一．债权情况

辽阳新世纪集团有限公司（以下简称“新世纪集团”）债权项目共1笔不良债权。截至2021年9月29日，该项债权本息合计29,199.63万元，其中：本金22,160万元；利息7,039.63万元。贷款担保方式为抵押担保。

二．债务企业概况

辽阳新世纪集团有限公司成立于2000年4月7日，位于白塔区新运大街54号，注册资本3000万元，法定代表人王英志，设有股东会，成员2人，为王英志、王英萍。经营范围：房地产开发、商品房销售、商业批发与零售业、物业管理、物流仓储服务、停车场管理、广告服务、风味美食小吃。

三．保证人概况

保证人为王英志，为企业的实际控制人。

四．抵押物概况

抵押物为辽阳新世纪集团有限公司名下商业土地及地上71套面积共计*****.57平方米商业房产，地址位于白塔区新运大街54号。抵押物办理了抵押手续。

一、交通区位：辽阳市地处辽宁东部，是沈阳都市圈副中心城市，常住人口160万余人。该项目位于辽阳市中心地段白塔区新运大街54号，距离辽阳火车站2.6公里，辽阳市商业老街西大街步行街中心位置，北门为商业步行街，南门为新运大街，西侧为太子河支流，东侧为木鱼石大市场，与友谊商城遥相呼应，周围有木鱼石大市场、翰林府大市场等辽阳市老牌的商业主体，临近辽阳乐购、大润发等购物场所，位置优越。

二、建筑设计：简洁的水平曲线使建筑富有现代感，让整个建筑在商业老街中格外醒目。成为辽阳市地标性建筑。

三、内部结构

新世纪主体大楼分为地下1层及地上16层，地下一层为停车场，1-5层为新世纪商场，6-7层为餐厅，8层为健身房，9-15层为新世纪酒店，16楼为办公区。其中2楼出售面积1246.41平米（186户），剩余6399.45平米抵押，3楼出售面积2455.77平米（280户），剩余5111.09平米抵押，4楼有11个有证的抵押、5层有42个有证的抵押，其余楼层均为整体抵押。16层没有房证，不在抵押范围内。

1、 商场部分

商场租户包括名表、烟酒、服装、鞋品、箱包等品类，包括周大福珠宝、爱慕、哥弟、肯德基等知名品牌。是辽阳市民购物、休闲的中心。

2、 酒店部分

酒店于2008年装修，建筑面积*****平方米，荣获ISO9000、ISO*****国际双体系认证。酒店风格独特，装修典雅，客房配套设施齐全，环境温馨雅致。包括大床房、双人房豪华标准间等房型，客房价格为118-148不等。包括棋牌室、中餐厅、停车场、行李寄存、KTV等服务设施。具有较高的性价比。

五．涉诉情况

未诉讼

六．资产亮点

债权资产具备极高的投资价值，未来发展前景广阔。