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贾汪区南庄社区小区物业管理服务采购项目竞争性磋商公告
（招标编号：Z3203001V7G000047001）
项目所在地区：江苏省
一、招标条件
本贾汪区南庄社区小区物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金 1064059.2 元，招标人为徐州工业园区南庄社区居民委员会。本项目已
具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：贾汪区南庄社区小区物业管理服务采购项目，座落位置徐州工业园区南庄社区内
包括翠湖嘉苑二期住宅 69632 平方米（小高层）， 山景家园二期住宅 60000 平方米（多层），
住宅 38154 平方米（小高层） 合计：多层：6000 平方米，小高层 107786 平方米。包括但不
限于公共设施设备的维修、养护和管理、环境卫生的管理和养护、日常管理、资料管理、人
员配备要求等，项目预算 1064059.2 元具体详见采购需求及采购文件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)贾汪区南庄社区小区物业管理服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001 贾汪区南庄社区小区物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要求：申请人的资
格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： /
3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资
格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一,不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人:
（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
（2）供应商或其法定代表人被列入行贿犯罪档案的；
（3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）或 其
他 指 定 媒 介 [ 国 家 税 务 总 局 网 站（www.chinatax.gov.cn）、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）]发布的为准，
查询截止时点为采购响应递交截止时间。
情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 09 月 20 日 09 时 00 分到 2022 年 09 月 26 日 17 时 30 分
获取方式：时间：2022 年 09 月 20 日至 2022 年 09 月 26 日，每天上午 09:00 至 12:00，
下午 14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除外 ）地点：徐州精进工程咨询有限公司（徐
州市云龙区中茵商业广场 3 号楼 314 室）。方式: 报名时需提供投标供应商出具的授权委托
书或单位介绍信。售价：每套人民币 500 元整，招标文件售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 09 月 30 日 10 时 00 分
递交方式：徐州精进工程咨询有限公司（徐州市云龙区中茵商业广场 3 号楼 314 室）纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022 年 09 月 30 日 10 时 00 分
开标地点：徐州精进工程咨询有限公司（徐州市云龙区中茵商业广场 3 号楼 314 室）
七、其他
贾汪区南庄社区小区物业管理服务采购项目竞争性磋商公告
项目概况
贾汪区南庄社区小区物业管理服务采购项目的潜在供应商应在中国招标投标公共服务平台
（http://bulletin.cebpubservice.com/）获取采购公告信息，并于 2022 年 09 月 30 日 10
点 00 分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：Z3203001V7G000047001
项目名称：贾汪区南庄社区小区物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1064059.2 元
最高限价（如有）：1064059.2 元
采购需求：详见采购需求
合同履行期限：自合同签订生效之日起一年。若经采购人年度考核合格后，采购人与成交人
可续签合同，最多可续签二年。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： /
3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资
格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一,不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人:
（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
（2）供应商或其法定代表人被列入行贿犯罪档案的；
（3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）或 其
他 指 定 媒 介 [ 国 家 税 务 总 局 网 站（www.chinatax.gov.cn）、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）]发布的为准，
查询截止时点为采购响应递交截止时间。
情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。
三、获取采购文件
时间：2022 年 09 月 20 日至 2022 年 09 月 26 日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:30 至 17:30
（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：徐州精进工程咨询有限公司（徐州市云龙区中茵商业广场 3 号楼 314 室）。
方式: 报名时需提供投标供应商出具的授权委托书或单位介绍信。
售价：每套人民币 500 元整，招标文件售后不退。
四、响应文件提交
截止时间：2022 年 09 月 30 日 10 点 00 分（北京时间）
地点：徐州精进工程咨询有限公司（徐州市云龙区中茵商业广场 3 号楼 314 室）
五、开启
时间：2022 年 09 月 30 日 10 点 00 分（北京时间）
地点：徐州精进工程咨询有限公司（徐州市云龙区中茵商业广场 3 号楼 314 室）
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
本项目在磋商响应文件提交截止时间前需提交含有磋商响应文件的电子 u 盘（与纸质磋
商响应文件）一份（否则将否决其参与谈判）。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：徐州工业园区南庄社区居民委员会
地 址：徐州工业园区南庄社区居民委员会
联 系 人：吕超
电 话：15205211311
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：徐州精进工程咨询有限公司
地　　址：徐州市云龙区中茵商业广场 3 号楼 314 室
联系方式：13852153394
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电　　 话：13852153394
八、监督部门
本招标项目的监督部门为\。
九、联系方式
招 标 人：徐州工业园区南庄社区居民委员会
地 址：徐州工业园区南庄社区居民委员会
联 系 人：吕超
电 话：15205211311
电子邮件：512140922@qq.com
招标代理机构：徐州精进工程咨询有限公司
地 址： 徐州市云龙区中茵商业广场 3 号楼 1-414 室
联 系 人： 李丰振
电 话： 13852153394
电子邮件： 1106133564@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）