翁牛特旗政府采购中心
招 标 文 件

招标编号：WZC2015-068

项目名称：物业管理服务

采 购 人：翁牛特旗乌丹第一中学

集中采购机构：翁牛特旗政府采购中心

二○一五年三月十二日
目 录
招标公告…………………………………………………………… （4）
投标人须知前附表 …………………………………………………（6）
第一章 投标人须知 ………………………………………………（7）
一、说明………………………………………………………… （7）
二、招标文件…………………………………………………… （8）
三、投标文件…………………………………………………… （9）
四、开标与评标 ………………………………………………… （14）
五、定标与签订合同………………………………………………（17）
第二章 招标内容与相关要求 ………………………………………（19）
第三章 投标文件格式 …………………………………………… （29）
一、投标文件封面与目录 ……………………………………… （29）
二、投标书 ………………………………………………… （30）
三、法定代表人授权委托书 ……………………………………（31）
四、投标人一般情况表 …………………………………………（32）
五、物业管理项目负责人简历表………………………………（33）
六、拟组织的物业管理人员配备情况表………………………（34）
七、企业经营业绩及创优获奖情况……………………………（35）
八、供应商自制文件 ……………………………………………（36）
九、开标一览表 …………………………………………………（37）
第四章 评标办法 ……………………………………………… （38）
第五章 中标通知书及合同草案………………………………… （41）

招标文件首页
项 目 名 称翁牛特旗乌丹第一中学
物业管理服务
项目采购编号WZC2015-068
政府采购
中心意见

法定代表人签字（盖章）
采购人复核
及修改意见

法定代表人或授权委托人
签字(盖章)
监督单位意见

负责人签字（盖章）

翁牛特旗乌丹第一中学
物业管理服务采购项目公开招标资格预审公告
翁牛特旗政府采购中心受翁牛特旗乌丹第一中学委托，对物业管理服务项目进行公开招标采购,现公告如下：
一、项目编号：WZC2015-068
二、公开招标内容：物业管理服务71233.958平米。
三、采购人：翁牛特旗乌丹第一中学
四、政府采购预算价：*******.00
五、投标人资格要求：投标人需具有独立法人资格并具有物业服务二级及以上资质，有能力承担本次采购项目的企业。
六、报名程序：有意参加此项目公开招投标的供应商于公告之日起到2015年3月20日下午5：00之前到翁牛特旗政府采购中心报名（节假日除外），同时对供应商进行资格预审。届时请带齐下列资质证书原件及三份复印件（复印件必须加盖投标企业公章）：（1）企业营业执照;（2）税务登记证；（3）组织机构代码证；（4）法定代表人或授权委托人身份证及授权委托书；（5）经政府采购的同类服务项目，单项合同建筑面积在5万平米及以上的合同文本原件一份（不含广场和绿地）。
七、获取招标文件：资格预审合格供应商可以从《翁牛特旗政府采购中心》网站（www.wqzfcg.com）招标文件栏目中自行下载电子版招标文件。
八、投标文件的递交：
投标书应该使用简体中文编制，1套正本，4套副本，无论中标与否，标书不予退还。投标截止时间：2015年4月2日上午9：00。逾期或不符合规定的投标文件不予接受（不接受联合体投标）。
九、开标时间： 2015年4月2日上午9：00整。（北京时间）
十、开标地点：翁牛特旗政府采购中会议室
十一、集中采购机构：翁牛特旗政府采购中心
十二、投标保证金及履约保证金的提交及退还
1、提交形式：由投标单位账户直接转入政府采购专用账户，不接受现金形式提交。退还时由政府采购专用账户直接转入投标单位账户。
2、政府采购专用账户：
账户名称：翁牛特旗政府采购中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司翁牛特旗支行
账号：****************235
行号：********0013
联系人：魏宏华
联系电话：****-*******
3、投标保证金和履约保证金退还手续费，由投标人承担。
地 址：翁牛特旗行政办公区农牧业综合楼一楼。
标书咨询、答疑联系人：张世哲 咨询电话：****-*******
报名联系人： 其其格 报名电话：****-*******
监督电话：****-*******
邮政编码：024500
翁牛特旗政府采购中心
二〇一五年三月十二日

投 标 人 须 知 前 附 表
序号内 容 规 定
1项目名称：物业管理服务
文件编号：WZC2015-068
2投标有效期为：60天（日历日）。
3投标保证金：人民币贰万圆整。
投标保证金必须在投标截止期前交到翁旗政府采购中心。
投标保证金应在投标有效期截止日后十五（15）天内保持有效
4投标文件：正本1份；副本 4 份。
5投标人须将投标一览表装于信封内密封后单独递交。
6投标截止时间：2015年4月2日上午9：00时（北京时间）；
投标文件递交地点：翁牛特旗政府采购中心一楼会议室
地址：翁牛特旗行政办公区农牧业综合楼一楼。
7开标时间：2015年4月2日上午9：00时（北京时间）
开标地点：翁牛特旗政府采购中心一楼会议室
8评标办法：百分制综合评分法
9
集中采购机构：翁牛特旗政府采购中心
地 址：翁牛特旗行政办公区农牧业综合楼一楼
联 系 人：张世哲 邮政编码：024500
电 话：****-*******
网 址：www.wqzfcg.com
10有关本项目的重要通知，请随时关注翁牛特旗政府采购中心网站（www.wqzfcg.com）的公告

