招 标 文 件

招标单位名称:河北天山景玉兰房地产开发有限公司
2015年3月5日

一、招标前须知附表：
项号内 容说 明 与 要 求
1 工程名称正定项目洋房样板间精装修工程。
2 工程地点工程地点：湘江道与昆仑大街交叉口天山熙湖项目
开标时间：3月15日
3 承包方式固定总价合同，包工包料，总价包含设备费、辅料费、人工费、机械费运输装卸费、税金、利润等达到工程交工使用的全部费用；工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。
4技术要求必须达到国家现行相关标准及设计要求。
5发包范围工程范围：
1、乙方承包范围为甲方提供的装修工程施工图纸及相关文件要求,乙方需要根据甲方提供的正定项目户型图，对原天山熙湖项目装修图尺寸及其他不符之处进行调整修改后的图纸施工。
2、室内地面、墙面、顶棚吊顶、造型、门窗包口、电灯电器工程、水电改造安装、封阳台等。
技术要求：
1、开关插座面板：西门子、西蒙系列。
2、乳胶漆：立邦、多乐士乳胶漆。
3、筒灯、射灯及其它光源：品牌：三雄极光，符合图纸材料样板约定标准及质量要求，如出现质量问题由乙方维修并承担由此造成的损失，室内主灯有甲方购买。
4、石材：按图纸指定材质要求施工。
5、木地板：甲方指定品牌欧陆佳或同等高档品牌。
6、壁纸：依据甲方指定价格区间（壁纸150元-200元/m2）。颜色、花纹按甲方指定选择。
7、窗户材质为断桥铝，材质、颜色需与原有窗户一致。
8、所有材料型号、颜色必须与甲方提供的材料清单相符；如材料市场没有对应的材料，必须经甲方相关部门认可后方可使用。
9、所有材料均应选择符合国家有关技术要求,特别是满足防火阻燃及环保要求。
乙方施工所用材料质量标准
1） 乙方施工所使用材料必须符合国家及地区质量规范、要求。
2） 乙方所有材料须经甲方验收许可后方可进场，并提供样品留存，
甲方负责购买或分包项：
1） 洁具卫浴、可移动性家具、窗帘、窗帘杆、挂画、主灯、及其他可移动的小型饰品由甲方购买。
6 工期要求暂定3月15日开工，总工期40天，如开工时间有变以发标方下发开工进场通知单为准。
7付款方式1、付款方式：乙方将水电改造、户内改造及石材全部到场经甲方验收合格后，甲方付至乙方合同总价的45%，乙方完成全部工程量，并经甲方验收合格结算完毕，甲方付至乙方合同结算总价的95%，剩余5%为质保金，质保期为壹年，自工程完工甲方验收合格之日起，质保期满无任何质量问题，质保金一次付清（质保金不计利息）。
2、乙方向甲方申请付款时，需要向甲方提供合法有效的发票，如果乙方未提供合法有效的发票，甲方有权拒付工程款，且无须承担逾期付款责任。
8验收标准1）、除非合同文件另有约定，本工程适用国家现行规范、规程和标准，以及本市或行业规范、规程和甲方企业标准。包括设计图纸和其他设计文件中的有关文字说明，新技术、新工艺和新材料相应使用说明或操作说明等内容，以及国外同类标准的内容等。
2）、构成合同文件的任何内容与国家现行规范、规程和标准之间出现矛盾，投标人应书面要求招标人予以澄清，除非招标人有特别指令，投标人应按照其中要求最严格的标准执行。材料、施工工艺都应依照本技术标准和要求以及国家现行规范、规程和标准的最新版本执行。
3）、依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到但不仅限于以下现行版的中华人民共和国有关法规、规范的要求，如下列标准及规范要求与本标书要求有出入，则以较严格者为准。若各专业技术高于规范要求，应按各专业技术要求施工。
相关规范：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《天然花岗石建筑板材》JC205-92
《天然饰面石材试验方法弯曲强度试验方法》GB9966.2-88
《居住建筑节能保温工程施工质量验收》DBJ01-97-2005
环保类:
《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581
《建筑材料放射卫生防护标准》GB6566-2000
《天然石材产品放射防护分类控制标准》JC518-93

