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沈阳和平区太原街片区城市更新项目- 中山路沿线文物历史建筑
与街区更新改造工程一期 EPC 总承包
招标公告
项目编号：202221010090853027
项目地址 沈阳市和平区中山路历史文化街区 招标人 沈阳市和平区太原街城市更新有 限公司
项目名称 沈阳和平区太原街片区城市更新项目 项目编号 202221010090853027
资金来源及比例 自筹资金 100.00% 招标方式 公开招标
项目总投资 253051.51 万元 标段包数量 1
项目规模
本项目是对沈阳站到中山广场之间拟定的文保建筑历史建筑保留一般建筑进行历史建
筑保护修缮和场地环境整治。建筑面积约21795平方米，其中整体加固维修的文物及历史
建筑的建筑面积约5536平方米只做外立面修缮外立面和屋面的面积约17339平方米
环境整治面积约15000平方米。总建筑面积36795万平方米。具体内容以招标文件为准
标段包名称
沈阳和平区太原街片区城市更新项目-
中山路沿线文物历史建筑与街区更新
改造工程一期EPC总承包
标段包编号 202221010090853027001
标段包性质 依法必须招标的项目 标段包内容 工程总承包EPC
标段包资质
投标人须同时具备下列资质，并在人员设备资金方面具备工程总承包相应能力。
1设计资质要求：投标人须为独立法人且同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业
乙级及以上资质或建筑行业建筑工程乙级及以上资质，并且具备文物保护工程勘察设
计乙级及以上资质 2施工资质要求：投标人须为独立法人且同时具有建设行政主管
部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质特种专业结构补强专业承包资质及
文物保护工程施工二级及以上并具备有效期内的安全生产许可证书。
标段包
招标范围
本项目包含但不限于设计含方案设计初步设计施工图设计二次深化设计材料
设备采购工程施工直至竣工验收及质量保修期内的保修等设计采购施工一体化的全部工
作。 1.设计及配合服务内容：包括包括历史调查研究及测绘结构鉴定概念性方案设
计方案设计初步设计含设计概算施工图设计二次深化设计，包含但不限于
提供施工图预算施工图审查服务现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及
在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更，同时包括为完成本工程所有涉及的相关专
业的设计工作 2.施工内容：包含但不限于文保修缮工程加固工程拆除工程主要
公共部位的装修装饰工程外立面工程周边环境整治工程等。同时包含施工组织设计
项目施工及协调手续的办理项目竣工验收竣工资料编制质量保修期内保修等工作，
并负责办理本工程范围内中标后至通过行业行政管理部门验收取得正式运行资格所需的各
项手续，承担办理所有手续的相关费用。
投标保证金 60 万元 保证金缴纳方式 保函电汇
标段包供货
/服务开始/开工
日期
2022-10-18
标段包供货
/服务结束/竣工
日期
2023-08-30
标段包项目
经理负责人
资格条件
总承包项目经理项目总负责人资格要求：1投标人须提供本项目工程总承包项目
经理项目总负责人任命书投标人若为联合体，则任命书由牵头人出具，总承包
项目经理项目总负责人需取得建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格 2总承
包项目经理项目总负责人近三年2019 年 1 月 1 日至投标截止时间止具有建筑工
程施工总承包项目经理或设计项目设计负责人或施工项目项目经理业绩须包含历史文
化街区古建筑修缮维护古城改造传统风貌，四选一业绩时间以合同签订
时间为准。3 不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理项目
总负责人施工项目负责人4可由施工单位拟派的施工负责人兼任。设计负责人
资格要求：设计负责人需具有国家一级注册建筑师资格。 施工负责人资格要求：施工负
责人需具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证
书(B 证)，不得有在建工程。
标段包
合同估算价 6000.00 万元
标段包
文件售价 0 元
标段包
开标地点 沈阳市行政审批服务中心-沈阳公共资源交易中心开标室二十一世纪大厦 B 座
是否接受联合体
投标 接受
联合体
投标要求
本项目接受联合体投标，并满足
以下要求： 1投标人资格满
足招标文件要求，联合体家数不
得超过 2 家 2联合体成员
应共同签署联合体投标协议，并
且明确各方的权利 与义务，提
供联合体协议书制作在投标文件
内 3参加联合体的各成员
单位对本项目不得再以自己名义
单独投标，也不得再同时参加两
个或两个以上联合体的投标
4 设计单位和施工单位组成
联合体的，应当在联合体协议中
明确联合体成员单位的工作范围
责任和权利。联合体各方应当共