第一章 投标人须知
一、说明
1.适用范围
1.1本招标文件仅适用于本次招标公告中所涉及的项目和内容。
1.2本招标文件的解释权为翁牛特旗政府采购中心。
2.定义
2.1“采购人”系指翁牛特旗乌丹第一中学。
2.2“集中采购机构”系指组织本次招标工作的翁牛特旗政府采购中心。
2.3“投标人”系指响应招标文件要求，向集中采购机构提交投标文件的供应商。
3.项目说明
3.1 项目基本情况：本次招标项目为翁牛特旗乌丹第一中学办公楼、教学楼、宿舍楼、综合楼、体育馆和餐厅物业管理服务，建筑面积为71233.958m2。主要服务项目包括房屋日常养护维修、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、空调系统运行维护、消防系统维护、环境卫生管理、除“四害”管理和卫生消毒、传达、保安、秩序管理、会议服务、代办性服务及其他。
投标时必须整包投标，不得转包分包。
3.2服务期限：壹年
3.3服务地点：翁牛特旗乌丹第一中学。
4.合格的投标人
4.1符合招标公告所公布的条件；
4.2其投标文件通过资格和符合性审查；
4.3其投标文件对招标文件做出实质性响应。
5.本次采购将按照《政府采购法》第九条的规定，在同等条件下，优先扶持不发达地区和少数民族地区的企业和中小企业。
6.投标费用
无论招标活动结果如何，投标人将承担所有与准备和递交投标文件有关的费用。
7．踏勘现场
7．1投标人自行对乌丹第一中学现场及周边环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的现场资料。投标人自行承担踏勘现场所发生的费用。
7.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责。
7.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
二、招标文件
1. 招标文件的构成
　　招标文件由招标文件总目录所列内容组成，包括：
（1）招标公告
（2）投标人须知前附表
（3）投标人须知
（4）招标内容与相关要求
（5）投标文件的标准和格式
（6）投标人资质要求及有关文件
（7）评标办法
（8）合同条款
　 2.招标文件的修改和澄清
2.1在投标截止日期前，集中采购机构可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
2.2对招标文件提出澄清请求的投标人，应在开标15 个工作日前，以书面的形式（署名并加盖公章）通知集中采购机构。在规定时间内对招标文件未提出疑义，即视为默认招标文件的全部内容。
2.3集中采购机构对收到的任何澄清要求将视情况以书面形式予以答复，并将不标明查询来源的答复内容以书面形式送达每一个投标人。招标文件的修改将以书面形式通知所有领取同一招标文件的投标人，投标人在收到该通知后应立即以书面或传真形式予以确认。修改书将构成招标文件的一部份，对集中采购机构和投标人都有同等的约束力。
三、投标文件
1．投标文件的编写
1.1.要求：投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，使投标对招标文件能够做出实质性的响应。否则，投标为无效投标。在投标过程中，提供虚假材料或业绩的，经查实后，将按《政府采购法》第八章七十七条规定进行处罚。处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
1.2 投标人编写的文件和往来信件应以中文书写。
1.3投标文件中使用计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。
1.4投标报价和结算均使用人民币。
1.5投标文件及资料无论投标人是否中标均不予退还。
1.6投标人的投标文件具有法律效力。投标人与集中采购机构或采购人的任何口头协议不影响投标文件的任何条款和内容。
2．投标文件的组成，投标文件主要由商务、技术和报价三部分组成。
2.1商务部分主要包括下列内容。
（1）投标文件封面与目录
（2）投标书
（3）法人代表授权委托书原件、法人代表及授权委托人身份证复印件；
（4）投标企业资质证明文件复印件：
企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业资质证书：
企业财务状况；
银行资信证明；
（5）投标企业简介及同类项目供货业绩及获奖证明等有利于得分的相关证件（需提供真实有效证件的复印件或行业主管部门出具的有效证明）；
2.2技术部分，即物业管理方案，主要包括下列内容。
（1）本物业项目经理负责人简历表；
（2）物业管理人员配备，介入方案；
（3）物业管理机构设置及资源配置；
（4）管理方案：含房屋日常养护维修、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、空调系统运行维护、消防系统维护、环境卫生管理、除“四害”管理和卫生消毒、传达、保安、秩序管理、会议服务、代办性服务及其他服务等；
（5）创优规划和创新管理办法；
（6）服务质量控制方法；
（7）本项目物业管理负责人上岗证及消防、空调、配电系统的专业人员上岗证；
（8）其他相关资质证明文件；
2.3开标一览表。
要求将满足要求的开标一览表单独放入密封的小信封内，投标时单独递交，唱标时使用（见格式九）。
开标一览表不准装订在投标文件中。
3．投标文件的格式
3.1 投标人应按招标文件中提供的投标文件格式编写投标文件，并使用A4规格打印，书脊牢固胶粘装订成册。各种用活页夹、文件夹、塑料方便式书脊（插入式或穿孔式）装订均不认为是牢固装订。投标文件要求编写目录，页码应连续。投标文件的制作和装订不符合上述要求将被视为无效投标。
3.2投标文件由1份正本、 4 份副本组成
4.投标文件的签署及规定
4.1投标人提交的投标文件应明确在每一份上注明"正本"或"副本"字样，正本用永久性字迹填写和打印，副本可用正本复印件，当副本和正本不一致时，以正本为准。
4.2投标文件的编制及装订顺序：要求正本一份，副本两份。正本需在右上角用红字标明正本字样，且自封面始至尾页每页必须有法定代表人或被授权人签名并加盖公章。
4.3除投标人对错处作必要修改外，投标文件中不允许有加行、涂抹、插页或改写。任何行间插字、插页、涂改和增删，必须由法定代表人或其授权代表人在旁边签字盖章并编制目录才有效。
4.4投标文件因字迹或表述不清所引起的后果由投标人负责。
5.投标报价
5.1投标人应按 “开标一览表”要求的统一格式填写，并由法定代表人或授权代表签署，密封在信封内，于投标时单独递交给政府采购中心工作人员。未按统一格式填写或缺漏项，投标为无效投标。
5.2投标价格应包括物业管理、设备养护、检测、劳务、服装、通讯、保修、安保、会务安排、宣传服务、环境布置、利润、税金等物业管理方面所涉及的所有费用。本报价必须充分考虑所有可能影响到的价格因素，总价一次包定，合同期内不予调整。
5.3投标人的投标价格以“开标一览表”所报价格为依据，若投标人未按要求报价，投标为无效投标。
6. 投标保证金：
6.1本次投标保证金人民币贰万圆整。
6.2未按规定提交投标保证金的投标无效。
6.3中标人在中标通知书发出和签订政府采购合同后, 其所交保证金转为履约保证金，不足部分补齐。
6.4 未中标人在公告期结束后无疑义，凭收款收据5日内无息退还。
6.5发生下列任何情况时，投标保证金不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤回其投标。
（2）中标人在规定的期限内未按招标文件要求签订合同，或未按招标文件要求按时足额交纳履约保证金。
（3）提供虚假的投标文件。
7. 投标有效期
7.1投标文件从开标之日起，投标有效期为60个日历日。
