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南阳市广厦实业开发有限公司经济适用房小区独山花园物业服务项目竞争性
谈判公告
招标编号：ZXH-2022-019

项目所在地区：河南省
一招标条件
本 2南阳市广厦实业开发有限公司经济适用房小区独山花园物业服务项目已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 0 万元，招标人为南阳市广厦实业开
发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：南阳市广厦实业开发有限公司经济适用房小区独山花园物业服务，具体详见
竞争性谈判文件采购需求
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)南阳市广厦实业开发有限公司经济适用房小区独山花园物业服务项目
三投标人资格要求
(001 南阳市广厦实业开发有限公司经济适用房小区独山花园物业服务项目)的投标
人资格能力要求：请人的资格要求
1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
2落实政府采购政策满足的资格要求：政府采购促进中小企业发展管理办法财库2020
46 号财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库
****** 号和关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库******* 号。
3本项目的特定资格要求：
3.1 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条：
1具有独立法人资格，有效的营业执照，税务登记证，组织机构代码证或提供有效的三
证合一的营业执照
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供 2021 年度的财务报告，企业成立不
足一年则提供成立之日起的财务报表
3具有履行合同所需的设备和专业技术能力提供承诺函
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供 2022 年 1 月份以来任意一个月缴纳
社保及缴纳税收凭证，依法免税企业，应提供相关证明文件
5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供承诺书
3.2 根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库*******
号)的规定，对列入失信被执行人重大税收违法失信主体 政府采购严重违法失信行为记
录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动查询渠道：信用中国网站
www.creditchina.gov.cn中国政府采购网www.ccgp.gov.cn供应商需提供网站查
询截图，并提供从信用中国网站下载的规范的信用报告
备注：本项目实行资格后审，开标时资格审查不合格或不携带原件的供应商按无效标处理。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 09 月 20 日 08 时 00 分到 2022 年 09 月 22 日 17 时 30 分
获取方式：潜在供应商需携带本公司营业执照法定代表人授权委托书及委托人身份证
现场获取竞争性谈判文件
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 09 月 23 日 09 时 00 分
递交方式：北京中兴恒工程咨询有限公司南阳市孔明北路学府公寓二号楼六楼纸质
文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 09 月 23 日 09 时 00 分
开标地点：北京中兴恒工程咨询有限公司南阳市孔明北路学府公寓二号楼六楼
七其他
南阳市广厦实业开发有限公司经济适用房小区独山花园物业
服务项目竞争性谈判公告
项目概况
南阳市广厦实业开发有限公司经济适用房小区独山花园物业服务项目的潜在供应商应在
北京中兴恒工程咨询有限公司获取采购文件，并于 2022 年 9 月 23 日 9 点 00 分北京时间
前提交响应文件。
一项目基本情况：
1项目编号：ZXH-2022-019
2项目名称：南阳市广厦实业开发有限公司经济适用房小区独山花园物业服务项目
3采购方式：竞争性谈判
4预算金额：住宅 1.8 元//月，商业用房 3 元//月，
最高限价：住宅 1.8 元//月，商业用房 3 元//月，
序号 包号 包名称 包预算元 包最高限价元
1 ZXH-2022-019-1 南阳市广厦实业开发有限公司经济适用房小区独山花园物业服务项目
住宅 1.8 元//月，商业用房 3 元//月 住宅 1.8 元//月，商业用房 3 元//月
5采购需求：
5.1主要采购内容：南阳市广厦实业开发有限公司经济适用房小区独山花园物业服务，
具体详见竞争性谈判文件采购需求
5.2标段划分：本项目共划分为 1 个标段
5.3质量要求：符合国家相关规定及行业规范合格标准要求，达到合格标准
5.4服务期限：自合同签订之日起直至业主大会成立招聘新的物业企业为止
6合同履行期限：自合同签订之日起直至业主大会成立招聘新的物业企业为止
7本项目是否接受联合体投标：否
8是否接受进口产品：否
二申请人的资格要求
1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
2落实政府采购政策满足的资格要求：政府采购促进中小企业发展管理办法财库2020
46 号财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库
****** 号和关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库******* 号。
3本项目的特定资格要求：
3.1 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条：
1具有独立法人资格，有效的营业执照，税务登记证，组织机构代码证或提供有效的三
证合一的营业执照
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供 2021 年度的财务报告，企业成立不
足一年则提供成立之日起的财务报表
3具有履行合同所需的设备和专业技术能力提供承诺函
4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供 2022 年 1 月份以来任意一个月缴纳
社保及缴纳税收凭证，依法免税企业，应提供相关证明文件
5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供承诺书
3.2 根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库*******
号)的规定，对列入失信被执行人重大税收违法失信主体 政府采购严重违法失信行为记
录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动查询渠道：信用中国网站
www.creditchina.gov.cn中国政府采购网www.ccgp.gov.cn供应商需提供网站查询
截图，并提供从信用中国网站下载的规范的信用报告
备注：本项目实行资格后审，开标时资格审查不合格或不携带原件的供应商按无效标处理。
三获取采购文件
1时间：2022 年 9 月 20 日-2022 年 9 月 22 日每天 8:00 - 17:30 北京时间，国家法定假
日除外
2地点：北京中兴恒工程咨询有限公司南阳市孔明北路学府公寓二号楼六楼
3方式：潜在供应商需携带本公司营业执照法定代表人授权委托书及委托人身份证现场
获取竞争性谈判文件
4售价：0 元。
四响应文件提交
1时间：2022 年 9 月 23 日 9 时 00 分北京时间
2地点：北京中兴恒工程咨询有限公司南阳市孔明北路学府公寓二号楼六楼。
五响应文件的开启时间及地点
1时间：2022 年 9 月 23 日 9 时 00 分北京时间
2地点：北京中兴恒工程咨询有限公司南阳市孔明北路学府公寓二号楼六楼。
六发布公告的媒体及公告期限
本次公告在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标公共服务平台上发布。
公告期限为自本公告发布之日起 3 个工作日。
七其他补充事宜
无
八凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1. 采购人信息
名称：南阳市广厦实业开发有限公司
地址：南阳市高新路西段
联系人：陈女士
联系方式：130*****659
2.采购代理机构信息如有
名称：北京中兴恒工程咨询有限公司
地址：南阳市孔明北路学府公寓
联系人：汪女士
联系方式：0377-********
3.项目联系方式
联系人：汪女士
联系方式：0377-********
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：南阳市广厦实业开发有限公司
地址：南阳市高新路西段
联 系 人：陈女士
电话：130*****659
电子邮件：/
招标代理机构：北京中兴恒工程咨询有限公司
地址： 南阳市孔明北路学府公寓
联 系 人： 汪女士
电话： 0377-********
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com