详见采购文件

1、服务期：1年。

2、服务地点：采购人指定地点。

3、验收方式：通采购人验收。

报价应包括完成本项目所需的以下费用，因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，本项目的物业管理服务报价由物业服务企业根据服务内容、服务深度按包干制核算，包含人员工资、社会保险费、福利费、加班费、服装费、通讯费、物业自用办公用品（低值易耗品）费，固定资产、机具折旧费（项目用电脑、对讲机、机具、工具及清洁类设备等）、清洁用小型工具、清洁耗材、消杀费、和洗手液费、厨房设备清洗费（不含公共能耗费、生活垃圾外运费、维修更换主材料费、建筑外墙清洗费、设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造费、照明及设备运行水电能耗费）、企业利润、法定税费等费用,采购人不再补偿：

1、本项目配置管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的福利费等。管理服务人员的基本工资，不能低于项目所在地规定的最低工资标准，社会保险和员工福利等按项目所在地的相关规定计算。

2、物业共有部位、共有设施的日常维护保养费用。

3、物业管理区域清洁卫生耗材费用。

4、本物业管理处所发生的办公费用。

5、物业服务企业固定资产折旧和固定资产折旧以外的前期开办费用摊销。

6、服务企业合理利润。

7、法定税费。

8、应由供应商承担的其他费用等。

1、物业服务区域物业服务费实行包干制方式，每季度支付一次，支付金额按每季度考核情况确定后进行支付。

2、每季度考核分数90分以上（含）支付全额季度金额，考核分数在80（含）-89分的每季度扣除季度金额1%，80分以下的每季度扣除季度金额3%。

注：所有支付均为无息支付。

供应商对采购过程中有异议的，应及时向采购人或代理机构提出，也可向平台提供商反馈协助处理。