第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司现对珠江城大厦建筑消防安全评估服务（项目编号：PRT/EQ/EN********）进行公开询价，报价说明和要求如下：

1 询价服务范围：珠江城大厦建筑消防安全评估

2 询价内容：珠江城大厦建筑消防安全评估服务项目

3 服务质量标准：依据广东省标准DBJ/T 15-110-2015《建筑防火及消防设施检测技术规程》、《关于加强和改进消防改造的意见》【国务院（2011）46号】、《消防安全责任制度实施办法》【国办发（2017）87号】、《广东省高层建筑重大火灾风险专项整治实施方案》等相关法律法规及规范要求，对珠江城消防设施系统的工作状态等做出合格与否的判定，并出具鉴定性的技术报告。

4 服务内容：

4.1项目概况：

4.2珠江城属超高层甲级综合性商务写字楼，主体办公楼高309.6米，共71层；裙楼会议中心，高6层，最大高度33.36米，屋面层高度27.3米。其中地上面积170,176.53平方米，地下面积46,453.15平方米，总建筑面积216,629.68平方米，标准层每层建筑面积约2,800平方米。

4.3消防系统清单

?火灾自动报警系统

?室内消火栓系统（含消防给水）

?自动喷水灭火系统；

?消防通讯、火灾事故广播

?应急疏散照明系统

?防排烟系统

?防火卷帘门

?防火门

?气体灭火系统等消防设备设施

?漏电报警系统

?大空间水炮

?分布式光纤测温系统

?燃气检测系统

4.4服务内容

依据广东省标准DBJ/T 15-110-2015《建筑防火及消防设施检测技术规程》、《关于加强和改进消防改造的意见》【国务院（2011）46号】、《消防安全责任制度实施办法》【国办发（2017）87号】、《广东省高层建筑重大火灾风险专项整治实施方案》等相关法律法规及规范要求，对珠江城消防设施系统的工作状态等做出合格与否的判定，并出具鉴定性的技术报告。具体如下：

