山东省青岛市平度市李园办事处原门村镇驻地土地及房产公开竞价活动

发布时间： 2022年9月16日 15:50

竞 价 公 告

上海泰驰资产管理有限公司在京东资产拍卖平台（网址https://zichan.jd.com）对位于山东省青岛市平度市李园办事处原门村镇驻地,东临顺兴路，南临青岛农商银行平度门村支行，北临高豪克公司的土地一宗（土地证号为平国用（1998）字第*****号，土地号为L19-1-40号）及地上建筑物进行公开竞价，现公告如下：

一、竞价价格

山东省青岛市平度市李园办事处原门村镇驻地,东临顺兴路，南临青岛农商银行平度门村支行，北临高豪克公司的土地及房产：土地面积*****.25平方米，房屋面积*****.75平方米，起拍价：********.00元。

二、 标的物情况

1. 名称：平度市李园办事处原门村镇驻地,东临顺兴路，南临青岛农商银行平度门村支行，北临高豪克公司的土地一宗（土地证号为平国用（1998）字第*****号，土地号为L19-1-40号）及地上建筑物（详见附件原法拍标的情况介绍）

2. 坐落：平度市李园办事处原门村镇驻地,东临顺兴路，南临青岛农商银行平度门村支行，北临高豪克公司

3、来源：2017年11月3日法拍购，山东省平度市人民法院裁定（（2015）平执字第289号）至我司名下。

三、 标的物现状

标的物所有权清晰。

四、 税费提醒

1. 标的物过户至买受人名下，委托方、买受人需支付的全部税费、评估费、交易费用等均由买受人全部承担支付。

2. 标的转户转让合同价为实际成交价，不含拍卖佣金、平台服务费。

五、竞价方式

不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、 竞价人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价。

2.竞价前，竞价人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞价人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞价成功后，竞得者（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上海泰驰资产管理有限公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的行为。

项目竞价前，系统将冻结竞价人缴纳的保证金，竞价结束后未成交竞价人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物竞得者资格或者条件有特殊规定的，竞得者应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任。

七、咨询看样

自公告之日起接受咨询、实地看样。预约看样请联系：谢女士153*****135，看样地点：山东省青岛市平度市李园办事处原门村镇驻地 。

八、 标的物尽调

竞价人在加纳保证金前请务必实地看房，全面了解房产全部情况及所需承担的税费。成交后，租赁权及收益委托方同步转让移交。

本次竞价是经公告期后举行的，已就本次竞价标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。上海泰驰资产管理有限公司及京东资产拍卖平台对本次竞价标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

竞价成交后，竞价余款由买受人在30天内支付至指定账户：

银行开户名:上海泰驰资产管理有限公司，

银行帐号:100*****093********

开户行支行名称: 中国工商银行上海市泗泾支行

本标的物买受人原冻结的保证金由京东直接转入本京东指定账号指定账户。

九、尾款及交割

1. 竞价成功后，买受人须在3天内支付京东平台服务费，30天内支付成交的全部款项（成交价、拍卖佣金等）至拍卖方，逾期支付、未支付的，视为买受人违约，保证金不予退还。

2. 买受人支付上述款项后，15天内与买受人签订标的物转让买卖合同。

3. 标的物成交后过户至买受人，需承担缴纳的所有税费、评估费、交易费等均由买受人承担支付。

4. 标的转户转让合同价为实际成交价，不含拍卖佣金、平台服务费。

十、违约责任：以下情况作为竞价人违约，参拍保证金不予退还，本次竞价结束。

1、未在规定的期限内，支付京东资产拍卖平台服务费。

2、未在规定的期限内，成交的全部款项。

3、未在规定的期限内，签订相关合同。

十一、竞买提醒

1、标的物竞价成功后概不退还，请竞买人谨慎竞价！

2. 法院裁定房产，请务必实地看样、尽调，了解房产细节、产权、质量、瑕疵、租赁、抵押、付款、税费及过户限制等相关情况。未看样、尽调的竞价人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的情况。

3. 标的物为实物现状拍卖，相关描述、介绍、图片、资料仅作参考。房产的实际面积以产权登记机关确定为准。拍卖方对本标物不作担保。由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

4. 竞价人参与竞价时，请向当地不动产、房管、税务、银行、法院等相关部门，全面了解房屋过户是否限制、应付税费、是否抵押、查封等情况。

5. 竞价人应确认参与竞价时，本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件及落户等政策。因不符合政策造成的责任由竞价人自行承担全部责任。

6. 买签订相关合同、交割方式，均由双方自行确认签署，不影响本标的的相关公告、条款。

竞价人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞价人认可上述条款。

十二、本次网上公开竞价《竞价公告》、《竞价须知》等标的物相关文件已在京东资产拍卖平台公开展示，请仔细阅读。竞价人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞价人和上海泰驰资产管理有限公司、京东资产拍卖平台各方不存在任何歧异和误认，竞价人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、本公告其他未尽事宜，请向京东拍卖客服**********咨询。

此公告在“京东网”上发布。

联系电话:谢女士153*****135

上海泰驰资产管理有限公司