受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产抚顺丰鸟商贸有限公司、抚顺宏信防腐材料有限公司、抚顺巨林经贸有限公司、抚顺市通达铝塑钢门窗厂、抚顺兴万达经贸有限公司的管理和处置工作，资产分布地区均为抚顺市。5户债权本金合计11,015.00万元，截至2022年9月5日，利息合计4,298.90万元，债权总额15,313.90万元。债权具体情况如下：

一、抚顺丰鸟商贸有限公司

企业所在地：抚顺市顺城区临江东路23-1号楼1单元101号

债权总额：3,520.68万元

1、债权情况

抚顺丰鸟商贸有限公司债权总额3,520.68万元，其中本金余额2,548万元,利息972.68万元。贷款方式为抵押和保证，抵押物为抚顺秀林房地产开发有限公司名下的位于抚顺市东洲区浑河南路东段的17处房产，面积合计4135.8平方米；保证人为抚顺秀林房地产开发有限公司、刘明静、蒋秀林。该债权未涉诉。

2、债务企业概况

抚顺丰鸟商贸有限公司成立日期为2014年4月3日；统一社会信用代码：912*****096*****XK；企业类型：有限责任公司（自然人独资）；法定代表人：王艳君；注册资本：500万元人民币；注册地址：抚顺市顺城区临江东路23-1号楼1单元101号；经营范围：建筑材料、钢材、水暖器材、防水材料、汽车配件、金属材料（除贵金属）、电力设备、电器材料、电线电缆、服装鞋帽、日用百货、箱包、化妆品、保健用品销售；室内外装饰装修工程施工；信息咨询、企业管理服务。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

3、保证人、抵押人概况

（1）保证人、抵押人抚顺秀林房地产开发有限公司

抚顺秀林房地产开发有限公司成立日期为2012年8月14日；统一社会信用代码：912*****051******P；企业类型：有限责任公司（自然人独资）；法定代表人：蒋秀林；注册资本：1000万元人民币；注册地址：抚顺县上马乡温道村；经营范围：房地产开发、商品房销售、物业管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）；登记状态：存续（在营、开业、在册）。

（2）自然人保证人情况

蒋秀林，男，1964年8月15日出生，住福建省莆田市秀屿区。

刘明静，女，1973年10月29日出生，住抚顺市新抚区。

4、抵押物概况

该债权项下抵押物为抚顺秀林房地产开发有限公司名下的位于东洲区浑河南路东段的17处房产，住宅9套，门市房8套，面积合计4135.8平方米。

5、资产特点及发展前景

抵押物地理位置好，交通便利，状态良好，具有较大的投资价值。

二、抚顺宏信防腐材料有限公司

企业所在地：辽宁省抚顺市顺城区沈抚公路北线23号

债权总额：1,415.90 万元

1、债权情况

抚顺宏信防腐材料有限公司项目债权总额1,415.90万元，其中债权本金950万元,利息465.90万元，贷款方式为抵押，抵押物为蒋成龙、黄亚花名下位于抚顺市顺城区沈抚北线的13处房产。该债权未涉诉。

2、债务企业概况

抚顺宏信防腐材料有限公司成立日期： 2015年05月21日，统一社会信用代码：912*****318******A，法定代表人：齐果，企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股) ，注册资本：5000万人民币，企业住所：辽宁省抚顺市顺城区沈抚公路北线23号，经营范围：防腐杆、板方材/原木经销（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。），登记状态：存续（在营、开业、在册）。

3、抵押人概况

（1）蒋成龙，男，1989年7月17日出生，住址：福建省莆田市秀屿区。

（2）黄亚花，女，1989年6月12日出生，住址：辽宁省抚顺市顺城区。

4、抵押物概况

抵押物为蒋成龙、黄亚花名下位于抚顺市顺城区沈抚北线的两处工业出让土地使用权，面积合计*****平方米，以及地上的13处房产，面积合计9143.56平方米。

5、资产特点及发展前景

抵押物地理位置好，交通便利，状态良好，具有较大的投资和使用价值。

三、抚顺巨林经贸有限公司

企业所在地：抚顺县汤图乡汤图村

债权总额：4,634.58万元

1、债权情况

抚顺巨林经贸有限公司项目债权总额4,634.58万元，其中债权本金3,359.00万元,利息1,275.58万元，贷款方式为抵押和保证，抵押物为抚顺秀林房地产开发有限公司名下的房产和房产分摊的土地使用权，保证人为抚顺秀林房地产开发有限公司、蒋成龙、黄亚花、蒋秀林。该债权未涉诉。

