广东华伦招标有限公司受恩平市北晟建设开发有限公司委托，对恩平市恩平大道珍珠底加油站和充电站工程投资建设合作经营项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目概况

1、项目名称：恩平市恩平大道珍珠底加油站和充电站工程投资建设合作经营项目

2、项目地址：恩平市恩平大道珍珠底

3、建设内容：项目规划用地面积***** 平方米（15亩），建设用地面积：6753.2 平方米（10.13 亩），渠道占用面积3246.8 平方米（4.87 亩）；计划建设一层仓库、二层办公室、三层厨房及宿舍合共990㎡，建设停车场2000㎡，油亭1000㎡（混凝土结构），站房1层300㎡，室外地下管线铺设、外围装修和打井，安装充电桩三个及光伏设施，购置洗车机、油枪油机、双层罐池、发电机及变压器等。

4、项目工程建设总投资：估算约为人民币1894.20万元。

5、项目运作模式：

本项目拟采用投资建设+合作经营一体化的运作模式，中标人中标后，与招标人共同投资成立具有独立法人的项目公司合作运营加油站和充电站。由招标人提供项目使用地，加油站和充电站的投资、设计、建设及投入加油站和充电站正常开展营业所需的建设运营资金，由中标的社会投资方以借款形式支付给项目公司（该借款不计利息），由中标人自行组织施工，不需另行招标。用地费用共486万元（每年32.4万元）纳入项目公司运营成本，每年由项目公司支付给招标人。上述建设运营资金纳入项目公司运营成本，所借中标人的款项按《公司法》及有关法律规定偿还。

6、合作经营期限：本项目的合作经营期限为15年（含建设期），以国土管理部门将该土地按现状交付给招标人之日起计算。

二、投标人资格要求

1、投标人须是依法在中国境内注册并具有独立法人资格；

2、投标人应承诺在人员、资金、经营管理等方面具备相应的履约能力（由独立投标人或联合体牵头人自行出具承诺）；

3、投标人或联合体应同时具备建设行政主管部门核发的以下资质：

3.1.设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级（含丙级）以上资质

或建筑设计事务所甲级资质，及工程设计化工石化医药行业石油及化工产品储运乙级（含乙级）以上资质；

3.2.施工资质：具备建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质及石油化工工程

施工总承包三级（含三级）以上资质，并具备合法有效的安全生产许可证；

4、拟派项目施工负责人具备：①.建筑工程专业二级（含二级）以上注册建造师（省外企业要求一级注册建造师），且注册执业单位为投标人（或联合体施工方），②.持有效的安全生产考核合格证书（建安B证）或经“建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”中打印的证明材料；

5、拟派项目设计负责人：具有国家二级（含二级）以上注册建筑师执业资格，且执业注册单位为投标人（或联合体设计方）；

6、投标人在经营活动中没有重大违法记录（由独立投标人或联合体牵头人自行出具声明）；

7、投标人（或联合体各成员方）未被列入“信用中国”网站的“严重失信主体名单或重大税法违法失信主体”的记录；未被列入“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”的记录；评审时，信息查询记录以招标人或招标代理机构在投标截止时间当天在上述网站的查询结果为准；如查询结果显示“没有该企业的相关记录”，视为该投标人无上述不良信用记录；

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；

9、本项目接受联合体参与，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头单位需为本项目的投资人；（2）联合体各方必须按提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（3）各方不得再以自己名义单独或加入其它联合体参加本项目的投标；（4）联合体所有成员数量不得超过3个；（5）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

三、报名及招标文件的获取时间、获取方式、招标文件售价

（一）报名及购买招标文件时间：2022年9月20日至2022年9月27日期间（上午09:00至12:00，下午14:30至17:30，法定节假日除外）。

（二）报名及获取招标文件方式：

1、投标报名：投标人须在阳光采购服务平台（http://cg.gemas.com.cn/）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息，完成账号注册后可选择相应项目进行投标报名。（详细操作指引详见阳光采购服务平台--服务指南--供应商系统操作手册）

2、在阳光采购服务平台完成投标报名的投标人凭平台报名截图在2022年9月20日至2022年9月27日期间（上午09:00至12:00，下午14:30至17:30，法定节假日除外）到广东华伦招标有限公司（详细地址：广州市越秀区广仁路1号广仁大厦7楼）购买招标文件，招标文件每套售价￥500.00元（人民币），售后不退。本项目只接受已登记报名并获取本项目招标文件的投标人投标。

四、现场考察及招标答疑会

1、本项目不举行现场考察活动。

2、本项目不需要现场招标答疑会。

五、递交投标文件时间、投标截止及开标时间（北京时间）、开标地点：

1、递交投标文件时间：2022年10月11日上午9时30分至10时00分。

2、投标截止时间及开标时间：2022年10月11日上午10时00分。

3、递交投标文件方式：现场递交纸质投标文件。

4、开标地点：广州交易所集团有限公司（广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼703室）。

六、招标信息发布及结果公告网站

阳光采购服务平台门户网站（http://cg.gemas.com.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广东华伦招标网（http://gdhualun.com.cn/）。

七、联系事项

（一）招标人：恩平市北晟建设开发有限公司

地 址：广东省恩平市锦茂路8号

联系人：禤工

联系电话：0750-*******

（二）招标代理机构：广东华伦招标有限公司

地 址：广州市越秀区广仁路1号广仁大厦7楼

联系人：许先生、黎先生

联系电话：020-********

电子邮箱：zqhlzb@163.com

恩平市北晟建设开发有限公司

广东华伦招标有限公司

2022年9月20日