项目主要内容

新世纪花园、嘉信新城、首之都公馆、彩虹城小区、金富国际、环府花园、长兴大楼、集星小区、天健东紫门、金地天马、高峰天马花园、优仕领域、西子印象、恒大华府一期、名河鑫都、银天佳苑、通源国际、鑫隆楼小区、北岭春城小区、鸿宇广场小区共20个既有小区进行品质提升设计（含前期调研、预算、资料归档等）。

设计目的

根据中共长沙市委办公厅、长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市既有小区品质提升三年行动方案（2021-2023）年》的通知（长办〔2021〕16号）文件要求，为深入贯彻落实以人民为中心的发展理念，奋力实施“三高四新”战略，全面推进高质量发展，建设“四精五有”品质城市，构建精美型、智慧型、服务型、和谐型社区。对2000年至2015年间建成且已归集物业维修资金的既有小区提质改造，同时带动既有商业楼宇整体品质提升。

设计依据

(1)住房和城乡建设部相关行业规范标准

(2)《民用建筑设计标准》

(3)建设单位要求

(4)其他相关文件

设计成果

??（1）提供新世纪花园、嘉信新城、首之都公馆、彩虹城小区、金富国际、环府花园、长兴大楼、集星小区、天健东紫门、金地天马、高峰天马花园、优仕领域、西子印象、恒大华府一期、名河鑫都、银天佳苑、通源国际、鑫隆楼小区、北岭春城小区、鸿宇广场小区共20个既有小区前期调研资料。

（2）新世纪花园、嘉信新城、首之都公馆、彩虹城小区、金富国际、环府花园、长兴大楼、集星小区、天健东紫门、金地天马、高峰天马花园、优仕领域、西子印象、恒大华府一期、名河鑫都、银天佳苑、通源国际、鑫隆楼小区、北岭春城小区、鸿宇广场小区共20个既有小区方案设计,提交方案册子每套8份。

（3）新世纪花园、嘉信新城、首之都公馆、彩虹城小区、金富国际、环府花园、长兴大楼、集星小区、天健东紫门、金地天马、高峰天马花园、优仕领域、西子印象、恒大华府一期、名河鑫都、银天佳苑、通源国际、鑫隆楼小区、北岭春城小区、鸿宇广场小区共20个既有小区施工图设计，提交PDF、CAD电子版各1份及纸质版每套8份。

（4）提供新世纪花园、嘉信新城、首之都公馆、彩虹城小区、金富国际、环府花园、长兴大楼、集星小区、天健东紫门、金地天马、高峰天马花园、优仕领域、西子印象、恒大华府一期、名河鑫都、银天佳苑、通源国际、鑫隆楼小区、北岭春城小区、鸿宇广场小区共20个既有小区预算文本。

????（5）上述所有资料成果归档。

实施地点：采购方指定地点。

实施时间：按采购人要求。

服务内容及期限：

（1）前期调研阶段：5个日历天内向招标人提交前期调研资料。

（2）方案阶段：10个日历天内向招标人提交方案设计文件。

（3）施工图设计阶段：5个日历天内向招标人提交施工图设计文件。

????（4）预算文本阶段：10个日历天内向招标人提交预算文本。

????（5）10个日历天内向招标人提交符合要求的上述所有资料归档。

验收标准：符合国家民用建筑现行标准和规范。

1、结算方法

付款方式：按照合同金额和工作完成进度分批结算。提交达到采购人要求的前期调研资料及方案设计成果，付至合同金额的50%；按采购人要求完成施工图设计成果和预算文本，付至合同金额的90%；归档资料提交时，付至合同金额的100%。

2、本项目采用费用包干方式采购，供应商应根据项目要求和现场情况，须考虑本项目的实施费用和不可预见的费用，如一旦竞争性磋商成功，在项目实施中出现任何遗漏，均由磋商成功的负责人免费提供，采购人不再支付任何费用。

3、供应商应具有独立承担及完成本采购项目的能力，不得将本采购项目进行转包或分包。

4、对于上述项目要求，竞争性磋商人应在磋商文件中进行回应，作出承诺。