4.4.1消防安全责任落实方面

a) 单位落实消防安全责任人、消防安全管理人、专职消防安全管理人员和消防控制室值班操作人员情况，特殊工种人员持证上岗情况。

b) 单位制定消防安全制度和消防安全操作规程情况。

c)单位制定消防安全制度和消防安全操作规程情况。

d) 消防安全“户籍化”管理档案建立情况。

4.4.2建(构)筑物防火设施方面

a) 建(构)筑物防火间距、消防车通道、消防车登高作业区域符合消防技术标准及保持情况。

b) 建筑室内防火分区设施符合消防技术标准及保持情况。

c)建筑安全疏散楼梯、疏散通道、安全出口符合技术标准及畅通情况。

d) 建筑防烟分区、防排烟系统设置符合消防技术标准及完好有效情况。

e) 利用物联网技术实现消防安全远程监控等技防借施情况。

4.4.3建(构)筑消防设施设备方面

a) 按照因家、地方、行业标准设置消防设施器材情况。

b) 设置消防安全标志标识情况。

c)自动消防设施定期检测、维护保养情况。

d) 消防设施设备完好有效情况。

e) 消防控制室设施及正常运行情况。

4.4.4落实消防管理方面

a) 建筑及公众聚集场所消防合法性情况。

b) 单位组织开展定期防火检查、日常防火巡查情况、消防火灾险患情况。

c)单位员工上班前、下班后检查消除本岗位火灾隐患情况。

d) 电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的敷设、维护保养、检查情况。

e) 明火作业审批、现场看护情况。

4.4.5扑救初期火灾能力方面

a) 依法建立专职消防队、志愿消防队情况，开展训练及队员能力情况。

b) 专职消防队、志愿消防队装备器材情况。

4.4.6消防教育培训

a) 消防安全责任人、管理人、专职消防人员接受消防培训情况。

b) 员工岗前消防安全培训，每年定期组织员工进行消防培训情况。

c)制定本单位灭火和应急疏散预突及定期演练情况

d) 员工懂得基本消防常识，会查改本单位消防隐患和扑救初期火灾、会疏散逃生情况。

4.4.7消防工作报告备案

a) 消防安全责任人、管理人、专职人员确定、变更情况，消防安全“四个能力”建设定期评估，消防设施维护保养定期向当地消防部门报告备案情况。

b) 消防安全评估向当地公安消防部门报告备案情况。

5服务要求：

5.1本次服务相应用到的材料、设备、工具、仪器，应为符合国家规范要求的合格产品。

5.2现场消防安全评测人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。评测过程中，不得损坏其它公共设施及个人财产，文明施工，工完场清。评测过程中，正确使用各种操作工具，确保施工人员和甲方相关工作人员的人身和财产的安全。

5.3评测过程中，必须设置必要的防护和警示标志、使用安全合格的工具。在评测过程中发生任何安生意外事故与招标方无关，但投标单位违规造成招标方相关工作人员的人身和财产损害和损失的，将由投标方承担一切经济和法律责任。

5.4评测过程中必须做好成品保护，造成原成品损坏的由投标单位负责修复及赔偿维保服务时间需要符合询价人现场要求，不能影响大厦的正常运营。

5.5报价人如中选后，评估服务人员需配合及满足政府机构和珠江城大厦疫情防控要求。

6 报价人的资格要求：

6.1 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，持有工商行政管理部门核发的有效法人营业执照；

6.2报价人须有消防安全评估类经营资格，提供资质证复印件，或营业执照经营范围有该类经营项目，如营业执照没显示的，须在“国家企业信用信息公示系统” (http://gsxt.gdgs.gov.cn/)网页查询的信息截图打印查询内容并加盖公章；

6.3具有中华人民共和国应急管理部印发的《消防技术服务机构从业条件》；

6.4★报价人需要勘查项目现场，勘查后由询价人提供已勘查现场的证明文件，作为报价文件。（现场勘查联系人：蔡工，联系方式：020-********-378）

6.5本项目不接受联合报价。

7 报价要求：

采用固定包干价格：固定价中含直接费、间接费、材料费、人工费、管理费、利润、措施费、税费、保险费、脚手架费用、安全文明施工、清运施工造成的余泥垃圾费用等全部费用。合同价款含包工包料、包质量、包工期、包安全、包验收等费用。

8 付款方式：

8.1以支票形式支付服务费。

8.2付款方式：完成评估工作提供最终消防安全评估报告且验收合格后，中选方提供全额发票，30天内支付100%服务费。

8.3发票要求：增值税专用发票。

9服务周期：15日。

10检测方案及成果：

10.1中选人必须在收到中选通知后2天内，需根据经询价人确认的图纸及现场实际情况编制服务方案，并报询价人审批同意后实施。评估方案必须满足设计文件以及国家、广东省及属地监督部门现行技术规范的要求；

10.2评估成果的提交为纸质成果。在评估完成后3天内出具符合政府要求及符合法规标准的合格评估报告，报告需加盖公司公章。

11 递交文件要求：

11.1详见《询价报价须知》。

11.2报价文件壹式叁份，其中正本壹份，副本贰份，按以下顺序装订：

1)有效期内的营业执照复印件；

2)关于资格的声明函及资格证明文件（详见附件1）；

3)投标人资格要求所需要提供的资料；

4)确认函（反腐败&反利益冲突）（附件2下载——双面打印并盖章）；

5)本工程现场勘查证明；

6)报价表（详见附件3）。

11.3服务最高限价（含税）￥99,000.00元(大写：人民币玖万玖仟元整)。

11.4所有报价文件必须加盖报价人公章，且封入密封完好的信封或包装，封口加盖报价人公章。如不满足要求，将不予接收或原封退回。

12中选单位的选定：必须符合询价文件要求，（税前）最低价中选。

13询价文件递交地点：广州市天河区珠江西路15号珠江城大厦8M楼珠江城物业管理处。联系人：梁小姐 电话：********-346，询价文件递交时间：2022年9月23日11:00前，办公时间：8:30-16:30 （北京时间）。

请各报价人按以上时间提交有关资料，过期不候。