9 投标人资质
等 级 要 求凡具有独立法人资格，有供应能力的中国境内企业承认和履行招标文件中的各项规定者，施工具备专业资质（具有深化设计能力）均可参加投标。
10 踏勘现场投标人自行踏勘现场，费用自行承担，风险自虑
11投标答疑投标疑问提交时间：2015年3月10日 时前以电子邮件的方式传至 wanglianshen@tsjt.com邮箱，招标人最迟在开标前2天将对所有疑问进行回复。
二、竞标书内容：
1、竞标需携带的资料及竞标书的格式要求：
1）、所需资料要求：
（1）企业营业执照复印件（年检有效）；
（2）资质等级及其资料；
（3）法人授权委托书及委托代理人身份证复印件；
（4）竞标单位近三年类似工程的工程业绩表及荣誉证书；
（5）材料样板（具体要求详见附件四）
2）、竞标书格式要求：
（1）、投标总报价以及预算清单（依据本招标文件第三条）
（2）、投标单位资料
（3）、投标保证金收据复印件
（4）、甲方提供的技术交底及施工图纸及其他相关文字要求。
（5）、技术标里要体现主要订制材料厂商的加工能力证明资料，是否与本项目的要求匹配。如石材及各种异形石材的加工，木制品的加工等，须要求出具加工厂的地址 生产照片、机械加工设备证明文件等,
3）、投标报价说明、投标报价单、付款的优惠条件并加盖本单位公章。
4）、投标报价：
（1）、本工程的投标报价表（采用人民币）
（2）、投标报价应根据图纸和有关要求、施工现场实际情况，并考虑发包范围内容及各种风险自主编制报价。（报价包含税金）
（3）、投标报价格式需按照招标方下发的项目划分格式，包含投标报价汇总表、分部分项报价表、综合单价分析表、人材机明细表（详见附件三）。
5）、投标书：正本一份，副本一份，电子版光盘（含商务标和技术标）一张
以上竞标资质证明文件及竞标报价各页均盖竞标单位公章。装订成册，装进档案袋密封。
2、对竞标书的要求：
（1）、竞标单位在编制竞标书前，需及时自行进行勘察现场和审核图纸、认真研究并按要求及有关规定编制竞标书。由于竞标单位对竞标文件及附件的任何误解和忽略导致的问题和风险，其责任自负，不得向发标方提出任何索赔要求。
（2）、竞标单位应认真审核图纸，准确计算工程量，认真进行材料询价，对于图纸发现的问题要及时在规定时间内以书面答疑（标准格式详见附件二的形式）发给招标联系人，如果竞标单位为了完成投标任务而投标，对于设计存在的问题直接揣测、臆断，此种行为的竞标单位不论报价高低招标单位都会认真考虑其中标可能性，甚至可能取消今后参与招标单位的一切投标行为。在招投标过程中投标前，能在读图过程中发现诸如平面位置错误、重要尺寸错误、重要的部位做法不详、不能满足施工和报价的需要等基本的设计错误；能从提高项目价值的角度向招标人员提供有参考的优化建议的施工单位优先考虑。
（3）、为了保证招标质量，预防竞标单位虚高虚低的报价情况，招标单位将会在第一轮开标完毕后，直接宣布淘汰报价最高的投标单位。
（4）、竞标书的密封要求：
竞标应将竞标文件密封递交，封袋上写明正定项目洋房样板间精装修施工工程竞标文件、“竞标单位名称：×××××”、“开标前不得启封”字样。封袋应保证其密封性并加盖法人单位公章作骑缝章。
3、投标保证金的具体约定：
（1）、投标单位领取招标文件时，需缴纳投标保证金人民币 10000 元到河北天山景玉兰房地产开发有限公司财务部，财务部开具收据。
（2）、投标单位有下列情况的投标保证金不再退还条款：
①、投标书未按本竞标文件要求整理密封的；
②、中标后放弃中标资格，不再签订合同的；并将此单位列入天山集团供应商黑名单库，取消该单位在本集团三年内投标资格；
③、发现竞标单位由围标、串标、陪标行为的，并将此单位列入天山集团供应商黑名单库，取消该单位在本集团三年内投标资格；
④、准时开标，如未按时到达的投标单位取消其投标资格并不退保证金；
⑤、未按甲方规定范围进行报价的。
⑥、被视为无效标书的；
无效标书为：
（1）、投标文件未按规定要求密封的；
（2）、投标文件逾期送达的；
（3）、参加竞标会的被授权代表未携带授权委托书、身份证及身份证复印件的；
（4）、未按要求携带证明资料的；
（5）、出现雷同投标书的。
（3）、退还保证金条款：
①、中标单位：
中标单位投标保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金，中标单位合同签订后随第一笔付款退还履约保证金。
②、未中标单位：
竞标会确定中标单位后，未中标单位的投标保证金凭财务出具的收据由评委负责人签字后当日退还。
三、投标报价依据及注意事项：
1、依据招标文件中，招标前须知附表中的相关内容；
2、甲方确认的技术交底会内容；
3、甲方书面答疑内容；
4、结合甲方施工现场的实际情况。
5、投标人的投标报价应考虑以下因素：
1）本次中标单位为本精装修工程的总包单位，负责统一管理施工现场。
2）投标人考虑工期对本工程的影响，比如运输、提前备料、存料（发生的措施费用）、人员窝工、降效及停工、专人看护，人员调配、材料二次倒运等，相关费用含在报价中。
