建科公共设施运营管理有限公司

19号院空调维保服务商邀请

一、 项目概况：

北京市西城区车公庄大街19号院东临文兴东街，南临车公庄大街，西侧为文兴西街，北侧为国谊宾馆宿舍楼。总建筑面积约*****.14m2，其中：地上*****.14m2，地下*****m2及红线范围内甲方及乙方指定区域。空调设备包含：

1. 创新楼空调设备包括：

a)海尔磁悬浮冷水机组、磁悬浮冷热水地源热泵机组

b)多联机机组型号及数量：变频多联式室外机：25台

室内机： 494台，

c)新风机组9台、组合式空调机组3台

d)溶液新风机组共计10台

2. 车公庄19号院其他办公楼宇运行的VRV空调及分体空调设备包括：

a)VRV空调：室外机25台；室内机231台

b)分体空调365台

二、 采购周期：

合同期限：12个月。服务期结束前1个月，采购人对中选服务商进行履约评估，履约评估达到80分及以上，中选服务商可以申请续签12个月。

三、 维护保养基本要求

1）提供合格的具有专业资质的保养技工，确保空调系统正常运转；

2）维护保养范围包括但不限于制冷设备系统及溶液新风系统空调主机、循环水泵等的维修、保养、清洗，末端风机、新风机组及其他管道的清洗及水处理。

3）清洗工作包括杀菌、除垢、除锈、清洗、钝化等，按技术要求进行加药、排污、分析水质等。

4）维修保养方式为包工包料（空调主机配件要求为原厂配件），合同期内发生的人工、低值材料等费用由中标单位承担。单个备品配件价格低于500元（含）的，材料费用由中标单位承担，单个备品配件价格为500元以上的，则需书面通知采购人，由采购人决定。

四、 报名须知：

1. 供应商资格要求：

1）具有独立法人资格；具备合格有效的营业执照；

2）须具备具有良好的财务状况；

3）业绩要求： 提供2021年至今至少具有同等规模项目的维护服务业绩至少2个或以上（若有磁悬浮机组和溶液新风机组请标注）。

业绩以合同或中标通知书为准提供合同首页、总金额页、签字盖章页复印件作为相关证明文件。

4）信誉要求：

服务商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。在近三年（2019年1月1日至今）的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标和严重违约行为，提供加盖单位公章的证明函。

5）资质要求：

服务商须具有制冷暖通空调专业设备维修安装企业资质等级A类Ⅲ级及以上资质或其他空调系统维修保养资质；

6）本次采购不接受联合体报价。
2. 报名步骤：

第一步：填写本邀请附件《供应商基本信息登记》，按要求提供企业介绍、资质、业绩等资料并盖章。

第二步：资料电子扫描件发送至zhaoboxu@jakyw.com 邮箱，原件快递至北京市西城区车公庄大街19号院6号楼

2. 竞争性谈判文件获取

收到《供应商基本情况》表及相关资料（详见附件），且符合供应商资格要求的，采购人择期将询价件发送至供应商指定邮箱。

3. 报价文件的递交

递交截止时间：详见竞争性谈判文件

4. 联系方式

招标联系人：苗峻菁、赵博旭

联系电话：134*****206、130*****637

地址：北京市西城区车公庄大街19号院6号楼4层

建科公共设施运营管理有限公司招采部

2022年09月19日

附件1-1：

供应商基本情况（适用于服务类）

登记日期：年月 日

附件3-1（适用于非工程建设类）：

核心商务承诺书

有限公司：

为维护市场公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我方承诺在与贵公司合作过程中，自愿接受并按以下条款执行。此承诺为后续签订合同条款之必备要素。

一、同时满足以下两项条件后，贵公司按支付进度向我方支付采购费用：

（一）我方提供的阶段标的或服务，经贵司验收合格；

（二）贵司已收到相应阶段费用合格有效且符合贵司要求的发票。

二、我方不得将采购合同约定的工作内容再行分包或转包。

三、我方应积极配合贵司对我方提交标的或服务的质量进行验收。提交的标的或服务不符合贵司要求的，贵司有权不予付款。

四、我方应对合作过程中所知悉有关贵司的商业秘密、信息承担保密责任，不得泄露、转让采购成果，且不得用于与本项目无关的其它项目。如发生以上情况并给贵司造成损失的，贵司有权向我方索赔。

承诺人（单位盖章）：

法定代表人（签章）：

日期： 年 月 日

附件4：

无关联交易承诺书

有限公司：

为维护市场公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我单位自愿加入"建科公共设施运营管理有限公司供应商数据库"（以下简称供应商库），自愿将本单位相关信息予以登记并郑重承诺如下：

1. 我单位申报的所有入库资料都是真实、准确、完整、有效的，如发现所提供资料虚假，或与事实不符，我方愿承担由此造成的一切后果。

2. 截止申请入库日：我公司及全资子公司、控股公司、分公司与贵公司及全资子公司、控股公司、分公司无关联交易，且与贵公司上述单位各级领导人员、全体在职员工之间没有任何亲属（包括配偶、子女及其配偶、直系亲属及近亲属、配偶直系亲属及近亲属）等身份上和经济利益上的利害关系（包括但不限于实名股东、隐名股东、代持股份，以及股利分配、公司收益分配等利益上的利害关系）。

3. 入库后，若我公司一旦可能发生上述关联情形时，我公司事先向贵公司书面做出审核申请，接受贵公司可能实施的就关联关系做出的评估，并同意按照贵公司评估结果及相应要求执行。

4. 我公司及全资子公司、控股公司、分公司与贵公司及全资子公司、控股公司、分公司（有/无）其他类别的业务合作。其他业务类别为（请填写）：

5. 我公司承诺，自声明之日起，如果贵公司一经发现上述内容声明失实，贵公司有权立即终止与我公司之间的所有合作（包括但不限于终止合同、协议、框架协议及备忘录）而无需事先通知，亦无须承担任何违约责任。

承诺人（单位盖章）：

法定代表人（签章）：

日期： 年 月 日