7.2特殊情况下，在投标有效期满之前，集中采购机构可以以书面形式要求投标人延长其投标有效期。投标人可以以书面形式拒绝或接受上述要求。对于拒绝上述要求的投标人，其投标保证金不被没收。对于接受该要求的投标人，集中采购机构既不要求也不允许其修改投标文件。
8．投标文件递交
8.1 投标文件的密封和标记
8.1.1投标人应使用密封袋将投标文件正本和副本分别密封，并标明投标人（单位）名称、招标编号以及“正本”或“副本”字样，粘贴密封条，加盖公章。
8.1.2每一密封条注明“于2015年4月2日上午9：00时之前不准启封”的字样。
8.1.3投标人按上述规定进行密封和标记后，将投标文件按照招标文件的要求送达指定地点。
8.1.4如果未按上述规定进行密封和标记，集中采购机构将拒收。
8.2因客观原因推迟投标截止日期时，将在投标截止日3日前以书面（信函、传真）的形式通知投标人，投标人按修改通知规定的时间递交投标文件。
8.3迟交的投标文件
集中采购机构拒绝接收在投标截止时间后送达的投标文件。
8.4投标文件的补充、修改与撤回
8.4.1投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或撤回已提交的投标文件，并书面通知采购人和集中采购机构。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
8.4.2投标人对投标文件的补充、修改的内容应按上述规定进行准备、密封、标注和递送。
8.4.3投标截止时间后不得修改投标文件。
四、开标和评标
1.开标
1.1集中采购机构按招标文件规定的时间和地点组织开标。采购人代表、投标人法定代表人或授权委托人、监督人员、集中采购机构工作人员参加开标大会。参加开标的各方代表应签名报到以证明其出席。
1.2投标人按招标文件中规定的时间、地点，统一将密封的投标文件递交至指定的工作人员。
1.3 开标前查验投标文件密封情况，确认无误后拆封，进行唱标。
1.4 唱标：公开宣读投标文件的开标一览表，并填写开标记录。
1.5 对价格的计算错误按以下原则修正：
1.5.1 投标书的投标总价与开标一览表的唱标价不符时，以开标一览表中的价格为准；
1.5.2投标文件的同一数据如大写与小写不一致，以大写为准。
1.5.3单价金额小数点有明显错位的，以总价为准，并修改单价。
2.评标
2.1评标委员会
评标工作由集中采购机构组织，具体评标事务由依法组建的评标委员会负责。
集中采购机构将根据招标项目的特点，依照《中华人民共和国政府采购法》和财政部《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的有关规定组成评标委员会，其成员由采购人代表、技术、经济、法律等方面的专家组成。经济和技术专家于开标当日，由采购人代表、集中采购机构工作人员在翁牛特旗政府采购监督管理机构工作人员的监督下，从翁牛特旗政府采购专家库中通过随机方式抽取，与投标人有利害关系的人员不得进入评标委员会。
2.2评标委员会独立履行下列职责
2.2.1审查投标文件是否符合招标文件要求，按照评标办法对合格投标供应商的投标做出定性评价；
2.2.2要求投标供应商对投标文件有关事项做出解释或者澄清；
2.2.3按评审结果排序向采购人提出授标建议。
2.3投标文件审查
2.3.1资格审查。依据有关法律和招标文件的规定,对投标供应商提供的投标文件中的资格证明文件，如：投标人的营业执照、税务登记证书（复印件加盖公章）、法定代表人授权书（原件）、招标文件要求的相关资质证书（复印件加盖公章）、投标保证金是否交付等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。
2.3.2符合性审查。依据招标文件规定，从投标文件的数量、装订、格式、文字、目录、页码、签署、删改、交付期、投标总价等内容对招标文件的响应程度进行审查，以确定投标供应商是否对招标文件的实质性要求做出响应。
2.3.3投标文件属下列情况之一的，其投标为无效投标，投标人即不能进入评标程序。
2.3.3.1投标人未提供投标保证金或金额不足的；
2.3.3.2资质证明文件不全或过期的；
2.3.3.3法定代表人或授权委托人不能参加投标的；
2.3.3.4未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；
2.3.3.5投标文件为活页装订（散页、打孔、插条等）的；
2.3.3.6投标项目超出其经营范围的；
2.3.3.7不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的；
2.3.3.8无投标有效期或投标有效期不足的；
2.3.3.9现场没有提供合同原件的；
2.4现场询问及对投标文件的澄清
2.4.1开标后，评委会将对投标文件进行审查、质疑、评估和比较，并对投标文件尚未表述清楚的问题向投标人进行询问。
2.4.2询标是评标中的重要环节，投标人法定代表人或其授权人必须接受评委会的询标。
2.4.3为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，投标人须按要求派技术或商务人员对投标文件进行答疑和澄清。
2.4.4 重要澄清的答复应是书面的，并由法定代表人或授权代表人签署，但不得对投标内容进行实质性修改。此书面文件是投标文件的组成部分。
2.5评标内容
2.5.1投标报价；
2.5.2商务、技术响应程度等；
2.5.3售后服务体系；
2.6保密及其它注意事项
2.6.1 评标是招标工作的重要环节，评标在封闭状态下进行，评标工作在评委会内部进行。
2.6.2 在开标直至宣布评标结果之前，投标人不得向参加评标工作的有关人员询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动，否则，将会导致其投标无效。
2.6.3在评标过程中，评委不得与投标人私下交换意见。在招标工作结束后，凡参与评标的人员，不得泄露评标过程和内容。
五、定标与签订合同
1.评标委员会依据下列原则确定预中标供应商：
1.1 投标文件符合招标文件要求；
1.2 中标条件对采购人最为有利；
1.3有执行合同的能力；
1.5 符合国家有关促进节约能源、保护环境、自主创新、扶持不发达地区和少数民族地区企业发展的政策。
2.预中标结果公示
评标工作完成后，评标委员会按综合得分由高到低的顺序对所有供应商进行排序，采购人将按照排名先后顺序对供应商提交的资料和服务面积的真实性进行核实，经核实无误后，由集中采购机构在指定的媒体和中心网站发布预中标公告，公示期为5天。集中采购机构公示评标结果，采购人须按照《政府采购法》的规定，自公告发布之日起5个工作日内，确定评标排序第一的供应商中标。逾期不予确认的，即被视同确认评标排序第一的供应商中标。
3.中标通知
3.1公示期结束后，集中采购机构按照规定程序给排序第一的供应商核发中标通知书。中标供应商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人必须提供由中标供应商或排名第一供应商签字的放弃中标确认书，由集中采购机构再次在指定的媒体和中心网站公告5天后，且无异议，采购人方可与评标排序第二的预中标候选供应商签订政府采购合同，依次类推。
3.2中标通知书是政府采购合同的组成部分。
4.合同的签订
4.1由采购中心工作人员依据招标文件、投标文件、评标报告、中标通知书等文件确定的采购内容起草政府采购合同书，并就采购项目的商务、技术指标、服务等条款逐项进行审核。
4.2中标人在接到中标通知书后，必须在中标通知书规定的时间内，持采购中心审核后的合同文本与采购人签订。如无特殊规定，政府采购合同须经采购中心签字盖章后才能生效。
5.履约保证金
为保证中标人更好地履行合同,中标人须向集中采购机构缴纳履约保证金,金额为中标金额的5%。履约保证金的交付时间为合同签订之日。待合同履行结束后，集中采购机构将按照合同规定全额无息退还。

