一、招标条件

江苏鑫科医药产业投资发展有限公司（招标人）的中华药港核心区B区及D1南区（项目名称）已经建设完成。项目已具备招标条件，现对项目的不动产权证办理服务进行公开招标。

江苏建协全过程工程咨询有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

二、项目概况与招标范围

2.1工程名称：中华药港核心区B区及D1南区不动产权证办理服务；

2.2建设地点：位于开发区昌圩路北、金桥路东侧；

2.3建设规模：项目用地面积约13.24公顷，总建筑面积约******.98平方米（其中地下室建筑面积约*****.71平方米），包括1#-6#研发生产楼、7#地下车库、8#-1示范厂房、8#-2示范厂房、9#-1示范厂房、9#-2示范厂房、10#危险品危废品库。

2.4招标范围：中华药港核心区B区及D1南区不动产权证办理服务，包含房屋实测绘，土地实分割测绘，权籍调查，三维倾斜摄影测量（实景三维模型用于后期物业管理），需要与自然资源、不动产部门对接沟通送审签字等相关事宜，并最终完成不动产权证办理备案等工作；

2.5提供成果：房产实测报告、房产分户图、不动产权籍调查表、宗地图、界址点坐标表、土地分摊确认单、房屋土地信息匹配结果告知单、实景三维模型等相关成果；

2.6服务周期：接到甲方进场通知后30个工作日内完成全部工作并提交成果报告；

2.7平面坐标系统为2000国家大地坐标系（中央子午线119度15分）；

2.8质量要求及验收标准：成果质量符合连云港市不动产登记中心审核要求，所有测绘行为、程序、结果均应符合国家、江苏省及连云港市关于法人委托测绘的规范、规程、标准等相关要求，保证测绘数据准确、真实；

2.9最高限价：28万元，高于该控制价否决其投标。

三、投标人资格要求

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4企业具备：自然资源主管部门颁发的测绘乙级及以上资质(资质证书范围须包括界线与不动产测绘、测绘航空摄影)；

3.5项目负责人具备：注册测绘师证书；

3.6投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供2022年1月-2022年6月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；

3.7投标单位自2019年8月1日以来承担过金额15万元及以上的不动产测绘（房产测绘和地籍测绘/土地分割）项目，金额、时间均以合同为准；

3.8本项目不接受联合体投标；

3.9其他条件

（1）招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格；

（2）投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

四、评标办法：合理低价法

4.1本项目采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价相同及其他情形而影响排序，原则上应以抽签方式确定排序。

投标报价（100分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价低于评标基准价1%，扣0.6分，评标价高于评标基准价1%，扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

评标基准价的计算：

以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值（若有效投标文件≥5家时，去掉一个最高价和一个最低价后取算数平均值）为A。

评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人现场通过摇号机随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。

说明：评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其他任何情形而改变。

五、投标报名及招标文件的获取

5.1请于2022年9月19日至9月23日，每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到江苏建协全过程工程咨询有限公司（连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦14楼）报名并购买招标文件。

5.2报名时需携带下列资料：

（1）投标单位针对本项目的法人授权委托书或介绍信（原件）；

（2）经办人身份证（复印件），并提供原件供查验；

（3）营业执照、资质证书等复印件；

（4）项目负责人证书；

（5）业绩证明（复印件），并提供原件供查验；

请投标人携带上述资料（装订成册并加盖公章）一份前来报名。

5.3招标文件每套售价300元，售后不退。

六、投标文件的递交

6.1投标截止时间为：2022年9月29日上午9时00分。

6.2递交地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心开标三室。

6.3投标文件出现下列情形之一的，招标人不予受理。

（1）逾期送达的或者未送达到指定地点的；

（2）投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；

七、招标公告发布媒介

本次招标公告在连云港经济技术开发区管理委员会网站上发布。

八、联系方式

招标人：江苏鑫科医药产业投资发展有限公司

招标代理机构：江苏建协全过程工程咨询有限公司

地址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦14楼

联系人：刘工

联系电话：189*****579

九、其他注意事项

9.1各投标单位仅允许一人进入开标现场。

9.2投标人须做好个人防护。