饶产办ggz2022-292号

受上饶市广丰区广乾农业开发有限公司委托，江西嘉联拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》及产权交易有关程序，将“上饶市广丰区芦林街道西坛社区莲坞及佘山头林地和旱地三十年租赁权”在产权交易网公开挂牌拍卖，届时由国家注册拍卖师主拍。具体事项公告如下：

一、标的概况及起拍价：广丰区芦林街道西坛社区莲坞及佘山头林地和旱地，其中林地108.271亩，旱地43.981亩，整体起拍价为1.5056万元/首年。

二、拍卖（转让）交易方式：一家报名协议转让，两家（含两家）报名采用有保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格条件：意向承租方必须是农业种植类且获评省级及以上农业龙头企业的企业。并具有马家柚种植专业技术和经验丰富的基地管理人员，且在广丰区境内自有管理规范、果实品质良好的种植基地。

四、重大事项提示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西永捷房地产资产评估有限公司出具的评估报告（赣永捷评报字[2022]第0622号）。

2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状转让，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考,以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.出租年限为三十年，租金每五年递增一次；自第六年开始在上一个五年租金的基础上每五年递增3%。

4.租金的支付方式坚持先付租金后使用的原则，一年一付，承租方与招租方签订《租赁合同》的当天即支付第一年租金,及租赁保证金壹万元（该款项到租赁期满且承租方无违约的情况下不计息全额退回）。

5.根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！

五、拍卖时间：2022年10月13日15时

六、拍卖地点：上饶市政务服务中心（广信大厦B栋三楼）

七、标的咨询和展示：自公告之日起至2022年10月1日17时止接受咨询、展示。

八、竞买报名手续：自公告之日起至2022年10月11日17时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、招租方身份证复印件）到江西嘉联拍卖有限公司办理报名手续，交纳竞买保证金。竞买保证金应于2022年9月9日17时前转入指定账户（以实际到账为准）。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费等后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

竞买保证金账户：

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203*****000*******，开户行：上饶银行广信大道支行】

九、报名地址、联系电话：

详情咨询：159*****299（周先生） 136*****793（林先生）

公司地址：广丰区丰溪街道屏风山南109号

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：http://cqjy.jxcq.org:8088/

江西嘉联拍卖有限公司

2022年9月20日