第二章招标内容与技术要求

翁牛特旗乌丹第一中学办公楼项目物业服务一览表

根据《中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准》，制定本项目物业费用测算。
一、项目概况：
总建筑面积：71233.98m2
教学楼
A座局部8层
B座5层宿舍楼
6层综合楼
3层体育馆
1层餐厅
3层总建筑面积
28512m219066m26374.958m27411m29870m271233.958m2

二、物业服务项目及服务标准
1、综合楼
序号项 目建筑面积（m2）服务内容服务标准备 注
1房屋日常养护维修6374.98办公楼（区）门窗的日常养护维修。确保办公楼（区）门窗完好等级和正常使用；及时完成维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。建筑面积，包括办公楼及附属建筑物，下同。
2给排水设备运行维护6374.98对办公楼（区）室内给排水、供暖系统管道、水箱、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维护。加强日常检查巡视，保证给排水系统、供暖系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏、冻，对供水、供暖系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统、供暖系统畅通；及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。
3供电设备 管理维护6374.98对办公楼（区）电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维护。对供电范围内的电气设备定期巡视，维护和重点检测，做到安全、合理、节约用电；供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全。

2、教学楼
序号项 目建筑面积（m2）服务内容服务标准备 注
1房屋日常 养护维修28512办公楼（区）门窗的日常养护维修。确保办公楼（区）门窗完好等级和正常使用；及时完成维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。建筑面积，包括办公楼及附属建筑物，下同。
2给排水设备运行维护28512对办公楼（区）室内给排水、供暖系统管道、水箱、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维护。加强日常检查巡视，保证给排水系统、供暖系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏、冻，对供水、供暖系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统、供暖系统畅通；及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。
3供电设备 管理维护28512对办公楼（区）电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维护。对供电范围内的电气设备定期巡视，维护和重点检测，做到安全、合理、节约用电；供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全。
4环境卫生 管理28512楼（区）内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所、公共部位等区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理等。建立环境卫生管理制度并认真落实，实行标准化清扫保洁，由专人负责检查、监督、楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、地下室、天台等所有公共区域保持清洁，无随意堆放杂物，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；及时清扫积水积雪，确保办公区和卫生责任区容貌整洁。