3)施工水电费：现场设置配电箱及临时水源，由中标单位挂水电表，接至用电用水点。管线、水电表安装及费用由中标单位自理。施工用水用电费用由乙方自行支付给总承包单位或甲方，并取得收据作为证明，水电费单价按招标人与总包确认的单价支付，出现的电损，根据各单位抄表数按加权平均分摊的原则，由各挂表单位承担。
3)中标人有义务配合招标人的深化设计工作，并且要在施工期间配备一名专职设计师，配合现场问题的解决，图纸内细部节点及做法不明确的，应对细部进行深化设计，出具图纸经招标人确认后施工，相关费用含在报价中。
4)本精装工程所有建筑垃圾，投标人自行倒运到楼下或甲方指定地点并定期外运消纳，发生的费用含在报价中。
5)精装修单位考虑与总包、甲指分包单位的配合，交叉作业，为分包单位提供工作面等，发生的费用含在报价中。
6)投标人现场勘查总包交接面，达到精装要求发生的相关处理费用（比如粉刷石膏等）含在报价中。
7）投标人现场核对现场开关、插座、洁具、预留管线、灯具的位置与图纸位置的不同，相关拆改费用含在报价中。
8）施工方使用的成品厕所由施工方自理。
9）施工方需定做洗手台柜或浴缸造型石材的，所需洁具卫浴尺寸由施工方自行解决或与供应商直接联系，施工方要求洁具卫浴进场安装的，若甲方安排进场后不具备安装条件，则由施工方进行看管及保护，若出现丢失或损坏由施工方自行负责并赔偿甲方。安装后造成污染或发现大小便的，由施工方重新赔偿购买此物品。
10）竣工验收前施工合同范围内的清洁费用含在报价中。
11）精装修单位负责所有装饰接口处打装饰胶，包括但不限于外门窗内侧（含窗台板）、室内门收口（含木门、玻璃门、隔断、防火门）、固定家具周边收口、踢脚线上下口等处，费用含在报价中。
12）投标人应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足(或需租用场地)、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用，此部分费用均含在总造价中。
13）投标人应配合其他单位的施工，在隔墙墙面、吊顶处预留孔洞，做加强龙骨等（吊顶检查口、空调出风口处加强龙骨、地板采暖垫层套管等）费用含在报价中。
14）投标人自行考虑现场或租用临设，临时设施费用含在报价中。
15）投标人有责任为招标人、监理单位、质监单位和设计单位等进行工程检查时免费提供安全保护用具和各种设施的方便，该项费用在投标报价中已考虑。
16）石材切割、磨边、倒角、开槽、六面保护液、酸洗打蜡等费用含在对应项目的报价中，按图纸设计要求瓷砖的切割、磨边、开槽等费用也含在对应项目报价中；图纸明确的其他材料的裁切、磨边等细部处理费用含在报价中。投标人考虑购买或甲供瓷砖等材料与现场实贴的尺寸差异，切割费用含在报价中。
17）石材结晶要符合石材护理整体研磨结晶验收标准及方法，售楼部或样板间重要公共区域的药水及工艺设备及效果要求达到五星级酒店标准。
18）成品保护必须满足招标人要求，费用含在报价中。
19）报价中主材甲供乙方安装的项目中单价包含相应附件、配件的安装费用，螺钉、胀栓、密封胶等附料由乙方负担。
20）甲供材料、设备不进入投标报价。
21）施工材料必须符合河北省市有关规定，满足节能环保要求；竣工验收前，招标人将委托检测单位进行室内环境检测，如不能一次通过检测，则检测费用由中标方承担，且中标方需无条件整改直至检测合格，二次检测费用仍由中标方承担。
22）其他一切虽然图纸、工程量报价、单价说明中没有提及但按规范和常规应实施的做法，均应在投标报价中综合考虑。
23）按招标人及监理要求为工程施工与安装绘制所需的详细施工图纸，最终的竣工图，费用含在报价中。
24）实体售楼处、样板间、会所装修因其他楼座正在施工，施工现场临时道路可能不通，报价中应包括材料、设备二次搬运的费用。
25）完成本工程所必需采取的其他所有措施费用。
四、开标步骤：
1、介绍开标纪律，招标过程中将手机关机或改为震动；
2、介绍评委；
3、简要介绍此次招标范围；
4、由内勤收取标书，检查密封情况并拆封
5、由主持人检查并宣读投标人证件情况。
6、招标过程实行现场价格公开性开标。开标淘汰最高价。
7、评标委员会本着公开、公正、平等、实事求是的原则，择优选用。
五、废标条件：
1、招标过程中出现围标、串标现象的；
2、提交投标书的单位未达到招标要求的；
3、投标单位向评标小组成员行贿的；
4、超出发标单位标底范围的宣布废标，发标单位重新组织招标。
六、合同的签订：
1、中标单位必须在宣布中标后七日内与发标单位签订施工合同，否则发标方将取消中标单位的中标资格，并对此单位处于不退还投标保证金，并双倍罚款的处罚。
2、因中标单位原因，逾期未能签订施工合同，给发标方造成损失的由中标单位进行赔偿，发标单位并保留法律起诉的权利。
七、中标单位提交的投标文件在签订合同时作为合同附件与合同同样具有法律效力。
八、招标信息：
1、联系人： 王连申
2、联系方式：135*****664
3、天山集团网址：www.tsjt.com
4、天山廉政投诉邮箱：tsljts@163.com

