本招标项目招商雍江湾前期物业管理服务项目已由 海口市自然资源和规划局以建字第460*****2120092号批准建设，招标人（项目业主）为 海口招商雍江湾置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况与招标范围
1.项目编号：*********
2.数量及分包：一批不分包
3.建设地点：海口市琼山区滨江新城棚改片区椰海大道与新大洲大道交叉口东南角QS*******地块
4.建设内容及规模为：总用地面积为 *****.42㎡；其中地上面积为*****.20平方米，地下建筑面积为*****.22平方米。物业类型：住宅、商业。住宅：*****.08㎡，商业：7677.33㎡。
5.服务期限：自签订合同之日起3年。
6.招标范围：本项目前期物业服务（具体内容以双方合同签订为准）。
7.投标控制价：住宅3.7元/平方米·月；商业8.6元/平方米·月。物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。
二、投标人资格要求：
1.具有独立承担民事责任能力且具备物业管理经营范围的物业管理企业或其他组织；（需提供三证合一营业执照副本复印件）。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（需提供2021年度财务审计报告或2022年至今任意三个月的财务报表并加盖公章）（含资产负债、利润表、现金流量表）。若新成立不满六个月的公司可提供银行资信证明。复印件加盖公章）。
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2022年至今连续3个月的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）
4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“税收违法黑名单” 查询结果网页截图（加盖公章）和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）
5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.符合法律、法规规定的其他条件。
7.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
三、获取招标文件：
1.时间： 2022年9月16日08时30分至2022年10月11日10时00分（北京时间，法定节假日除外）。
2.地址：海口市公共资源交易网（http://ggzy.haikou.gov.cn/index）下载招标文件。
3.投标保证金的金额：本项目不设保证金要求
四、投标文件的递交：
1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年10月11日10时00分，地点为海口市公共资源交易中心副楼202 开标室（海口市海甸岛五西路28号）。（适用于现场递交）
2.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10月11日10时00分。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易网（http//ggzy.haikou.gov.cn）上传。（适用于网络递交）
3.投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
4.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、其他补充事宜
1.投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
2.电子标（招标文件后缀名.GZBS：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
3.投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

4.开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

5.本次招标为非电子标。
六、发布公告的媒介
本招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《海口市公共资源交易网》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

七、联系方式

招 标 人： 海口招商雍江湾置业有限公司
联 系 人： 肖工
联 系 电 话：0898-********

代理机构名称：海南泓建工程项目管理有限公司
地 址：海南省海口市龙华区世贸东路2号世贸中心D座1105室
联 系 人：李工
联 系 电 话：0898-********