3、宿舍楼（三栋）
序号项 目建筑面积（m2）服务内容服务标准备 注
1房屋日常 养护维修19066办公楼（区）门窗的日常养护维修。确保办公楼（区）门窗完好等级和正常使用；及时完成维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。建筑面积，包括办公楼及附属建筑物，下同。
2给排水设备运行维护19066对办公楼（区）室内给排水、供暖系统管道、水箱、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维护。加强日常检查巡视，保证给排水系统、供暖系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏、冻，对供水、供暖系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统、供暖系统畅通；及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。
3供电设备 管理维护19066对办公楼（区）电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维护。对供电范围内的电气设备定期巡视，维护和重点检测，做到安全、合理、节约用电；供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全。
4环境卫生 管理19066楼（区）内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所等所有公共部位的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理等。建立环境卫生管理制度并认真落实，实行标准化清扫保洁，由专人负责检查、监督、楼梯、扶手、大厅、走廊、天台、内外墙面等所有公共区域保持清洁，无随意堆放杂物，不见废弃物、污渍，卫生间洁净无异味；确保卫生责任区容貌整洁。

4、体育馆
序号项 目建筑面积（m2）服务内容服务标准备 注
1房屋日常 养护维修7411办公楼（区）门窗的日常养护维修。确保办公楼（区）门窗完好等级和正常使用；及时完成维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。建筑面积，包括办公楼及附属建筑物，下同。
2给排水设备运行维护7411对办公楼（区）室内给排水、供暖系统管道、水箱、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维护。加强日常检查巡视，保证给排水系统、供暖系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏、冻，对供水、供暖系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统、供暖系统畅通；及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。
3供电设备 管理维护7411对办公楼（区）电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维护。对供电范围内的电气设备定期巡视，维护和重点检测，做到安全、合理、节约用电；供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全。
5、餐饮楼
序号项 目建筑面积（m2）服务内容服务标准备 注
1房屋日常 养护维修9870办公楼（区）门窗的日常养护维修。确保办公楼（区）门窗完好等级和正常使用；及时完成维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。建筑面积，包括办公楼及附属建筑物，下同。
2给排水设备运行维护9870对办公楼（区）室内给排水、供暖系统管道、水箱、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维护。加强日常检查巡视，保证给排水系统、供暖系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏、冻，对供水、供暖系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统、供暖系统畅通；及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。
3供电设备 管理维护9870对办公楼（区）电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维护。对供电范围内的电气设备定期巡视，维护和重点检测，做到安全、合理、节约用电；供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全。
4环境卫生 管理9870楼（区）内楼梯的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理等。建立环境卫生管理制度并认真落实，由专人负责检查、监督，楼梯、扶手、走廊保持清洁，无随意堆放杂物，不见废弃物、污渍，容貌整洁。

6、校园
序号项 目占地面积（m2）服务内容服务标准备 注
1给排水设备运行维护125874对校园室内处给排水、供暖系统管道、水箱、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维护。加强日常检查巡视，保证给排水系统、供暖系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏、冻，对供水、供暖系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统、供暖系统畅通；及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。包括办公楼及附属建筑物，下同。
2环境卫生 管理125874校园内公共活动场所、道路、停车场所有公共部位等日常清洁保养，垃圾等废弃物清理等。建立环境卫生管理制度并认真落实；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查、监督，校园内公共活动场所、停车场（库）、道路等所有公共区域保持清洁，无随意堆放杂物，不见废弃物、污渍，及时清扫积水积雪，确保校园容貌整洁。
3传达、保安、秩序管理125874证件检验、登记等；防盗、防火报警运行管理，门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等；道路交通管理，机动车和非机动车停放管理等。建立办公楼（区）传达、保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公区安全和正常工作环境；严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入办公楼、区，环境秩序良好；做好安全防范和日常巡高工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置突发事件；道路畅通，车辆停放有序。
其它项目办公楼（区）报警监控设备、楼宇自控设备、通讯设备、卫星接收设备、网络设备等的管理维护维修及特约服务项目等，
根据本单位情况双方协商确定服务内容、质量和收费标准。

设备、工具、耗材明细
表1 翁牛特旗乌丹一中清洁设备明细表
设备类名称配置位置数量备注
吸尘器（30L）3台
洗地机2台
吸尘吸水机2台
地毯机1台

表2 翁牛特旗乌丹一中清洁工具耗材明细表
工具类名称配置位置数量备注
卫生间清理提示牌每层卫生间60个
小心地滑提示牌大厅门口30个
电梯垫2部电梯2个至少2个
地毯垫大厅门口30块至少4米宽
茶叶桶卫生间60个
撮子笤帚每层卫生间、公共区60套
拖布每层卫生间、公共区120把
尘推每层各一把30把
尘推罩每把1个 另加备用30个
玻璃套具每人各一套30套
清洁桶每人各一个30个
喷壶每人各一个30个
大扫帚外围10把
铁锹外围10把
铲刀地面处理30把
叉梯高处灯具清洁3个
耗材类厕刷男、女卫生间60个
恭桶刷男卫生间30个
手套每人/月60付
大垃圾袋卫生间大垃圾桶2.4万个
小垃圾袋卫生间便坑纸篓30万个
百洁布用于污渍处理1000个
清洁球用于污垢处理1000个
抹布会议室、公共区、卫生间每人各三块180块
洁厕剂卫生间50桶
清洁剂卫生间、公共区30桶
洗衣粉用于污渍处理，2袋/人1440袋
尘推油用于尘推10桶
芳香球小便池500包
去污粉用于污渍处理200袋
除胶剂用于去除胶渍40瓶
劳保用品类保洁春秋工服按需配备
保洁夏季工服
保安春秋工服
保安夏季工服
水鞋

