月1日，最终利息数以法院裁定为准）。担保方式为抵押。抵押人沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司以其持有的土地使用权做抵押，抵押顺位为第三顺位。

企业概况

沈阳森林野生动物园有限公司成立于1998年9月29日，位于沈阳市棋盘山国际风景旅游开发区；注册资金：人民币5000万元；法人代表：杨振华；企业类型：有限责任；经营范围：动物饲养、展出、表演。最后一次年检时间为2007年；企业目前为开业状态。

抵押物概况

抵押物为沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司名下土地使用权。该土地使用权证号为沈阳国用（2001）字第577号，位于沈阳市东陵区东陵路210号，东陵公园内，面积为******平方米，土地他项权利证明书号为：沈阳他项（2002）字第009号，抵押顺位为第三顺位。

资产特点及发展前景

该债权已涉诉，法院下达[2004]沈中民（3）合初字第455号判决书，判决被告沈阳森林野生动物园有限公司偿还全部本息，并判决如被告沈阳森林野生动物园有限公司未偿还全部本息，则以抵押物拍卖、变卖的价款来抵偿，价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由沈阳森林野生动物园有限公司清偿。目前，该案正处于执行阶段。

抵押土地现由沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司使用，沈阳盛京高尔夫球场是沈阳市唯一一家18洞国际标准森林高尔夫球场，目前球场处于正常经营状态。该债权具有一定的升值潜力。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：周先生、陈先生

联系电话： 024-********、024-*******、135*****658

邮政编码：******

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2022年9月16日