2、债务企业概况

抚顺巨林经贸有限公司成立于2014年03月05日，统一社会信用代码：912*****092******G，法定代表人：黄亚花，企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本：500万人民币，企业住所：抚顺县汤图乡汤图村，经营范围：建筑材料、钢材、水暖器材、防水材料、汽车配件、金属材料（除金银）、劳保用品（除特殊劳保用品）销售；铝塑彩钢门窗制作、安装、维修；机械设备租赁；室内外装饰装修、土石方工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。），登记状态：存续（在营、开业、在册）。

3、保证人、抵押人概况

（1）保证人、抵押人抚顺秀林房地产开发有限公司

详见第一户债权保证人情况

（2）保证人蒋成龙、黄亚花情况

详见第二户债权抵押人情况

（3）保证人蒋秀林情况

详见第一户债权自然人保证人情况

4、抵押物概况

抵押物为抚顺秀林房地产开发有限公司名下的位于抚顺市东洲区浑河南路东段的61处房产，面积合计8667.66平方米，以及房产分摊的土地使用权，面积3216.64平方米。

5、资产特点及发展前景

抵押物地理位置好，交通便利，状态良好，具有较大的投资和使用价值。

四、抚顺市通达铝塑钢门窗厂

企业所在地：抚顺市顺城区汪清街

债权总额：2,549.76万元

1、债权情况

抚顺市通达铝塑钢门窗厂项目债权总额2,549.76万元，其中债权本金1,848.00万元,利息701.76万元，贷款方式为抵押和保证，抵押物为抚顺秀林房地产开发有限公司名下的房产和土地使用权，保证人为抚顺秀林房地产开发有限公司、蒋秀林。该债权未涉诉。

2、债务企业概况

抚顺市通达铝塑钢门窗厂成立于2003年06月11日，统一社会信用代码 912*****719******L，投资人：蒋秀林，企业类型：个人独资企业，住所：顺城区汪清街，经营范围：铝合金门窗、塑钢门窗制造、建筑材料、木材、钢材批发零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），登记状态：存续（在营、开业、在册）。

3、保证人、抵押人概况

（1）保证人、抵押人抚顺秀林房地产开发有限公司

详见第一户债权保证人情况

（2）保证人蒋秀林情况

详见第一户债权自然人保证人情况

4、抵押物概况

抵押物为抚顺秀林房地产开发有限公司名下89套房产，面积合计*****.09平方米及附属土地使用权，面积3783.72平方米。

5、资产特点及发展前景

抵押物地理位置好，交通便利，状态良好，具有较大的投资和使用价值。

五、抚顺兴万达经贸有限公司

企业所在地：抚顺县汤图乡汤图村

债权总额：3,192.98万元

1、债权情况

抚顺兴万达经贸有限公司项目债权总额3,192.98万元，其中债权本金2,310.00万元,利息882.98万元，贷款方式为抵押和保证，抵押物为抚顺秀林房地产开发有限公司名下的房产和土地使用权，保证人为抚顺秀林房地产开发有限公司、蒋秀华、蒋秀林。该债权未涉诉。

2、债务企业概况

抚顺兴万达经贸有限公司成立日期：2014年04月03日，统一社会信用代码：912*****095******H，法定代表人：蒋秀华，企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本：500万人民币，住所：抚顺县汤图乡汤图村，经营范围：建筑材料、钢材、水暖器材、防水材料、汽车配件、金属材料（除金银）、劳保用品（除特殊劳保用品）销售；铝塑彩钢门窗制作、安装、维修；机械设备租赁；室内外装饰装修、土石方工程施工。登记状态：存续（在营、开业、在册）。

3、保证人、抵押人概况

（1）保证人、抵押人抚顺秀林房地产开发有限公司

详见第一户债权保证人情况

（2）保证人蒋秀林情况

详见第一户债权自然人保证人情况

（3）保证人蒋秀华情况

蒋秀华，男，1973年2月2日出生，住内蒙古满州里市道北东二道街。

4、抵押物概况

抵押物为抚顺秀林房地产开发有限公司名下位于抚顺市东洲区浑河南路东段的108套房产,面积合计9449.21平方米。

5、资产特点及发展前景

抵押物地理位置好，交通便利，状态良好，具有较大的投资和使用价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2022年 9月 21日