表3 翁牛特旗乌丹一中维修工具明细表
工具名称数量
疏通机2台
热熔机2台
电焊机1台
切割机1台
角磨机1台
大锤2把
万用表2块
手电钻2把
组合工具5套
管钳子9把
活口扳手9把
锤子5把
钳子5把
尖嘴钳子5把
胶枪3把
钢锯弓3把
壁纸刀10把
电笔5把
卷尺5盒
十字一字螺丝刀5套
拉卯枪5把
工作服按需配备

第三章 投标文件格式与要求

格式一、
投标文件封面与目录

物业管理服务采购项目

投 标 文 件

招标编号：WZC2015-068
项目名称：物业管理服务
投标人：
法定代表人： 授权人：
投标人地址：
联系电话：
日 期： 年 月 日

格式二、
投标书
翁牛特旗政府采购中心：
一、按照已收到的招标编号为：WZC2015-068的物业管理服务公开招标采购项目招标文件要求，经我单位认真研究招标文件中的投标须知、合同条款、技术规范和其它有关要求后，我方愿按上述合同条款、技术规范进行投标。我方完全接受本次招标文件规定的所有要求，并承诺在中标后履行我方的全部义务。我方的最终报价为总承包价，保证不以任何理由增加报价。如有缺项、漏项均由我方无条件负责补齐。
二、一旦我方中标，我方保证按采购人要求、招标文件要求和投标文件承诺标准提供服务。
三、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标如能中标，我方将受此约束。
四、我方郑重声明：所提供的投标文件内容真实。
五、除非另外达成协议并生效，否则，中标通知书和本投标文件将构成约束双方合同的组成部分。

供应商：（盖章） 单位地址：
法定代表人：（签字、盖章） 邮政编码：
电话： 传真：
开户银行名称： 银行账号：
开户行地址： 电话：
日期：_______年_______月_______日

格式三、
法定代表人授权委托书

兹委派我单位________（姓名）参加贵单位组织的编号为：WZC2015-068的物业管理服务公开招标采购项目，全权代表我单位处理本次投标中的有关事务，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签名负全部责任。
本授权书于签字盖章后生效，在贵中心收到撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件不因授权的撤消而失效（法定代表人和被授权委托人身份证复印件附后）。

授权代表人无转委权。
特此委托。

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字、盖章）
日期： 年 月 日

格式四、
投标人的一般情况表

1企业名称:
2详细地址：
3电话:联系人:
4传真:电子邮箱:
5注册地:注册年份：
6办公面积：　　
7场房面积：　　
8主营范围:　
1、　
2、　
3、　
4、　
5、　
9其他需要说明的情况
附有关证明材料

格式五、
物业管理项目负责人简历表
姓名性别出生年月
文化程度毕业院校、专业及时间担任
职务年限
现任职务技术职称聘任时间
从事管理
工作年限
培训证书号物业管理上岗证书号
相关
职务简历
业绩情况项目名称项目所在地




投标人：（盖章）
法定代表人或授权委托人：（签字）

年 月 日

格式六、
拟组织的物业管理人员配备情况表
序号姓名性别年龄技术
职称拟担任职务有何
证件证书
编号


















注：人员安排方案附后，投标人自制
投标人：（盖章）
法定代表人或授权委托人：（签字）
年 月 日

格式七、
企业经营业绩及创优获奖情况
物业管理主要业绩
项目名称项目所在地

本单位派出的物业管理人员人员数量
负责人及主要专业物业管理人员姓名和职务
项目情况
提供物业管理人员服务的情况介绍，以及物业管理的质量评价（附相关证明）
投标人：（盖章）
法定代表人或授权委托人：（签字）
年 月 日
格式八、
创优规划和创新管理方法
（投标人自制）

定期保洁服务质量标准

（投标人自制）

投标人有必要说明的其他内容
（投标人自制）

格式九
投标报价表
名称建筑面积服务标准及要求总价（元）
翁牛特旗乌丹第一中学
物业管理服务71233.958m2详见招标文件第二章
投标总价人民币大写： 佰　　拾 万 仟 佰 拾 圆 角 分。（￥： ）
投标人（盖章）：
法定代表人或委托代理人：（签名）
注：
（1）开标一览表严格按本格式填写，签名盖章后生效。投标人需详细填写报价明细表并加盖公章。
（2）此表不准装订在投标文件中，单独密封在信封内，于开标前单独提交。
（3）此报价为一年物业管理服务期投标总价。