法人代表授权书

天山房地产开发集团有限公司：
现委派 同志参加贵单位组织的
的竞标活动，全权代表我公司授理该工程所有的业务洽谈、合同签订、工程结算等业务，所有业务，所办事宜我予以承认。
附授权代表情况：
姓名： 性别： 年龄：
身份证号：
职务： 邮编：
被授权人电话：
通讯地址：

法定代表人电话：
法定代表人身份证号：

单位名称：（公章） 法人代表：（签章）

本授权书有效期： 年 月 日至该工程所有业务办理完毕止

（附授权人及被授权人身份证复印件）

报 价 表

1 、工程名称：正定项目洋房样板间精装修工程
正定项目洋房样板间精装工程总报价： 　 万元
2、优惠条件：假若中标以 作为该项目的优惠条件。
3、附预算明细，无预算明细表的视为废标。
4、当日最终报价 （大写： ）
报价人：
年 月 日

报价单位：（章）

年 月 日

附件一
正定项目精装工程界面划分内装工程
一、安装工程
1.电气工程:从电气井中的电表箱下口至用电末端（即开关、插座、灯具、排气扇等）的所有工作，包括必要的重新配管、穿线、面板、配电箱（电表箱）、灯具等按精装修图纸施工的全部供货和安装工作，包括结构施工预留位置与装修图纸不符的敷设、移改等；
2.给排水工程：精装修单位负责安装所有配水点的卫生器具、洁具、配水龙头、混水龙头、淋浴花洒、配水角阀等末端配水装置的安装，给排水管线由总包单位负责安装到位，末端配水装置位置的定位由精装单位配合给出主要控制线，具体点位由安装单位自行放线定位。
3.中央空调:精装修单位需为所有的空调末端（风机盘管）配置电源，精装修单位负责将电源线引至空调末端设备，由空调分包单位负责接线,中央空调的控制线由空调分包单位自行负责穿管配线面板安装调试，面板定位由精装单位负责配合指定。
4.衣柜、橱柜等甲方单独分包的柜体家具内的暗藏式灯具，灯具由中标精装单位负责安装调试，柜体供应单位协助精装单位进行开孔等一切配合工作。
5.安装工程的末端定位由精装单位负责配合，给出主要控制线，安装单位要结合精装图纸进行详细的定位。

(以上内容均为提示内容，施工界面的具体划分，根据工程实际情况由工程部定)

附件二
正定项目洋房样板间精装修工程投标答疑
1.问：
答：
2.问：
答：
3.问：
答：
4.问：
答
5.问：
答：
6.问：
答
7.问：
答：

（施工单位只提问题）

二、开标时提供样品清单

1、背板要求尺寸为600宽*600高
2、材料样品左上角粘贴标识表如下：

工程项目名称　
封样编号单价　
样板名称　使用部位　
规格、型号　产地、品牌　
提供样品公司名称