白领公寓二期工程设计项目招标预公告

招标编号：E321*****131070*****001

宿迁市开源置业有限公司的白领公寓二期项目已经宿开审批准[2022]63、74号批准建设，建设资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现发布预公告征求潜在投标人意见或建议，具体内容详见附件。请各潜在投标人在2022年09月26日18时00分前通过投标人业务管理系统或电子邮箱方式反馈。

1．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：

项目位于宿迁经济技术开发区。东至支路、西至人民大道，南至白领公寓一期项目用地，北至东吴路。

1.2 工程规模：新建白领公寓2栋，总建筑面积*****.89平方米，其中地上建筑面积*****.89平方米，地下建筑面积5189平方米。

1.3 设计周期：中标公告发布后7天内提交符合要求的方案设计成果，方案初步设计成果在招标人提出修改意见后，5日历天内完成方案设计的修改和完善，方案设计成果审批合格后20天内提交土建施工图设计成果，土建施工图设计成果审批合格后5天内提交审查合格的施工图纸（以上时间不含审批或审查时间），其它附属、配套、景观方案及施工图设计在不影响工程进度前提下尽快完成，在主体审定后30天内提交并完成相关的审批工作（以上时间不含审批或审查时间）。

1.4 质量要求：

符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度，并能够通过相关部门的审查。

1.5 设计服务费的支付时间、方式：

设计方案经审批后付合同价款的30%，土建施工图设计完成且通过审查并交付给发包人后付至合同价款的60%（以规划许可证面积为基数），附属配套及景观设计施工图审查合格并交付给发包人后付至合同价款的75%，全部工程竣工验收合格并交付使用后付至合同价款的85%，工程竣工验收备案具备办理产权证付至合同价的95%，产权证办理完成后三个月后付清余款（结算面积以规划部门出具的规划许可证面积为准，如因发包人原因影响项目验收备案及产权证办理，设计费正常支付）。

1.6 本次招标项目共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：

白领公寓二期方案及施工图设计，设计包含但不限于以下内容：

可行性研究报告、方案设计、主体（建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、人防、外立面、幕墙、雨蓬等专业）施工图设计，红线内室外工程（室外管线综合、红线范围内室外小市政）、景观、景观机电设计（含围墙、小区出入口）及施工图设计、绿化、道路、交通标志标线、亮化、室外雨污管网、基坑支护设计（含认证）、防雷设计、绿建设计（含咨询方案）、人防及平战转换预案、装配式拆分图（含三板）设计、水、强电（含临电）、暖通风系统、消防（含室内外）、海绵城市、智能化、弱电通信管线预留（含室内外）、公共区域内装修及二次机电设计等达到交房要求的所有设计内容及施工现场技术指导配合、验收、配合报规，配合施工图审查等全过程服务。

2．资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3．评标方法

本工程采用评标方法：

□ 经评审的最低投标价法；

? 综合评估法；

□ 综合评估法（评定分离）。

4．申请人资格要求

4.1投标人资质类别和等级：具备工程设计综合甲级资质，或建筑行业乙级及以上设计资质，或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；

4.2拟选派项目负责人资质等级：具有壹级注册建筑师执业资格；

4.3项目负责人必须满足下列条件：

4.3.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:

（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

4.3.2项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超5年的。

4.4 投标人不得存在下列情形之一：

4.4.1 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.4.2 为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理；

4.4.3 与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.4.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.4.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

4.4.6 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.4.7 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接项目的；

4.4.8 投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

4.5 投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前 6 个月内本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明。

4.6其他条件：

4.6.1具有独立订立合同的能力；

4.6.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

4.6.3投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；

4.6.4本工程不接受联合体投标；

4.6.5企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标；

4.6.6符合相关法律、法规、规章、政府规范性文件规定的其他条件。

5．反馈意见方式

招标人邮箱：********* @qq.com

或监管部门邮箱：sqggzyjy@126.com；

或招标代理邮箱：**********@qq.com。

6．联系方式

• 红线图及规划条件.rar
• 预公告.pdf
• （征求意见稿）白领公寓二期工程设计项目招标文件.pdf