第四章 评标办法
一、评标原则和办法
（一） 评标活动遵循公开、公平、公正的原则进行。
（二） 评委会对各投标人进行定性评审后，依据报价、商务和技术得分情况，按照综合得分由高到低的顺序推荐前三名预中标人。如出现两个以上投标人得分相等，由采购人组织相关部门在监督部门的监督下，对投标人业绩及履约能力综合考察后确定。
二、评标办法
本次招标采用百分制综合评分法进行评标。评标内容分为报价、商务、技术3个部分，各部分依据如下原则评定。报价部分占40分，商务部分占50分，技术部分占10分。
1、报价部分40分
报价分采用A+B平分法。即：低于政府采购预算价为有效报价，高于政府采购预算价为无效报价。各投标人有效报价的算术平均值（B）与政府采购预算价（A）相加，再取其平均数作为基础价。
如投标人商务、技术、报价有一部分得零分的，则不进入中标候选供应商排名范围。
（1）有效报价范围：小于等于政府采购预算价，在基础价的＋2%至－8%之间。
（2）有效投标报价与基础价相等，得基础分32分。
（3）有效投标报价与基础价相比较，每超过基础价1％减2分，每降低1％加1分。投标报价在基础价的＋2%至－8%之间的（含＋2%和－8%），投标报价最高得40分，最低得28分。若投标报价高于基础价＋2%或低于基础价－8%的，得0分。
2、商务部分50分
商务评价主要对投标企业提供的反映企业规模、财务状况、信誉、业绩和所投标企业的规模、银行资信以及市场占有情况等进行比较和评价。其中：
（1）投标企业具有物业服务一级资质得3分，二级资质得2分。
（2）企业依法设立至今管理项目获奖情况7分。投标企业托管的物业获得国家级行业主管部门颁发的奖项，有1项得3分，获得自治区或省级行业主管部门颁发的奖项，有1项得2分，无不得分。本项最高得7分。
（3）企业业绩40分。需提供经政府采购的同类服务项目合同或协议复印件等证明材料，并明确托管有效联系人和联系方式，现场出示合同原件，合同原件必须明确标注建筑服务面积，否则不予评分。本项目公告前正在服务的经政府采购的同类服务项目物业管理单份合同，单项合同建筑面积在5万平米及以上的有一份得10分，5万平米以下（不含5万平米）有一份得5分，本项最高得40分。
3、技术部分10分
由评标委员会根据物业管理机构设置和资源配备、管理方案、创优规划和创新管理方法、服务质量控制方法等情况进行评判打分。
（1）具有专业人员配备、培训计划和目标1分，不全或无不得分。
（2）机构设置方案及业务流程合理得1分，无不得分。
（3）从业人员素质（简历、经历、资历）3分，有行业规定上岗证书得2分，有该岗位从业经验得1分，无不得分。
（4）环境卫生管理方案1分，无不得分。
（5）各部门日常管理规章制度齐全得1分，无不得分。
（6）具有物业档案资料管理制度1分，无不得分。
（7）公共设施日常保养维护方案1分，无不得分。
（8）常见问题处理办法与突发事件、极端天气、传染性疾病等应急方案1分。

第五章 中标通知书及合同草案

中标通知书
--------------------：
在翁牛特旗政府采购中心组织的物业管理服务公开招标政府采购项目（采购项目编号：WZC2015-068）中，根据评标委员会评审，经采购人综合考核，确定你单位为中标供应商，中标金额为人民币： 元。现将有关事项通知如下：
一、接到通知后，请于 年 月 日下午5：30之前，与采购单位签订合同，逾期不签者，视为自动放弃中标。
二、合同编号：WZC-HT2015-068
三、签订合同地点：翁牛特旗政府采购中心。
四、按照采购文件规定，签订合同时需向翁牛特旗政府采购中心交纳履约保证金，金额为中标总价的5%。
五、届时请备齐下列证件：
（一）采购文件上规定的文件材料（含法定代表授权书）。
（二） 单位公章或合同专用章。
（三） 必备的单位开户名称、开户银行、账号等。
特此通知。

