一、招标条件

湖南省众创信诚工程咨询有限公司受长沙市望城区雷锋街道雷锋社区居民委员会委托，对和美雷锋大楼整体房屋租赁项目（第二次）进行公开招标，和美雷锋大楼整体房屋租赁项目（第二次）为长沙市望城区雷锋街道雷锋社区居民委员会所管理资产，已授权长沙市望城区雷锋街道雷锋社区居民委员会对该资产进行经营管理。现采用公告邀请的方式，邀请符合资格条件的投标人参与投标。

二、项目概况及招标范围：

1、项目编号：ZCXCFW-2022-041

2、项目名称：和美雷锋大楼整体房屋租赁项目（第二次）

3、项目概况：和美雷锋大楼房屋1-6层5892.22平方米，现有电梯2台。

4、合同期限：10年。

5、投标报价：投标底价为*******.00元/年。（投标人投标报价不得低于投标底价，否则投标无效。）

6、租金递增：租金价格实行递增机制，合同期限内，前两年租金不递增，自第三年开始，每年的租金单价在上一年租金单价基础上递增5％。

7、承包费支付方式：本项目甲方提供240天免租金装修期，承包费起算时间为装修期到期之日起算，承包费一年一付，提前30日支付下个年度的承包费；中标承租人在中标通知书发出之日起30日内与招标人签订《租赁合同》，否则视为放弃中标。

8、履约保证金：人民币壹佰万元整（￥*******.00元），中标承租人签订租赁合同之日起7个工作日内支付。缴纳方式为银行转账支付。

9、招标业态要求：1、承租人需整体承租，自主经营。2、根据该处资产所处周边市场环境，不得从事土地性质无关的业态。

10、标段划分：本项目划分为一个标段。

11、招标方式：公开招标。

三、投标人资格条件要求：

（1）投标人为营利法人的，应提交营业执照的复印件；投标人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体法人的，应提交法人登记证书；投标人为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；投标人为自然人的，应提交自然人的身份证复印件和自然人征信证明（无不良征信记录）；

（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；

（3）本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查、评标办法：

4.1资格审查：本项目采用资格后审。

4.2评标办法：采用“经评审的最低价法(即本项目最高投标报价)”。

五、投标保证

5.1 投标保证金金额：人民币壹佰万元整（￥*******.00元）；

5.2 投标保证金交纳截止时间为2022年9月28日下午17：00前（以银行到账日期为准）；

5.3投标保证金交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户；

户名：湖南省众创信诚工程咨询有限公司政府采购保证金专户

开 户 行：交通银行长沙银盆南路支行

银行帐号：431*****101**********

5.4投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交；

5.5投标人未按要求缴纳投标保证金的，其可能造成的损失由投标人自行承担。

六、招标文件的获取

6.1凡有投标意愿者，请于2022年9月16日至2022年9月23日(节假日除外)，每日上午 9：00 至 12：00 、下午 13：30 至 17：00 (北京时间)企业报名需提交资料单位营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、授权委托书 (附法定代表人身份证明)和报名人个人身份证原件；自然人报名资料需提交个人身份证原件和自然人本人征信证明（无不良征信记录）至长沙市雨花区湘府中路80号复地星光商业广场第1栋*****房购买招标文件。

6.2 招标文件每套售价人民币400元，以现金方式向招标代理机构缴纳。

七、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年9月29日14:30，地点为 长沙市雨花区湘府中路80号复地星光商业广场第1栋*****房。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《长沙高新区门户网》(http://www.cshtz.gov.cn/)和 上发布。

九、联系方式

招标人：长沙市望城区雷锋街道雷锋社区居民委员会　　　　

地址：长沙市望城区雷锋街道雷锋社区枫林三路1258号

联系人：李先生

电话：137*****909

招标代理机构：湖南省众创信诚工程咨询有限公司

地 址：长沙市雨花区湘府中路80号复地星光天地1栋*****室

联系人：龙先生

电 话：0731-******** 135*****866