橡树园小区物业管理服务项目（非政府采购）公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》，《杭州市物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州昊地科技有限公司受杭州市拱墅区橡树园第三届业主委员会委托，对橡树园小区物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一.选聘项目编号：XSYXP-2022-09

二.项目概况：

橡树园小区位于杭州市拱墅区萍水街 450 号。

东至：拱苑路；南至：萍水路；西至：橡树巷；北至：水月街。

总建筑面积******.23平方米，（其中：地上面积 *****.23平方米，地下室建筑面积*****平方米），住宅建筑面积 ***** 平方米，商业面积 *****.23平方米，地上车位 25 个，地下车位 386 个，绿化率30 %。物业管理用房建筑面积 717.4平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为 320 平方米，坐落： 3 幢；物业管理经营用房建筑面积为 397.4平方米，坐落：3 幢 。辖区住户624户：住宅581户，其中商铺43户。电梯28台，主出入口3个。

本次选聘物业服务期限3年。

三.竞聘人资格与条件（须同时具有）：

1．物业企业注册资金伍仟万元（含）以上 ,注册时间满 5 年及以上的独立法人； 具有 2021 年浙江省物业服务企业信用等级 AAA 资质；

2．目前在杭州市区在管单体建筑面积 10 万方以上住宅项目 5 个（含）以上(合同复印件加盖公章，原件备查) ；

3 .拟派项目物业经理具有项目经理上岗证书，有 5 年及以上物业管理经验且3年以上住宅项目管理经验(提供证明原件) ；无不良执业记录。要求须提供在本单位二年内的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件备查）；

4．物业公司必须要有一支稳定的专业服务管理队伍， 项目管理人员必须是公司内部人员，不得为临时工；所有服务不得整体外包；

5．竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日前4天内在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料） ；

6．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度， 能承诺本项目一级财务独立建账；

7．原物业服务企业续聘未通过则不再接受其竞聘；

8．所有竞标人都需承诺向业委会缴纳履约保证金人民币 20 万元整及承担本次选聘工作的所有费用。能承诺缴纳竞聘保证金人民币 10 万元（违反选聘规则、串标、陪标行为的罚没竞聘保证金）；

9． 与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人不得 参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股） 、管理关系的不同 单位，不得参加同一项目的竞聘；

10. 本项目不接受联合体投标。

以上资格和条件（5 、6 、8 、9） ， 竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

四.竞聘报名须知、 选聘文件发售时间及地址等：

1、选聘文件发售时间：2022年9月16日至2022年9 月23日16：00止（来前请电话确认）；

2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5号楼511；

3、选聘文件售价（元）：人民币600元（售后不退）；

4、联系电话：136*****145联系人：陈经理

五、竞聘文件提交截止时间：2022年9月30日13:00。（北京时间）

六、竞聘文件提交地点：橡树园3幢底层三方办会议室

七、开标时间：2022 年9月30日13:30。（北京时间）

八、开标地点：橡树园3幢底层三方办会议室

九、竞聘保证金及交付方式：

1、竞聘保证金：人民币10万元整（可退）；

2、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在最后中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。

3、竞聘保证金须在2022年9月27日16：00前向竞聘服务机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

4、竞聘保证金交付方式：银行转账等非现金形式, 银行转帐的响应保证金需由响应单位基本帐户转入以下指定帐户，递交时请注明：（橡树园小区物业管理服务）

户名: 杭州昊地科技有限公司

开户：招商银行杭州海创园小微支行

帐号：5719 ****** *****

十、相关事项与联系方式

购买选聘文件须提交的文件资料：

1、介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表身份证原件及复印件：

2、企业法人营业执照副本原件及复印件：

3、业绩证明材料合同原件及复印件。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

十一、联系方式

选 聘 人：杭州市拱墅区橡树园第三届业主委员会

地 点：杭州市拱墅区萍水路450号

联 系 人：喻先生

联系电话：159*****269

选聘服务单位：杭州昊地科技有限公司

地 点：杭州市拱墅区祥园路39-2号5号楼511

联 系 人：陈经理

联系电话：136*****145