翁牛特旗政府采购中心
年 月 日


本通知一式四份，采购人、中标供应商、采购中心、财政局政府采购监督管理办公室各一份。

合　同　草　案
合 同 编 号：WZC-HT2015-068
项 目 名 称：物业管理服务
政府采购执行机构：翁牛特旗政府采购中心
项目单位(以下简称甲方):翁牛特旗乌丹第一中学
供应商（以下简称乙方）：
合 同 签 订 地点：翁牛特旗乌丹镇
为了保护供需各方合法权益，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定并严格遵循本次公开招标采购项目（招标编号：WZC2015-068）招标文件中的相关规定，由采购执行机构和项目单位共同与供应商签订本合同，并共同遵守。
一、合同文件
本合同所附下列文件资料为本合同不可分割的部分：
（一）招标文件中规定的合同条款。
（二）投（竞）标人提交的投（竞）标书、投标报价明细表和售后服务承诺等全部投（竞）标文件。
（三）中标通知书。
（四）双方以文字记述的补充条款或承诺。
二、项目名称
物业管理服务采购项目。
　三、物业基本情况
　　详见招标文件第二章
　　
四、物业管理事项
　 详见招标文件第二章
五、物业管理质量
　　具体的管理质量要求按招标文件及投标文件执行。
六、委托管理期限
　　 物业管理期限为__壹_年。自______年___月____日__0_时起至_____年____月______日__0_时止。
　七、甲方权利义务
　　　（一）甲方权利
①审核乙方制定的管理方案和细则；审查乙方制定的有关规章制度；审查乙方的人员编制、费用预算；要求乙方提供年度工作报告。
②有权对乙方聘用的各级经理人员及重要岗位的工作人员进行资格审查并决定去留，有权对乙方聘用的其他工作人员提出解聘的建议。
③对乙方工作进行过程监督、结果评定，并提出意见和建议。
④商定乙方提出的管理服务内容、程序及标准。
⑤有权实施工程改造，但事先须向乙方通报，以便乙方能够密切配合。
⑥对因乙方责任造成的建筑物、配套设备设施等管理项目的损坏，有权要求乙方赔偿损失。
⑦对乙方工作中出现的失误，有权根据情节轻重做出相应的罚款（500元—2000元/次）。
（二）甲方义务：
①负责收集、整理物业管理所需的竣工图纸等档案资料，为乙方查阅提供便利条件。
②支持乙方管理人员在委托管理项目规定的范围内行使管理职权。按合同规定，如期支付乙方的物业管理费用。
③无偿提供乙方管理用房及管理用电话。
④协助乙方疏通与物业管理相关的社会关系，创造良好的管理工作环境。
⑤督促有关部门抓紧解决工程遗留问题及需整改项目的整改工作。
⑥支付乙方因特殊情况而发生的增加人员费用。
　　八、乙方权利义务
（一）乙方权利
①根据有关法律、法规及甲方的要求，结合甲方实际情况，制定甲方管理办法及管理制度；制定管理计划和管理服务实施细则，使管理工作实现制度化、规范化、科学化目标。
②参照有关规定和甲方管理服务工作的实际情况，计取管理费用。
③依据规章制度，在委托管理项目规定的范围内制止和纠正各类违章行为。
④严格财务管理，建立财务会计制度和审计核算制度，实施成本控制。
⑤根据国家有关物价政策、法规的变化，对管理费用提出调整的建议。
⑥合同期满，在同等条件下，有优先续订合同的权利。
（二）乙方义务
①严格遵守合同规定，依照“诚信”的原则实施管理。
②保证不将甲方任何资料、信息带出甲方。在终止合同前，应将与本项目相关的资料、软件移交给甲方。
③根据甲方授权，对甲方实施管理，确保管理目标实现，承担相应责任，自觉接受甲方的监督检查。
④定期向甲方汇报管理情况，认真听取改进工作的意见和建议。
⑤对员工进行系统培训及考核，接受甲方对其工作人员的专业测试考核。
⑥对甲方设施不得擅自占用和改变使用功能，若须改变须报甲方批准。
⑦对外宣传涉及甲方的管理事宜，须经甲方审查批准。
九、考核标准
（一）　甲方不定期对本物业项目的相关工作进行考核。考核实行经济惩罚制度，对不合格项进行登记并给予相应的经济处罚。处罚包括单次（一定金额）罚款及对当期应付服务费用金额进行扣除两种类型。
（二）　责任区内卫生没有达到合格规定目标，每次考核扣除50元，并限期整改，整改不合格或预期未整改，扣除100元。
（三）　对招标文件中规定的工作内容，乙方应按照卫生、设施设备、消防安全、秩序管理、物业使用人等几大类分别建立相应的计划执行、巡视检查、落实措施、突发情况处理等方面的相关记录。没有相关记录的，甲方检查中，每发现一次，扣除50元。没有落实相关措施的每发现一次扣除50元。
（四）乙方工作人员与物业使用人发生冲突，造成不良影响的，每发现一次，扣除50元。情节严重的，除经济处罚外，乙方必须调离该工作人员。
十、物业管理费用
全年服务费总额计 元，人民币（大写） 元。
十一、付款方式
由乙方实际进驻物业管理服务区域之日起，每个季度第一个月上旬甲方支付本季度物业管理费，每季度支付全年物业管理费总额的20%。其余费用在合同终止时，双方确认全部履行合同约定事项后，10日内付清。
十二、 违约责任
　　（一）乙方在管理服务期限内能够严格履行合同义务，甲方将在本合同终止后十五日内，将履约保证金无息退还乙方；如乙方未严格履行合同义务，履约保证金全部扣除。
（二）甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
　　（三）因乙方责任而导致任何人身伤亡事件,或导致任何动产或不动产损失时由乙方负责。
　　（四）乙方违反本合同约定，未能达到约定的服务、管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期10天内，未整改的或整改后仍未达到标准的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿；造成物业使用人财产、人身损失的应承担相应的赔偿责任。
　　（五）在任何一方并未违约，合同正常履行情况下，应至少提前30天，以书面形式通知对方，双方协商同意，可以终止合同，否则，要求解除合同的一方应以一个月的服务费作为支付对方的赔偿。
　　　（六）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料和钥匙，保证所有室内家具设施完好。否则须赔偿相应损失。
十三、　附则
　　（一）自本合同生效之日起________天内，根据本合同的办公场所物业管理事项，甲乙双方办理完毕交接验收手续。
　　（二）双方可对本合同的未尽事宜进行协商，以书面形式签订补充协议，并针对某一事项签订专项协议（如保密协议、安全及防火协议等），上述协议及补充协议与本合同具有同等效力，本合同与补充协议不符的，以补充协议为准。
　　（三）本合同之附件均为合同有效组成部分。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
　　（四）本合同连同附件共_______页，一式五份，甲乙双方各执两份、采购中心一份，具有同等法律效力。
　　（五） 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。但如因乙方未尽到维护、管理职责，导致房屋建筑、设备出现故障或无法正常使用，造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后事宜。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
　　（六）本合同执行期间，如遇法律规定的不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
（七）本合同到期前一个月，甲乙双方以本合同为基础，另行协商签订下一年度物业管理服务合同。
　　（八）本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请办公场所物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由办公场所物业管理所在地的人民法院诉讼解决。
　　（九）本合同自双方签字盖章，并且乙方交纳了履约保证金之日起生效。

采购执行机构：翁牛特旗政府采购中心
法定代表人签字：
地址：翁牛特旗行政办公区农牧业综合楼一楼。
电话：****-*******

甲方：（公章或合同章）
翁牛特旗乌丹第一中学
法定代表人签字：
委托代理人签字：
开户银行：
账号：
地址：
电话：

乙方：（公章或合同章）
法定代表人签字：
委托代理人签字：
开户银行：
账号：
地址：
电话：