同与建设单位签订工程总承包合
同，就工程总承包项目承担连带
责任。
招标文件
获取时间
2022-09-19 08:00至
2022-09-26 16:00
招标文件获取方
式 网上获取
招标文件获取地
址
请到辽宁城乡建设招投标交易平台 http:/
/www.lnsgczb.com:8055/TPBidder/memberLogin 文件领取菜单资格确认并领取文件
投标文件递交截
止时间 2022-10-10 09:30
投标文件递交方
法 网上递交
递交地址 通过辽宁城乡建设招投标交易平台 http://www.lnsgczb.com:8055/TPBidder/memberLogin 网上递交。
开标时间 2022-10-10 09:30 开标方式 远程开标(不见面交易)
开标方式描述 请按招标文件规定时间登录辽宁省电子招标投标交易综合服务系统不见面交易综合服务系统http://nmts.lnwlzb.com/bidopening 进行远程在线解密。
评标办法 综合评估法
发布媒介 辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网
关于保证金的
特殊说明
在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招
标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融
服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定
保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)各地公共资源交易中心均不得排斥任何符
合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容
1企业业绩要求：具有下列要求的工程总承包业绩或同时具有下列要求的设计施工业
绩。1工程总承包业绩要求：近三年2019年1月1日至投标截止时间止具有工程总
承包(须包含历史文化街区古建筑修缮维护古城改造传统风貌，四选一)业绩，
时间以合同签订时间为准。2设计业绩要求：近三年2019年1月1日至投标截止时间
止具有类似本项目建筑设计(须包含历史文化街区古建筑修缮维护古城改造
传统风貌，四选一)业绩，时间以合同签订时间为准。3施工业绩要求：近三年2019
年1月1日至投标截止时间止具有类似本项目建筑工程(须包含历史文化街区古建筑修
缮维护古城改造传统风貌，四选一)业绩，时间以合同签订时间为准。2信誉要
求：联合体各方没有被信用中国网站http://www.creditchina.gov.cn/列入失信
被执行人名单。投标人须提供信用中国网站查询结果记录截图，内容详见第七章
投标文件格式。3其他要求：1投标人不得存在投标人须知正文1.4.31.4.4项规
定的情形投标人须提供信誉承诺书加盖公章，格式详见第七章 投标文件格式。
2招标人公开已完成的项目建议书可行性研究报告初步设计等文件的，编制项目
可行性研究报告工程方案设计初步设计且具备工程设计资质工程总承包条件的单位
可以参与该工程总承包项目的投标。4投标人在投标的全过程中要随时关注辽宁建设工
程信息网及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，由投标人自行负责。5工期：
1设计工期2022年10月18日-2022年12月17日，共计 60 日历天2施工图审查周期
2022年12月18日-2022年12月28日，共计10日历天3施工工期2022年12月29日-2023
年08月30日，共计244日历天具体时间以双方签订合同为准。6质量标准：设计质
量标准：施工图设计含预算质量必须达到国家有关标准规范，并须通过有关部门组织
的专家审查或通过图审中心的审查施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标
准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资材料
设备等采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
监督部门 沈阳市和平区城市建设局 项目来源 辽宁省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人 王勇 监督部门电话 024-31912367
招标人 沈阳市和平区太原街城市更新有限公 司 邮箱 281424431163.com
地址 辽宁省沈阳市和平区咸阳路63号
联系人 祝福冬 电话 024-81248840
招标代理机构 辽宁天泓工程项目管理有限公司 邮箱 lnthzbb126.com
地址 沈阳市和平区和平南大街 20B 区 5
联系人 赵红梅 电话 024-23933220
招标人或其招标代理机构负责人项目负责人：(签名)
招标人或其招标代理机构：(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com