朝阳区周庄山水文园202号楼-105号及105号房产

发布时间： 2022年9月17日 17:02

广东京东瀚英拍卖有限公司受恒丰银行股份有限公司烟台分行委托 将于2022年10月20日10：00时起至2022年10月21日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展朝阳区周庄山水文园202号楼-105号及105号房产 公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

朝阳区周庄山水文园202号楼-105号及105号房产。起拍价： ******** 元，保证金： ******* 元，增价幅度： *****元。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。所有涉及的税费及办理权证所需费用，标的物可能存在的例如物业费、供暖费、水电费等其他欠费情况，除本公告特别声明外，由买受人负担。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订房产交易合同。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月20日15时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：现场看样及标的咨询请联系王经理186*****564，有意者也可自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与京东联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，买受人应当支付京东拍卖平台技术服务费，若未支付，京东平台从原冻结的保证金中扣除相应的技术服务费后，将剩余部分支付于委托方。若支付完成，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，通过线下支付方式将将拍卖余款，支付委托方。账号如下：

账户名： 待处理抵债资产款项暂挂户

账号：372*****215635*****000*****

开户行： 恒丰银行烟台上夼西路支行

买受人在交齐所有成交款后及京东拍卖平台技术服务费3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到恒丰银行股份有限公司烟台分行（地址：山东省烟台市莱山区城东大街297号南山世纪大厦A座）办理交接手续并正式签订《房产交易合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

京东拍卖平台技术服务费具体收费标准如下：

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：王经理 186*****564

联系地址：北京市亦庄经济技术开发区科创十一街京东1号楼

广东京东瀚英拍卖有限公司

2022年9月17日